NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

Llega (por fin) la gran concentración en la promoción de viviendas: Neinor y Apollo negocian la compra de Aedas idealista/news Después de años de expectativas en torno a una gran fusión en el sector promotor, Neinor Homes y el fondo Apollo negocian la adquisición de Aedas Homes, dando forma a la mayor operación inmobiliaria en una década. La transacción, valorada entre 1.000 y 1.100 millones de euros, supondría la unión de dos de las principales promotoras residenciales del país y marcaría un punto de inflexión en el proceso de concentración anticipado por los expertos. Leer más El valor de referencia de Catastro, que es la base para pagar el ITP, podría ser inconstitucional idealista/news El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Andalucía ha acordado plantear una cuestión de inconstitucionalidad contra el valor de referencia de Catastro, que sirve como base imponible de tributos tan importantes como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El objetivo de los jueces es determinar si se trata de un método objetivo y razonable. Desde que entró en vigor la Ley 11/2021, el valor de referencia del Catastro se ha convertido en la piedra angular para calcular la base imponible en operaciones como la compraventa de inmuebles. Ahora falta por ver si el Constitucional la admite a trámite o no la cuestión de inconstitucionalidad planteada por el tribunal andaluz. Leer más Publicidad Economistas y catedráticos avisan del impacto de la falta de Presupuestos Generales en el inmobiliario idealista/news El Instituto de Estudios Económicos y varios catedráticos han publicado un estudio sobre las consecuencias de que el Gobierno haya prorrogado hasta en dos ocasiones las cuentas públicas de 2023, que son las que están actualmente vigentes. El documento afirma que esta "anomalía democrática" lastra el crecimiento económico, impide acometer reformas para reducir el gasto público y puede desembocar en una crisis institucional y reputacional a escala global. En el ámbito residencial, vaticina un freno en la inversión pública en viviendas asequibles y proyectos de renovación urbana, así como un posible encarecimiento de las hipotecas por el aumento de la incertidumbre. Por ello, los expertos animan a las fuerzas políticas a plantear un recurso ante el Tribunal Constitucional. Leer más ‘Última llamada’ para construir vivienda en El Prat: arranca el desarrollo de la última zona de crecimiento de la ciudad idealista/news El Prat de Llobregat inicia el despegue de su última gran bolsa de suelo urbanizable. Aterrizando en el aeropuerto de Barcelona se puede intuir una pastilla de suelo que llama la atención por estar en medio de un terreno más que urbanizado. Es el PAU 2 del Àrea Residencial Estratègica (ARE) Eixample Sud, situado en el extremo sur del municipio, y que ahora inicia su andadura con la urbanización prácticamente terminada y a punto de ser recepcionada por el Ayuntamiento. Se trata de la última frontera urbana de la ciudad, una pieza clave que definirá el futuro crecimiento residencial de uno de los municipios más dinámicos del área metropolitana de Barcelona. Leer más Relevo en el residencial español: Luis Valdés ficha por CBRE y Colliers otorga todo el poder a Antonio de la Fuente idealista/news Movimiento de relevancia en el sector inmobiliario español. Luis Valdés, histórico responsable del área de comercialización de viviendas de lujo en Colliers, ha sido fichado por CBRE como senior director de comercialización de proyectos residenciales, en una apuesta decidida de la consultora por reforzar su presencia en el segmento 'high-end'. En paralelo, Colliers ha reestructurado su división residencial, otorgando todo el poder a Antonio de la Fuente, que liderará una nueva plataforma integral como 'managing director' de 'living'. Leer más Salen a la venta 21 viviendas de lujo en María de Molina (Madrid) a 13.000 euros el m2 idealista/news Leer más La ‘Toscana valenciana’ atrae a grandes inversores que buscan villas rurales cerca del mar idealista/news La zona popularmente conocida como ‘Toscana Valenciana’, aquella que comprende los municipios de Xàtiva, Ontinyent, Fontanars dels Alforins, Moixent o La Font de la Figuera, se ha convertido en uno de los enclaves con mayor proyección para los grandes inversores europeos. Según la compañía inmobiliaria de lujo K&N Elite, la demanda de franceses, alemanes, belgas y suizos ha crecido considerablemente en esta zona, atraídos por fincas con historia, paisajes agrícolas y una excelente conexión con el Mediterráneo. Todo ello acompañado por la tranquilidad de la naturaleza y la cercanía con la costa. Leer más Kitchen for Life: las cocinas modulares con sello español concebidas para durar toda la vida idealista/news No deja de ser curioso que en uno de los espacios de la casa donde queremos tener más limpieza haya zonas a las que prácticamente no tengamos acceso a la hora de limpiar. Ese fue uno de los aspectos en los que pensó la arquitecta Paula Rosales cuando diseñó Kitchen for Life. Ella buscaba una cocina abierta, limpia, accesible en todas sus partes pero también, respetuosa con el medio ambiente y con las personas que fueran a utilizarla. Y no solo eso: también quería una cocina que durase en el tiempo, en el polo opuesto de la ya conocida como obsolescencia programada. Leer más Boston lanza un programa que permite a varias familias comprar pisos con una sola hipoteca Smart Cities Dive En respuesta a los crecientes desafíos de acceso a la vivienda en EEUU, la ciudad de Boston (Massachussets) ha presentado un programa piloto que permite a varias familias unirse en la compra de una vivienda multifamiliar con una sola hipoteca. En esta ciudad al este de EEUU es habitual la compraventa de propiedades con dos o tres plantas. Las condiciones para este préstamo sin intereses llegan hasta los 50.000 dólares (casi 44.000 euros) para cubrir el cierre de la operación, siempre y cuando sean compradores primerizos, la casa se use como residencia habitual, y que la suma del conjunto de los ingresos de cada familia no supere el ingreso medio, lo que equivaldría a 130.000 dólares (casi 115.000 euros) anuales.  Leer más Brosh impulsa su expansión en Cataluña con una inversión de 40 millones en suelo residencial idealista/news La promotora inmobiliaria Brosh ha anunciado una inversión superior a los 40 millones de euros destinada a la adquisición de suelo residencial en Cataluña. Esta iniciativa se enmarca dentro de su plan estratégico 2023-2026, con el objetivo de triplicar su actividad promotora en la región. Las operaciones se llevarán a cabo a través de su gestora de cooperativas, Gesbró. Actualmente, está desarrollando un proyecto de 256 viviendas en Viladecans (Barcelona). Leer más Esta es la única isla de España sin carreteras ni coches idealista/news En medio del vasto océano Atlántico, existe un rincón singular donde el tiempo parece detenerse y el silencio se convierte en el protagonista del paisaje. La Graciosa es una isla singular situada al noroeste de Lanzarote, donde no hay rastro de carreteras asfaltadas ni del bullicio de los coches, por lo que su particular encanto es difícil de encontrar en otro punto de la geografía española. Este paraíso casi intacto y poco masificado destaca por su relieve llano y sus paisajes volcánicos, con suaves colinas y playas de arena. Leer más Llega la verificación de identidad automática para conseguir el certificado de inquilino no moroso idealista/news En un momento en que lograr alquilar un piso es un proceso complicado por la falta de oferta, se hace vital contar con puntos para posicionarse como un inquilino fiable ante los propietarios y agencias inmobiliarias. En idealista acabamos de sacar una nueva novedad: la verificación de identidad automática para obtener el certificado de inquilino no moroso. Así, ya no es necesario esperar a la verificación manual ni tampoco que el PDF se genere y llegue al correo, con lo que el proceso se reduce de horas a tan solo unos minutos. El certificado llega al instante al correo electrónico. Leer más Mazabi e iCapital se unen para coinvertir en Reino Unido y cierran dos operaciones de 20 millones idealista/news Mazabi e iCapital sellan una alianza para canalizar nuevas oportunidades de inversión en Reino Unido a través de una 'joint venture' que tendrá el foco en Londres. Las gestoras ya han materializado sus primeras adquisiciones por un importe de 20 millones de euros: dos edificios ubicados en zonas 'prime' de la capital británica que incluyen oficinas, viviendas y comercios. Además, están en proceso de conseguir financiación para acometer una nueva compra próximamente. Leer más Objetos que heredas (o te regalan) y que pueden ser un regalo envenenado idealista/news Te das cuenta cuando haces una mudanza: acumulamos demasiadas cosas. Las que compramos, las que nos regalan, las que nos encontramos, las que heredamos… Además, en las compras que realizamos también puede ser que adquiramos objetos de segunda mano: muebles, ropa... Pero, ¿alguna vez te has planteado que ese objeto pudiera estar cargado por la energía de su anterior propietario? Expertos consultados por idealista/news aseguran que hay objetos que pueden impregnarse de emociones, intenciones, incluso llegar a estar humanizados, un “animismo” que no siempre es positivo para el nuevo propietario de estas “piezas”. Aquí van unas claves sobre cómo detectar cuándo un objeto “está maldito”. Leer más Reabre el Barceló Bilbao Nervión: alta gastronomía y máximo confort en el norte de España idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más El Banco de España estudia limitar las condiciones de los préstamos Agencias Rumores El Banco de España está estudiando la posibilidad de imponer diferentes limitaciones a las condiciones de concesión de los préstamos bancarios en caso de que se materialicen los riesgos sobre la estabilidad financiera. En el corto plazo se ha puesto en marcha un plan de trabajo analítico para profundizar en el seguimiento de los estándares de concesión de préstamos a hogares y a sociedades no financieras. Minor estudia retirar la OPA sobre NH ante el deterioro de la economía mundial Agencias Rumores Minor International, el grupo tailandés propietario del 96,4% de Minor Hotels Europe & Americas (antes NH Hotel Group), estudia suspender la oferta pública de adquisición (OPA) lanzada en diciembre para hacerse con el 4,1% restante de acciones de la cadena hotelera.  Así se reparten las CCAA los 100.000 extranjeros que se han hecho autónomos desde 2021 idealista/news con datos de ATA Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 566.599 visitas, hasta hoy  28 de MAYO de 2025, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, Marruecos, etc. Si le interesa leer artículos sobre la gestión empresarial,  puede consultar nuestro BLOG https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL                                                      Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com   Dpto. 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