NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

Una joya sin el 30% de VPO: sale a la venta uno de los últimos suelos finalistas ‘libres’ en Barcelona idealista/news En una Barcelona donde cada m2 edificable se somete ya a la normativa que obliga a destinar el 30% de las nuevas promociones a vivienda protegida, aún queda un último reducto que escapa a esa regla. Se trata de un solar residencial finalista en el distrito de Horta-Guinardó que acaba de salir al mercado por cerca de 3 millones de euros y que representa una auténtica joya urbanística: está exento del 30% de VPO y, además, ya cuenta con licencia de obras concedida. Una oportunidad que, según fuentes del sector, no volverá a repetirse. Leer más El precio de los alquileres sube un 9,9% en mayo idealista/news Nueva subida del precio del alquiler en España, con un incremento del 9,9% anual en mayo, la menor subida de las rentas en lo que va de 2025. Según idealista [empresa editora de este boletín], el precio medio se sitúa en 14,5 euros/m2, y supone récord histórico de las rentas en nuestro país. Por su parte, el alquiler sube en Madrid (11,7%) y Barcelona (10,6%), donde también alcanza máximos, como en otras 31 capitales de provincia como Valencia (10,9%), Málaga (10,2%), Palma (10%) o Sevilla (8,1%). Leer más Banco Santander financiará el proyecto de lujo de Grupo Lar en María de Molina (Madrid) idealista/news Grupo Lar, impulsor del proyecto de lujo ubicado en el número 50 de la calle María de Molina, ha encontrado financiador. En este caso ha sido Banco Santander el elegido para acometer la financiación, según confirman fuentes del sector a idealista/news. La entidad liderada por Ana Botín estará al frente de un desarrollo que contará con 160 pisos de alto 'standing' y que espera cerrar este 2025 con más de 100 de ellas ya vendidas. De hecho, Grupo Lar abrió hace una semana la oficina de venta y ya cuenta con algunos interesados y con algunas preventas, según anuncia a este medio la propia compañía. Leer más El precio de la vivienda en el barrio más exclusivo de Londres cae a su nivel más bajo desde 2013 Financial Times El precio medio de la vivienda en Kensington y Chelsea, considerado el distrito más exclusivo de Londres y del Reino Unido, ha descendido a su nivel más bajo desde mayo de 2013. Según la Oficina Nacional de Estadística (ONS), el valor medio de un inmueble en este barrio es de 1,19 millones de libras, lo que equivaldría a 1,4 millones de euros a día de hoy. Esta cifra registrada es la más baja en más de una década y representa un descenso interanual del 15,1%. Los expertos atribuyen este desplome a una combinación de factores macroeconómicos, fiscales y políticos, que ponen de manifiesto la difícil situación que atraviesa el sector inmobiliario ‘premium’ en la capital británica. Leer más Jaime Monjo ficha por GMP tras liderar la plataforma de 'flex' de Stoneweg y M&G idealista/news Giro en el sector inmobiliario con el fichaje de Jaime Monjo por parte de GMP, uno de los principales fondos patrimonialistas del país. Según han confirmado varias fuentes del mercado, Monjo se incorpora al equipo de la gestora tras haber estado al frente de Bext, la joint venture creada por Stoneweg y M&G para invertir en el segmento de ‘flex living’. Aunque aún no ha trascendido el cargo que ocupará en GMP, la incorporación de Monjo refuerza la apuesta del fondo por diversificar su estrategia más allá del segmento tradicional de oficinas y explorar nuevas fórmulas de alojamiento urbano. Leer más Valdecarros: “La construcción industrializada solo tiene capacidad para producir 20.000 viviendas anuales” idealista/news La construcción industrializada ha ganado mucho peso dentro del sector inmobiliario, y se postula como una pieza clave ante la grave crisis habitacional en la que nos encontramos. Sin embargo, para Luis Roca de Togores, presidente de Valdecarros, el mayor desarrollo del sureste de Madrid, no puede ser la “principal protagonista”. Aunque la ha calificado como “positiva y necesaria”, también ha destacado que el sector industrial solo tiene capacidad para producir unas 20.000 viviendas al año. "Con esto no tenemos ni para empezar”, ha afirmado. Leer más Italia y España encabezan el aumento mundial de la inversión en 'living' desde el covid idealista/news La inversión en vivienda y las nuevas fórmulas habitacionales han ganado protagonismo desde el estallido de la pandemia sanitaria. Según JLL, a nivel global se ha producido un aumento de la inversión del 19% entre 2020 y 2024, con el Mediterráneo como punta de lanza. En concreto, España se encuentra a la cabeza del incremento mundial de la inversión en 'living', con un repunte del 87% en estos años, solo superado por el resultado de Italia (118%). Además, el mercado doméstico ha sido uno de los países más atractivos para el capital internacional y el principal destino para la inversión en 'coliving' y 'flex living'. Leer más Amancio Ortega cierra la compra de la sede del Grupo Planeta en Barcelona por 250 millones idealista/news El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través su brazo inversor Pontegadea, ha comprado a Blackstone un edificio de oficinas en Barcelona, en el que se encuentra la sede del Grupo Planeta, por 284 millones de dólares, unos 250 millones de euros al cambio actual. Se trata de la mayor adquisición que ejecuta Ortega en España desde 2016, cuando compró la Torre Cepsa en Madrid por 490 millones. El inmueble se encuentra en el número 662 de la Avenida Diagonal de Barcelona, y desde 2018 formaba parte del portfolio del fondo de inversiones estadounidense, cuando lo adquirió por 210 millones. Leer más IRPF: cómo declarar el alquiler de un piso heredado en gananciales idealista/news Una persona hereda una vivienda y decide alquilarla. Está casada, y su régimen económico es el de gananciales, ¿debe declarar los ingresos que genera el alquiler por su cuenta o tributar ambos cónyuges? El Ministerio de Hacienda, a través de la Dirección General de Tributos (DGT), ha resuelto esta cuestión en una consulta vinculante y su respuesta no deja lugar a interpretaciones: si el bien heredado es de carácter privativo, los ingresos también lo son. Es decir, aunque el matrimonio esté bajo gananciales, el alquiler solo tributa a nombre del heredero. Leer más Jennifer López y Ben Affleck rebajan un 12% el precio de su mansión en Beverly Hills para cerrar su venta Mansion Global Leer más Locales cerrados, pisos abiertos: los barrios periféricos concentran el mayor potencial de reconversión idealista/news En un contexto de tensión creciente en el mercado residencial, transformar locales comerciales en viviendas se perfila como una solución viable para ampliar la oferta habitacional en las grandes ciudades. Un informe de Clikalia, al que ha tenido acceso en exclusiva idealista/news, revela que los distritos periféricos de Madrid y Barcelona (Vicálvaro, Villaverde o Nou Barris) encabezan el ranking de viabilidad para este tipo de reconversión. Estas zonas son propicias para acometer esta transformación gracias a una menor presión comercial, mayor disponibilidad de locales vacíos y buenas perspectivas de rentabilidad. Leer más Aragón adjudica el desarrollo de 640 viviendas de alquiler en Zaragoza y lanza nuevas licitaciones idealista/news El Gobierno de Aragón ha adjudicado la concesión de licencias para levantar 640 viviendas de alquiler asequible en Zaragoza, cuya renta oscilará entre los 450 y 762 euros mensuales. Urbania será la encargada de ejecutar el proyecto, con el objetivo de que llegue al mercado en verano de 2027. También ha sacado a licitación 137 nuevas viviendas de alquiler asequible que se ubicarán en municipios con gran peso del sector turístico, como Benasque, Panticosa, Albarracín y Valderrobres. Leer más Microcemento: cómo se trabaja con él en la obra de una vivienda idealista/news Todos hemos sido testigos directos del auge de materiales innovadores que responden a las nuevas demandas estéticas y funcionales de los hogares. Y uno de los protagonistas indiscutibles de los últimos años de esta tendencia es, sin duda, el microcemento. Su principal característica es su extraordinaria adherencia a prácticamente cualquier superficie (azulejos, hormigón, pladur, metal, plástico...) y su aplicación en capas muy finas. Y para garantizar su éxito es necesaria la mano de obra cualificada, buena calidad de los materiales y el tiempo de secado entre capas. Leer más En qué casos te pueden despedir y quitar el sueldo siendo funcionario idealista/news En el ordenamiento jurídico español, el despido tal como se entiende en el sector privado no se aplica a los funcionarios de carrera. Estos se rigen por el Estatuto Básico del Empleado Público (TREBEP), que establece un régimen específico para estos trabajadores, basado en el principio de estabilidad y vinculado a una relación estatutaria. En lugar de hablar de “despido”, la normativa introduce el concepto de “pérdida de la condición de funcionario”. Para que se despida a un funcionario debe haber cometido graves sanciones, como el incumplimiento del deber de respeto a la Constitución, discriminación por razón racial, religiosa o de orientación sexual, o el abandono del servicio. Leer más Una curiosa 'casa-cueva' en la India construida con materiales naturales idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más El Banco de España estudia extender el mandato del gobernador El Economista Rumores El grupo de trabajo creado para proponer cambios en la Ley de Autonomía del supervisor financiero ultima un informe no vinculante, que se presentará en las próximas semanas. Entre las iniciativas estaría debatir la posibilidad de extender el mandato del gobernador más allá de los seis años actuales, frente a los ocho prorrogables en la mayoría de los países de la OCDE. La Fed prevé retomar las bajadas de tipos en lo que queda de año Expansión Rumores La Reserva Federal de EEUU se prepara para bajar los tipos de interés en la primera economía mundial tras la pausa de las últimas tres reuniones. El banco central deja abierta la puerta a aplicar uno o dos recortes este año desde la horquilla actual del 4,25%-4,5%, una vez que se despejen las dudas sobre la política comercial de la Casa Blanca.  Los mercados de la vivienda más caros del mundo Visual Capitalist Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 567.912 visitas, hasta hoy  2 de JUNIO de 2025, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, Marruecos, etc. Si le interesa leer artículos sobre la gestión empresarial,  puede consultar nuestro BLOG https://analistas-consultores.blogspot.com _________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. 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