| | idealista/news |  | La oferta de vivienda se reduce, no se construye lo suficiente y hay inseguridad jurídica para los arrendadores, mientras la población española crece y los precios también se incrementan a lo largo de 2025. Estos y otros hechos son los que impulsan la escalada de precios y lo que ha posicionado a la vivienda como la principal preocupación de los españoles. En este artículo, mostramos la opinión de distintas voces del sector para saber si seguirán subiendo los precios de las casas en 2026 y qué ocurrirá con las operaciones. En líneas generales, esperan más aumentos de precios, aunque serán más moderados, y también prevén que las compraventas no lleguen a alcanzar los niveles de 2025. | | Leer más |
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| | idealista/news | Otro año acaba sin atisbos de una mejora de la situación de la vivienda en España. Lejos de reducirse la intervención del Gobierno en el mercado residencial, se ha vuelto a dar una vuelta de tuerca este 2025 con el Registro Único de alquileres turísticos, de temporada y por habitaciones, el fin de las ‘golden visa’, o la entrada de más municipios entre las zonas tensionadas, mientras sigue aparcada en el Congreso la regulación de los alquileres de corta duración, que ya ha aprobado Cataluña. En los últimos meses, se han puesto en marcha la Empresa Estatal de Vivienda y un exigente seguro público de impago de alquiler para los propietarios, mientras Europa ha presentado su propio Plan de Vivienda asequible. | | Leer más |
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| | idealista/news |  | | La presidenta de Casa 47, Leire Iglesias, ha anticipado que se necesitarán al menos 5 años para que las iniciativas de viviendas asequibles impulsadas por esta Entidad Pública Empresarial tengan un impacto mayoritario e importante en los precios del mercado. Iglesias ha destacado que con esta empresa se cambiará una tendencia y se creará, al mismo tiempo, un servicio público que no va solo de solucionar el problema de la vivienda hoy, sino que tratará de evitar los problemas de la vivienda en el futuro. | | Leer más |
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| | idealista/news | España cierra 2025 con más de 300 municipios declarados como zona tensionada en vivienda. Si durante el año pasado los topes a los alquileres se aplicaron de forma oficial en 271 localidades de Cataluña, en este ejercicio las limitaciones se han impuesto también en varias ciudades del norte del país. Entre ellas, San Sebastián (PNV), Bilbao (PNV), Vitoria (PSE), Pamplona (EH Bildu) y A Coruña (PSOE). La lista seguirá creciendo en los próximos meses, mientras los primeros datos oficiales de la Generalitat catalana muestran un desplome de la firma de nuevos contratos y más subidas de rentas. | | Leer más |
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| | idealista/news | El Ministerio de Hacienda afirma en un comunicado que el control de los pagos a través de Bizum que entrará en vigor en febrero no afectará a los particulares: los bancos solo deberán informar a la Agencia Tributaria de las operaciones de empresarios y profesionales. Con la modificación, las entidades financieras deberán informar mensualmente al fisco de la facturación acumulada en cada mes y realizada a través de Bizum por empresarios y profesionales, aunque no deberán remitir operación por operación. | | Leer más |
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| | idealista/news |  | | El mercado residencial de lujo en Madrid ha entrado en una nueva fase de madurez y tensión estructural. En apenas una década, la accesibilidad al segmento 'prime' se ha desplomado de forma histórica. Con un millón de euros, un comprador adquiere hoy alrededor de 110 m2, frente a los 240–330 m2 que podía comprar en 2014 en los cinco códigos postales más exclusivos de la capital: Recoletos, Castellana y Jerónimos, Almagro-Trafalgar-Justicia e Ibiza-Niño Jesús. Así lo refleja el informe “Una década del mercado inmobiliario prime en Madrid: evolución y tendencias (2014–2025)”, presentado por Diza. | | Leer más |
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| | idealista/news | Instalar un ascensor en un edificio antiguo suele ser una fuente de conflictos vecinales, sobre todo cuando la obra afecta a espacios de uso o titularidad privativa. En una reciente sentencia, la Audiencia de Madrid lo deja claro: la instalación de un ascensor con ocupación parcial de un patio privativo es jurídicamente admisible de forma excepcional cuando se acredita de manera concluyente que no existe ninguna alternativa viable en elementos comunes y que la afectación es mínima, proporcionada y no supone una pérdida relevante de funcionalidad, habitabilidad o valor del elemento privativo afectado. | | Leer más |
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| | idealista/news |  | | El mercado inmobiliario español encara un 2025 de récord, con la inversión encaminada a superar los 15.000 millones y un perfil inversor más sofisticado que nunca. Carlos Bajo, director general de Laborde Marcet, consultora especializada en la gestión patrimonial y en asesoramiento de inversiones inmobiliarias, analiza en idealista/news las claves que están impulsando un mercado donde la estrategia, la anticipación y la capacidad de generar valor marcan la diferencia, además de que orienta sobre el camino a recorrer en 2026. | | Leer más |
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| | idealista/news | La socimi controlada por la gestora Gavari AM ha cerrado el traspaso de siete edificios ubicados en Málaga, que incluyen 80 viviendas de alquiler y un local comercial, a un grupo inversor privado. Los inmuebles se sitúan en un entorno residencial consolidado, muy cerca de la estación de tren de la capital andaluza, y serán gestionados a partir de ahora por Bravus Iberian Partners. Con esta operación, Gavari se queda sin presencia en la ciudad, aunque prepara compras en la Península Ibérica de cara a los próximos años. | | Leer más |
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| | idealista/news |  | | El mercado residencial de lujo en Girona ha registrado un año histórico. Según los últimos datos de la inmobiliaria Lucas Fox, el sector aglutina una sólida demanda, lo que ha llevado a alcanzar su máxima actividad en la zona, aumentando su volumen promedio en la provincia catalana en un 24%. Además, los precios de las viviendas ‘premium’ siguen al alza, provocado por una oferta muy limitada, lo que ha registrado un aumento interanual del 9% en el valor de los inmuebles hasta el mes de octubre. | | Leer más |
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| | idealista/news | Cuando un inquilino decide abandonar una vivienda antes de que finalice el contrato de alquiler, suele surgir la duda de si debe pagar indemnización y qué cantidad. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el arrendador puede solicitar una indemnización equivalente a una mensualidad de renta por cada año que reste por cumplir, o la parte proporcional correspondiente, pero la compensación solo es legal y aplicable si está incluida en el contrato de arrendamiento. Repasamos varios ejemplos prácticos sobre cómo se calcula el importe. | | Leer más |
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Sabadell estudia vender su filial de vivienda social en alquiler | | El Economista | | Rumores | El banco catalán está analizando distintas alternativas estratégicas para Sogeviso, entre las que se encuentran tanto una eventual venta de su filial de vivienda social como la entrada de un socio inversor que impulse una nueva fase de crecimiento. La entidad podría lanzar el proceso formal en los primeros meses de 2026. |
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El Tesoro prevé amortizar más de 3.600 millones del rescate bancario en 2026 | | Servimedia | | Rumores | El Tesoro Público contempla la amortización en 2026 de otros 3.643 millones de euros del préstamo del Mecanismo Europeo de Estabilidad (MEDE) para el rescate financiero que se ejecutó en primavera de 2012, la mitad del importe que queda pendiente. Hasta ahora, España ha devuelto el 75% del crédito. |
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| | Icaria Capital |  | Leer más
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