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domingo, 30 de septiembre de 2018

HERRAMIENTAS PARA LA AUTOEVALUACIÓN DE RIESGOS EN UNA PYME(III)

Resultado de imagen de CAPACIDAD DE NEGOCIO

3. Capacidad de negocio

El recurso humano comercial/desarrollo de negocio, el talento que piensa en que hacer y cómo hacerlo tiene prioridades: está el día-a-día, el cierre de cada mes, los clientes claves, los problemas operativos, las tensiones internas o el tiempo gastado en reuniones y realizando informes. Estas tareas son la base de la operación y son necesarias para facturar y crecer a un ritmo moderado.

Un buen consultor externo con visión gerencial, entiende las necesidades, estructura los proyectos de racionalización a todos los niveles y realiza un seguimiento permanente para que no existan desviaciones sobre los planes previstos.

Algunos consultores aplican teorías de los famosos gurús de la economía y se limitan a dictar los planes y acciones a llevar a cabo, evitándose implicarse en ellos. Este es el motivo de que los consultores empresariales improvisados apliquen ciegamente recetas estandarizadas, sin tener en cuenta en lo más mínimo los imperativos propios de cada empresa.

En esta parte de nuestro estudio, evaluamos los elementos más importantes de la gestión de la empresa, midiendose la capacidad de negocio en base a siete áreas funcionales diferentes:
  • Gestión general
  • Gestión de ventas y marketing
  • Gestión operativa
  • Gestión de instalaciones y servicios
  • Gestión financiera
  • Gestión de la planificación y de la información
  • Gestión de los recursos humanos.

1. Competencias de la dirección general

- Deterninar y alcanzar los objetivos y la estrategia de la empresa.
- Coordinar, equilibrar y gestionar los recursos tanto económicos como humanos de los que dispone la empresa.
-  El desarrollo de las personas.
- Mantener una buena relación y comunicación con las partes interesadas tanto con proveedores, accionistas o clientes.
- Arraigar prácticas de gestión de riesgos y garantizar el cumplimiento de la norma.

2. Competencias de la gestión de venta y de marketing

- Gestionar las relaciones con los clientes.
- El diseño, los detalles y el lanzamientode nuevos productos y servicios
- La investigación de mercado.
- Las actividades de desarrollo del negocio.
- Las actividades de promoción de nuevos productos o servicios.
- La realización de una politica comercial para planificar y conseguir ventas.

3. Competencias de la gestión operativa

- Procesos productivos.
- La gestión de los pedidos y las cuentas de los clientes
- Las compras y el control de las existencias.
- La relación con los proveedores
- La gestión de la calidad.
- La administración empresarial.

4. Competecias de la gestión de instalaciones y servicios.

- Los locales
- Las plantas de producción y los equipos.
- El transporte y la logística
- Los sistemas informáticos y de comunicación.
- Salud y seguridad..

5. Competencias de la gestión financiera.

- La gestión del cash-flow y del capital.
- El control y seguimiento de los créditos.
- La contabilidad
- El control de costes y de los contratos.
- Realización de los análisis financieros.
- La planificación de los impuestos y la gestión de deudas y del capital.
- El control de lo riesgos de cambio de moneda y de tipos de interés.

6. Competencias del departamento de planificación e información

- Definir y medir los objetivos
- Las perspectivas de negocio.
- Estudios de viabilidad y factibilidad
- Crear y comunicar los planes de acción.
- Informar al equipo directivo.
- Gestión de la continuidad del negocio.

7. Competencias del departamento de Recursos Humanos.

- Definir los puestos de trabajo y las tareas a desempeñar
- Seleccionar y contratar al personal.
- Formación y reciclaje de los empleados.
- Establecer los requisitos de conducta y rendimiento.
- Valorar, recompensar y motivar al personal.

La metodología de evaluación es similar a los anteriores analisis, entre 1(bajo) y 6 (alto).

No todas las pautas son aplicables a todas las empresas, por ello se podrán eliminar filas o añadir según las caracteristicas del negocio.

Se debe puntuar la capacidad actual y la que cree que debería conseguir para lograr la estrategia comercial. Esta evaluación le debería permitir identificar la información importante para evaluar la capacidad de negocio y determinar los vacios en ella e identificar y priorizar las acciones correctivas a emprender. Además de aportar más datos para su plan de negocio, tanto comercial como económico.

La actitud clave en la gestión general es la capacidad de equilibrar e integrar estas áreas de gestión separadas en una empresa unidad y definida.

La sección sobre información financiera es muy importante dado que aporta datos sobre una de las herramientas más importantes utilizadas por los bancos para evaluar económicamente a una pequeña o mediana empresa. Además, permite al banco examinar la valides de las previsiones financieras de las Pymes incluidas en su plan comercial y económico. 

Para que resulte eficaz, se deberían evaluar los datos correspondientes al menos a los tres ultimos ejercicios. Los datos económicos por sí solos pueden tener un valor limitado para el analista financiero del banco, ya que son conscientes de los impuestos o de otros propósitos para los que se formularon este tipo de cuentas. Sin embargo, se pueden aplicar para determinar la base correcta sobre la cuál controlar las previsiones económicas de la empresa en cuestión.

El análisis del balance general se puede hacer a cuatro niveles:

a) Analisis de tendencias.

Contribuciones porcentuales o cambios se suele llamar "vertical" y expresa cada cuenta del balance como un porcentaje de los activos totales, y cada componente de la cuenta de perdidas y ganancias como un porcentaje de las ventas totales. Se utiliza para comparar tendencias y cambios en la combinación o en la contribución de cada articulo o componente en el tiempo. Los cambios importantes requieren una evaluación o explicación más detallada. Estos porcentajes y tendencias son más útiles cuando se pueden comparar con los de otras empresa en el mismo sector o de negocio o en uno similar.

b) Análisis horizontal o de indices.

Expresa cada componente del balance y de la cuenta de pérdidas y ganancias del año base con el 100%, y los balamces de los años posteriores como un porcentaje del año base. Se puede utilizar para identificar más fácilmente tasas de crecimiento o de descenso por encima de lo habitual.  Las comparaciones con otras industrias o negocios del sector pueden resultar útiles, aunque es esencial que se comparen elementos afines como:

- Si el beneficio neto es antes o después de impuestos.
- Si el beneficio bruto proviene del mismo tipo de gastos.
- Si la facturación de las existencias se calcula usando el coste de las mercancias vendidas o de las ventas.

c) Análisis de coeficientes de financiación.

Comparando coeficientes del mismo conjunto de balances generales, el gerente de la Pyme o el analista financiero del banco pueden identificar posibles puntos fuertes o débiles en la estructura económica de la empresa. A través de la revisión de las tendencias, ambos pueden determinar la liquidez, eficacia de la actividad, capacidad financiera y rentabilidad operativa del negocio.

d) Análisis de crecimiento.

Aplicando el análisis de cambios, indices y de coeficientes de financiación a las previsiones económicas de la Pyme, los bancos pueden intentar evaluar objetivamentye la sostenibilidad y la validez de los supuestos tomados en consideración referentes al crecimiento de la empresa y a su futuro económico. Esto permite llevar a cabo un examen comparativo acerca de si las expetativas de la empresa encajan en su rendimiento histórico y en las perspectiva de negocio.

Además, en el caso de supuestos de crecimieto para el futuro que no se basan en la realidad, se puede hacer un análisis de la sensibilidad o de variación para evaluar los posibles beneficios o presiones sobre el cash-flow y su capacidad de pago del préstamo. Esto permite al banco predecir o volver a defibnr la situación prevista más probable para empresa y a la vez evaluar las tolerancias que puede absorber ésta antes de encontrarse en posición de generar el flujo de efectivo suficiente para hacer frente a sus obligaciones con el banco.

Después de realizar esta evaluación, podremos preguntarnos de nuevo:
  • ¿Se han completado adecuadamente todas las acciones del plan comercial y económico?
  • ¿Ha evaluado y transmitido la experiencia relevante del equipo directivo incluyendo su estilo comercial y emprendedor?
  • La cantidad de fondos propios o activos/garantías que los propietarios de la empresa proponen arriesgar, ¿Es adecuada en relación con los préstamos y con la dependencia de otros créditos?.
  • La mezcla de productos/servicios y los objetivos de aportación ¿Son realistas?
  • ¿Se han evaluado adecuadamente los supuestos tomados en consideración de capacidad de negocio y de mercado?
  • ¿Se ha proporcionado suficiente información para transmitir la perspicacia para los negocios y para las finanzas del equipo directivo?
  • ¿Se ha destacado el tipo y la frecuencia de la información para transmitir la perspicacia para los negocios y para las finanzas del equipo ditectivo?
  • ¿Se pueden validar las comparaciones con la competencia y con el mercado de forma independiente?
  • ¿Se han tratado todos los riesgos y contingencias?
  • Las suposiciones relacionadas con el cash-flow y con los motores del negocio ¿proporcionan un cojín adecuado para futuras variaciones?.


Pedro Rubio Domínguez
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Próximo articulo: 4. Planificación comercial y económica
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sábado, 29 de septiembre de 2018

HERRAMIENTAS PARA LA AUTOEVALUACIÓN DE RIESGOS DE UNA PYME (II)

Resultado de imagen de el mercado y la competencia


2. Mercado y competencia empresarial

Para que las empresas puedan mantener su ventaja competitiva es fundamental que las actividades se vean incrementadas con nuevos productos y/o servicios. Como dijo Michael Porter: “para tener una ventaja competitiva, y también para mantenerla, es fundamental que muchas actividades y funciones se encuadren en términos estratégicos". 

La globalización de los mercados afecta al diseño, la producción, la distribución  y los servicios de los bienes y servicios.. Es importante que las empresas  comprendan  que la globalización ha hecho que los estándares de desempeño sean más alto para muchas dimensiones  competitivas entre la calidad, el costo, la productividad, el tiempo  para la introducción de nuevos productos y la eficiencia de las operaciones. Estos estándares, además de referirse a las empresas  que compiten  en la economía global, también  afectan a las que compiten en los mercados interiores.

a) Evaluación inicial.

Deberíamos comenzar realizando una autoevaluación del punto en el que se encuentra nuestro negocio. Para ello deberíamos hacer una lista con los principales productos o servicios que ofrece la empresa, agrupándolos por categorías similares aunque no idénticas. De entre todas estas categorías habria que determinar, considerándolas en conjunto, cuales son las que aportan más valor economico al negocio.

Después de esta clasificación, habría que evaluar la percepción que tiene el empresario de estas categorías en términos de su atractivo para el mercado, teniendo en cuenta su visión general del entorno competitivo al que se enfrenta su negocio. Se podría usar un método de puntuación clásico entre 1(bajo) y 6(alto) para así puntuar el atractivo de la empresa al mercado considerando:
  • El atractivo para el cliente, donde una puntuación alta se entendería como lealtad al producto de la empresa.
  • El atractivo para el proveedor, donde una alta puntuación significaría que solo suministra a la empresa.
  • El atractivo para la competencia, donde una alta puntuación se entendería como que no existen muchos competidores directos o que existen claros factores diferenciadores entre un producto o servicio y el de la competencia.
  • El atractivo para la dinámica de mercado, una alta puntuación indicaría un rápido crecimiento de nuestro mercado objetivo.
  • La puntuación del producto o servicio, clasificándolos según su valor en: alta, media o baja.

b) Evaluación del mercado y de la competencia.

Para cada uno de los productos o servicios agrupados en las categorías iniciales, se debería evaluar las siguientes cuestiones o incluso si considera conveniente el empresario añadir otras en relación a su sector y aplicar un método de puntuación similar entre 1(bajo() y 6(alto).

b.1) Clientes
  • El número o el tamaño de la empresa o la dispersión geográfica de los clientes más importantes.
  • Dificultad de los clientes para obtener productos o servicios similares en el mercado.
  • La ventaja significativa en materia de costes de los productos o servicios para sus clientes frente a sus competidores.
  • La calidad o el valor añadido de sus productos o servicios.
  • La lealtad de sus clientes a sus productos o servicios.
b.2) Proveedores
  • El número y la dispersión de sus proveedores más importantes.
  • La facilidad para obtener suministros de otros proveedores de confianza.
  • La disponibilidad de los proveedores con materiales sustitutivos viables.
  • La importancian de sus pedidos de material para la actividad de negocio de sus proveedores más importantes.
  • La facilidad para cambiar de proveedor en términos de coste o inconvenientes para el cambio.
b.3) Amenazas por la competencia y amenazas de sustitución.
  • El grado de dificultad que tendría un nuevo competidor de introducirse en su sector de mercado con costes similares o inferiores a los suyos.
  • Las dificultades que existen para atacar su sector.
  • Las barreras existentes para introducirse en sus canales de distribución.
  • Las dificultades que supondrían introducirse en su mercado.
  • Las limitaciones a la introducción de productos o servicios sustitutivos en su sector.
b.4) Dinámica de mercado.
  • El grado de diversificación de su sector.
  • El porcentaje de competidores que tienen elevados costes fijos y capacidad limitada.
  • La frecuencia de variación de precios en su sector que le permita flexibilizar los precios.
  • La frecuencia de los cambios en los competidores del sector.
  • La tasa de crecimiento de su sector en el mercado.
Los resultados de esta evaluación se deben comparar con lo obtenido en la evaluación inicial y calcular las variaciones entre ellas. Si la diferencia entre puntuaciones es minima, sobre 1 punto, las percepciones que tiene el empresario de los aspectos más importantes de su empresa coinciden con el análisis más detallado. Si la diferencia de las puntuaciones es mayor, 2 puntos, se deberían dar razones que expliquen la variación. Y si la diferencia es de 3 puntos o más se necesitaría una explicación del equipo directivo.

c) Evaluación del entorno más amplio.

En este análisis no solo hay que demostrar que se relaciona la evaluación del mercado y de la competencia con sus objetivos y estrategia empresarial sino que se ha tenido en cuenta la posible incidencia de factores más amplios sobre su sector industrial y su empresa.

Estos factores estarían relacionados con los problemas potenciales y su posible incidencia y probabilidad evaluado a través del análisis donde se tienen en cuenta factores como:
  • Sociales, donde sus cambios podrían influir en la elección de un  producto o servicio.
  • Tecnológicos, donde desarrollos de componentes más baratos afectarían a los precios y rendimientos.
  • Económicos, en la importanción producidos por las tasas de cambio.
  • Del entorno, en relación a nuevas legislaciones medioambientales.
  • Politico, nuevas directivas sobre subcontratación
  • Legal, cambios en las leyes o reformas laborales
  • Europeo, acuerdos con la Organziación Mundial del Comercial que afectarían al mercado y los nuevos competidores.
Cualquier problema que se derivase de este análisis, se debería solucionar emprendiendo un plan de acción. Este análsis comprobaría la validez de sus objetivos y estrategia empresarial.

Pedro Rubio Domínguez

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Próximo articulo: 3. Capacidad de negocio.
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Las competencias profesionales, la nueva tendencia en la búsqueda de empleo



Las competencias profesionales son las capacidades que tenemos para poner en práctica todos nuestros conocimientos, habilidades y valores en el ámbito laboral. Son unas cualidades que precisamente en los últimos años han cobrado una especial importancia en los procesos de selección.

Es ahora cuando las organizaciones se han empezado a ver abarrotadas de posibles candidatos pugnando por el mismo puesto de trabajo. Una cantidad enorme de aspirantes que inevitablemente vuelven más compleja y difícil la elección del mejor profesional, y por este motivo es necesario definir cuáles son las principales competencias que cada uno de los candidatos aporta y ver cuáles de ellas encajan con lo que realmente está buscando.


"Los procesos de selección cada vez más exhaustivos y detallados, y recopilan una mayor cantidad de información sobre los posibles candidatos. Con los datos que se obtenían hasta ahora ya no es suficiente y necesitan una metodología de calidad que pueda determinar cuáles son los puntos fuertes y débiles de cada uno de ellos. El objetivo final es, simplemente, poder filtrar el mejor talento", afirma Josep Viladomat, CEO de Marketyou.

Marketyou es una plataforma de desarrollo profesional online que analiza las competencias de los candidatos y les ofrece la posibilidad de conocer cuáles son sus principales fortalezas y debilidades. En colaboración con Saville Consulting, referente internacional en evaluación de las relaciones existentes entre la motivación del talento, y la interacción entre las personas y la cultura de las empresas, definen doce competencias clave:

1. Capacidad para innovar. Es la capacidad para ofrecer creatividad y originalidad. Un estilo innovador permite pensar de qué manera se puede mejorar en el futuro.

2. Capacidad para trabajar con rigor. Es la capacidad para trabajar con calidad y meticulosidad. Nos focalizamos en el aprendizaje para conseguir más profundidad en las especialidades y desarrollar conocimientos y habilidades específicas en áreas concretas.

3. Capacidad analítica. Es la capacidad de entender y analizar de forma profunda la información. Esto ayuda a evaluar problemas, argumentar un punto de vista basándose en hechos concretos y decidir la forma más adecuada de actuar.

4. Capacidad para dirigir. Es la capacidad de inspirar e integrar a otros para desarrollarse en un puesto de trabajo. Tenemos la habilidad para influir en los demás y generar autoridad, un factor imprescindible para liderar.

5. Capacidad para comunicarse. Es la capacidad para transmitir información eficazmente y comunicar opiniones con seguridad, confianza y convicción. Esto es una ventaja para que se tengan en cuenta opiniones y para convencer a los demás.

6. Capacidad para interactuar. Es la capacidad para desarrollar relaciones con otros, interactuar y ser más visible que otras personas. Esto es una ventaja para el desarrollo profesional ya que permite tener más oportunidades y contactos.

7. Capacidad para trabajar en equipo. Es la capacidad para empatizar y ofrecer colaboración. Una gran actitud de atención e apoyo hacia los compañeros que también hace que se prioricen las necesidades de las otras personas sobre las de uno mismo.

8. Capacidad para gestionar el estrés. Es la capacidad para trabajar con alto nivel de presión y responsabilidad. Hay una tendencia a aguantar retos y demandas que impone el trabajo. Gracias a ella se ejerce un efecto tranquilizador sobre los demás.

9. Capacidad de adaptación. Es la capacidad para aceptar cambios de forma positiva. Permite ver los beneficios del cambio y aceptar positivamente la variedad y las novedades en el trabajo. Hay una tendencia a encontrar nuevas actividades y a aceptar nuevas formas de hacer las cosas.

10. Capacidad para organizar. Es la capacidad para coordinar y estructurar actividades, además de tener las cosas bien organizadas. Implica poner atención la estructura del trabajo, lo que conlleva que contribuyan de forma importante en el desarrollo de distintos proyectos.

11. Capacidad de orientación al logro. Es la capacidad de contribuir a la consecución de resultados y a conseguir objetivos. Es probable que trabajen más duro que muchos otros para desarrollar actividades y hacer que las cosas sucedan. Tienen un gran potencial a largo plazo dentro de la carrera profesional.

12. Capacidad de especialización. Es la capacidad de obtener conocimientos en las especializadas, focalizándose en los detalles y en los procedimientos. Gracias a ellas se contribuye especialmente a asegurar que las cosas se hagan adecuadamente y al mejor nivel.

Todos tenemos estas capacidades, sin embargo, tan solo unas pocas de ellas son las que determinan donde se encuentra nuestro verdadero valor como profesionales. Tener claro cuáles son nos ayudaría a conocernos mejor, a saber cómo destacar, y a ampliar nuestros horizontes profesionales. 

Fuente: Equipos y Talento
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viernes, 28 de septiembre de 2018

HERRAMIENTAS PARA LA AUTOEVALUACIÓN DE RIESGOS DE UNA PYME (I)


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Como Analistas y Consultores de Empresas podremos determinar mendiante un "diagnóstico de calidad" o a través de un "análisis económico-financiero" la situación real y efectiva de una pequeña o mediana empresa. con el fin de determinar su viabilidad y que, con la gestión adecuada, podamos garantizar su continuidad y su resistencia a la prueba del tiempo. Es decir si la capacidad de gestión de sus responsables, pueden alcanzar los objetivos contemplados en su estrategia empresarial, diseñada a partir de los sistemas de auto-evaluación que estudiamos a continuación.

Los proyectos de expansión de una empresa se basan principalmente en la capacidad de la misma para alcanzar mayores cuotas de mercado, pero para ello, la mayoría de las veces la empresa necesita un apalancamiento financiero para llevar a cabo, en la forma y momento previsto, dicho plan de expansión.

En este articulo y sucesivos, vamos a estudiar las herramientas necesarias para que la misma empresa pueda evaluar sus posibilidades y capacidades para la obtención de financiación de los bancos. Recordemos al lector que los requisitos para la obtención de financiación bancaria en España, se basa en la entrada en vigor hace años del Nuevo Acuerdo de Capitales, Basilea II y la Directiva de Requisitos de Capital propuesta por la Unión Europea.

Asi pues estos trabajos preliminares consisten en un proceso de reflexión con el fin de evaluar la situación financiera actual y pasada de la empresa, así como los resultados de sus operaciones, con el objetivo básico de determinar, del mejor modo posible, una estimación sobre la situación y los resultados futuros.

El proceso de análisis económico-financiero consiste en la aplicación de un conjunto de técnicas e instrumentos analíticos a los estados financieros para deducir una serie de medidas y relaciones que son significativas y útiles para la toma de decisiones. En consecuencia, la función esencial del análisis de los estados financieros, es convertir los datos en información útil, razón por la que el análisis de los estados financieros debe ser básicamente decisional. De acuerdo con esta perspectiva, a lo largo del desarrollo de un análisis financiero, los objetivos perseguidos deben traducirse en una serie de preguntas concretas que deberán encontrar una respuesta adecuada.

En el caso que nos ocupa, el Banco juzgará a la empresa para decidir la concesión de un préstamo a corto plazo, se preguntará:
  • ¿Cuáles son los motivos básicos de la necesidad de fondos de la empresa?. 
  • ¿Son realmente necesidades a corto plazo, y si así es, desaparecerán, por sí mismas?.
  • ¿A partir de qué fuentes podrá la empresa obtener los fondos necesarios para el pago de los intereses y la devolución del principal?
  • ¿Cómo ha manejado en el pasado la dirección sus necesidades a corto y largo plazo?
La dirección de la propia empresa añadirá preguntas relativas al control sobre la marcha de la misma.

Un paso muy importante, en cualquier proceso de toma de decisiones, es identificar las preguntas más significativas, pertinentes y críticas que afectan a la decisión. Pues bien, en función de estas cuestiones podremos plantearnos la mejor manera de enfocar el análisis de los estados financieros.

La información tomada en consideración para la realización del autodiagnóstico es la siguiente:
  1. Objetivos y estrategia empresarial.
  2. Mercado y competencia empresarial
  3. Capacidad de negocio
  4. Planificación comercial y económica
  5. Gestión de riesgos de la empresa.
1. Objetivos y estrategia empresarial

Se necesita conocer la estrategia comercial llevada a cabo por la empresa donde se resumirá la visión, el propósito y los objetivos de la empresa. Además debe inlcuir los puntos que para sus dirigentes y sus proveedores de fondos puedan medir el éxito en la consecución de los objetivos. Estos objetivos medirán e informarán sobre la evolución del negocio, a la vez que su clara definición permiten a la empresa evaluar sus factores críticos, tanto en la consecución del éxito como en la consecución del fracaso.

El trabajo del consultor asignado a estos trabajos de racionalización, deberá:
  • Determinar la existencia o no de conflictos entre los objetivos de la empresa y su equipo directivo.
  • Comprobar que los objetivos de la empresa son concretos, alcanzables, realistas, oportunos y mensurables, están relacionados con el entorno de negocio y se tienen en cuenta las experiencias previas.
  • Analizar y alinear los objetivos personales y empresariales de los individuos responsables de la empresa.
  • Comprobar que se comprenden los intereses y objetivos de los accionistas no directivos.
Todo ello pasa por tres fases:

a) 1ª fase: fijación y seguimiento de los objetivos.
b) 2ª fase: revisión y actualización de los objetivos.
c) 3ª fase: métodos de medición y control.

a) Primera fase: fijación y seguimiento de los objetivos

El seguimiento e información del grado de consecución de los objetivos se puede hacer con estas pautas.

a.1) Comprender y explicar los objetivos del accionariado
  • Los motivos que les llevaron a invertir en el negocio.
  • Las expectativas que tienen de rendimiento.
  • El alcance y las limitaciones de apoyo económico que podrían proporcionar a la empresa.
  • Las intenciones y los requisitos que tendrían para salir de la empresa.
a.2) Comprender y explicar los objetivos del equipo directivo.
  • La motivación personal de los principales directivos
  • El periodo de tiempo que llevan dedicado al negocio.
  • Los términos del contrato, requisitos y expectativas de ingresos que tengan.
a.3) Comprender y explicar los objetivos comerciales.
  • El tamaño y el tipo de negocio que se pretende alcanzar
  • Las actividades comerciales a ampliar, reducir, continuar o detener.
  • Los indicadores clave de rendimiento.
  • Los cambios críticos que se deben realizar para alcanzar dichos objetivos.

b) Segunda fase: revisión y actualización de objetivos

Ante un cambio de mercado o de los rendimientos es habitual realizar una revisión de los objetivos, sin embargo también es importante realizar dicha revisión cuando se produce un cambio de directivos o accionistas importantes. Para ello se realiza un análisis de los puntos fuertes y débiles asi como las oportunidades y amenazas, conocido como DAFO.

c) Tercera fase: métodos de medición y control

Es necesaria una vez planteados los objetivos de la empresa implementar procedimientos que permitan realizar la medición del grado de cumplimiento de los mismos así como la realización de un control permanente que nos permita focalizar las acciones de la empresa en dichos objetivos.
  • La calidad del producto
  • La calidad del servicio
  • La eficacia de los procesos
  • La satisfacción del cliente
  • La satisfación del personal
  • El rendimiento económico.

Pedro Rubio Domínguez
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Próximo articulo: 2. Mercado y competencia empresarial
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CURSOS DE VENTAS Y TELEMARKETING




VENTAS y TELEMARKETING
para PYMES

Toda venta llega a su momento más importante cuando el cliente se defiende presentándonos sus objeciones.

Saber manejarlas y conocer las técnicas de cierre más eficaces para cada situación, aumentarán los cierres exitosos que todo vendedor necesita para mejorar su rendimiento


Contenidos:

  • Como reconocer los tipos de objeciones - Técnicas para dominarlas y conducir al cierre - Motivos de los clientes para decidir la compra.
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Dirigido a:

Vendedores de todos los sectores, venta directa, telefónica, representantes delegados, ejecutivos de cuentas.

Modalidad

Los conocimientos serán adquiridos mediante:- participación activa de los asistentes en las sesiones.- juego de simulación donde se experimenta la aplicación de los conceptos desarrollados. - trabajo de los contenidos a nivel individual y en grupo e intercambio de experiencias entre los participantes.

Profesor



Pedro Rubio Domínguez (MDI). 

30 años formando profesionales de ventas de todo tipo de producto y servicios. Director del Instituto Europeo de Gestión Empresarial. Autor de los libros: “Introducción a la Gestión Empresarial” y “Como llegar a ser un experto en Marketing”. Especializado en “Venta proactiva” que le permite capacitar a vendedores de todos los niveles.


Información y matricula
INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL
Formación & Consultoria
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Este curso se imparte a alumnos pertenecientes a una sola empresa cada vez, evitándose así toda coincidencia con personas o equipos de la competencia y, a su vez, permitiéndonos ceñirnos a los objetivos particulares de cada organización.
Fechas, lugar de celebración y número de participantes a concretar.
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NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO


Resultado de imagen de MERCADO INMOBILIARIO

Actualidad 

AEDAS GANA 3,7 MILLONES EN EL PRIMER SEMESTRE
Aedas Homes, promotora participada por el fondo Castlelake, que cotiza en el Mercado Continuo desde el mes de octubre de 2017, ha tenido unos ingresos de 14,7 millones de euros en el primer semestre del año, procedentes de la entrega de sus primeras viviendas y de la venta de suelo. Su beneficio ha sido de 3,7 millones.+
EL GRUPO DE PAVASAL COMPRA DOS PÁRKINGS EN TARRAGONA POR 11,8 MILLONES
El hólding empresarial de la constructora refuerza su filial de movilidad urbana Pavapark con dos concesiones en Tarragona, haciéndose con el 50% de dos aparcamientos de Tarragona en los que ya tenía presencia. +
MONTEPINO Y LUÍS SIMÕES IMPULSAN UN NUEVO CENTRO LOGÍSTICO EN EL POLÍGONO PUERTA CENTRO DE GUADALAJARA
Montepino Logística, promotora líder en España a la hora de desarrollar proyectos llave en mano, y Luís Simões, operador logístico de referencia en la Península Ibérica, impulsan un nuevo e innovador Centro Logístico en el polígono Puerta Centro de Guadalajara. +
ALDARA ENTREGA LA RESIDENCISA DE ESTUDIANTES COLLEGIATE ARAVACA
Aldara ha hecho entrega de Collegiate Aravaca, una exclusiva residencia de estudiantes en ese término municipal de Madrid, a la joint venture fruto de la unión de Habescon y el  Grupo Moraval.+
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Descripción: 1
Mercados 

HOUSERS CIERRA LAS DOS MAYORES OPERACIONES DE CROWDLENDING EN ESPAÑA
La plataforma de financiación participativa, Housers, acaba de cerrar las dos mayores operaciones de crowdlending inmobiliario desarrolladas en España hasta la fecha, con la devolución de 1,7 millones de euros, en concepto de capital íntegro más intereses, a casi 1.700 pequeños inversores de la plataforma. +
POCO VOLUMEN DE NEGOCIO EN LAS INMOBILIARIAS COTIZADAS Y LIGERAS OSCILACIONES DEL PRECIO DE SUS ACCIONES
El selectivo español ha cerrado con alzas del 0,03% hasta los 9.527,50. En el Mercado Continuo OHL se ha desplomado un 23,68% tras publicar unas pérdidas de 843 millones y entre las inmobiliarias la mayor subida corresponde a Quabit. +
AXIS PROPERTY ASESORA A LA PROPIEDAD EN LA VENTA DE UNA NAVE LOGÍSTICA EN SAN AGUSTÍN DE GUADALIX
La consultora inmobiliaria AXIS Property, ha intervenido en el asesoramiento para la propiedad de la venta de una nave logística situada en el Polígono Industrial Sur de San Agustín de Guadalix, municipio ubicado a 30 kilómetros al norte de la capital, para la sede de la multinacional InterApp-Valcom. +
LA SOCIMI HISPANIA FIRMA UNA LÍNEA DE FINANCIACIÓN POR 340 MILLONES CON BNP
Hispania ha suscrito con BNP Paribas una nueva línea de financiación, en términos de mercado, por importe de 340 millones de euros para financiar y/o refinanciar deudas de las entidades del grupo a su vencimiento y comisiones, costes y gastos. +
IBERDROLA INMOBILIARIA ALQUILA A REGUS MÁS DE 1.300 M2 EN EL EDIFICIO AVENIDA DE LOS PINOS DE MURCIA
Iberdrola Inmobiliaria y Regus  han cerrado el contrato de alquiler de más de 1.300 metros cuadrados de oficinas en el edificio Avenida de los Pinos, propiedad de la primera, en Murcia. +
DICTATOR ADQUIERE UN ACTIVO INDUSTRIAL “LLAVE EN MANO” EN SANTA PERPETUA DE LA MOGODA
El grupo Dictator, especialista en la fabricación y reparación de ascensores y herrajes industriales, ha adquirido un proyecto de nave “llave en mano” de 5.300 m2 en la localidad de Santa Perpétua de la Mogoda (Barcelona) para instalar su nueva sede. +
LA EXPERIENCIA DE VISITA DE LOS PROFESIONALES, UNA DE LAS PRIORIDADES DE BMP 2018
El Salón y Symposium Inmobiliario Internacional Barcelona Meeting Point ha introducido una serie de novedades enfocadas a mejorar sensiblemente la experiencia de visita de los asistentes profesionales que acudan a la vigésimo segunda edición de la Feria. +
Por gentileza de:
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