NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

EL CONGRESO APRUEBA LA LEY DE VIVIENDA CON EL TOPE DEL ALQUILER idealista/news Nuevo paso adelante de la Ley de Vivienda del Gobierno del PSOE y Podemos, que tras un año encallada en el Congreso de los Diputados resurge a poco más de un mes de las elecciones autonómicas y municipales del 28 de mayo. A falta de la votación en el Senado, la normativa trae el control de los alquileres en las zonas que se declaren tensionadas, un nuevo índice de referencia para actualizar las rentas y la reducción de la declaración de gran tenedor a cinco pisos en esas áreas de precio limitado. La oposición y el sector destacan que se olvida de los okupas y alejará a la oferta en arrendamiento. Leer más La oferta de vivienda en venta cae un 5% en España en el último año idealista/news El stock de viviendas en venta se ha reducido un 5% durante el primer trimestre de 2023, en comparación con el mismo trimestre del año pasado, según un estudio publicado por idealista [empresa editora de este boletín]. El ritmo de caída se acelera respecto a los últimos tres meses del año pasado, cuando la oferta disponible se contrajo un 3%. Hasta 41 capitales de provincia tienen ahora muchas menos viviendas en venta que hace un año, con Cuenca, Ávila, Huelva y Ceuta a la cabeza de los descensos. Madrid (4%) y Bilbao (6%) son las únicas grandes ciudades con más oferta. Leer más Las 20.000 viviendas prometidas en suelos de Defensa no llegarán antes de 2027... si llegan idealista/news La ministra Raquel Sánchez ha adelantado que el Consejo de Ministros del 9 de mayo llevará el acuerdo entre el Mitma y el Ministerio de Defensa para la compra de suelo de las Fuerzas Armadas y construir las 20.000 viviendas públicas anunciadas por el presidente Pedro Sánchez. Un proceso que se prevé largo, pese a que la ministra insiste en que ya se cuentan con suelos finalistas y que se pueden poner a disposición de manera más inmediata. Explicamos con ayuda de expertos los procesos que se vienen por delante y que llevarían a contar con estos pisos de alquiler social y asequible, en el mejor de los casos, entre 2027 y 2028. Leer más Fevitur cifra en 20.400 millones el tirón económico de las viviendas turísticas idealista/news La Federación Española de Viviendas y Apartamentos Turísticos ha puesto negro sobre blanco en el mercado del alquiler vacacional. Según la patronal, aportaron a la economía 20.388 millones de euros en 2022, incluyendo reservas, ocio, restauración o compras. Asegura que el principal usuario de este modelo son familias y parejas, y descarta que se pueda producir un trasvase de viviendas desde el alquiler tradicional al turístico por los topes a las rentas que contempla la Ley de Vivienda, ya que es necesario que los inmuebles cumplan unos requisitos y hay muchas ciudades que tienen congelada la tramitación de nuevas licencias. Leer más Dos localidades madrileñas lideran la competitividad fiscal en España, según el IEE idealista/news Madrid lidera un año más el ranking de la competitividad fiscal en España. Según un estudio del IEE, Boadilla del Monte, Majadahonda y Las Rozas, junto con Arrecife (Las Palmas), son los municipios con los marcos fiscales más atractivos del país, mientras que Reus (Tarragona), Girona y Sanlúcar de Barrameda (Cádiz) ocupan los peores puestos. A nivel autonómico, la región también encabeza el ranking, seguida de País Vasco y Navarra. El 'think tank' de la CEOE defiende que la competitividad fiscal atrae empresas e inversión y fomenta la productividad y el bienestar social. Leer más Málaga aprueba el proyecto 'La Térmica': 870 casas, oficinas, comercios y un hotel idealista/news El Ayuntamiento de Málaga ha aprobado el proyecto inmobiliario 'La Térmica', tras el permiso concedido recientemente por la Dirección General de la Costa y el Mar. Esta colaboración público-privada entre el Consistorio andaluz y la sociedad Nueva Marina Real Estate regenerará una zona tradicionalmente industrial de casi 116.000 m2 con la construcción de 870 viviendas, una zona comercial, oficinas, un hotel y equipamientos públicos. Leer más Paquita, la mujer que ha acampado para desokupar el piso de su madre tras 20 meses sin cobrar el alquiler Cadena COPE En pleno debate sobre la nueva Ley de Vivienda, y con especial hincapié en el tema de la okupación, salta a los titulares una nueva noticia que reafirma que la ley, tal y como han recalcado diversos expertos en estas ultimas semanas, no es una solución, ya que complica y retrasa el desalojo de los okupas. Paquita Gutiérrez, víctima de la inquiokupación, se ha convertido en protagonista estos días por su caso: ha acampado como reivindicación en la Avenida Meridiana 633 de Barcelona por la okupación del piso de su madre. Leer más Velayos entra en el Consejo de Administración de Civitas idealista/news JV20 ha decidido invertir en el proyecto Civitas. De hecho, Juan Velayos, fundador de la gestora de fondos, se incorpora al Consejo de Administración del patrocinador del Atlético de Madrid con una función de especial apoyo y supervisión a la dirección ejecutiva de la empresa dada su dilatada experiencia en el sector inmobiliario.  Leer más La banca acelera en cuentas remuneradas: estas son las mejores idealista/news La primavera ha estallado también en forma de rentabilidades de otra época en los depósitos y las cuentas remuneradas. Y muy especialmente en estas últimas, donde se está escenificando una batalla de enormes dimensiones de la que los grandes beneficiados son los ahorradores españoles. En el mercado se pueden encontrar tipos de hasta el 2,5% TAE, pero conviene analizar con detenimiento la letra pequeña, ya que rentabilidades más altas no siempre son sinónimo de mayores retornos. El bróker Freedom Finance y Sabadell tienen las ofertas más atractivas. Leer más Almacenamiento oculto: guarda tus enseres donde nadie se entere idealista/news El almacenamiento oculto podría ser la solución a tus problemas de falta de espacio en casa. Encárgate de que se integre de la forma más natural posible y evita que quede forzado con los consejos que encontrarás en este artículo. Aprovecha los huecos de las escaleras, los sillones con almacenamiento, los cajones sin tirador del salón, las mesas plegables en la cocina o, también, saca el máximo rendimiento a los bajos de tu cama para ganar más espacio de la manera más discreta. Leer más Nuevo récord de la logística en España: contratación de casi 700.000 m2 hasta marzo idealista/news Nuevo récord de la logística en España. La contratación en el primer trimestre en el conjunto del mercado español superó los 690.000 m2, según CBRE. Esta cifra supone un ascenso del 1,5% respecto a la alcanzada en el mismo periodo de 2022. La zona centro registró un volumen total de alquileres de más de 283.000 m2, de los que un 94% han sido contratación neta. La cifra total supone una ligera reducción del 'take-up' del 6% respecto al mismo periodo de 2022, sin embargo, se sitúa muy por encima de la media de operaciones de los últimos cinco años. Leer más La hipoteca variable de Cajasur se cuela entre las más baratas con un 0,49% de interés idealista/news El préstamo variable para la compra de vivienda de la entidad, la marca con la que opera Kutxabank en Andalucía, es uno de los más competitivos del momento. Tiene un tipo de interés del 2,55% durante el primer año, que luego se reconvierte en euríbor + 0,49% con las máximas bonificaciones. Es decir, si el cliente domicilia la nómina, contrata seguros y mantiene abierto un plan de pensiones, entre otros requisitos. Solo tiene comisión por amortización durante los primeros cinco años, va destinada a la compra de vivienda habitual y se puede contratar a 30 años. Leer más La junta de propietarios: qué es, funciones, convocatoria y acuerdos idealista/news Para que tengas claro cómo funcionan las juntas de propietarios, en este artículo te contamos todos los detalles: qué se necesita para hacer una junta de propietarios, quién la convoca y cómo, qué personas pueden asistir, qué tipos de junta de propietarios existen... También te desvelamos qué tipos de acuerdos pueden alcanzarse y con qué mayorías. Leer más La socimi Ktesios debutará en BME Growth con un valor de 20,4 millones de euros idealista/news Ktesios, socimi vinculada al fondo español RKS, ha recibido el visto bueno para cotizar en BME Growth, con un valor de 20,4 millones de euros, a razón de 14 euros por acción. Será la segunda socimi que registra un documento de incorporación al mercado de valores español en lo que va de año, tras Miciso, de la familia Pich-Aguilera Roca, vinculada a la marca de sanitarios Roca. La compañía es propietaria de 609 inmuebles, entre pisos, viviendas unifamiliares, plazas de garaje y trasteros, con una valoración de estos activos de 32,6 millones. Leer más Un colegio mayor prefabricado en Canadá que se inspira en la cultura indígena idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más España necesitará una década de recortes para sanear las cuentas públicas ABC Rumores La Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) calcula que España terminará el año con un déficit que superará en 15.000 millones de euros el límite que establece Bruselas. Y que este agujero, sumado a la elevada deuda, llevarán al país a acometer recortes presupuestarios durante una década para poner las cuentas públicas bajo control. Merlin prevé retomar la inversión en logística y avanzar en sus 'data centers' Expansión Rumores La socimi del Ibex 35 quiere retomar proyectos logísticos de unos 180.000 m2 estancados durante la pandemia, en los que prevé invertir unos 100 millones de euros. También apuesta por acelerar el desarrollo de sus centros de datos con el objetivo de compensar en dos años la caída de rentas tras vender las sucursales de BBVA.  Las CCAA que aplican más y menos impuestos al comprar vivienda idealista/hipotecas Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 433.358 visitas, hasta hoy  1 de MAYO de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ____________________________________________ COMO PONER EN MARCHA UNA FRANQUICIA INMOBILIARIA Muchas empresas del sector de la consultoría de franquicias difícilmente disponen del personal y métodos de trabajo para ofrecer a sus clientes una programación integral y aplicativa a las necesidades de éstos.  A través de este Curso le ofrecemos la posibilidad de poner en marcha su proyecto de franquicia, cubriendo todas las áreas funcionales de su empresa, desde los aspectos organizativos hasta las estrategias más vanguardistas para desarrollar su cadena de franquicia, no sólo a nivel nacional, sino internacional, lo que le permitirá competir de forma ventajosa con los grandes de su sector. +INFO: iege.formacionyconsultoria@gmail.com __________________________________________________ Recomendado CURSO “SHOCK COMERCIAL INMOBILIARIO” Un Curso corto de 20 horas lectivas (4 horas diarias de lunes a viernes) que va directo a cubrir las necesidades de formación y de motivación que todo equipo comercial inmobiliario presenta. Se trata de un curso tan profundo como específico, acusadamente motivacional que va a producir, estamos seguros de ello, un considerable efecto de incentivación inmediata en Captadores y Vendedores, sobre todo en estos momentos de crisis.      INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL     Dpto. de Información de Programas iege.formacionyconsultoria@gmail.com _______________________________________________  Desde el punto de vista empresarial, la formación tiene como reto final la mejora del producto inmobiliario y, cómo no, la competitividad del mismo dentro de un entorno cambiante y cada día más profesionalizado. Por ello, creemos que el concepto "formación" debe abarcar dimensiones que hasta ahora han sido poco consideradas en su conjunto.  ___________________________________________

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EL SUPREMO CONTRA LA OKUPACIÓN DE VIVIENDA PÚBLICA PORQUE IMPIDE DAR LA CASA A QUIEN REALMENTE LO NECESITA  idealista/news La Sala de lo Contencioso del Tribunal Supremo ha rechazado el recurso que presentó una familia con un menor contra la sentencia del TSJ de Andalucía que revocó un auto de desahucio en una vivienda de promoción pública ilegalmente ocupada para acordar suspenderlo mientras estuviera en vigor el estado de alarma. La sentencia señala que ocupar ilegalmente una vivienda pública puede perjudicar a quienes realmente están en situación más desfavorable. Leer más El mercado inmobiliario se prepara para la vuelta de los fondos oportunistas idealista/news La incertidumbre económica y las subidas de los tipos de interés podrían propiciar un cambio en los inversores más activos del mercado. Gestoras y consultoras afirman que, en el escenario actual, los fondos ‘core’ no están encontrando nuevas oportunidades de inversión inmobiliaria que encajen con su estrategia a largo plazo, por lo que están analizando otros productos financieros con rendimiento similar y menos riesgo. Y creen que en los próximos meses darán el testigo a los inversores ‘value added’, con un carácter más oportunista y con interés en diferentes sectores, desde la vivienda a los hoteles o los centros de datos. No obstante, no esperan un vuelco inminente en el mercado. Leer más Un usuario de Twitter comparte ‘la locura’ de anunciar su habitación en idealista: 100 mensajes en 48 horas idealista/news Que encontrar una habitación en Madrid a buen precio es una ‘misión imposible’ es algo que a nadie le sorprende. Un usuario de Twitter ha compartido su experiencia de cómo ha sido publicar un anuncio en idealista [empresa editora de este boletín] de una habitación disponible en un piso compartido en Madrid: ha recibido casi un centenar de peticiones en 48 horas y, en una entrevista con idealista/news, nos ha querido compartir las anécdotas más curiosas y las lecciones aprendidas de la “aventura” que supone subir una oferta de este estilo a la plataforma. Leer más Tendencias en decoración: todo vuelve por muchos años que pasen idealista/news Las modas son algo que van y vienen, como los pantalones de campana. La decoración podría considerarse cíclica, evoluciona y se transforma pero, siempre conservando la idea base. El papel de pared que destacaba en los años 70 y 80 hoy en día sigue estilándose, aunque se suele usar para una parte de la habitación. Antes se empleaba el vidrio para decorar puertas y ventanas, ahora se reserva para pequeños detalles como lámparas o espejos. Leer más Claves de la nueva Ley de Vivienda: cómo afecta a propietarios, promotores y fondos idealista/news La Ley de Vivienda encara su último trámite en el Congreso de los Diputados para aprobarse antes de las elecciones autonómicas y municipales del próximo 28 de mayo. Tras llevar el proyecto de ley más de un año bloqueado en el Parlamento, el Gobierno ha decidido apretar el acelerador en la última semana en vísperas de los comicios. Este jueves se debatirá y votará en el Pleno esta normativa que limitará el precio del alquiler, modificará la prórroga del contrato, eliminará el IPC como referencia para actualizar la renta o cambiará el procedimiento de desahucios, ejecuciones hipotecarias y subasta de inmuebles. Leer más Bankinter vaticina dos años de caídas de los precios y las ventas de viviendas idealista/news El equipo de análisis de la entidad financiera pronostica un ajuste de precios y de transacciones en el mercado de la vivienda en España en los dos próximos años. En 2023, prevé un descenso del 14% de las compraventas y del 3% de los precios, mientras que de cara a 2024 calcula un descenso de las transacciones del 7% y del 2% en el caso de los precios, como consecuencia de las subidas de tipos, el menor ahorro de los hogares y la menor rentabilidad del alquiler. Bankinter también alerta de que la tasa de esfuerzo podría alcanzar el 40%. Leer más Abante se adentra en el asesoramiento inmobiliario y lanza un fondo especializado idealista/news La gestora española lanza su proyecto inmobiliario. Una apuesta que incluye tanto el asesoramiento inmobiliario y corporativo a clientes como la inversión en el sector a través de la socimi Vitruvio y de un nuevo fondo de inversión especializado que estará gestionado por José Ramón Iturriaga. El fondo invertirá en socimis, promotoras, hoteleras y empresas de servicios inmobiliarios españolas y también en algunos referentes del 'real estate' europeo, y repartirá cuatro dividendos al año. Leer más Ikea inaugura su primera tienda XS en Torrejón de Ardoz (Madrid) con 7.500 m2 de local idealista/news Ikea ha elegido el centro comercial Parque Corredor, ubicado en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz, para abrir su primera tienda en España bajo el concepto "Ikea Store XS". El local que ha abierto sus puertas a los primeros visitantes este 27 de abril cuenta con 7.500 m2, de los cuales 5.400 m2 son comerciales. Cabe destacar que en la tienda se exponen más de 5.000 productos de todas las áreas del hogar y aproximadamente la mitad estará disponible para comprar y llevar en el momento. Leer más Sánchez asegura que el 60% de las 100.000 viviendas del plan estatal están en fase de construcción idealista/news El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha asegurado que el 60% de las 100.000 viviendas públicas contempladas en el Plan Estatal de Vivienda que el Ejecutivo aprobó al inicio de la Legislatura están construidas o en fase de construcción. Por otro lado, la ministra de Defensa, Margarita Robles, ha confirmado que pronto llevarán al Consejo de Ministros el acuerdo entre su cartera y el Mitma para el traspaso de suelos para levantar 20.000 viviendas en los próximos años. Leer más idealista, patrocinador oficial del Festival de Eurovisión 2023 idealista/news idealista, el marketplace inmobiliario líder en el sur de Europa, patrocina por segunda vez el Festival de Eurovisión. Este año, el certamen tendrá lugar en la ciudad inglesa de Liverpool del 9 al 13 de mayo. Como parte del acuerdo de patrocinio, idealista tendrá presencia en los créditos del programa a nivel mundial. La marca también se beneficiará de la visibilidad en directo de fondos y photocalls que se emitan por televisión. Leer más Reducción de la oferta de alquiler y otros efectos indeseados de la Ley de Vivienda, según ANA idealista/news La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) afirma que la nueva Ley de Vivienda provocará una reducción "drástica" de la oferta en el mercado del alquiler, entre otros muchos "efectos indeseados" que ha detectado como el incremento de la inseguridad jurídica o el aumento de otro tipo de alquileres en detrimento del residencial. La organización insiste en las desigualdades sociales y económicas entre autonomías, la desaparición de inmobiliarias y el perjuicio hacia los propios inquilinos por las limitaciones a los propietarios. Leer más Restaurantes con ositos y plantas de plástico: explicamos por qué pueden ser inseguros idealista/news ¿Estamos anteponiendo la decoración de los locales de ocio frente a la seguridad? ¿Es suficiente la normativa existente? A raíz del incendio del restaurante II Burro Canaglia, en Madrid, donde murieron dos personas y varios heridos siguen ingresados en estado de gravedad, hablamos con Sigfrido Herráez, decano del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM). Asegura que la normativa de incendios en la capital está muy bien vigilada por el Ayuntamiento y propone que cada vez que haya una variación con cierto calado en un local, se comunique al consistorio para ver posibles cambios en la licencia. Leer más Qué son la cláusula techo y la cláusula suelo de las hipotecas idealista/news Las cláusulas de una hipoteca son las disposiciones legales que aparecen en el contrato y establecen tanto obligaciones como derechos. La cláusula techo, en concreto, limita los intereses que se pueden llegar a pagar por el euríbor, mientras que la cláusula suelo funciona al revés: impide que el hipotecado pague menos aunque baje el indicador de referencia de los préstamos a tipo variable. En algunos casos han sido consideradas abusivas, por lo que los consumidores pueden reclamar a su banco los importes pagados de más. Leer más Diferencias entre la propiedad horizontal y la propiedad vertical idealista/news Cuando nos planteamos la compra de un inmueble es importante conocer previamente de qué forma deberemos gestionar la propiedad una vez adquirida y cuáles son los derechos y obligaciones que se generarán con respecto a nuestra finca, así como a las que la rodeen. Por ese motivo es importante entender las diferencias entre propiedad horizontal y vertical: la primera surge cuando en un mismo edificio hay diferentes inmuebles con distintos propietarios, mientras que la segunda consiste en una sola finca registral. Leer más Este palacete de estilo indiano en la Ría de Viveiro se vende por un millón idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más First Republic Bank explora la venta de hasta 100.000 millones de dólares en activos Bloomberg Rumores First Republic Bank, el banco regional estadounidense cuyas acciones se han hundido desde el viernes más de un 70% tras la masiva fuga de depósitos registrada por la entidad en el primer trimestre del año, estaría explorando la venta de activos valorados entre 50.000 y 100.000 millones de dólares (45.397 y 90.795 millones de euros) para reforzar su balance. Alemania crecerá más de lo previsto en 2023 Europa Press Rumores Las expectativas de crecimiento del PIB del Gobierno alemán mejoran dos décimas hasta un 0,4% este año, abandonando las previsiones más negativas. La inflación en la mayor economía de Europa se situará en el 5,9%. El titular de Economía adelantó que el crecimiento del PIB para 2024 será del 1,6%, mientras la inflación frena su subida hasta el 2,7%. Mapa de la situación de los derechos de los trabajadores en el mundo Statista Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 433.135 visitas, hasta hoy  27 de ABRIL de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ____________________________________________ COMO PONER EN MARCHA UNA FRANQUICIA INMOBILIARIA Muchas empresas del sector de la consultoría de franquicias difícilmente disponen del personal y métodos de trabajo para ofrecer a sus clientes una programación integral y aplicativa a las necesidades de éstos.  A través de este Curso le ofrecemos la posibilidad de poner en marcha su proyecto de franquicia, cubriendo todas las áreas funcionales de su empresa, desde los aspectos organizativos hasta las estrategias más vanguardistas para desarrollar su cadena de franquicia, no sólo a nivel nacional, sino internacional, lo que le permitirá competir de forma ventajosa con los grandes de su sector. +INFO: iege.formacionyconsultoria@gmail.com __________________________________________________ Recomendado CURSO “SHOCK COMERCIAL INMOBILIARIO” Un Curso corto de 20 horas lectivas (4 horas diarias de lunes a viernes) que va directo a cubrir las necesidades de formación y de motivación que todo equipo comercial inmobiliario presenta. Se trata de un curso tan profundo como específico, acusadamente motivacional que va a producir, estamos seguros de ello, un considerable efecto de incentivación inmediata en Captadores y Vendedores, sobre todo en estos momentos de crisis.      INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL     Dpto. de Información de Programas iege.formacionyconsultoria@gmail.com _______________________________________________  Desde el punto de vista empresarial, la formación tiene como reto final la mejora del producto inmobiliario y, cómo no, la competitividad del mismo dentro de un entorno cambiante y cada día más profesionalizado. Por ello, creemos que el concepto "formación" debe abarcar dimensiones que hasta ahora han sido poco consideradas en su conjunto.  ___________________________________________