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lunes, 30 de noviembre de 2020

La búsqueda de viviendas de obra nueva se dispara casi un 40% tras el confinamiento

 

         

La búsqueda de viviendas de obra nueva se dispara casi un 40% tras el confinamiento

idealista/news

La pandemia del coronavirus ha disparado el interés por la vivienda de obra nueva, sobre todo en las provincias de Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga. De hecho, las visitas a los anuncios de idealista [empresa editora de este boletín] de chalets y pisos recién construidos en estas localizaciones han aumentado un 36,8% entre mayo y octubre de 2020 con respecto al mismo periodo de 2019. El alza interanual alcanza el 40% en el balance de los 10 primeros meses del año.
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El covid frena todavía más la emancipación de los jóvenes españoles del hogar familiar

idealista/news
El porcentaje de jóvenes que viven fuera de su hogar de origen pasa del 18,7% de finales de 2019 al 17,3% del segundo trimestre de 2020, según el último informe del Consejo la Juventud de España. Esta es la cifra más baja desde 1988. El organismo recalca que los jóvenes prefieren permanecer en casa de sus padres para ahorrar el dinero suficiente y entrar en el segmento de la compra antes de abandonar el hogar familiar.
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Las hipotecas firman en septiembre su mejor mes desde el estallido de la crisis sanitaria

idealista/news
Imagen  - Las hipotecas firman en septiembre su mejor mes desde el estallido de la crisis sanitaria
En el noveno mes del año se registraron 26.878 préstamos para la compra de vivienda, un 35,6% más que en el mes anterior y un 18,4% más interanual. Según el INE, es el mejor dato desde febrero, justo antes de que estallara la crisis sanitaria. El tipo de interés medio ha vuelto a marcar mínimos históricos, al situarse en el 2,44%, mientras que las hipotecas fijas se mantienen estables al representar casi la mitad de las operaciones.
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El riesgo de controlar los alquileres y de guiarse por medidas populistas, según ASVAL

idealista/news
Las intervenciones regulatorias, como el control de los alquileres que está preparando el Gobierno para el año que viene, no son la solución al problema de la vivienda. Según Beatriz Toribio, directora general de la asociación de propietarios ASVAL, la clave está en aumentar la oferta y no en tomar medidas populistas que no consiguen el efecto esperado. En su opinión, solo logran trasladar al sector privado la responsabilidad de la Administración de proveer de vivienda a aquellos que no la tienen.
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Hasta 15 personas, amueblados y equipados: así deben ser los pisos turísticos en Cataluña

idealista/news
Imagen  - Hasta 15 personas, amueblados y equipados: así deben ser los pisos turísticos en Cataluña
El Diario Oficial de la Generalitat de Cataluña publicó el pasado agosto un decreto para poner orden en el sector de los alquileres turísticos. Xavier de Bernat Jiménez, abogado de AGM Abogados, explica cuáles son los cambios y novedades más significativos de la normativa, entre los que se encuentran un límite máximo de 15 personas por apartamento y que el inmueble completamente amueblado y equipado.
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El precio de la vivienda tasada se recupera en verano, pero sigue cayendo en 2020

idealista/news
El precio de la vivienda recogido por las tasadoras muestra una leve mejoría durante el tercer trimestre del año (0,6%) frente al periodo de confinamiento, hasta situarlo en 1.619 euros/m2. En términos interanuales, se produce una caída media del 1,1%, según los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Solo La Rioja, Asturias, Baleares, Galicia y Madrid escapan de los números rojos respecto a 2019.
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Llega una nueva promoción de ultralujo a Marbella con una inversión de 180 millones

idealista/news
Imagen  - Llega una nueva promoción de ultralujo a Marbella con una inversión de 180 millones
Con zona de estarDe diseño abiertoUn spa propio
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Vivienda en alquiler y residencias copan el 27% de la inversión inmobiliaria mundial

idealista/news
La inversión en activos residenciales, que comprende 'multifamily', residencias de estudiantes y residencias de mayores, representa el 27% de la inversión inmobiliaria mundial en los tres primeros trimestres de 2020, frente al 16% de hace una década, según un estudio de Savills Aguirre Newman. El informe señala además que el capital destinado por los fondos a este segmento ha aumentado en un 60% en los últimos cuatro años.
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El edificio Passivhaus más alto del mundo se construirá en Canadá

Dezeen
Imagen  - El edificio Passivhaus más alto del mundo se construirá en Canadá
El estudio británico WKK Architects ha presentado el diseño de un rascacielos en la ciudad de Vancouver (Canadá). Se convertirá en el mayor edifico en altura del planeta bajo el estándar Passivhaus con sus 178 metros de altura y 480 viviendas de alta eficiencia energética, tomando el relevo del Edifico Bolueta de Bilbao.
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Pequeñas reparaciones en el hogar: consejos para pintar y lacar puertas

idealista/news
Puede que las que tengas estén algo estropeadas o puede, simplemente, que quieras dar otro aire a tu hogar sin gastarte mucho en ello. En ambos casos, está la opción de pintar y lacar las puertas. Te quedarán como nuevas, aunque siempre que sigas los pasos correctos: antes de ponerte manos a la obra, arregla los desperfectos, y no te olvides de lijar y aplicar una capa de imprimación antes del lacado y la pintura. 
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El museo para los golosos y los amantes de Instagram llega a Madrid

idealista/news
Imagen  - El museo para los golosos y los amantes de Instagram llega a Madrid
Situado en el centro comercial ABC Serrano, Sweet Space es el primer museo de la golosina y el dulce en la capital, y toda una experiencia sensorial en cuyo diseño han participado creadores como Ágatha Ruiz de la Prada. Esta nueva propuesta de ocio es un auténtico 'flashback' a la infancia del que saldrás con una sonrisa y un dulce en la boca.
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Porto Asprela, la residencia de estudiantes más verde de Europa está en Portugal

idealista/news
La residencia de estudiantes Porto Asprela ubicada en Oporto ha recibido la certificación LEED Oro y se convierte así en el primer edificio del sector con la mayor certificación de calidad y sostenibilidad en Europa bajo el sello otorgado por el Green Building Council. La instalación alberga 220 apartamentos con cocina y baño propios, con menores costes de mantenimiento, ahorro de energía y consumo de agua.
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Una casa prefabricada en altura a todo lujo en Bali

Designboom
Imagen  - Una casa prefabricada en altura a todo lujo en Bali
Imagen 0 - Una casa prefabricada en altura a todo lujo en BaliImagen 1 - Una casa prefabricada en altura a todo lujo en BaliImagen 2 - Una casa prefabricada en altura a todo lujo en Bali
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Las casas más vistas de hoy

idealista/news
Imagen  - Las casas más vistas de hoy
 
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El PIB caerá un 3% en la recta final del año

Cinco Días
Rumores

Las casas de análisis que forman el Panel de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) calculan que el PIB caerá en torno al 3% en el cuarto trimestre, como consecuencia de los rebrotes del covid y las restricciones para frenar su avance. Hasta ahora esperaban un alza cercana al 4%.

Repsol estudia abandonar algunos mercados

El Economista
Rumores

La petrolera está revisando su negocio de explotación y producción con el objetivo de reducir el número de países en los que opera. De hecho, estudia pasar de 25 a 14 mercados y salir de los no estratégicos, como Irlanda, Grecia, Rusia, Marruecos, Malasia, Irak o Australia.

Evolución del tipo de interés medio de las hipotecas

INE
Imagen  - Evolución del tipo de interés medio de las hipotecas
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EI "bielsismo" en las reuniones virtuales y la revolución de la nueva colaboración creativa


La pandemia forzó los encuentros virtuales 

Afines de 2014, el economista estadounidense Tyler Cowen viajó a Panamá para hacer una serie de presentaciones. Una noche, aburrido en la habitación del hotel, se puso a hacer zapping y se detuvo en un viejo partido de básquet de los años 80 entre Los Angeles Lakers y Portland. Los Lakers eran el equipo sensación por aquel entonces, pero a Cowen le llamó la atención la altura de los jugadores: todas torres de más de 2,10 metros, a diferencia de los equipos actuales, en los que hay un equilibrio entre jugadores muy altos y otros más bajos, pero más ágiles y rápidos.

¿Qué pasó en el medio? Los equipos y los entrenadores se dieron cuenta de las enormes ganancias que trae la cooperación: tiros de tres puntos (desde lejos) con mejores chances de convertir, jugadores rápidos, inteligentes y precisos. La evolución no viene de una respuesta intuitiva: alguien que no sabe del tema podría pensar que lo mejor es salir a la cancha solo con gigantes de 2,30 metros. Pero no.

"Los beneficios que involucran los esquemas cooperativos son aquellos en los que la simple observación intuitiva, a la vieja usanza, no puede apreciar", Cowen es un académico polifacético. Su blog "Marginal Revolution" está entre los más influyentes de la profesión.

Para Cowen, la del básquet es una buena metáfora de lo que se puede venir en muchos sectores de la economía: con big data y analítica, estos bolsones de ganancias que se escapaban a simple vista por su complejidad quedan en evidencia, y forzarán una dinámica de cooperación más aceitada y eficiente.

El apalancamiento que le dan las nuevas tecnologías a la cooperación tuvo una nueva vuelta de tuerca en 2020, con la pandemia. "De golpe, estamos todos mirando de cerca cómo trabajamos y colaboramos en equipo; el mismo proceso introspectivo y metacognitivo que vivimos en otras áreas de nuestra cotidianeidad es el que tenemos para nuestras reuniones de trabajo", cuenta ahora Mariano Suárez Battan, fundador y CEO de Mural, una plataforma de mapas mentales y herramientas de cocreación, que este año multiplicó su facturación por cuatro.

"Nunca vimos algo así, y creo que estamos en las puertas de una revolución de productividad en los equipos de trabajo", agrega Suárez Battan desde la sede de su empresa en San Francisco. Mural nació en 2011 en Buenos Aires y en la actualidad tiene 250 empleados en todo el mundo. En agosto de este año logró una ronda de inversión en serie "B" por 118 millones de dólares.

La dinámica de nueva colaboración creativa tomó velocidad en la segunda mitad del año. Al principio, cuenta el empresario y economista, los equipos que estaban acostumbrados a reunirse en un hotel por largas jornadas de "tormenta de ideas" y pensamiento de diseño, tuvieron fricciones para adaptarse a esta nueva normalidad. "Evidentemente no era lo mismo, sobre todo en procesos creativos que exigen vulnerabilidad, animarse a equivocarse, y eso es algo más difícil de hacer cuando no se conoce personalmente a quien está del otro lado", explica.

Pero luego, este déficit de "serenditipia presencial" comenzó a ser compensado por el meta-conocimiento al que hacía referencia el creador de Mural. Se empezaron a probar plantillas de dinámicas de trabajo (templates, en inglés) y esos esquemas luego de pueden "copiar y pegar" a otros equipos. Suárez Battan habla de una "plantillificación", a lo que se suma el hecho de que, además las reuniones de Zoom o Meet (el nuevo "pollo o pasta" de la vida corporativa, como lo bautizó el creativo Nicolás Pimentel), se graban. Y así como los deportistas de élite y sus entrenadores se la pasan viendo videos de sus actuaciones para corregir defectos y mejorar su desempeño, lo mismo podría suceder con las formas de colaboración, creatividad y trabajo virtual. "Es una suerte de bielsismo de los encuentros por Zoom", agrega Pimentel, en alusión a lo minucioso del proceso del entrenador del Leeds.

El 90% de las ideas exitosas surge de manera colaborativa, cuenta en su libro De dónde vienen las buenas ideas (2013) Steven Johnson. Por lo general, subestimamos este dato porque el relato de la innovación funciona mejor con héroes solitarios que con historias de trabajo en equipo, que son más farragosas de narrar. En su libro, Johnson explica que muchas de las ideas claves de la revolución industrial surgieron de charlas de café en el siglo XVIII en las grandes capitales europeas, especialmente en Londres. Los cafés reemplazaron como alternativa de encuentro a los bares de bebidas alcohólicas, parada obligada por entonces, porque el agua no era potable. Aunque hay una correlación positiva entre el alcohol y la creatividad, ese vínculo solo se verifica al inicio de la curva, y muchas de las "no ideas" de los siglos anteriores se debieron, según Johnson, a que los potenciales cocreadores estaban simplemente borrachos. Como dice un refrán africano: "Si quieres llegar rápido, camina solo; si quieres llegar lejos, hazlo acompañado".

Un área donde se está demostrando el mayor éxito de los procesos colaborativos es en la música. De acuerdo con un estudio realizado por Andrea Ordanini, Joseph Nunes y Anastasia Nanni (de las universidades de Bocconi y del Sur de California), las canciones en co-autoría temporal de dos o más artistas tienen más chance de trepar en el Billboard Hot 100 que las individuales (y cuanto más divergencia de estilos de los músicos involucrados, mejores resultados).

En 2020, el aumento del grado de complejidad en los desafíos que se enfrentan (Covid, recesión, cambio climático, etcétera) hace que la colaboración exitosa para lograr soluciones distintas se vuelva una cuestión de supervivencia.

No hay un cerebro en todo el mundo que por sí solo pueda lidiar con este nivel de complejidad e hiperincertidumbre.

Café y charlas de pasillo

Además del "bielsismo" de las reuniones virtuales, en los últimos meses y en el marco del boom de lo que se conoce como "economía de la pasión" surgieron nuevas plataformas que visibilizan formas de colaboración que antes no eran posibles. Por ejemplo, la revolución fintech permite que sea más fácil repartir el pago del resultado de un trabajo que unió para un proyecto a varios trabajadores freelancers. La comisión sobre la venta de un producto se puede repartir entre la o el influencer que encendió la chispa en una red social, el vendedor que cerró la operación y quien se encarga de la entrega al comprador.

Claro que no todas son rosas, y la "fatiga de Zoom" hace que muchos extrañen la era de la colaboración presencial. Para paliar esta nostalgia, distintas aplicaciones como Slack o equipos de trabajo vienen habilitando espacios virtuales de "expendedor de agua", máquina de café o, simplemente, pasillos para recreos con diálogos que no tengan nada que ver con las tareas de oficina.

Los creativos y estrategas Edwin Rager y Fermín Arguiz compusieron una oda a este proceso: adaptaron "Bailar pegados" el clásico de Sergio Dalma, al concepto de "pensar zoomeados". "Pensar zoomeados no es pensar", dice el tema que cambia "delfines" por la inminencia de deadlines. Para colmo, ahora con el bielsismo de la virtualidad habrá que ver una y otra vez el Zoom del martes a las 9 AM de las evaluaciones de desempeño de 2020. Como dice la adaptación del clásico de Dalma de los bailarines y los delfines: "Con razón tengo bajón, no es como en reunión, ni hay grisines."

Sebastián Campanario

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domingo, 29 de noviembre de 2020

L´UOMO BARBER & CLUB (PROYECTO DE INVERSIÓN EN MADRID)

 


Este proyecto empresarial contempla la creación de un espacio físico en el que se den las condiciones óptimas que generen nuestras fortalezas, muy necesarias para potenciar nuestra masculinidad, dándonos la fuerza y el coraje para llevar a cabo una de las tareas más importantes que tenemos como hombres: (re)construirnos a nosotros mismos.


La identidad masculina: 

¿qué significa ser hombre hoy en día?

Tradicionalmente el hombre ha estado sometido a unos estímulos constantes que, no en todos los casos, han favorecido a su desarrollo como personas. La justificación de ciertas actitudes violentas, la falta de necesidad de expresar sentimientos, problemas de empatía y el peso de alcanzar ciertos objetivos, son algunos de los mitos que persiguen al género masculino.

Si la Imagen Personal es muy importante, de cara a tu trabajo lo es aún más. No solo es ropa, representa lo que somos y a dónde queremos llegar en la vida. ¿Quieres llegar a ser un hombre de hoy ? Pues tendrás que empezar a vestir como tal. Notarás un cambio de actitud de parte tuya y de parte de los demás. Estás a tiempo de incorporar un cambio de look dentro de tus propósitos para 2021.

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Cómo formar parte de 

L´UOMO BARBER & CLUB

Puedes ser usuario de los servicios de peluquería, barbería, sastrería y club social. O tambien como socio-inversor de este proyecto en la forma y momento que te indicaremos en nuestra reunión que se celebrará en Madrid en enero de 2021.

 Información adicional:

tomas.rubio@me.com 

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PROPUESTA DE COLABORACIÓN INTERPROFESIONAL A GESTORES ADMINISTRATIVOS

 

Desde que, a principios de los años 70 del siglo pasado, aparecen en España las empresas consultoras (Consulting, utilizando el término anglosajón), ya existía en nuestro país la figura del Gestor Administrativo, profesional dedicado al asesoramiento permanente en materia contable, laboral y fiscal a pequeñas y medianas empresas. Su labor ha sido y será imprescindible en el control administrativo de estas pymes, con el fin de que éstas estén al día en todos aquellos preceptos legales que le son exigibles para el normal desenvolvimiento de su actividad empresarial.

También durante los últimos 30 años, las empresas Consultoras hemos mantenido un pulso con los Gestores Administrativos, tratando de introducir en las empresas trabajos de racionalización a todos los niveles con el fin de marcar objetivos de rentabilidad y tratar por todos los medios de alcanzarlos. La mayoría de las veces la aceptación a estas propuestas por parte del empresario no fue tenidas en cuenta, porque creían que les era suficiente contar con su Gestor Administrativo para resolver sus problemas administrativos y/o financieros. No creemos que la labor de los Gestores Administrativos sea aconsejar y/o asesorar sobre la gestión empresarial (compras, ventas, producción, marketing, recursos humanos, etc.), aunque a veces proponen a sus clientes fórmulas o sistemas de cómo gestionar la empresa, pero todo ello basado en simples recomendaciones, pero sin llegar al fondo de la cuestión.

El Consejo General de Gestores Administrativos de España, ha puesto de manifiesto que las pequeñas y medianas empresas y los autónomos, no precisan solo de gestionar sus compromisos fiscales, contables y/o laborales, sino que precisan de algo más para mantener al día sus empresas, como es conocer en profundidad los problemas de gestión que por sí sólo no pueden resolver.

Es por ello que el Consejo General de Gestores Administrativos de España, elaboró en su día un plan de acción consistente en la realización conjunta de Jornadas Técnicas, Cursos de Formación, etc. como apoyo y defensa de los intereses profesionales del amplio colectivo de las pymes y autónomos, mediante la elaboración de planes de trabajo con el objeto de que los Gestores Administrativos puedan asesorar en profundidad a empresarios y autónomos.

Esto ha permitido generar sinergias entre el Consejo General de Gestores Administrativos y el colectivo de profesionales que lo integran poniendo en marcha iniciativas que redundarán en una mejora de la labor asistencial de los Gestores administrativos en sus respectivos despachos ofreciendo un mayor abanico de servicios a sus empresas-clientes, permitiéndoles conocer la calidad de su gestión.

Estas iniciativas permitirán a los Gestores Administrativos iniciarse en la actividad que es la Consultoría Empresarial para Pymes y Autónomos realizando trabajos de reorganización y racionalización en las diversas áreas operativas de las empresas y/o negocios para incrementar su rendimiento.

El Gestor o su equipo comercial tendrá un nuevo cometido que será establecer el contacto con sus empresas-clientes y obtener una ampliación de sus servicios, obteniendo un acuerdo para la ejecución de un Diagnóstico Performance del funcionamiento de su empresa, para puntualizar eventuales carencias empresariales desde el punto de vista organizativo y posteriormente proponerles y acordar una intervención de racionalización en aquellas áreas funcionales de la empresa donde sea preciso, aplicando los instrumentos y metodologías según lo que ambas partes acuerden.

De esta forma los Gestores que adopten introducir en sus despachos un Departamento de Consultoría, podrán mejorar su situación económica y profesional, con la ampliación a estas nuevas actividades. Muchos clientes confían plenamente en su Gestor, y en esta nueva etapa se consolidará aún más si cabe esta relación, con la prestación de los nuevos servicios de consultoría, claves en su relación con la Administración y en la forma de gestión de los negocios.

El INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL(IEGE) propone a los Gestores Administrativos de las distintas Comunidades Autónomas un Plan de Colaboración Interprofesional para la realización a sus clientes de diversos trabajos de consultoría en todas las áreas que son importantes para el empresario y su empresa. Y todo ello realizado a través de su despacho y de sus profesionales. No tratamos de sustituirles, eso no sería posible, pero si aportarles una colaboración profesional, que a medio y largo plazo dará unos resultados óptimos, en todos los sentidos.

¿Qué es el IEGE?

Somos una empresa consultora y desde 1986, colaboramos con las Pymes españolas en todas las áreas que son importantes para el empresario y para su empresa, garantizando a través de la transferencia de nuestro know how, la rápida y efectiva adaptación a las nuevas condiciones del mercado. IEGE es una organización que pone a disposición de las empresas una mayor eficacia en aquellas áreas donde el empresario necesita el apoyo de un experto.

Por un lado, la competencia obliga a las empresas a ser cada vez más cualificadas en todas sus áreas funcionales, tanto si se trata de la producción, la venta, las finanzas, los recursos humanos, la organización general, etc. La actual coyuntura económica pone en primer plano a los mejores, a los que toman decisiones, a los que tienen la capacidad de adaptarse a las nuevas situaciones y la humildad de no creerse invencibles.

Si usted estimado lector es Gestor Administrativo me gustaría reunirme con Ud. con el fin de ampliarle con toda serie de detalles el contenido exacto de nuestra propuesta de colaboración interprofesional.

    Saludos cordiales:

      Pedro Rubio Dominguez 

     Director General de IEGE/MADRID/ESPAÑA

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Información adicional:

INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL
Formación & Consultoría
Dpto. de Análisis y Activación de Empresas
MADRID/ESPAÑA
iege.formacionyconsultoria@gmail.com
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