miércoles, 30 de septiembre de 2015
DIARIO DEL MERCADO INMOBILIARIO-- Miércoles, 30 de Septiembre de 2015
Actualidad
LOS VISADOS PARA CONTRUIR NUEVAS VIVIENDAS AUMENTARON UN 27,5% EN LOS SIETE PRIMEROS MESES DEL AÑO
El número de visados solicitados para construir nuevas viviendas han aumentado un 27,5% en los siete primeros meses del año, hasta sumar 28.870 certificados, según datos del Ministerio de Fomento. +
NEW WINDS GROUP ADQUIERE EL CENTRO COMERCIAL MONTECARMELO
New Winds Group ha adquirido el centro comercial Montecarmelo, situado en la zona Norte de Madrid. La consultora inmobiliaria Knight Frank ha realizado la due diligence comercial para New Winds y Deloitte ha asesorado a Invesco en la venta. +
EL PGOU DE SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA MANTIENE EL OASIS MASPALOMAS COMO URBANO
El Plan General de Ordenación Urbana de San Bartolomé de Tirajana, elaborado por la empresa pública Gesplan, mantiene el Oasis Maspalomas como suelo urbano incumpliendo así un acuerdo gubernamental que protegía el palmeral y desplazaba las construcciones de primera línea. +
EL EURIBOR CIERRA EN EL 0,154% EN EL MES DE SEPTIEMBRE
El Euribor ha cerrado septiembre en el 0,154%, un nivel que supone un nuevo mínimo histórico y que se traducirá en un abaratamiento de las hipotecas: un prestatario con una hipoteca media verá reducida su cuota en 135 euros anuales.+
MERLIN PROPERTIES PONDRÁ A LA VENTA 1.500 DE TESTA QUE ESTÁN ALQUILADAS
Merlin Properties pondrá a la venta este próximo mes de octubre la cartera de unas 1.500 viviendas en alquiler que tiene Testa, sociedad de la que actualmente la socimi controla un 77% del capital. +
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Mercados
BNP PARIBAS REAL ESTATE ANTICIPA UN CRECIMIENTO DE RENTAS Y PRECIOS EN EL MERCADO DE OFICINAS
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Jesús Pérez, presidente de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, ha presentado un informe sobre perspectivas del mercado inmobiliario, anticipando un crecimiento generalizado en el sector inmobiliario. +
ESTRADA & PARTNERS ASESORA A XPO LOGISTICS EN EL ARRENDAMIENTO DE UNA PLATAFORMA LOGÍSTICA DE 14.000 M2 EN YUNQUERA DE HENARES (GUADALAJARA) La
La consultora inmobiliaria Estrada & Partners ha asesorado la operación de arrendamiento de un una nave logística de 14.000 m2 de superficie total construida situada en Yunquera de Henares, en la provincia de Guadalajara, a XPO Logistics, operador logístico integral internacional. +
KIKO ABRIRÁ ESTABLECIMIENTO EN PORTAL DE L’ANGEL DE BARCELONA
Kiko, firma italiana de cosmética, abrirá un local comercial en la calle Portal de l’Àngel, en Barcelona. El proyecto permitirá al grupo engrosar su presencia en Cataluña, donde actualmente cuenta con una veintena de puntos de venta.+
AGUIRRE NEWMAN ARQUITECTURA ASESORA A ROLAND BERGER EN SU NUEVA SEDE EN MADRID
Aguirre Newman Arquitectura ha asesorado a la consultora estratégica Roland Berger en toda la operativa de su cambio, diseño y traslado de su sede corporativa en España, cuya nueva ubicación es en calle Génova, 17, de Madrid. +
Además
ACR NOMBRA A DAVID BOTÍN DIRECTOR CORPORATIVO DE DESARROLLO DE NEGOCIO
ACR Grupo, compañía especializada en edificación con actividad en las áreas de construcción, promoción y rehabilitación, ha nombrado a David Botín director corporativo de Desarrollo de Negocio, un cargo de nueva creación que compaginará con sus actuales funciones como Director del Área de Promoción Inmobiliaria. +
SAREB ESTÁ ESTUDIANDO ELEVAR SU PARQUE SOCIAL DE VIVIENDAS CON MIL UNIDADES MÁS
Con la nueva aportación de 1.000 unidades el parque social de viviendas alcanzaría las 3.000 viviendas, y los 2.000 pisos aportados con anterioridad están cerca de ser asignados. +
Por gentileza de:
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martes, 29 de septiembre de 2015
DIARIO DEL MERCADO INMOBILIARIO-- Martes, 29 de Septiembre de 2015
Actualidad
AXIARE COMPRA CUATRO INMUEBLES EN MADRID POR 88 MILLONES DE EUROS
La socimi Axiare continúa con su plan inversor con la adquisición de una cartera compuesta por tres edificios de oficinas y un parque de medianas en Madrid. +
PROEQUITY ASESORA A KNIGHTSBRIDGE STUDENT HOUSING EN LA COMPRA DE LA SEDE DE LA ANTIGUA IMPRENTA DE LA GACETA DE MADRID
El grupo británico Knightsbridge Student Housing (KSHL) ha adquirido el edificio donde se encontraba la imprenta de Sucesores de Rivadeneira, ubicada en la Cuesta de San Vicente, con el objetivo de edificar una residencia universitaria. +
TESTA SE CONVERTIRÁ EN SOCIMI
La junta extraordinaria de accionistas de Testa ha aprobado que la empresa se acoja al régimen fiscal de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimi) como parte del proceso de adquisición de la compañía por parte de la socimi Merlin Properties. +
INMOBILIARIA DEL SUR APRUEBA UN PLAN ESTRATÉGICO QUE CONTEMPLA UNA INVERSIÓN DE 220 MILLONES
Inmobiliaria del Sur (Insur) ha aprobado un nuevo plan estratégico que desarrollará entre 2016 y 2020, y que contempla unas inversiones totales de 220 millones de euros con el objetivo de crecer en todas sus áreas de negocio y diversificar su presencia geográfica, especialmente en Madrid. +
ANUNCIADA LA CONVOCATORIA DE AR MIPIM FUTURE PROJECT AWARDS
Los organizadores de los MIPIM Awards han anunciado que las entradas al concurso anual de los proyectos arquitectónicos futuros para 2016, deben estar confirmadas el 11 diciembre de 2015, como fecha límite. +
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Mercados
EL MERCADO DE LA VIVIENDA LIBRE MOVIÓ 24.196 MILLONES DE EUROS EN EL PRIMER SEMESTRE DEL AÑO
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El mercado de vivienda libre movió 24.196,6 millones de euros en España en el primer semestre del año, lo que supone un aumento del 8% en comparación con el mismo periodo de 2014 (22.401,6 millones), según el Ministerio de Fomento.+
ILUSIONA RENUEVA POR 20 AÑOS MÁS EN EL CENTRO COMERCIAL EQUINOCIO AMPLIANDO LA INSTALACIÓN A 2.700 M2
La compañía Ilusiona, especializada en el sector del ocio y entretenimiento familiar, reinaugura su establecimiento en Equinoccio Park con una ampliación de 1.000m2 y una inversión superior a 1,5 millones de euros, renovando el contrato con Unibail-Rodamco para 20 años más. +
EL ‘UNIVERSO NINTENDO’ ATERRIZA EN EL CENTRO COMERCIAL EL FERIAL
Los clientes del centro madrileño podrán probar los mejores videojuegos de la conocida marca japonesa e interactuar con sus protagonistas hasta el próximo 5 de octubre. +
LA MITAD DE LOS ALQUILERES DE VIVIENDA NO DECLARAN LAS RENTAS A HACIENDA
El 49,03% de los alquileres de vivienda en España es sumergido. Existen 1,3 millones de casas cuyas rentas no están siendo declaradas a Hacienda, según las estimaciones de los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha). +
Además
MACE FINALIZA LA AMPLIACIÓN DE LA ESTACIÓN DE TREN BIRMINGHAM NEW STREET
Mace acaba de entregar para su apertura al público, tras siete años de obras por su complejidad técnica, la ampliación y mejora de la estación de tren Birmingham New Street, incrementado la capacidad de pasajeros de 32 a 52 millones al año. Birmingham es la segunda ciudad de Gran Bretaña y su estación New Street una de las más concurridas del país. +
Por gentileza de:
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lunes, 28 de septiembre de 2015
Cómo puedes adaptar tu vida laboral a varios jefes a la vez
Nuevos modelos de trabajo independiente, 'freelance', por proyectos... La nueva relación entre empleado y empleador llevará a tener que lidiar cada día con más de un jefe. ¿Podremos triunfar con todos ellos?
Si los conflictos con un jefe tóxico que te hace la vida imposible pueden ser la causa principal de que dejes un empleo o una empresa... ¿Qué ocurrirá cuando sean tres o cuatro las personas que te manden? Imagina una jornada laboral en la que tengas que lidiar con varios superiores, con diferentes formas de pensar, estilos de gestión distintos y personalidades muy variadas. ¿Serías capaz de agradarlos a todos?
No pienses que esto es algo lejano o que podría llegar. Ovidio Peñalver, socio director de Isavia, recuerda que "las empresas de estructura matricial implican un reporte jerárquico y uno funcional. Por ejemplo, jefes en diferentes países. La gente está entrenada a tener y gestionar prioridades y tiempos de distintas demandas".
Las tendencias que apuntan a una nueva relación entre empleados y empleadores sostienen también este modelo multijefes.
Algunos estudios ya concluyen que en apenas un lustro el 40% de la fuerza laboral será freelance, y si a esto se añaden las nuevas fórmulas de trabajo independiente o por proyectos, quizá sea conveniente que te prepares para adaptar tu jornada laboral a varios superiores en distintos trabajos.
Montse Ventosa, presidenta de Truthmark, coincide en que "el trabajo indefinido de por vida y la falsa sensación de seguridad se sustituyen por la libertad de cultivar el talento propio y decidir cómo, cuándo y dónde trabajar siempre con la máxima de dar el mejor servicio".
En el caso de los freelance, por ejemplo, Ventosa hace notar que "se trata de profesionales que no perciben a la empresa como empleador, sino como cliente, lo que garantiza un nivel de servicio muy superior al que un equipo de empleados que pueda estar apalancado en la zona de confort pueda dar". Sin olvidar que aportan diversidad a la empresa sólo por ser ajenos a ella, algo que supone una fuente de innovación. Eso sí, también pueden ser vistos como una amenaza por el equipo que puede intentar sabotear su trabajo.
Ventosa opina que "al trabajar por proyectos, los freelance suelen enfrentarse a algo complicado, como es tener varios jefes". Es decir, que en un mismo proyecto pueda haber distintos líderes, y que deban rendir cuentas tanto a quien les ha contratado como a aquellos para los trabajan. Deben ser capaces de influir, y seducir -convencer- a distintos jefes para que colaboren en un proyecto determinado en el que estén trabajando. Se trata de una influencia que representa una tendencia clave en el mundo actual, el paso del vencer al convencer.
Julio Moreno, senior partner de Korn Ferry, explica que las carreras por proyectos van a a ir provocando la coexistencia de varios trabajos. Para adaptarse a esta situación aconseja "quitarse de encima las creencias limitantes, los clichés aplicados a culturas que no conocemos. Es muy importante viajar, porque todos esos mitos sobre culturas desaparecen así".
También menciona el principio de la pausa: "Estamos acostumbrados a hacer y hacer sin reflexionar. Es necesario encajar las cosas. Al final, nos vemos en una vorágine de la que no podemos salir. Hay que pensar en por qué uno plantea las cosas de forma diferente".
Añade que "los españoles manejamos mal la diversidad. No se trata sólo de diversidad cultural, o de raza, sino de pensamiento y educación. Nos cuesta pensar que otras formas de ver las cosas son tan razonables como las nuestras". En todo caso, Moreno cree que en ese proceso de adaptación a la realidad multijefe "un profesional debe conservar su esencia, sus fortalezas y su marca personal (siempre que sean positivas). Eso es lo que da el éxito profesional. Las ganas de complacer a tu jefe no pueden llevarte a perderlas".
Para Ovidio Peñalver, todo esto "es una cuestión de empatía más flexibilidad. Se refiere a ponerse en el lugar del otro. No tengo que ir con mi estilo con todo el mundo. Me puedo adaptar, y así trabajas de manera distinta con varios jefes. Pero esa inteligencia para adaptarse al medio no incluye ser pelota, ni fingir para caer bien".
Triunfa con más de un mando
- Desarrolla tu gusto por lo nuevo. El 'freelance' sabe que debe reinventarse constantemente. Rechaza el argumento de 'esto siempre se ha hecho así' porque lo dice el jefe, por evitar problemas.
- Eres parte del equipo, aunque sea un equipo 'temporal' o de un proyecto. Se trata de compartir un objetivo. En un equipo se nota cuando los miembros están dando lo mejor de ellos mismos.
- Hay límites y fechas que debes respetar. Pero además de los límites temporales, también existen los límites espaciales. Cada cosa tiene su sitio y su momento. Con los distintos jefes es mejor cumplir más de lo que se promete; nunca al revés.
- La capacidad de ser directo y asertivo respetando al otro y de una forma constructiva es clave.
- Llevar la contraria constructiva. En algunos entornos estar de acuerdo en todo, y conseguir el consenso es vital para la supervivencia. Cuando se trata de trabajar por proyectos, el rendimiento y la productividad son más valiosos si cabe.
- El valor de equivocarse. Un equipo que no suele cometer errores no es equipo, ni productivo. La cuestión es cómo se gestionan los errores; la humildad de reconocerlos y aprender de ellos. Los equipos de alto rendimiento no se dan por vencidos, y los fracasos y los errores son gasolina para su motivación.
Tino Fernández
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DIARIO DEL MERCADO INMOBILIARIO-- Lunes, 28 de Septiembre de 2015
Actualidad
BANKIA VENDE UNA CARTERA DE 1.200 MILLONES DE CRÉDITOS VINCULADOS AL SECTOR INMOBILIARIO
Bankia ha vuelto a soltar lastre inmobiliario al colocar una nueva macrocartera de créditos promotor a dos firmas de inversión, según ha anunciado la propia entidad este viernes. +
COGESA SORPRENDE AL MERCADO INMOBILIARIO MADRILEÑO
Cogesa, filial del Grupo Dragados, ha pagado 20 millones de euros por un solar de 10.700 metros cuadrados en el PAU de Montecarmelo, doblando con su oferta el valor de tasación de hace dos años de la parcela que fue de 1.100 euros por metro cuadrados. +
EL JUZGADO RECHAZA EL CONVENIO PRESENTADO POR REYAL URBIS PARA SALIR DEL CONCURSO DE ACREEDORES
El Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid ha rechazado la propuesta de convenio de acreedores que Reyal Urbis presentó el pasado mes de febrero con el fin de tratar de superar el concurso en el que la inmobiliaria está inmersa desde hace más de dos años. +
LOS FONDOS INMOBILIARIOS ALEMANES EN LIQUIDACIÓN SIGUEN VENDIENDO INMUEBLES
Los fondos de inversión inmobiliaria alemanes en liquidación están siguiendo las instrucciones del gobierno para vender sus propiedades. +
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Mercados
LAS VENTAS DE VIVIENDAS AUMENTARON UN 14% HASTA JUNIO
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En el segundo trimestre se vendieron en España 104.530 viviendas, lo que supone un aumento del 13,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los datos publicados el jueves pasado por el Ministerio deFomento. Para encontrar un segundo trimestre tan bueno hay que remontarse al año 2010, cuando se vendieron 153.164 casas. +
EL GRUPO HOSPITALARIO SALUD QUIRÓN ESTUDIA DEPRENDERSE DE ACTIVOS INMOBILIARIOS POR 300 MILLONES DE EUROS
Quirón Salud, participado en un 61% por el fondo británico CVC, va a seguir los pasos los pasos de otros grupos sanitarios en Europa, que se han desprendido de propiedades inmobiliarias al objeto de captar fondos con los que reforzar sus balances. +
LA CONCESIÓN DE HIPOTECAS SUBE UN 21,8% EN JULIO
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 21.863 el pasado mes de julio, cifra superior en un 21,8% a la del mismo mes de 2014, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores. +
CORPFIN CAPITAL PRIME RETAIL II SOCIMI DEBUTA EN EL MAB SIN CAMBIOS EN EL VALOR DE SUS ACCIONES
Corpfin Capital Prime Retail II SOCIMI (CCPR II), vehículo de inversión de Corpfin Capital Real Estate Partners, inició su cotización en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) el viernes pasado, debutando con un primer cambio de 1,6 euros por acción. +
Además
ELECCIONES CATALANAS: LOS INDEPENDENTISTAS GANAN LAS AUTONÓMICAS Y PIERDEN EL PLEBISCITO
La confusión del carácter de la convocatoria electoral catalana, plebiscito o elecciones, no ha sido óbice para que la participación haya superado la de todas las anteriores convocatorias de este ámbito. +
LA LARGA DISPUTA JUDICIAL ENTRE ARCONA IBÉRICA Y EL AYUNTAMIENTO DE BRAKALDO
La construcción de Megapark sigue pasando factura al Ayuntamiento de Barakaldo. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) fallada a comienzos de año condenó al Consistorio a abonar 163.000 euros a la promotora del parque comercial, Arcona Ibérica, por intereses de demora. +
Por genlileza de:
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