| | idealista/news | Martes 28 diciembre 2021 |  | | El precio medio del alquiler de viviendas en España se redujo un 4,5% durante los últimos 12 meses, según el informe publicado por idealista . A cierre de diciembre de 2021, arrendar una vivienda tenía un coste de 10,6 euros/m2/mes, una cifra que es un 0,1% más elevada que la registrada frente al tercer trimestre. 42 capitales de provincia, entre ellas Valencia (4,6%), Barcelona (3,1%) o Palma (3%), han incrementado sus precios en el último año, pero la caída del stock disponible reduce el peso de las grandes ciudades. | Leer más
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| | idealista/news | Miércoles 29 diciembre 2021 | | Si 2020 fue el año en el que la pandemia del covid-19 impactó con mayor fuerza en el inmobiliario español, 2021 ha sido el ejercicio para su recuperación. Estos últimos 12 meses, coincidiendo con el inicio de la vacunación, han sido frenéticos en el sector, volviendo a copar titulares con grandes operaciones y haciendo que negocios como el logístico o las oficinas (que se habían aletargado en 2020) volvieran a brillar con luz propia. Estos han sido los principales movimientos del año. | | Leer más |
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| | idealista/news | Jueves 30 diciembre 2021 | | El pasado 11 de julio de 2021 se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la Ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, más conocida como la “ley del hachazo fiscal a la vivienda”. Se trata de una normativa que traerá un incremento impositivo de las operaciones inmobiliarias en el IRPF, ITP, Impuesto de Sucesiones y Donaciones y en el Impuesto sobre el Patrimonio. Explicamos cómo esta nueva normativa va a afectar a las transmisiones de vivienda. | Leer más
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| | idealista/news | Miércoles 22 diciembre 2021 |  | | | Leer más |
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| | idealista/news | Jueves 30 diciembre 2021 | | El residencial ha sido uno de los valores más estables del mercado durante 2021, con un incremento de las operaciones que no se veía desde la época del boom inmobiliario. Los precios se han mantenido prácticamente sin variación, con aumentos por debajo del 5% interanual de media, evitando el riesgo de una burbuja que sí se está apreciando en los mercado internacionales. Los expertos alertan de que serán variables ajenas al inmobiliario las que marcarán sus pasos en 2022 como la inflación, la pandemia o el cuello de botella en la distribución de las materias primas. | Leer más
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| | idealista/news | Jueves 30 diciembre 2021 |  | | Este modelo de negocio afrontaba 2021 como un año de consolidación definitiva en el sector residencial, y la crisis del covid-19 no sólo no ha dañado los planes, sino que los ha mejorado. El proyecto más destacado ha sido el anunció del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, que construirá más de 25.000 viviendas de alquiler asequible en los próximos ocho años en colaboración público privada. Otras operaciones de calado han sido la venta de una promoción llave en mano de Pryconsa a Vivia en la Operación Mahou Calderón o la inversión de 100 millones de euros de Metrovacesa para levantar 700 pisos bajo el modelo 'build to rent'. | | Leer más |
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| | idealista/news | Lunes 27 diciembre 2021 | | Dejamos atrás un año marcado de nuevo por la pandemia, pero también por la ley de antifraude fiscal que ha venido a revolucionar el mercado inmobiliario a partir del 1 de enero de 2022. Una de las principales novedades que trae esta normativa es el nuevo valor de referencia de Catastro, que será la nueva base imponible de impuestos tan importantes como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se paga al comprar una vivienda usada, o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD). | | Leer más |
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| | idealista/news | Jueves 30 diciembre 2021 |  | | El 'retail' se despide de 2021 de la misma manera que lo hizo en 2020 (con restricciones), pero no se puede decir que haya sido un mal ejercicio para este negocio del 'real estate' español. Un sector que vivió sus peores momentos el año pasado, y que parece que ha vuelto con más fuerza, tanto por el interés que sigue levantando en el consumidor como en las marcas e inversores. 2021 se ha convertido en el año en que el ‘retail’ resurgió de sus cenizas cual 'Ave Fénix'. Resumimos las principales operaciones. | | Leer más |
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| | idealista/news | Jueves 23 diciembre 2021 | | Este año han crecido con fuerza las herencias de viviendas, como consecuencia del elevado número de fallecimientos durante la pandemia, hasta batir récord con más de 166.000 transacciones hasta octubre. También han tocado máximos las donaciones de inmuebles, debido al efecto psicológico que ha provocado el covid y al endurecimiento de la tributación que entrará en vigor en enero en el marco de la ley de lucha contra el fraude fiscal. Las permutas de viviendas, por su parte, repuntan hasta lograr sus mejores registros desde 2015. | | Leer más |
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| | idealista/news | Domingo 26 diciembre 2021 |  | | La declaración de inconstitucionalidad del impuesto de plusvalía municipal el pasado 26 de octubre por parte del Tribunal Constitucional ha revolucionado parte del sistema fiscal español. Consideró que el sistema objetivo de cálculo del impuesto era inconstitucional porque determinaba que siempre había incremento de valor cuando se transmitía un terreno, independientemente de que tal incremento existiera en realidad, y de su cuantía. Semanas después, el Gobierno aprobó un Real Decreto Ley para que este impuesto fuera legal y constitucional. | | Leer más |
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| | idealista/news | Jueves 30 diciembre 2021 | | Tras el parón de la pandemia, las operaciones del mercado hipotecario han crecido con fuerza hasta situarse en máximos desde el boom inmobiliario, mientras que el tipo de interés de los préstamos se ha situado en el nivel más bajo hasta la fecha. En los últimos meses, el tipo fijo también ha batido récord de contratación, mientras que el euríbor se mantiene en zona de mínimos históricos. La polémica ha llegado con la derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria y por las dudas del Supremo para aclarar hasta cuándo pueden reclamar los consumidores por los gastos hipotecarios. | | Leer más |
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| | idealista/news | Miércoles 29 diciembre 2021 |  | | El precio de la vivienda usada en España ha marcado una subida del 2,8% durante 2021, que deja un precio medio de 1.829 euros/m2 a cierre de año, según el último índice de precios de idealista. 14 autonomías tienen valores superiores a los que registraban hace 12 meses y entre las grandes capitales, Madrid se mantiene estable (0,5%), mientras los precios caen en Barcelona (-1,9%). | | Leer más |
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| | idealista/news | Martes 28 diciembre 2021 | | Los fondos europeos Next Generation se han hecho realidad en 2021, año en el que Bruselas ha evaluado los planes de cada país europeo y ha realizado las primeras transferencias económicas. En España, la rehabilitación de viviendas y edificios registra una de las principales partidas del Plan de Recuperación, Transición y Resiliencia. El Gobierno ya ha activado deducciones fiscales específicas, ha detallado las bases de las subvenciones públicas para mejorar la eficiencia energética de los inmuebles y ha modificado la legislación para facilitar la toma de decisiones y el acceso a las ayudas por parte de las comunidades de propietarios. | Leer más
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| | idealista/news | Miércoles 29 diciembre 2021 | | El Anteproyecto de Ley de Vivienda está a la espera de su aprobación definitiva en el Consejo de Ministros para iniciar un trámite parlamentario que se antoja largo, hasta el segundo semestre de 2022. Con medidas como los incentivos fiscales a pequeños propietarios en el IRPF, límites a las rentas de grandes tenedores (que llegaría en 2024), un recargo en el IBI a las viviendas vacías por un tiempo prolongado o que el 30% de las promociones de obra nueva se destine a VPO, la ciudadanía se mantiene a la expectativa mientras el sector lo ha criticado por su carácter intervencionista que puede distorsionar la recuperación del mercado. | | Leer más |
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| | idealista/news | Lunes 20 diciembre 2021 |  | | La pandemia mundial ha marcado un antes y un después en el discurso de los expertos en el sector inmobiliario. Pero en general, el ladrillo ha resistido lo envites de la crisis generada por el covid-19, aunque hay algunos segmentos que han aguantado mejor que otros. En este sentido, el residencial y la logística son los grandes vencedores, mientras que el 'retail' es el más perjudicado. Con esta compilación de entrevistas, repasamos la fortaleza del sector inmobiliario a la crisis del coronavirus. | | Leer más |
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| | idealista/news | | Curiosidades | En las grandes ciudades abundan los semisótanos habitables. Algunos están abandonados y sufren humedades. Por eso, cada vez hay más estudios de arquitectura que hacen reformas integrales de estos inmuebles para convertirlos en pisos de diseño. El estudio Wink Group ha llevado a cabo la reforma de este proyecto ubicado en la madrileña calle de Lagasca: han redistribuido mejor el espacio haciendo un salón comedor abierto a la cocina y han reducido las tres habitaciones en dos en suite. |  | No te lo pierdas
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