NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

“Una inmobiliaria no negocia igual la venta de un piso a un funcionario que a un autónomo” idealista/news José Luis Jimeno es un profesional inmobiliario que lleva más de 30 años ayudando a propietarios, inversores y profesionales vinculados al sector del ‘real estate’. Jimeno repasa en una entrevista con idealista/news cómo es en la actualidad la profesión de agente inmobiliario y cuánto de necesaria es la formación en este tipo de trabajadores. “Hay rechazo a la profesión inmobiliaria porque el propietario tiene la sensación de que ganamos dinero cuando ellos lo pierden”, asegura Jimeno, que coincide en que tanto el vendedor como el comprador de pisos en España necesita “información para entender esta profesión”. Leer más Los 4.000 millones del ICO para vivienda de alquiler asequible estarán disponibles en torno a verano idealista/news El Instituto de Crédito Oficial (ICO) prevé que los 40.000 millones de euros en préstamos procedentes de los fondos europeos que ha aprobado el Gobierno esta semana estén operativos y empiecen a llegar a las empresas en torno al verano, de los que el 10% van destinados a la vivienda. Esta línea va destinada a facilitar financiación a los promotores públicos y privados para incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible, así como a mejorar las viviendas públicas existentes. Según el Gobierno, se podrán formalizar operaciones hasta el 31 de agosto de 2026. Leer más Publicidad Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.   INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com _________________________________________ Por qué le llamamos colaboración pública-privada cuando es colaboración privada-pública idealista/news Si hay una frase de moda en el sector inmobiliario es la de desarrollar vivienda en alquiler en colaboración pública-privada. Sin embargo, Jorge Ginés, director general de Asprima, asegura que en la construcción tiene mucho más peso el sector privado. Mientras los trabajos de urbanización y edificación y la financiación corresponden a empresas, la comunidad autónoma o el ayuntamiento define las normas y, como mucho, pone el suelo. De ahí que afirme que lo más adecuado sería hablar de colaboración privada-pública. Según el directivo, es necesario que empresarios y políticos trabajen unidos para resolver la falta de acceso a la vivienda y otros problemas sociales. Leer más Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com La gestora Primonial abre oficina en España para impulsar sus inversiones inmobiliarias idealista/news La gestora francesa abre su primera oficina en España y ha elegido como ubicación la calle Velázquez de Madrid. Desde la milla de oro de la capital, la compañía supervisará su cartera de más de 700 millones de euros en activos inmobiliarios y buscará nuevas oportunidades de inversión, así como alianzas locales como la que mantiene con Grupo Lar para promover vivienda de alquiler. Primonial REIM, que está presente en Francia, Alemania, Italia, Luxemburgo, Reino Unido y Singapur, ha nombrado a Felipe Pérez Agustín como director de su división española. Leer más Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com ____________________________________ Estos son los principales materiales que debemos tener en las fachadas para prevenir incendios idealista/news Aunque las causas todavía no están claras, el incendio de un edificio de viviendas en el barrio del Nou Campanar en Valencia podría haber empezado por un cortocircuito en un toldo motorizado. Todas las miradas están puestas en la posibilidad de que los materiales que se utilizaron en su construcción pudieron ser determinantes para una propagación tan rápida. Materiales como paneles de aluminio, el poliestireno o poliuretano podrían estar detrás de la propagación, si bien el uso de poliuretano no está prohibido en la construcción, dada la virulencia de este incendio los expertos abogan por replantear su uso. Los materiales más adecuados para las fachadas son el ladrillo, la piedra o la madera. Leer más Un acreedor de Country Garden insta a la liquidación de la promotora china idealista/news Country Garden ha sido notificada del registro ante el Tribunal Superior del Tribunal Especial de Hong Kong de una petición de liquidación de la empresa por parte de Ever Credit Limited, firma acreedora de la promotora china, a la que reclama una deuda de 188 millones de euros más intereses. La compañía ya ha comunicado que se opone a esta petición, al considerar que no representa los intereses de otras partes interesadas y puede perjudicar el valor de la empresa. Además, recuerda que la justicia no ha emitido una orden formal de liquidación y que trabaja en un plan de reestructuración. Leer más El Ayuntamiento de Madrid creará un bulevar entre la plaza de Cibeles y la Puerta de Alcalá idealista/news El alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida (PP), ha anunciado una remodelación integral del Paisaje de la Luz, en el entorno del Paseo del Prado de Madrid. Ha explicado que se están elaborando los proyectos básicos de reforma del tramo de la calle Alcalá entre las plazas de Cibeles y de la Independencia y del frente de Atocha, entre la Glorieta de Carlos V y el Panteón de España (antiguo Panteón de Hombres Ilustres). Además, ha anunciado que en junio se licitarán las primeras 1.658 viviendas asequibles de las 3.300 previstas para la EMVS, para que las obras empiecen en 2025. Leer más La socimi Alfil Patrimonial, valorada en 73 millones, recibe luz verde para empezar a cotizar idealista/news El vehículo de inversión inmobiliaria Alfil Patrimonial ha recibido luz verde por parte de BME para empezar a cotizar en Scaleup, el mercado para empresas emergentes que el gestor de la bolsa lanzó hace siete meses. Esta socimi está en manos de la familia Gómez Palma y tiene 23 activos en cartera, la mayoría ubicados en Málaga, aunque algunos están en Córdoba y Almería, y pertenecen a diferentes sectores: desde vivienda a oficinas, pasando por hoteles y parkings. Según Gesvalt, su portfolio está valorado en unos 68 millones de euros. Leer más En venta una impresionante casona del siglo XVI en Comillas (Cantabria) por 1,8 millones idealista/news Leer más Eixample y Sants, los distritos con más compraventas de locales y oficinas en Barcelona en 2023 idealista/news El mercado inmobiliario comercial de Barcelona sigue en constante movimiento y así lo indican sus datos. Según un informe de Brickbro, 'proptech' especializada en locales comerciales, el número de compraventas, que incluye locales y oficinas, del municipio de Barcelona cerró 2023 anotando un total de 4.006 activos comerciales, versus las 3.525 operaciones anuales que consiguió en 2022, indicando un aumento del 12%. Este año, los distritos de l’Eixample, Sants-Montjuic y Sant Martí se llevan los primeros puestos. Leer más Las tres garantías más usadas por los arrendadores para asegurarse el cobro del alquiler idealista/news En el mercado hay varias fórmulas para que los propietarios se garanticen el cobro de la renta mensual del alquiler y no tengan que hacer frente al problema de la morosidad. Según la Agencia Negociadora del Alquiler, las tres garantías más habituales son los avales bancarios, los seguros de impago y contratar a una empresa especializada en gestionar los arrendamientos. La principal ventaja de los avales es que su ejecución es muy rápida, mientras que los seguros destacan por la facilidad para contratarlos. En el caso de las empresas, la clave está en la gestión integral del arrendamiento. Leer más Merlin ingresa más en 2023, pero pierde 83 millones por la devaluación de sus activos idealista/news El gigante inmobiliario del Ibex 35 ha registrado unas pérdidas contables de 83,5 millones de euros en 2023, frente a los 263 millones que ganó el año anterior, como consecuencia del impacto que la caída en la valoración de sus activos ocasionó en su cuenta de resultados. No obstante, sus ingresos crecieron un 6%, hasta los 488 millones de euros. La socimi espera que las valoraciones sigan cayendo, sobre todo en el segmento en las oficinas, durante al menos dos años más, y confirma que espera empezar a desarrollar en los próximos meses su centro de datos en Lisboa, el cuarto en la Península. Leer más La hipoteca variable de Bankinter se mantiene entre las mejores del mercado idealista/news La entidad está comercializando una de las hipotecas variables para la compra de vivienda más competitivas del mercado. Pasado el primer año, plazo durante el que establece un tipo de interés fijo, el diferencial se sitúa en euríbor + 0,75% con las máximas bonificaciones, entre las que destacan domiciliar la nómina o contratar seguros. Este préstamo va destinado a la compra de primeras y segundas residencias, y solo está disponible para clientes con nóminas de más de 2.500 euros mensuales. Leer más Las casas en España e Italia de Ira Von Fürstenberg: esto es lo que deja la princesa y actriz idealista/news Italia Ira von Fürstenberg, cuyo nombre real era Virginia Carolina Theresa Pancrazia Galdina zu Fürstenberg, falleció el 19 de febrero en Roma a los 83 años. Su figura era uno de esos iconos de antaño: sangre azul, pero también modelo, actriz y diseñadora, fue protagonista de los salones de los años 60 y 70. Su madre era Clara Agnelli, hermana del empresario Gianni Agnelli, y estuvo casada con el noble español Alfonso de Hohenlohe-Langenburg, uno de los promotores de la actual Marbella. Por todas estas razones, su millonaria herencia resulta interesante. Te contamos cuáles son las casas que deja la princesa actriz en España e Italia, como un cortijo en Ronda o un palacio en Madrid. Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Swisscom ultima la compra de Vodafone Italia por 8.000 millones Europa Press Rumores La operadora suiza Swisscom y la británica Vodafone mantienen negociaciones avanzadas para la adquisición por parte de la compañía helvética del 100% de Vodafone Italia. Aunque todavía no han cerrado los términos de la operación, habrían acordado un precio de compra preliminar de 8.000 millones de euros en efectivo y libre de deuda. Brookfield y Euroclear entran en la puja por Allfunds Expansión Rumores El número de interesados por comprar la plataforma de fondos española y que cotiza en Ámsterdam sigue aumentando. Representantes de Euroclear y Brookfield han mantenido conversaciones recientemente con el equipo directivo de la plataforma de fondos española, que cotiza en Ámsterdam, para analizar la operación de compraventa. Otros interesados en hacerse con Allfunds son Six, CVC y Advent International.  La licitación de obra pública cae casi un 4% en el arranque de año idealista/news con datos de Seopan Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 474.262 visitas, hasta hoy  29 de FEBRERO de 2024, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING __________________________________________ ____________________________________________________ _________________________________________________________