NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

LA INCERTIDUMBRE QUE PESA SOBRE EL SECTOR RESIDENCIAL  Los datos sobre las inscripciones registrales de las operaciones de compraventas de viviendas, publicadas por el INE el martes de esta semana, pone fin, al menos temporalmente, al ciclo del mercado residencial que se inició en 2015, que había alcanzado un nivel de transacciones en torno a las 500.000 viviendas anuales. La realidad es que el mercado cambió el pasado 14 de marzo con la confinación debida al patógeno que está trastornando el mundo entero. Ante este inesperado fenómeno del que, salvo sus efectos, se desconoce prácticamente todo, incluidos el tiempo que permanecerá entre nosotros y si generará rebotes, uno no deja de sorprenderse ante la capacidad de algunos para precisar en cifras las ventas de viviendas que van a tener lugar en el futuro próximo, así como la variación de los precios. Con más prudencia se ha manifestado el Banco de España al aconsejar a las sociedades de tasación que no usen el método de testigos para llevar a cabo las tasaciones porque ahora no los hay, o son muy escasos. En la actualidad, vaticinar cuanto va a ocurrir en el mercado residencial en el futuro próximo es complicado. Por una parte, se podría recurrir a la correlación que históricamente viene existiendo entre el precio de la vivienda y el PIB, pero tanto las perspectivas de este indicador del Fondo Monetario Internacional, FMI, como las del Banco de España contemplan distintos escenarios. Los dos pronostican caídas, las variaciones oscilan entre 6% y el 13%, según el escenario que se estudie. Por otra parte, los psicólogos vienen advirtiendo de que tendremos comportamientos distintos una vez superada la crisis. No en balde, la arrogancia del mundo occidental está recibiendo un golpe muy duro con la pandemia, probablemente se necesite un tiempo, más o menos largo, hasta que la población deje de sentir este efecto, y recupere la normalidad que podría no ser la misma que tenía antes del terrible azote. Por otra parte, en los próximos meses, las promotoras seguirán entregando las viviendas prevendidas que no se hayan caído, y la venta de viviendas de segunda mano caerá en mayor medida. Para aquellos que crean que el mercado bursátil se anticipa a lo que va a ocurrir, el comportamiento de las promotoras residenciales cotizadas no augura un futuro halagüeño para el mercado residencial en el corto plazo. En cuanto a la caída de precio, si se mantiene la correlación que normalmente se viene dando entre precio de la vivienda y PIB per capita, en el mejor escenario estudiado por el del Banco de España el precio de la vivienda bajará un 6% de media, caída que sería menor en las grandes ciudades, donde existe mayor demanda frente a una oferta escasa. OTRAS NOTICIAS EL GOBIERNO APRUEBA LOS REQUISITOS DE PYMES Y AUTÓNOMOS PARA PEDIR LA MORATORIA EN EL ALQUILER El Consejo de Ministros aprobó el martes  en el real decreto de medidas económicas urgentes que permite la renegociación y aplazamiento del pago de locales comerciales alquilados a pymes y autónomos. + VALENCIA SUMARÁ UNA NUEVA OFERTA DE 400.000 METROS CUADRADOS DE ESPACIOS LOGÍSTICOS EN 2020 La consolidación de Valencia como mercado de referencia para el sector logístico está impulsando la promoción de proyectos inmobiliarios que incrementará en 400.000 metros cuadrados la superficie para este uso, según el informe Mercado Logístico Valencia de la consultora Savills Aguirre Newman. + EL SECTOR INMOBILIARIO PREVÉ UNA VENTA MASIVA DE CARTERAS DE PRÉSTAMOS FALLIDOS A FINALES DE AÑO Axis Corporate, firma internacional de consultoría de negocio, prevé que, como consecuencia del impacto de la crisis sanitaria global, en el sector inmobiliario se produzca una venta masiva de carteras de préstamos fallidos garantizados con hipotecas o NPLs (Non-Performing Loans) durante el último trimestre de 2020. + .. FONDO EUROPEO RESTEL DE CATELLA OBTIENE 125 MILLONES DE EUROS DE DOS INVERSORES El fondo CER III de Catella Residential Investment Management (CRIM) ha recibido 125 millones de euros de dos nuevos inversores institucionales; 100 millones de euros de un gran fondo de pensiones holandés y 25 millones de euros de una gestora de fondos alemana, lo que eleva sus compromisos de capital total a 235 millones de euros. + LA FACTURACIÓN DEL SECTOR DE LA TASACIÓN DESCENDIÓ UN 4% EN 2019 Las 22 sociedades que forman parte de la asociación AEV, Asociación Española de Análisis de Valor, facturaron en conjunto 274,3 millones de euros en 2019, un 4% menos que un año antes. + Mercados IBEX Y GRANDES SOCIMIS SUBIERON AYER EN BOLSA La sesión de ayer fue de subidas generalizadas para las Bolsas europeas, en la que el Ibex subió un 1,28% para recuperar de nuevo la cota de los 6.700 puntos. Entre las inmobiliarias las dos socimis del selectivo subieron también. + TEMPRANO CAPITAL PARTNERS CONDONA EL 100% DE LA RENTA A LOS INQUILINOS DE SUS CENTROS COMERCIALES En plena emergencia sanitaria por la crisis del coronavirus, la compañía Temprano Capital Partners ha decidido bonificar el 100% de las cuotas de alquiler correspondientes al mes de abril en los establecimientos de sus centros comerciales cerrados por la Covid-19. + SERVIHABITAT APLICA UN ERTE A LA MITAD DE SUS EMPLEADOS Servihabitat, servicer, participado por Lone Star y CaixaBank, acordó con su plantilla aplicar un ERTE de entre el 20% y el 50%. La plataforma inmobiliaria pagará un complemento para que todos sus empleados cobren entre un 70% y un 90% del sueldo bruto. + AIM IMPULSA MEDIAPI Y LA INSTITUCIÓN ARBITRAL PARA SOLUCIONAR CONFLICTOS DEL ALQUILER El Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), valora que con la situación de crisis generada por el COVID – 19 es relevante ofrecer a los consumidores y usuarios, empresas y organismos públicos herramientas que les ayuden a solucionar sus conflictos, tales como la mediación, el arbitraje y la tasación inmobiliaria. + EL RESORT GRIEGO DE PORTO CARRAS CIERRA SU VENTA POR 200 MILLONES DE EUROS La división de hospitality para EMEA de Cushman & Wakefield y Cushman & Wakefield Proprius (filial griega de la firma) han asesorado a Technical Olympic en la venta del resort Porto Carras, un complejo integrado en Tesalónica, en la zona central de la península. El resort ha sido adquirido por Belterra Investments mediante una inversión de 200 millones de euros. + PATRIZIA NOMBRA A THOMAS WELS COMO CO-CEO El Consejo de Supervisión de Patrizia AG anunció el nombramiento de Thomas Wels como nuevo Co-CEO de Patrizia. Anteriormente se desempeñó su función como Vicepresidente y Asesor Senior para UBS Asset Management. +  Por gentileza de: DIARIO DEL MERCADO INMOBILIARIO _______________________________________________________ Espacio patrocinado por: GRUPO madridcentrodenegocio@gmail.com _____________________________________