NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO (RESUMEN SEMANAL)

 

              

El Gobierno pacta cambios en la Ley de Vivienda: tope a todos los alquileres, más grandes propietarios y adiós al IPC idealista/news | Viernes 14 Abril 2023 El Gobierno de coalición ha cerrado un acuerdo con ERC y Bildu para desencallar la Ley de Vivienda con cambios sustanciales frente a la normativa que salió del Consejo de Ministros. La nueva propuesta reduce las condiciones a cumplir para que una autonomía o ayuntamiento declare zonas de mercado tensionado de alquiler, el IPC dejará de ser el índice de referencia en los contratos de alquiler y rebaja a cinco viviendas la declaración de gran propietario en zonas tensionadas. Este año seguirá el tope del 2% en la renovación de contratos, subirá al 3% en 2024, y se creará un nuevo índice de alquiler para sustituir al IPC a partir de 2025. Leer más

Los 50 municipios más caros para comprar casa idealista/news | Miércoles 12 Abril 2023 La vivienda en venta se ha encarecido de manera generalizada en las localidades de más de 20.000 habitantes, según los datos de idealista [empresa editora de este boletín]. Si Sant Josep de Sa Talaia, Santa Eulalia del Río o Calvià, todas en Baleares, encabezan este ranking con precios por encima de 5.550 euros/m2, otras como La Oliva (27,2%) y Adeje (23%), ambas en Canarias, junto a la ibicenca de Sant Antoni de Portmany (34,3%,) lideran las principales subidas. Descubre la evolución de los precios de las casas en los 50 municipios más caros de España. Leer más

Publicidad Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com

Las fortunas peruanas y chilenas se lanzan a invertir en el inmobiliario español idealista/news | Jueves 13 Abril 2023 El mercado inmobiliario español se está beneficiando de la inestabilidad social, política y jurídica que viven Chile y Perú. Según explican consultoras, gestoras y agencias inmobiliarias, cada vez más grandes fortunas familiares de estos países invierten y compran inmuebles en España, con el objetivo de preservar y diversificar su patrimonio. Este nuevo perfil se está abriendo paso en el ‘real estate’ doméstico a través de la compra directa de inmuebles para su disfrute o como inversión, y mediante participaciones en fondos y empresas, con el foco puesto en Madrid y la costa mediterránea. Y todo apunta a que la tendencia irá a más. Leer más

“Desarrollar vivienda asequible es ser consciente de que habrá problemas de insolvencia de inquilinos” idealista/news | Lunes 10 Abril 2023 La incertidumbre está afectando de forma desigual al mercado de la vivienda. Según Sergio Espadero, director de consultoría y valoraciones de Grupo Tecnitasa, los inversores institucionales están posponiendo sus decisiones estratégicas a la espera de una mayor certidumbre económica, mientras que particulares y ‘family offices’ siguen buscando oportunidades, al considerar que la vivienda seguirá siendo un valor refugio. También confía en el desarrollo de pisos de alquiler asequible para solucionar el problema de la vivienda en España. Una fórmula con menos inseguridad jurídica que el mercado tradicional, pero con riesgos como el impago. Leer más

Hacienda mandará avisos a 661.000 contribuyentes para que declaren los alquileres en la Renta 2022 idealista/news | Martes 11 Abril 2023 La Agencia Tributaria mantiene un año más los avisos a los contribuyentes para que declaren los ingresos que han percibido por el arrendamiento de inmuebles. En la Campaña de la Renta que ha arrancado este 11 de abril y que proporcionará unos ingresos netos de 6.500 millones de euros para las arcas públicas, Hacienda mandará 661.000 notificaciones de este tipo, gracias a la información que recibe de las CCAA sobre las fianzas depositadas en los organismos públicos. Leer más

Así son las primeras viviendas de Los Berrocales (Madrid) idealista/news | Miércoles 12 Abril 2023 Las promotoras y cooperativas ya han comenzado a comercializar las primeras promociones de este banco de suelo ubicado en los desarrollos del sureste de Madrid y en el cual se construirán cerca de 22.000 viviendas. Algunas de ellas se encuentran a la venta en sus páginas web y otras ya han sido publicadas en idealista. La gestora Ibosa anuncia varias promociones, aunque aclara que todavía no tiene el suelo en propiedad de una de ellas. Por su parte, Hi Real Estate comercializa Hi' Berrocales, viviendas que van desde los 259.000 euros Leer más

Los accionistas de Ferrovial aprueban mayoritariamente su traslado a Países Bajos idealista/news | Jueves 13 Abril 2023 Una mayoría de los accionistas de Ferrovial ha respaldado el plan de la empresa de trasladar su sede social a Países Bajos, votando a favor de la propuesta. Con un quórum del 77,6%, la junta ha dado 'luz verde' a la operación por la cual la matriz española se fusionará con su filial neerlandesa, y que supondrá que la multinacional deje de ser española. El presidente de la compañía, Rafael del Pino, ha defendido en su discurso que la operación podrá acogerse al régimen de neutralidad fiscal, al contar con motivos económicos y no fiscales. Leer más

Inditex ‘mueve ficha’ en Barcelona: Zara suma 1.000 m2 en La Maquinista tras absorber el local de Pull&Bear idealista/news | Jueves 13 Abril 2023 Movimientos en uno de los principales centros comerciales de España. La cadena estrella del gigante gallego Inditex, Zara, ha ampliado su establecimiento de La Maquinista, centro comercial propiedad de Unibail-Rodamco Westfield, en cerca de 1.000 m2. La cadena de moda ha absorbido el local contiguo, ocupado hasta ahora por Pull&Bear, para poder adecuar su establecimiento al nuevo concepto de tienda de la enseña. Leer más

Extremadura aprueba el impuesto a viviendas vacías, aunque no se pagará hasta 2025 idealista/news | Lunes 10 Abril 2023 El nuevo impuesto a los grandes propietarios de viviendas vacías en Extremadura comenzará a devengarse el 1 de enero de 2024, por lo que los contribuyentes a los que afecte no tendrán que realizar el primer pago hasta el año 2025. El tributo se regula en la nueva ley de vivienda de Extremadura, que se aprobó en el último pleno de la legislatura tras una tramitación exprés. Leer más

Se vende hotel balneario en un pueblo de Jaén por 1,6 millones idealista/news | Miércoles 12 Abril 2023 Leer más

GRC IM aterriza en España y Portugal con el objetivo de invertir 200 millones idealista/news | Lunes 10 Abril 2023 Nuevo actor en el inmobiliario español. La gestora de inversiones liderada por Kaho Ha y Alberto González, GRC IM, acaba de llegar a la Península Ibérica para desplegar sus operaciones en España y Portugal. La compañía prevé invertir 200 millones de euros en los próximos dos años para la compra y reposicionamiento de activos, y su posterior venta con retorno. Leer más

La rentabilidad de la vivienda se mantiene en el 7,1% en el primer trimestre idealista/news | Martes 11 Abril 2023 La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha disminuido ligeramente durante el primer trimestre hasta el 7,1%, una décima por debajo del retorno que ofrecía a cierre de 2022. Según el estudio realizado por idealista, hace un año la rentabilidad de la inversión en vivienda era similar a la actual. En cambio, oficinas (13,1%), locales comerciales (9,7%) y garajes (7,1%) mejoran las rentas respecto al año pasado. Leer más

La incertidumbre crece sobre 1,5 billones de dólares de deuda de los inmuebles comerciales de EEUU Bloomberg | Jueves 13 Abril 2023 Morgan Stanley avisa de la enorme deuda que acumulan las propiedades comerciales en EEUU. Casi 1,5 billones de dólares (1,37 billones de euros) de esa deuda inmobiliaria comercial vencen antes de finales de 2025, y la gran pregunta a la que se enfrentan sus propietarios es quién les va a prestar dinero ante la caída de las valoraciones de los edificios y la crisis bancaria que está viviendo la primera economía mundial tras el colapso de Silicon Valley Bank. Leer más

Publicidad LA ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS DENTRO DE UN CONTEXTO VIRTUAL Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Análisis y Activación de empresas iege.formacionyconsultoria@gmail.com

Reformar el baño sin obra: 10 ideas 'low cost' para cambiar su imagen idealista/news | Martes 11 Abril 2023 El baño es una de las estancias de la casa cuya reforma supone un mayor gasto económico. Sin embargo, hay pequeños detalles que pueden marcar la diferencia sin necesidad de hacer obras y con un presupuesto muy reducido. Cambiar las cortinas de la ducha, blanquear las juntas, renovar la grifería, actualizar la tapa del inodoro y comprar nuevas toallas son algunas de las ideas que propone la firma de 'home staging' Ponle Alma a Tu Casa. La guinda del pastel del cambio es añadir adornos decorativos. Leer más

Las diferentes políticas de suelo y vivienda de Madrid: liberalizar vs agilizar idealista/news | Miércoles 12 Abril 2023 Las formaciones políticas más representadas en la Asamblea de Madrid han discutido sobre el futuro del urbanismo y la vivienda en la región. Los miembros de PP y Vox creen que hay que liberalizar suelo y, sobre todo, otorgar un marco jurídico estable para que la inversión privada continúe apostado por la capital, mientras que Más Madrid considera que la Administración tiene que dejar de "malvender" suelo público y comprar suelo para construir vivienda asequible, entre otros muchos debates que han tenido lugar en el encuentro. Leer más

A la venta el castillo más grande de la Provenza francesa por 18 millones idealista/news | Miércoles 05 Abril 2023 Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 432.212 visitas, hasta hoy  15 de ABRIL de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ____________________________________________ madridcentrodenegocio@gmail.com ______________________________________________ COMPRA Y VENTA DE EMPRESAS FUSIONES & ADQUISICIONES INTERMEDIACION INMOBILIARIA Y FINANCIERA GESTIÓN DE PATRIMONIOS "Madrid Centro de Negocio da respuesta a las necesidades de su empresa o negocio, garantizándole a través de nuestro know how, la rápida y efectiva adaptación a las nuevas condiciones de mercado" _______________________________________________                       AYUDAS A EMPRENDEDORES ■ Para la creación de empresas. ■ Ayudas y subvenciones para personas en desempleo que quieran convertirse en autónomos. ■ Subvención por el establecimiento como trabajador autónomo o por cuenta propia. ■ Ayudas para mujeres emprendedoras. ■ Inversores Privados: Los business angels Si te vas a lanzar a montar tu propio negocio o empresa, ponte en contacto con nosotros: PRD & ASOCIADOS CONSULTORES EMPRESARIALES prd.consultoresasociados@gmail.com _________________________________________