NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

LLEGA EL NUEVO TOPE DEL 3% EN LA RENOVACIÓN DE CONTRATOS DE ALQUILER EN 2024 idealista/news A partir del 1 de enero de 2024, se amplía la limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta en los contratos de alquiler de viviendas que se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), y que se lleva aplicando desde finales de marzo de 2022. En estos 21 meses, se ha dejado de tomar como referencia al Índice de Precios al Consumo (IPC) para pasar a un límite máximo del 2%. Ahora, cuando toque la correspondiente renovación anual del alquiler, propietario e inquilino tendrán que pactar la nueva subida, pero en ausencia de acuerdo el incremento no podrá ser superior al 3%. Leer más El Supremo avala el veto a los pisos turísticos en las comunidades de vecinos que los prohíben idealista/news La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias en las que avala el veto de los apartamentos turísticos en las comunidades de propietarios que prohíben expresamente en sus estatutos la utilización de las viviendas para ejercer una actividad económica. El tribunal considera al respecto que el alquiler de viviendas para uso turístico es una actividad económica. Además, aclara que en ninguno de los casos examinados se trata de aplicar la nueva regulación de la Ley de Propiedad Horizontal. Leer más Publicidad COMO INVETIR EN CONSTRUCCIÓN Y OBTENER UNA BUENA RENTABILIDAD https://pedrorubiodominguez.blogspot.com/2023/04/como-invertir-en-construccion-y-obtener.html   Las ventas de viviendas y la firma de hipotecas moderan su caída en octubre idealista/news El mercado de la vivienda encara la recta final del año con más descensos. Según los notarios, en octubre se formalizaron 51.952 compraventas, un 5,6% menos interanual, por lo que encadenan 13 meses consecutivos de caídas. En el décimo mes del año se constituyeron 22.625 préstamos hipotecarios, un 12,6% menos que el año pasado, con bajadas en todas las CCAA. No obstante, las ventas ya descienden solo a un dígito y las hipotecas se alejan de caídas del 20%. El precio de las viviendas vendidas, por su parte, ha retrocedido un 2%, hasta quedarse en 1.585 euros/m2. Leer más               Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. 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Leer más Las ventas de viviendas de lujo crecerán un 43% en 2024, siendo las protagonistas del mercado idealista/news Los inmuebles de lujo serán los que más crecimiento experimenten durante el próximo 2024, según datos de la red inmobiliaria The Simple Rent, especializada en la gestión de vivienda de gama alta. Una tendencia que, solo este año, ya ha experimentado un crecimiento del 175% respecto a los últimos 3 años. En la actualidad, según los datos de la red inmobiliaria, cerca del 26% de las viviendas nuevas construidas están destinadas al mercado del lujo. Esta tendencia seguirá creciendo durante los próximos años ante el aumento incesante de la demanda. Leer más Beatriz Toribio, nueva secretaria general de APCE España idealista/news La Asociación de Promotores y Constructores de España, APCE España, ha nombrado a Beatriz Toribio nueva secretaria general. Su incorporación coincide con el arranque de una legislatura en la que la vivienda será uno de los ejes claves y en la que APCE quiere tener un papel más relevante, y permitirá a la asociación ocupar el cargo que dejó vacante Daniel Cuervo, tras ser nombrado director general corporativo y de negocio a la promotora Vía Ágora en septiembre. Leer más Por qué ha vuelto a subir el precio de la vivienda a nivel mundial The Economist La situación del mercado inmobiliario en ciertas zonas de San Francisco comienza a dar muestras de fortaleza. Los precios se han elevado cerca de un 3% de media frente a lo registrado a principios de año, con algunas zonas alcanzando hasta el 8% de subida. Algunas cifras de la Reserva Federal en Dallas sugieren una subida en los precios mundiales del 1,3% entre el primer y el segundo trimestre de 2023, y las estimaciones apuntan a nuevos incrementos. Entre los factores que hay detrás se encuentran un aumento de las hipotecas fijas y un alza de la demanda de vivienda por parte de los ricos.  Leer más Así es el nuevo resort vanguardista que ha abierto Barceló en Lanzarote idealista/news Leer más EEUU respaldará hipotecas de más de un millón de dólares en las zonas más caras Bloomberg El Gobierno de EEUU respaldará hipotecas que superen el millón de dólares (930.000 euros) en las zonas con los precios más elevados, como Nueva York, San Francisco o San Diego. Esto se produce mientras las viviendas no paran de elevar sus costes hasta cifras récord, lo que ha llevado a los gigantes Fannie Mae y Freddie Mac a incrementar el respaldo a las hipotecas hasta cerca de 1,15 millones de dólares (1,07 millones de euros) para 2024, como ha afirmado la Agencia Federal de Financiación a la Vivienda. Leer más Las Administraciones Públicas lanzarán 78.000 viviendas asequibles junto al sector privado, según EY idealista/news La unión hace la fuerza. Varias Administraciones Públicas (ayuntamientos y gobiernos regionales) planean lanzar distintas iniciativas para construir 78.000 viviendas de alquiler asequible en colaboración con el sector privado. Este esfuerzo es insuficiente, ya que representa únicamente el 10% de las 800.000 que componen la nueva oferta de vivienda total prevista hasta 2033, según el informe The Living Property Telescope elaborado por EY. Leer más Entre 2024 y 2025 se abrirán hasta 30 nuevos centros comerciales en España OK Diario España es un gran referente en el segmento de los centros comerciales. De hecho, nuestro país cuenta con 580 activos de este tipo y 16,6 millones de m2 de superficie bruta alquilable. Una cifra que aumentará entre 2024 y 2025 con hasta 31 nuevos centros comerciales. Lo relevante de esta cifra es que más de la mitad de estos complejos se ubicarán en Madrid y en Andalucía. Sin embargo, el centro comercial más grande en 2024 estará en A Coruña con más de 60.000 m2 de superficie bruta alquilable. Leer más GBS Finance y Nona Capital lanzan una plataforma para invertir en inmobiliario y deuda corporativa idealista/news GBS Finance y Nona Capital han anunciado el lanzamiento de GBS Real Estate Investment Management (GBS REIM), una plataforma destinada a inversiones alternativas en diferentes estrategias, tanto en el mercado inmobiliario como en el de la financiación privada. Ambas compañías estiman que hay oportunidades para invertir más de 500 millones de euros al año y afirman que están analizando operaciones por unos 100 millones. Un ejemplo de las inversiones es la reconversión de locales y oficinas en viviendas, en vista del problema de acceso de buena parte de la población, sobre todo los jóvenes. Leer más El Gobierno eleva el techo de gasto de los PGE 2024 a un récord de 199.120 millones idealista/news El Consejo de Ministros ha aprobado el límite de gasto no financiero para el año que viene, conocido como 'techo de gasto', hasta situarlo en niveles récord de 199.120 millones de euros, lo que supone un 0,5% más respecto al ejercicio anterior, dejando la puerta abierta a prorrogar algunas de las medidas destinadas a combatir la inflación. Así, el Gobierno da el pistoletazo de salida para la elaboración de las primeras cuentas públicas de esta legislatura. También ha dado luz verde a los objetivos de estabilidad, basados en la reducción progresiva de la deuda pública y el déficit. Leer más Una reforma convierte una casa anticuada de Taiwán en un hogar de diseño idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Renfe estudia disolver su filial de mercancías y entrar en el capital de MSC El Economista Rumores La operadora pública está estudiando la posibilidad de disolver su filial de mercancías, que arrastra pérdidas desde hace años, y transferir toda su actividad a Medway, la operadora ferroviaria de Mediterranean Shipping Company (MSC), a cambio de entrar en su accionariado. Ambas compañías estarían negociando ya los términos del acuerdo.  Telefónica sopesa el traslado de los 800 empleados de Movistar+ Vozpópuli Rumores El operador de telecomunicaciones planea trasladar la sede de su televisión desde su actual ubicación en la Avenida de los Artesanos de Tres Cantos (Madrid), donde se encuentra en régimen de alquiler, a su cuartel general de Las Tablas, situado en la zona norte de la capital. El cambio supondría mover a los 800 empleados de Movistar+. Los japoneses se convierten en grandes compradores de inmuebles en el extranjero Bloomberg Leer más Se han contabilizado 462.899 visitas, hasta hoy  13 de DICIEMBRE de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com https://madridcentrodenegocio.blogspot.com __________________________________________ COMPRA Y VENTA DE EMPRESAS FUSIONES & ADQUISICIONES GESTIÓN DE PATRIMONIOS SERVICIOS DE AGENCIA madridcentrodenegocio@gmail.com  ________________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. 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