En la segunda edición de Premium Real Estate Summit se puso de manifiesto el “imparable” crecimiento de Madrid como un referente en el mercado residencial de lujo y su traducción en los precios. Según apuntó Luis Valdés, Managing Director de Colliers, en la capital se ha llegado a alcanzar los 20.000 euros por metro cuadrado.
El evento, que se celebró el pasado 17 de octubre en Madrid, organizado por Borbalán, Grupo Serra y Planner Exhibitions, reunió a 350 profesionales que debatieron sobre las tendencias actuales y futuras del sector inmobiliario de lujo en España.
Durante la jornada se analizaron aspectos fundamentales como el impacto del turismo de lujo, el auge de las Branded Residences y las innovaciones tecnológicas y de sostenibilidad que marcarán el futuro de este segmento tan singular dentro del residencial.
El encuentro comenzó con la intervención de Xicu Costa, director territorial de Madrid en CaixaBank, quien arrojó datos sobre la consolidación de la región como polo de atracción para inversores internacionales, gracias a sus precios competitivos en comparación con otras capitales europeas, y el auge del turismo de lujo, que está incrementando exponencialmente la oferta de alojamientos de cinco estrellas, que han pasado de seis a 30 en los últimos años, y con proyección de superar los 40 para 2025.
En el evento se presentó en exclusiva el Informe de evolución y tendencias del mercado residencial de lujo en España 2024 de Tecnitasa. José Antonio Muro, director general, y Ana de la Fuente, directora corporativa de marketing y comunicación, ofrecieron una visión detallada sobre el perfil del cliente, las expectativas de los compradores, la evolución en los precios, las tendencias de crecimiento y los factores que están influyendo en los valores de las propiedades. El análisis por territorios permitió destacar cómo además de las zonas habituales (Madrid, Barcelona, Baleares, Costa del Sol) están surgiendo otras que, como Alicante, comienzan a despegar con grandes proyectos de lujo.
Las Branded Residences tuvieron un lugar destacado en el programa. Esta tipología de activos, que surgen de las alianzas entre promotores e inversores inmobiliarios y marcas hoteleras, de moda, diseño, wellness y otros sectores. Pedro Soria, consejero de Estrategia y Desarrollo de Negocio del Grupo Tecnitasa, moderó el debate en el que participaron Enrique López Granados, fundador y presidente de Caledonian, Antonio Pan de Soraluce, socio fundador de Blasson Property Investments, y Carlos Rodríguez, CEO de Sierra Blanca Estates. Los ponentes subrayaron cómo las Branded Residences no solo ofrecen un producto inmobiliario, sino que crean un estilo de vida único, representando la máxima expresión del lujo. Estas propiedades, limitadas en número, están asociadas a marcas icónicas que cuidan cada detalle y ofrecen servicios exclusivos, redefiniendo el concepto de lujo.
Jorge Pereda, director de Residencial y Flex Living de Grupo Lar, evaluó varios puntos clave sobre el mercado inmobiliario de lujo y las tendencias internacionales. En primer lugar, en cuanto al tamaño de la demanda, las previsiones es que en 2028 se superen los 800.000 personas con un patrimonio neto ultra alto (UHNWI), lo que ofrece oportunidades en mercados clave como España. Además, España es el segundo destino turístico mundial con más de 85 millones de turistas en 2023, lo que significa también una demanda potencial de nuevos compradores de propiedades de lujo. Pereda subrayó, entre otros motivos, que España sigue siendo un destino asequible en comparación con otras ciudades europeas: “100 m2 en Londres equivalen a 290 m2 en Madrid o 306 m2en Marbella”, apuntó.
Pereda concluyó su ponencia analizando las oportunidades y retos del sector, destacando una demanda robusta, los altos precios de venta y propuestas de valor diferenciadas, mientras que los retos incluyen continuar mejorando la calidad del producto y la creciente maduración del mercado.
Por gentileza de: EL INMOBILIARIO mes a mes
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