NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

La nueva bajada de los tipos de interés traerá más y mejores hipotecas idealista/news El Banco Central Europeo ha cumplido previsiones y ha vuelto a recortar los tipos de interés en la reunión del 17 de octubre, hasta dejar la tasa oficial en el 3,25%, lo que se traduce en el tercer recorte desde junio y en el segundo consecutivo. Según los expertos consultados por idealista/news, esta decisión traerá más rebajas de las cuotas de las hipotecas variables ya firmadas y acelerará la mejora de las ofertas de préstamos por parte de los bancos en los próximos meses, lo que convertirá al sector financiero “en el motor y dinamizador del mercado residencial". Los analistas dan por hecho que la demanda de vivienda seguirá al alza ante unas condiciones financieras cada vez más flexibles. Leer más

Torre Castelló, de oficinas de Hacienda a pisos de lujo desde 650.000 euros en el barrio Salamanca (Madrid) idealista/news Jorge Pereda, director de Residencial y 'flex living' de Grupo Lar, ha desvelado el nombre de su proyecto situado en la calle María de Molina 50 (Madrid). La promotora ha decidido bautizar a este proyecto, que contará con 153 pisos repartidos en 19 alturas y que tendrán un precio desde 650.000 euros, como Torre Castelló. Estas viviendas contarán con hasta cuatro dormitorios y tanto Grupo Lar como Colliers, comercializadora del proyecto, han descartado instalar 'branded residences', a pesar de que en un primer momento sí se sopesó esta posibilidad, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news. Leer más REFORMAS EN MADRID          Ctra. Villaverde a Vallecas, 265, Vallecas, 28031 Madrid Teléfono: 917 59 03 66 ________________________________________________

El precio de la vivienda de lujo sube un 37% en cinco años, según Tecnitasa idealista/news El mercado de viviendas de lujo en España ha experimentado un notable crecimiento en el último año, con un aumento del precio del 4,53% según un informe de la tasadora Tecnitasa. Pero desde 2019, el aumento ha sido del 37%. Zonas tradicionales como Baleares, Madrid y Barcelona siguen liderando este sector, mientras que Alicante destaca por su fuerte revalorización. La demanda se orienta cada vez más hacia propiedades que ofrezcan personalización, sostenibilidad y exclusividad en estilo de vida. Leer más

Madrid construirá viviendas de alquiler sostenible en suelos municipales idealista/news La Comunidad de Madrid ha iniciado la modificación de la normativa que permitirá habilitar nuevos suelos municipales para "la construcción de más viviendas públicas en régimen de alquiler a precios asequibles y aumentar así su oferta en la región", ha afirmado el consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local, Miguel Ángel García Martín. En su opinión, el objetivo es "aumentar el parque de inmuebles y que el precio del alquiler sea un 40% más barato que en el mercado libre".  Leer más

El sector del lujo condiciona las 'branded residences' a la ubicación, la marca y los servicios idealista/news Expertos del sector inmobiliario de lujo debatieron en el Premium Real Estate Summit sobre el futuro de las 'branded residences', residencias vinculadas a marcas de prestigio. Analizaron las exigencias que conllevan y el valor añadido que ofrecen a los compradores más exclusivos, redefiniendo los límites entre el lujo, el arte y la exclusividad en el ámbito residencial. En este contexto, la ubicación, el tipo de marca asociada (hotelero o de moda) y los servicios que prestan son los aspectos que definen cada tipo de producto. Leer más

Amancio Ortega se refuerza en logística: compra dos plataformas en Alemania por 150 millones idealista/news El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, sigue reforzando sus inversiones en logística con la adquisición de dos plataformas en Alemania por 150 millones de euros. En concreto, Pontegadea ha comprado dos inmuebles al promotor logístico Dietz AG, alquilados con contratos a largo plazo a un único inquilino y con una superficie bruta alquilable (SBA) total de unos 118.500 m2. Leer más

Puebla de la Sierra: el pueblo de Madrid con el mayor parque escultórico al aire libre idealista/news Llegar a Puebla de la Sierra, uno de los pueblos más pequeños de la Comunidad de Madrid (88 vecinos), es una aventura por las sinuosas carreteras. Pero una aventura que merece la pena porque este pueblo de exquisita arquitectura de piedra y madera ostenta numerosas particularidades. La primera es que cuenta con un recorrido escultórico al aire libre, conocido como el 'Valle de los Sueños'. Y la segunda es que es el único pueblo de España que atesora un museo de arte japonés. Entrevistamos a Federico Eguia, fundador del 'Valle de los Sueños'. Leer más

Cinco años de malas decisiones idealista/news Han pasado algo más de cinco años desde que se comenzara a intervenir el mercado del alquiler y el impacto no sólo no ha sido el deseado, sino que ha empeorado todas las métricas, tal y como señala Francisco Iñareta, portavoz de idealista. La primera medida fue la aprobación de los cambios en la LAU en marzo de 2019, que alargó los contratos desde los tres años hasta los cinco o siete años. Después han venido una batería de decretos y medidas que culminaron con la aprobación de la Ley de Vivienda en 2023. En idealista apostamos por dar un golpe de timón a las políticas de alquiler, retirar todas las medidas dañinas y comenzar un nuevo rumbo basado en datos, en el equilibrio entre las partes y en la opinión de los expertos. Leer más

Decora tu hogar con obras de Picasso o Dalí por menos de 1.000 euros idealista/news Cuando pensamos en arte para decorar el hogar, muchas veces lo asociamos con galerías de lujo o subastas donde los precios son exorbitantes, lo que hace que el arte parezca inalcanzable para la mayoría. Sin embargo, los expertos de arte de RedCollectors nos traen grabados, pinturas, fotografías y esculturas de grandes artistas como Picasso o Andy Warhol por un precio inferior a los 1.000 euros. Leer más

Las restricciones a pisos turísticos, las okupaciones y el impago de alquiler sacarán a la venta miles de viviendas idealista/news Las restricciones a la actividad de los pisos turísticos y el miedo a la ocupación de estas viviendas o el impago de alquiles podría sacar a la venta cientos o miles de pisos turísticos, según la inmobiliaria K&N Elite. Las nuevas regulaciones buscan limitar la expansión de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) y mitigar sus efectos negativos, sin embargo, su implementación no es efectiva y no existe la certeza de que las viviendas liberadas del mercado turístico sean realmente destinadas al alquiler residencial. Leer más

Ardian y Rockfield lanzan una plataforma de 500 millones para invertir en residencias de estudiantes idealista/news La firma de inversión privada Ardian y la plataforma especializada en alojamiento para estudiantes Rockfield han iniciado una asociación estratégica a largo plazo para invertir en activos inmobiliarios destinados al alojamiento de estudiantes en los mercados de Europa continental. CBRE Investment Management, a través de Indirect Private Real Estate Strategy, actuará como inversor fundador con un compromiso de capital inicial de 500 millones de euros en nombre de inversores institucionales mundiales. Leer más

El TJUE avala la devolución parcial de comisiones hipotecarias en caso de reembolso anticipado del crédito idealista/news El Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) ha sentenciado que debe procederse a la devolución parcial de la comisión vinculada a la concesión de un crédito hipotecario si un consumidor realiza un reembolso anticipado del crédito. Así ha respondido al caso de una ciudadana que suscribió en Polonia un crédito hipotecario por un período de 360 meses y que, en el momento de la celebración del contrato de crédito, pagó una comisión vinculada a la concesión del préstamo, que estaba incluida en el coste total de este. Leer más

De la Inteligencia Artificial a la ocupación ilegal: los últimos cursos de idealista en octubre idealista/news Del 21 al 25 de octubre idealista organiza la jornada "Impulsa tu Negocio Inmobiliario: Especial de Octubre" con más de 20 cursos de marketing, tecnología e Inteligencia Artificial, cinco de ellos en inglés, especialmente diseñados para clientes internacionales. Se tratarán temas de actualidad como el problema de la ocupación ilegal de las viviendas, la gestión del alquiler de habitaciones o el uso de la inteligencia artificial en el mundo inmobiliario. Leer más

Las nuevas universidades deberán ofrecer soluciones habitacionales a sus estudiantes para implantarse idealista/news La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez y la ministra de Ciencia, Innovación y Universidades, Diana Morant, han firmado un protocolo para la promoción de viviendas de alquiler a precios asequibles para el colectivo asociado a la vida universitaria, como son estudiantes y personal docente o investigador. El objetivo es incrementar la oferta de viviendas universitarias y garantizar que las nuevas universidades ofrezcan soluciones habitacionales a sus estudiantes como requisito necesario para su implantación. Leer más

Hazte estas cuatro preguntas antes de cambiar los grifos del baño idealista/news A menos que uno sea un absoluto enamorado de los detalles y de la decoración, seguramente la grifería no estará entre las prioridades a la hora de reformar el baño. En todo caso, no debes subestimar la elección de los accesorios del baño y mucho menos de los grifos de la ducha o el lavabo, que se abren a diario muchas veces. Por ello, si te decantas por cambiar los grifos de los baños de tu vivienda, antes de llevar a cabo el cambio, ten cuenta cuánto te puedes gastar, elige materiales de calidad e iguales para todo el baño y límpialos a menudo para que no aparezca la cal y lo deteriore. Leer más

Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más

Moncloa estudia subir más el IRPF a las rentas altas El Economista Rumores El plan fiscal que ha enviado el Gobierno a Bruselas confirma que se aprobarán medidas tributarias para hacer el sistema más efectivo e incrementar los ingresos, aunque sin detallar cuáles serían. Entre las opciones estará otra subida del tipo máximo del IRPF para las rentas de capital, que afectaría de lleno a los tramos más altos del impuesto.

Pygmalion y CBRE preparan la venta de nueve hoteles por 240 millones Cinco Días Rumores Seis años después de que adquirieran nueve hoteles propiedad del grupo constructor Urvasco, y gestionados por la cadena Silken, el fondo británico Pygmalion y la gestora CBRE Investment Management (CBRE IM) han sacado al mercado este porfolio, valorado en 240 millones de euros. Los establecimientos fueron reformados antes de la pandemia.

La luz solar supera al carbón por primera vez como fuente de energía en la UE Eurostat Leer más ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 528.107 visitas, hasta hoy  18 de OCTUBRE de 2024, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING __________________________________________ La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! Si su potencial, capacidades y valores no están suficientemente reconocidos en su Empresa y se siente frustrado o desmotivado porque bloquean sus iniciativas, le tratan sin la debida consideración o le han cerrado el acceso a vías de creatividad, responsabilidad o promoción, es el momento idóneo para plantearse el cambio. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Selección de Personal iege.formacionyconsultoria@gmail.com  _____________________________________________ COMO PONER EN MARCHA UNA FRANQUICIA INMOBILIARIA Muchas empresas del sector de la consultoría de franquicias difícilmente disponen del personal y métodos de trabajo para ofrecer a sus clientes una programación integral y aplicativa a las necesidades de éstos.  A través de este Curso le ofrecemos la posibilidad de poner en marcha su proyecto de franquicia, cubriendo todas las áreas funcionales de su empresa, desde los aspectos organizativos hasta las estrategias más vanguardistas para desarrollar su cadena de franquicia, no sólo a nivel nacional, sino internacional, lo que le permitirá competir de forma ventajosa con los grandes de su sector. +INFO: iege.formacionyconsultoria@gmail.com __________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Análisis y Activación de empresas iege.formacionyconsultoria@gmail.com __________________________________________ Hemos estado en el túnel de Elorrio (Vizcaya) para preparar la hashtag#iluminacion de la próxima hashtag#excavacion de las galerías de emergencia, con el principal objetivo garantizar la hashtag#seguridad de los diferentes operadores en la obra. Nuestro hashtag#led HALO Solutions es la mejor opción para los entornos de trabajo más duros (hashtag#ip68 y hashtag#atex), y eso ya lo sabe nuestro cliente Nortúnel, S.A. que nos encarga de nuevo los trabajos previos de asesoría. Tomás Rubio Responsable de Producto - Iluminación Técnica y de Seguridad  ANZEVE C/ Diego Marín Aguilera, 4 Parque Tecnológico de Leganés 28919-LEGANES-MADRID(ESPAÑA) tomas.rubio@anzeve.com _______________________________________________________________