NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

El Congreso frena (de momento) el palo fiscal a socimis, bancos y bienes de lujo idealista/news La Comisión de Hacienda del Congreso de los Diputados ha tumbado buena parte de la reforma fiscal que habían pactado los socios de Gobierno. Aunque han salido adelante la imposición de un 15% de Impuesto de Sociedades a las multinacionales, la subida del IVA a pisos turísticos y el incremento en dos puntos del IRPF aplicado a las rentas del ahorro de más de 300.000 euros anuales, han decaído las enmiendas para poner fin a las ventajas fiscales de las socimis, el gravamen específico para coches o yates de lujo y la eliminación de las exenciones a los seguros de salud privados. No obstante, el Pleno de la Cámara Baja debe debatir el texto el próximo jueves, donde se analizarán tanto el dictamen como las enmiendas no incorporadas. El PSOE negocia a contrarreloj para mantener vivo el tributo a la banca. Leer más El crecimiento del esfuerzo para comprar o alquilar una vivienda no frena en el tercer trimestre idealista/news El porcentaje de ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 23% en el caso de la compra y hasta el 35% en el caso del alquiler durante el último año, según el estudio de idealista [empresa editora de este boletín] con datos del tercer trimestre de 2024. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para comprar o alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos con un incremento de dos y cuatro puntos, respectivamente, en el último año. 10 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago del alquiler y son cinco las que superan este umbral en venta. Leer más El IEE denuncia la caída de la competitividad fiscal: "España ha subido los impuestos en demasía" idealista/news El Instituto de Estudios Económicos alza la voz para denunciar la pérdida de competitividad fiscal continuada de España. Una tendencia que tiene detrás a unas "subidas de impuestos en exceso" y a la falta de una reforma estructural que priorice la eficiencia del gasto público, tal y como pide la Comisión Europea. Según el 'think tank' de la CEOE, España ocupa una de las peores posiciones en la nueva edición del Índice de Competitividad Fiscal de la Tax Foundation. En concreto, se sitúa en el puesto 33 de los 38 países analizados, solo superado por Islandia, Portugal, Francia, Italia y Colombia. Ha perdido dos posiciones en un año y 10 desde la pandemia.  Leer más Normal releva a Intersport y Caixabank con dos ‘macrotiendas’ en el centro de Barcelona idealista/news El 'low cost' y los productos virales de TikTok se abren paso en el 'prime' barcelonés. La compañía danesa de cosmética a precios bajos Normal abrirá dos 'macrotiendas' en el centro de Barcelona, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Para reforzar su presencia en capital catalana, la empresa ha elegido dos locales ubicados en calle Pelai (a escasos metros de la Plaza Cataluña de Barcelona) y en Rambla de Cataluña. Leer más El mercado residencial en España: entre la falta de suelo y una demanda insatisfecha idealista/news En el XI Foro Inmobiliario organizado por el Instituto de Empresa (IE), expertos del sector analizaron los desafíos actuales del mercado inmobiliario en España, destacando la urgente necesidad de incrementar la oferta de vivienda, atraer capital y superar barreras estructurales. Con la participación de líderes como David Martínez (Aedas Homes), Alberto Valls (Deloitte) y Juan Manuel Acosta (Rockfield Real Estate), se debatió sobre la escasez de suelo, el déficit de inversión y la importancia de considerar la vivienda como una infraestructura esencial para afrontar la crisis habitacional que enfrenta el país. Leer más Enrique Barrera: “Lo más importante de la arquitectura es lo invisible” idealista/news Si has leído la novela Reina Roja de Juan Gómez-Jurado, habrás visto que el nombre del arquitecto Enrique Barrera aparece en el texto. Está detrás de los escenarios de programas tan conocidos como Pesadilla en la Cocina o First Dates y del diseño de restaurantes como Omeraki o Bestial (finalista en los Restaurants&Bars Awards que premian los mejores diseños de restaurantes del mundo). Justo le acaban de conceder un premio en los Architecture Madrid Awards por un edificio para la universidad UDIT. Vive en una casa al final de un pueblo madrileño y tiene como mascota a una oronda cerda vietnamita, Pepa, que una vez se escapó y la armó buena... Leer más Airbnb pide a Collboni reconsiderar la restricción a la vivienda turística tras su "nulo" efecto idealista/news Airbnb ha enviado una carta al alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, para que reconsidere las políticas restrictivas en materia de VUTs (viviendas de uso turístico) de los gobiernos municipales de la última década, y afirma textualmente que la moratoria para obtener licencias ha tenido un efecto nulo sobre el mercado. Afirma que los precios de los alquileres y de las propiedades en la ciudad han crecido un 70% y 60%, respectivamente, en estos 10 años de moratoria de licencias de pisos turísticos, y asegura que son problemas anteriores a los alojamientos turísticos, con ocho viviendas vacías por cada oferta de alquiler de corta estancia o la falta de obra nueva en Barcelona. Leer más Llega la casa prefabricada de madera de diseño moderno por menos 30.000 euros idealista/news Una vivienda de dos plantas y diseño moderno, con grandes ventanales, un amplio salón de 20 m2, dos baños y un dormitorio en el piso superior por 29.813 euros. Esta es KAYA 4L, una casa prefabricada de madera que puedes comprar en España y que comercializa la empresa Pineca. De diseño moderno y rústico, esta casa destaca por sus generosos espacios, su módico precio y los amplios ventanales que ocupan la mayor parte de la fachada y que dotan al interior de una buena iluminación, lo que se traduce en ahorro energético. Leer más El TS dicta que las empresas no pueden despedir disciplinariamente sin abrir un trámite de audiencia previa idealista/news El Tribunal Supremo, a través de un fallo unánime del Pleno de la Sala IV de lo Social, ha dictaminado que las empresas deben instaurar un trámite de audiencia previa antes de proceder con despidos disciplinarios. Esta nueva obligación, sin embargo, solo será aplicable a los despidos que se produzcan a partir de la publicación de la sentencia, lo que deja exentos los despidos anteriores. De este modo, el alto tribunal modifica su propia doctrina, establecida en la década de los años 80, por los cambios que se han producido en el ordenamiento jurídico español desde entonces. Leer más El alcalde de Nueva York decidirá si se elimina la comisión de la agencia a los inquilinos Bloomberg El Consejo Municipal de Nueva York ha aprobado la Ley de Equidad en los gastos de alquiler de apartamentos (FARE, por sus siglas en inglés) que prohíbe que la comisión que cobran los agentes inmobiliarios contratados por el propietario sea asumida por los inquilinos. Por lo general, deben hacer frente a un 15% del precio del alquiler anual, además de la fianza. Ahora, el alcalde Eric Adams debe aprobar o vetar la norma en los próximos 30 días, aunque durante su debate expresó su preocupación sobre la posibilidad de que los propietarios aumenten los alquileres para compensar este nuevo coste, y perjudicar a los inquilinos. Leer más Los Gallery Weekend: una experiencia única para comprar obras de arte idealista/news El primer fin de semana de noviembre tuvo lugar en la capital de Portugal, en Lisboa, el Gallery Weekend correspondiente al undécimo mes del año. Este evento es una oportunidad única donde presenciar, contemplar y, por qué no, comprar increíbles y espectaculares obras de artes realizadas por grandes profesionales. Por ello, los expertos de RedCollectors nos traen tres de las obras más populares y que más interés generaron durante su exposición en la ciudad lusa. Leer más ¿Los ruidos pueden ser considerados como vicio oculto en viviendas nuevas y usadas? idealista/news Los conflictos sobre vicios ocultos en las transacciones de vivienda se dan con bastante frecuencia. Los más habituales suelen orbitar alrededor de problemas estructurales o de humedades, pero ¿podría considerarse el ruido como tal? En obra nueva, los propietarios deberían contar con los sistemas de aislamiento acústico e insonorización pertinentes y certificados. En caso de que tuvieran problemas de ruido, podrían reclamar su subsanación al promotor, ya que estos defectos cuentan con un plazo de garantía de tres años. En el caso de una vivienda usada, un mal aislamiento acústico podría reclamarse como vicio oculto. Leer más El centro de Florencia se levanta contra los alquileres turísticos y prohibirá las cajas de llaves idealista/news El Ayuntamiento de Florencia ha aprobado un plan para el turismo sostenible y una ciudad habitable que contiene 10 puntos para promover "medidas para gestionar el impacto físico, social y medioambiental del turismo". Entre ellas se encuentran la prohibición de colocar cajas de llaves en el exterior de edificios o que los apartamentos turísticos se identifiquen con una placa homologada, entre otras. Está previsto que entren en vigor en 2025. Leer más Caixabank, Sabadell, Santander, BBVA y Caixa Popular se adhieren a la Línea ICO de avales por la DANA idealista/news Caixabank, Sabadell, Santander, BBVA y Caixa Popular han solicitado ya su incorporación al proceso del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para que las entidades financieras puedan operar en la Línea de Avales DANA. Esta iniciativa facilitará que los ciudadanos y empresas afectados por la DANA puedan acceder de forma ágil y sencilla a financiación en las mejores condiciones a través de su red de sucursales. Leer más Abren una claraboya de pared a pared en la renovación de este dúplex para ganar iluminación idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Alemania teme que la guerra comercial reste un punto a su crecimiento El Economista Rumores Alemania es la economía de Europa que más peligro corre si el presidente electo, Donald Trump, finalmente decide poner aranceles del 10% a los productos europeos. La locomotora de Europa teme que esta medida le cueste un 1% a su crecimiento, en un momento en el que la economía no está, para nada, boyante en el país. ProA Capital negocia la venta de Delafruit Expansión Rumores La gestora española de 'private equity' ProA Capital ha lanzado al mercado en las últimas semanas el proceso de venta de Delafruit, compañía especializada en alimentación infantil. Para ello, la compañía habría fichado a CaixaBank y Óptima Corporate como asesores financieros encargados de coordinar la subasta. Los países con la tasa de natalidad más baja en 2024 Statista Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 532.335 visitas, hasta hoy  19 de NOVIEMBRE de 2024, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com https://madridcentrodenegocio.blogspot.com ________________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com   ___________________________________________ Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com _______________________________________________ TÉCNICA AVANZADA TRABAJOS VERTICALES · SIN ANDAMIOS ·  SERVICIOS GENERALES DE OBRAS Y REFORMAS Tels. 917 590 366 · 692 237 084  info@tecnicaavanzada.es  _____________________________________________ _____________________________________________________