NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

El Supremo recuerda los requisitos para realizar obras que alteran la estética de la comunidad de vecinos idealista/news El Tribunal Supremo ha vuelto a poner límite a las obras en comunidades de propietarios. La Sala de lo Civil ha dejado claro que un vecino no puede modificar su vivienda dentro de una urbanización si con ello rompe la estética del conjunto o perjudica a otros residentes. Y esto se aplica incluso cuando se hacen las reformas en espacios de uso privativo, como una terraza. El caso comenzó en Madrid, donde los propietarios de una vivienda adosada cerraron la terraza superior de su casa. Lo hicieron con licencia municipal, pero los vecinos no estuvieron de acuerdo, por lo que denunciaron que el cerramiento desfiguraba la fachada del conjunto y restaba vistas a los demás. Leer más El parque público en España sería del 38% si no se hubieran descalificado tantas VPO, según los arquitectos idealista/news El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) ha planteado en un estudio varias propuestas para mejorar el acceso a la vivienda en España y prevenir crisis futuras en esta materia. Además de alcanzar un Pacto de Estado, sacar más suelo al mercado y una mayor agilización administrativa, pone el foco en impulsar la promoción de vivienda protegida. Según el documento, la vivienda pública solo supone el 2,5% del parque residencial, una cifra "absolutamente insuficiente" y que es consecuencia de dos factores: "la descalificación sistemática de las viviendas protegidas construidas en el pasado, y "el desinterés mostrado en los últimos años" por promover más VPO tanto por parte del sector público como del privado. Leer más El agujero de las pensiones irá a más: el gasto se comerá casi la mitad de la recaudación fiscal en 2050 idealista/news El gasto en pensiones en España no deja de batir récords y las previsiones apuntan a que el agujero del sistema se va a agravar en los próximos años. Según alerta el Instituto Juan de Mariana, la Seguridad Social es "el gran elefante en la habitación de las finanzas públicas españolas" y está atrapada en un "círculo vicioso de deuda y con un patrimonio neto en caída libre". Si tenemos en cuenta que el volumen de jubilados irá creciendo y que sus prestaciones se irán revalorizando con el IPC, de cara a 2050 el gasto en pensiones podría llegar a absorber el 47% de la recaudación fiscal en España. El 'think tank' pide tomar medidas urgentes y repensar el modelo actual para hacerlo sostenible y financieramente viable. Leer más El paro en la construcción marca mínimos de la serie histórica idealista/news Buenas noticias para la construcción en el terreno laboral. Según los datos del Ministerio de Trabajo y Economía Social, el sector ha hecho doblete en el mes de septiembre: no solo ha liderado la caída del paro en el conjunto de la economía, sino que el volumen de desempleados ha marcado mínimos de la serie histórica. En concreto, el ladrillo ha cerrado el noveno mes del año con 175.450 parados, la cifra más baja de la estadística oficial que arrancó en 2001. La caída desde los máximos de marzo de 2012 ya alcanza el 78%, mientras que el sector algutina el 7,4% de los desempleados en España. Leer más ClubFunding se dispara en España: 70 millones financiados con más del 65% de sus fondos de inversores nacionales idealista/news ClubFunding, la 'fintech' francesa de 'crowdfunding' inmobiliario que aterrizó en España en 2023, acelera en España. En una entrevista con idealista/news, Grégory Torrent, socio de Olan y responsable de la implantación de ClubFunding en España, explica cómo la compañía ha dado un salto decisivo en nuestro país. Tras apenas dos años de actividad, la plataforma ya ha financiado 25 proyectos por unos 70 millones de euros y, lo más significativo, ha logrado que más del 65% de esos fondos procedan de inversores españoles, un hito que refuerza la ambición expresada en el titular: convertirse en un actor clave del 'crowdfunding' inmobiliario nacional. Leer más Reformas de cocina: un experto habla de consejos y cómo evitar sorpresas y frustraciones idealista/news Está decidido. Vas a renovar la cocina, pero te preocupa, además del presupuesto, si la reforma estará a tiempo o si será como las obras de El Escorial. Para que no andes con pensamientos negativos del tipo ‘la que se me avecina’, en este artículo te vamos a contar qué cosas debes planificar para que la reforma –y tu relación con el profesional encargado de ella– vaya como la seda. Tres cosas son clave para evitar sorpresas desagradables: pensar bien qué es lo que se necesita, ser paciente y hablar con el arquitecto o interiorista todas las veces que haga falta. Y no lo decimos nosotros, sino un experto en diseño de cocinas: Rubén Rodríguez, director de Cocinas Suarco. Leer más IRPF: qué ocurre con los gastos de una vivienda en alquiler cuando está vacía idealista/news El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) ha puesto negro sobre blanco a una cuestión que preocupa a muchos propietarios: ¿qué pasa con los gastos deducibles en el IRPF por alquiler cuando la vivienda permanece vacía? La respuesta, lejos de lo que muchos creen, solo juega a favor del casero cuando existen pruebas claras de la intención de arrendar la vivienda. El Tribunal reitera que los gastos no son deducibles por defecto durante la vacancia, salvo que el contribuyente pueda acreditar de forma objetiva que el inmueble estaba realmente ofertado en el mercado de alquiler. Leer más ¿Dónde estarán las más de 40.000 VPO que levantará la Junta de Andalucía? idealista/news Con motivo de la nueva Ley de Vivienda de Andalucía, el Gobierno regional levantará 40.937 viviendas protegidas en los próximos años, un volumen que se ha duplicado con respecto a lo anunciado en una primera instancia, cuando se cifró en 20.000 unidades. El municipio que más favorecido se verá de esta nueva iniciativa será Málaga, donde se levantarán 8.511 unidades, seguida por dos municipios sevillanos: la capital y Dos Hermanas, que obtendrán 7.469 y 6.805 VPO, respectivamente. Leer más La cofinanciación del Plan de Vivienda, nuevo caballo de batalla de Rodríguez y las CCAA idealista/news La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha asegurado que no es "descabellada" la cofinanciación que se les está pidiendo a las comunidades autónomas en el nuevo Plan Estatal de Vivienda y les ha pedido no ir "al dictado del PP y Feijóo" sino al de la ciudadanía, que pide mayoritariamente un acuerdo para la vivienda. Las autonomías gobernadas por el PP han rechazado el plan 2026-2030 ya que la exigencia de financiación a las autonomías del 40% de todo el plan rompe el principio de igualdad de los españoles y el de autonomía de las CCAA. Leer más Divorcio con reparto desigual de bienes que no se compensa… ¿donación o acuerdo entre excónyuges? idealista/news Con motivo del divorcio, corresponde repartir el patrimonio común y adjudicar a cada cónyuge lo suyo. Sin embargo, a veces se llega al acuerdo de que uno de los cónyuges reciba más bienes de los que le corresponden, sin tener además que compensar en metálico al otro. ¿Estamos ante una donación, ante un "regalo" del cónyuge que recibe menos bienes en favor del otro, o ante un acuerdo entre cónyuges? José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, señala que una reciente sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid promete reabrir el debate. Leer más Por qué es un buen momento para comprar casa en EEUU, según Zillow Bloomberg El portal inmobiliario estadounidense prevé que el precio de la vivienda baje a finales de año, según las previsiones de su Índice de Valor de la Vivienda, que cederá un 0,8%, su primera caída anual desde 2011. El economista senior de la compañía, Orphe Divounguy, aconseja a los compradores que puedan permitirse comprar que aprovechen la oportunidad, ya que tienen mayor margen de negociación, en un momento en el que la competencia se ha reducido y el inventario de viviendas en el mercado de EEUU ha aumentado, y no se sabe hasta cuándo durará. Leer más Qué hacer si los datos de una vivienda en el Registro de la Propiedad están mal idealista/news Hay fincas o inmuebles cuyos datos no coinciden con la realidad, por ejemplo, tienen más o menos superficie en las escrituras que la que objetivamente existe y les pertenece. Un caso que se da con frecuencia es la disputa entre propietarios de fincas anexas que aseguran que tal parte de la parcela le pertenece a ellos y no al otro. Es posible inscribir una rectificación de superficie de una finca y lo debe hacer el titular registral o quien tenga un derecho real sobre el inmueble. Se tramita ante notario y el solicitante debe aportar datos de los titulares de la finca y de las colindantes (registrales y catastrales). Leer más La hipoteca fija de Bankinter es una de las más baratas: así es la oferta actual idealista/news La entidad financiera comercializa uno de los préstamos fijos más competitivos del mercado en la recta final de año. Su oferta establece un tipo de interés del 2,69% con las máximas bonificaciones, entre las que destacan tener una cuenta, contratar los seguros de hogar y vida, o realizar aportaciones anuales a un plan de pensiones. Esta hipoteca fija va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias, tiene comisión de apertura y de amortización anticipada, y exige un importe mínimo de 60.000 euros. Además, solo está disponible para clientes que residan en España y con una nómina mínima de 2.500 euros al mes. Leer más Austin Butler compra la lujosa mansión de Brad Pitt en Los Ángeles por más de 4 millones de euros TMZ Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Mutualidad estudia lanzar una gestora y una socimi para diversificar su negocio Expansión Rumores Mutualidad, especializada en seguros de ahorro para profesionales, quiere dar un paso más en el ámbito de la inversión y sopesa la creación de una gestora y de una socimi, sin descartar la adquisición de alguna ya existente. Según su director general, Fernando Ariza, la entidad está en plena fase exploratoria y abierta a escuchar propuestas del mercado. Antin prepara la venta de Indaqua y ficha a Société Générale como asesor Agencias Rumores Antin Infrastructure Partners ha contratado a Société Générale para coordinar la venta de Indaqua, el mayor operador privado de agua de Portugal. La operación, que podría alcanzar los 1.200 millones de euros, llega tras la expansión del grupo en España con la compra de Fusosa e Hidrogestión en los últimos años. Los depósitos representan la mayor parte de los activos de los hogares europeos Financial Times Leer más POR GENTILEZA DE: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 617.514 visitas, hasta hoy  4 de OCTUBRE de 2025, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, Marruecos, Indonesia, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! Si su potencial, capacidades y valores no están suficientemente reconocidos en su Empresa y se siente frustrado o desmotivado porque bloquean sus iniciativas, le tratan sin la debida consideración o le han cerrado el acceso a vías de creatividad, responsabilidad o promoción, es el momento idóneo para plantearse el cambio. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Selección de Personal iege.formacionyconsultoria@gmail.com  _____________________________________________ COMO PONER EN MARCHA UNA FRANQUICIA INMOBILIARIA Muchas empresas del sector de la consultoría de franquicias difícilmente disponen del personal y métodos de trabajo para ofrecer a sus clientes una programación integral y aplicativa a las necesidades de éstos.  A través de este Curso le ofrecemos la posibilidad de poner en marcha su proyecto de franquicia, cubriendo todas las áreas funcionales de su empresa, desde los aspectos organizativos hasta las estrategias más vanguardistas para desarrollar su cadena de franquicia, no sólo a nivel nacional, sino internacional, lo que le permitirá competir de forma ventajosa con los grandes de su sector. +INFO: iege.formacionyconsultoria@gmail.com __________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Análisis y Activación de empresas iege.formacionyconsultoria@gmail.com __________________________________________ Tomás Rubio Responsable de Producto - Iluminación Técnica y de Seguridad  Consultor en soluciones para obras | Iluminación técnica | IA para seguridad y salud https://www.linkedin.com/in/tomasrubio  El sector de la construcción, tradicionalmente uno de los más expuestos a riesgos laborales, está experimentando una transformación sin precedentes gracias a la inteligencia artificial (IA). Aunque la adopción aún es incipiente en muchos países, el potencial de la IA para optimizar procesos, reducir costes y, sobre todo, mejorar la seguridad y salud de los trabajadores es enorme. ¿Quieres ver cómo funciona en tu obra? Solicita una prueba sin compromiso y descubre cómo la IA puede ayudarte a proteger a tu equipo. Elevenais es una empresa española especializada en soluciones de IA para la construcción y la prevención de riesgos laborales. TRA _________________________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING ______________________________________________________________