NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

La rentabilidad de la vivienda cae hasta el 6,9% en el tercer trimestre idealista/news La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el tercer trimestre hasta el 6,9%, ya que al finalizar el verano de 2024 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,2%, según datos de idealista [empresa editora de este boletín]. Las oficinas siguen siendo el producto más rentable en el inmobiliario (11,5%), seguido de locales (9,9%), viviendas (6,9%) y garajes (6,2%). Entre las capitales de provincia, Murcia (7,7%) se confirma como la ciudad con la mayor rentabilidad en vivienda, mientras que en los grandes mercados, alcanza un 5,8% en Barcelona y un 4,8% en Madrid. Leer más

Cataluña pierde atractivo inversor: “Demasiada regulación y topes de precio en alquileres” idealista/news Entre abril y junio de 2025, los contratos de alquiler cayeron un 19,7% en Cataluña y más de un 21% en Barcelona y su área metropolitana, según datos de Generalitat e Incasòl. En paralelo, el mercado de alquiler temporal se ha disparado más de un 50% en un año y se consolida como la opción preferida para muchos propietarios. Iñaki Unsain, Personal Shopper Inmobiliario (PSI) de referencia en Cataluña, critica la fuga de empresas e inversiones inmobiliarias hacia otras comunidades autónomas donde no existe regulación de precios. El experto destaca que, si no se producen cambios legislativos, ese dinero no volverá. Se irá consolidando en otros mercados más estables y rentables. Leer más

Villa Josie: así ha convertido el estilista su caserón del siglo XVIII en un laboratorio estético idealista/news El estilista y comunicador Josie, conocido por su pasión por la moda y el arte, ha llevado esa misma mirada ecléctica y sofisticada al mundo de la vivienda. Su último proyecto personal se ha materializado en Manzanares (Ciudad Real), donde ha transformado una casa del siglo XVIII heredada de sus tías abuelas en un espacio único al que ha bautizado como Villa Josie. Tras tres años de intensas obras, el resultado es un ejemplo de cómo una propiedad patrimonial puede convertirse en un auténtico laboratorio estético sin perder la esencia de lo que fue en origen: un caserón manchego lleno de historia. Pero ahora un poco más “raséee”. Leer más

Los registradores confirman la caída de las compraventas de viviendas idealista/news Los Registradores de la Propiedad confirman la tendencia a la baja en las compraventas de viviendas que adelantaron hace unos días los notarios. Según sus datos adelantados, en agosto se inscribieron 47.729 transacciones de viviendas en toda España, un 3,5% menos interanual y la primera caída desde julio de 2024. Mientras, la firma de hipotecas se mantuvo al alza por decimocuarto mes consecutivo, con 33.117 nuevos préstamos, un 7,8% más que un año antes. Las transacciones han bajado en las CCAA más grandes del país, aunque los registradores aseguran que de momento "es difícil predecir si este descenso se mantendrá o si volveremos a situarnos en una tendencia ascendente". Leer más

Pisos turísticos, alquiler de temporada y socimis: el Congreso volverá a votar medidas sobre vivienda idealista/news El portavoz económico de EH Bildu en el Congreso, Oskar Matute, ha pedido al Gobierno que apoye su proposición de ley para prohibir a las plataformas anunciar y contratar alojamientos turísticos ilegales que no cuenten con número de registro o licencia que se planteará en el próximo Pleno del Congreso de los Diputados para su tramitación. Por su parte, ERC también presentará una batería de medidas en materia de vivienda que penalicen la compra especulativa, aplicar un IVA del 21% a los alojamientos turísticos, subir el IBI a los pisos de grandes tenedores o eliminar los privilegios fiscales a las socimis. Leer más

La regla del tres o cómo decorar la mesa de centro del salón para que quede perfecta idealista/news La mesa de centro es uno de los muebles que más usamos y al que, seguramente, menos atención prestamos a la hora de decorarlo. Si no tenemos un poco de cuidado se puede convertir en un popurrí con muy poca gracia, por lo que conviene apostar por la simplicidad y seguir una regla muy sencilla: crear composiciones decorativas agrupando elementos de tres en tres, pero con diferentes formas y tamaños, para dar dinamismo visual a la composición. Este patrón se puede aplicar a velas, floreros, libros o bandejas. Leer más

Autónomos en casa: el Supremo fija criterio sobre la deducción del IVA en suministros idealista/news El Tribunal Supremo confirma que los autónomos podrán deducir agua, luz o gas cuando trabajen desde casa, siempre de forma proporcional al espacio destinado a la actividad profesional. La sentencia, dictada el 15 de julio de 2025, consolida un criterio que afecta a miles de profesionales que compaginan vida personal y trabajo bajo un mismo techo. En el caso analizado, la planta baja de la vivienda se dedicaba íntegramente al despacho, lo que equivalía a la mitad de la superficie del inmueble. Con ese criterio, el Supremo fijó el porcentaje de deducción en el 50% del IVA soportado en los suministros. Leer más

La madera gana espacio en la construcción de viviendas y activos terciarios idealista/news La búsqueda de soluciones más sostenibles y eficientes está acelerando la presencia de la madera en proyectos residenciales y terciarios en España. El material, tradicionalmente vinculado a usos menores, se consolida ahora como una alternativa real frente al hormigón y el acero gracias a su menor huella de carbono, la industrialización de los procesos constructivos y el impulso de iniciativas locales como la fabricación de madera contralaminada (CLT) en Galicia. Empresas, propietarios forestales y Administraciones se enfrentan al reto de generar valor en el monte, garantizar el suministro y superar barreras normativas y culturales para que la construcción con madera dé el salto definitivo en el mercado inmobiliario. Leer más

La vivienda usada y el alquiler se encarecerán a ritmo de dos dígitos este año, según los agentes inmobiliarios idealista/news La tendencia al alza de los precios de la vivienda tanto en venta como en alquiler está lejos de tocar fin. Al menos, eso es lo que aseguran los agentes inmobiliarios. Según un estudio de la Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), las rentas de los arrendamientos podrían cerrar el año con una subida media del 15% en el conjunto de España, mientras que el precio de las viviendas usadas subirá un 10%. Los profesionales del sector achacan este nuevo incremento a la falta de oferta disponible generalizada y a la inseguridad jurídica que sobrevuela al mercado del alquiler, en un contexto de fuerte demanda. Leer más

Azora sube su apuesta por el sector hotelero y compra el operador MedPlaya idealista/news La gestora capitaneada por Concha Osácar ha completado la adquisición de MedPlaya Hotels, uno de los principales grupos hoteleros de España con una cartera de 15 hoteles que suman unas 4.000 habitaciones en destinos como la Costa del Sol, Costa Brava o Costa Dorada. La transacción, que se ha canalizado a través del fondo Azora European Hotel & Lodging (AEHL) y cuenta con el visto bueno de Competencia, amplía la apuesta de Azora por el sector hotelero y de ocio, donde se ha convertido en uno de los principales inversores en los últimos años. Leer más

Condenado a devolver más de 231.000 euros por cobrar durante 16 años la pensión de su padre fallecido Huffingtonpost El Tribunal Supremo ha confirmado la condena a un hombre que cobró durante 16 años la pensión de jubilación de su padre fallecido. La Justicia le obliga ahora a devolver 231.306,91 euros a la Seguridad Social, al considerar que su silencio y falta de notificación constituyeron un fraude prolongado en el tiempo. El acusado nunca comunicó el fallecimiento ni al Instituto Social de la Marina (ISM) ni a la entidad bancaria, permitiendo que los pagos continuaran ingresándose cada mes en una cuenta de la que él era cotitular. Leer más

La socimi Gavari podría vender este año todas sus viviendas de alquiler en Málaga idealista/news Gavari Properties ha comunicado a BME Growth, el mercado en el que cotiza, que ha recibido una oferta no vinculante por todos sus activos residenciales en Málaga: 80 viviendas de alquiler a largo plazo que suman cerca de 5.500 m2 construidos y cuyo valor contable supera los 9 millones de euros. La transacción podría materializarse en lo que queda de año, ya que la socimi ha establecido un plazo de 71 días para que se lleve a cabo la 'due dilligence' de los inmuebles, el potencial comprador haga una oferta en firme por esta cartera y se firme la escritura de compraventa. Leer más

De gestores administrativos a dinamizadores inmobiliarios: así han evolucionado los 'servicers' idealista/news Los 'servicers' han pasado de ser considerados como meros intermediarios administrativos a convertirse en un negocio 360º por su capacidad para optimizar todo lo que engloba la gestión de grandes carteras de activos, desde el reposicionamiento de inmuebles hasta su devolución al mercado. Según explican desde Hipoges, estas empresas de gestión aportan valor a inversores, entidades financieras y propietarios mediante todo tipo de servicios que puedan requerir durante toda la vida de un inmueble: desde financiación y gestión de deuda de préstamos hipotecarios hasta soluciones legales. Actualmente, son una pieza fundamental en el funcionamiento eficiente del 'real estate'. Leer más

La espectacular casa prefabricada en Noruega que imita las capas de un fiordo idealista/news Leer más

Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más

Bruselas estudia cerrar estancos y elevar la edad mínima para comprar tabaco El Economista Rumores La Comisión Europea plantea un endurecimiento de la normativa sobre el tabaco que incluiría el cierre progresivo de los estancos y la subida de la edad mínima legal para acceder a estos productos. La medida busca reducir el consumo en la población joven y forma parte de la estrategia comunitaria para avanzar hacia una “generación libre de tabaco” en 2040.

BlackRock negocia la compra de Aligned Data Centers por más de 34.000 millones Bloomberg Rumores BlackRock, a través de su fondo Global Infrastructure Partners, mantiene conversaciones avanzadas para adquirir Aligned Data Centers por unos 40.000 millones de dólares (34.090 millones de euros). La operación, aún no cerrada, reforzaría la apuesta de la gestora estadounidense por los centros de datos vinculados al auge de la inteligencia artificial.

Los costes de construcción de una vivienda nueva alcanzan máximos desde 2020 idealista/news con datos de ST Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 618.194 visitas, hasta hoy  7 de OCTUBRE de 2025, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. Si le interesa leer artículos sobre la gestión empresarial,  puede consultar nuestro BLOG https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING ___________________________________________________________________ Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de actividad profesional. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.                         INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL                                                        Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com   Dpto. Información de Programas ____________________________________      WEB: institutoeuropeodegestionempresarial.es.tl ____________________________________________ ___________________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com __________________________________________________________ Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com ____________________________________