NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

La rentabilidad de la vivienda cae hasta el 6,5% en el segundo trimestre idealista/news  6-7U-26 La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha bajado durante el segundo trimestre de 2026 hasta el 6,5%, ya que al finalizar la primavera de 2025 el retorno que ofrecía se situaba en el 7,2%, según idealista. Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable (10,9%) pese a caer siete décimas, seguida por la de los locales comerciales (9,9%) y los garajes (6,7%). Las capitales más rentables en vivienda son Jaén, Murcia, Huelva y Lleida, por encima del 7%, con Barcelona (5,2%) y Madrid (4,7%) por debajo de la media nacional. Leer más

Los avisos de Hacienda para aflorar alquileres recaudan 1.220 millones en una década idealista/news La Agencia Tributaria ha confirmado que ingresó más de 22.700 millones de euros durante el año pasado gracias a las labores de control y lucha contra el fraude fiscal, un 20% más que en 2024. Dentro de este plan, destaca el foco del fisco sobre los alquileres sumergidos y el fruto que están dando los avisos que envía a los contribuyentes en las campañas de la declaración de la renta para que declaren los ingresos que obtienen por alquilar inmuebles. Solo en 2025, la tributación aumentó en 502 millones de euros, mientras que desde que puso en marcha esta iniciativa la cifra se eleva a 1.220 millones de euros, con 1,5 millones de nuevas declaraciones que incluyen rendimientos de capital inmobiliario. Leer más

La clave no es la duración: cuándo un alquiler de temporada pasa a ser de vivienda habitual idealista/news Firmar un contrato de temporada no siempre significa que vaya a ser considerado como tal. Si el inmueble se utiliza para cubrir una necesidad permanente, los tribunales pueden aplicar las protecciones previstas para los alquileres de vivienda. La Audiencia Provincial de A Coruña ha revocado un desahucio promovido por la sociedad propietaria de un piso al concluir que en realidad estaba ocultando un alquiler sujeto a las prórrogas de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El fallo se apoya en la doctrina del Tribunal Supremo y recuerda que la duración, por sí sola, no determina la existencia de un verdadero alquiler de temporada, sino que la clave es su finalidad real. Leer más

PP y Vox exigirán 10 años de empadronamiento para comprar una VPO en Andalucía idealista/news Partido Popular y Vox han alcanzado un acuerdo para investir de nuevo a Juanma Moreno como presidente de la Junta de Andalucía. Tras unas negociaciones intensas, ambas formaciones han sellado un pacto que incluye diversas medidas. Entre ellas destaca una relativa a la vivienda, que establece que los solicitantes de inmuebles protegidos deberán acreditar 10 años de empadronamiento en la comunidad para acceder a la compra y cinco en el caso de las VPO en régimen de alquiler. Leer más

La socimi Ktesios demuestra que el alquiler asequible fuera de las grandes ciudades da rentabilidad idealista/news Mientras buena parte del mercado inmobiliario sigue mirando hacia las grandes capitales, Ktesios ha construido su modelo de negocio en la dirección contraria a la norma: comprar y renovar viviendas en zonas secundarias para alquilarlas a precios asequibles para las familias. Cinco años después de apostar por este modelo, la socimi gestiona ya más de 1.000 activos con una ocupación superior al 90% y una morosidad por debajo del 4%. Su CEO, Henry Gallego, lo resume: "No somos una ONG. Nuestro objetivo es generar rentabilidad y al mismo tiempo cumplir con un propósito social”. Leer más

Este río de aguas turquesas parece el Caribe pero está en Navarra idealista/news En España no hace falta viajar muy lejos para disfrutar de aguas color turquesa. El turismo de interior encierra rincones de calma absoluta en los que la frondosa naturaleza se mezcla con zonas frescas en las que parar a descansar. Es el caso de la Reserva Natural del Nacedero del Urederra, en Navarra, un enclave ideal si buscas practicar senderismo, adentrarte entre bosques de olmos y hayas y disfrutar de la paz del sonido del agua. Leer más

Cataluña impone tres multas de 30.000 euros a tres grandes tenedores por incumplir la Ley de Vivienda idealista/news La Generalitat de Cataluña ha impuesto tres multas de 30.000 euros a tres grandes tenedores por el incumplimiento de los topes del alquiler contemplado en la Ley de Vivienda. Además, existen otras tres sanciones que tienen el expediente cerrado, pero que aún no han sido notificadas, y hay 654 expedientes en tramitación, según han explicado fuentes de la Conselleria de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat. Las multas previstas por incumplir la Ley de Vivienda van de 3.000 a 900.000 euros, en función de la gravedad del incumplimiento. Leer más

La casa prefabricada de 70 m2 y tres habitaciones que revoluciona el mercado por menos de 16.000 euros idealista/news Imagina despertar en una casa prefabricada de madera rodeada de naturaleza, salir al porche y disfrutar de un café. Esta casa cuenta con 70 m2 de superficie, donde encontramos tres habitaciones, un baño completo y un salón-cocina diáfano de más de 30 m2 por 15.875 euros. Pero si hay un elemento que convierte esta vivienda prefabricada en una propuesta especialmente atractiva es su porche cubierto: zona exterior techada perfecta para disfrutar de los atardeceres y los días de buen tiempo. Leer más

El 90% de los pisos de alquiler en las grandes ciudades se arrenda en menos de tres meses, según ULI idealista/news En las nueve capitales de provincia analizadas por la organización Urban Land Institute (ULI) Spain en su informe correspondiente al 4º trimestre del año pasado -Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao, Alicante, Murcia y Zaragoza-, el 90% de los pisos de segunda mano en alquiler se arrendó en menos de tres meses. La organización señala como principales causas de esta tensión a los costes elevados del suelo, los de la construcción y los fiscales. También advierte de la repercusión que tienen los procesos administrativos largos y una capacidad industrial insuficiente. Leer más

La antigua prisión de Palma se convertirá en una residencia para policías y sanitarios idealista/news La antigua prisión de Palma de Mallorca se convertirá en una residencia pública destinada a profesionales esenciales. El ayuntamiento de la capital balear ha aprobado el anteproyecto que contempla la construcción de 139 viviendas temporales para médicos, profesores, investigadores y miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, con el objetivo de hacer frente a la crisis de acceso a la vivienda y favorecer la captación y retención de talento en la isla. El complejo incorporará gimnasio, piscina, cafetería-restaurante, salas de trabajo, comedor, lavanderías, jardines o solárium. Leer más

El precio de la vivienda en España crece más del doble que en la UE en el arranque de año idealista/news España se mantuvo en el primer trimestre de 2026 entre los países de la Unión Europea con mayores incrementos del precio de la vivienda, al registrar una subida interanual del 12,8%, más del doble de la media comunitaria (5,1%) y de la eurozona (4,7%), según los datos publicados por Eurostat. El aumento sitúa a España como el quinto país con mayor encarecimiento de la vivienda respecto al mismo periodo del año anterior, solo por detrás de Portugal (17,8%), Bulgaria (14,8%), Eslovaquia (14,4%) y Croacia (14,3%). En el extremo contrario figura Finlandia, único país donde los precios descendieron, con una caída del 2%. Leer más

Tu mansión por la mía: el intercambio de viviendas llega al segmento de lujo Financial Times El intercambio de viviendas ha evolucionado desde los años 50 en los que los profesores estadounidenses con poco presupuesto y largas vacaciones de verano aprovechaban esta opción para viajar por todo el país. Hoy, propietarios de mansiones valoradas en millones de dólares se suman a una tendencia que ya no entiende de clases sociales: cada vez más propietarios de inmuebles de lujo, que podrían hospedarse donde quisieran, optan por intercambiar sus residencias en lugar de pagar un hotel o alquilar una villa. Leer más

Santander y el ICO financian más promociones y ya suman 1.300 viviendas de alquiler asequible idealista/news Banco Santander y el Instituto de Crédito Oficial han formalizado un nuevo acuerdo de financiación para impulsar el desarrollo de viviendas protegidas de alquiler asequible a través de la Línea ICO-Vivienda. En concreto, han concedido un préstamo promotor a Vivaszar, que desarrollará tres promociones residenciales en Zaragoza con un total de 640 unidades. En apenas 14 meses, la entidad financiera y el instituto público ya suman 1.307 VPO financiadas tanto en la capital aragonesa como en Madrid, Vitoria, Toledo y Alicante. Leer más

Colonial entra en el mercado alemán a través de una 'joint venture' con Generali de 300 millones idealista/news Colonial y Generali Real Estate han anunciado la creación de una 'joint venture' en la que la socimi española ostentará el 51% de la sociedad, propietaria de una cartera de dos edificios 'superprime' en el distrito central de negocios de Berlín valorados en cerca de 300 millones de euros. Como parte de esta asociación estratégica, con la que la socimi española entra en el mercado alemán, la aseguradora italiana mantendrá una participación del 49% en la sociedad conjunta y seguirá siendo socio operativo a largo plazo en Alemania para esta cartera. Leer más

Un ático en México que apuesta por la nueva tendencia de decoración: el 'brutalismo cálido' idealista/news Leer más

Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más

Aena limitará vuelos en Barajas y El Prat en 2027 para evitar el colapso El País Rumores Los dos mayores aeropuertos españoles han alcanzado su techo de capacidad, Barajas con 68 millones de pasajeros sobre un límite de 70, y El Prat superándolo con 57,5 millones frente a los 55 previstos. Aena actuará para restringir operaciones mientras ejecuta las obras de ampliación pendientes.

Lagarde no descarta dejar el BCE antes de 2027 para entrar en política en Francia Agencias Rumores La presidenta del BCE ha admitido públicamente que una salida anticipada es posible si la inflación está controlada y la política francesa reclama su participación. Su mandato al frente de la institución expira en octubre de 2027.

La población de España alcanzaría los 54,6 millones de personas en 2051 INE Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 878.617 visitas, hasta hoy  6 de JULIO de 2026, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Austria, Irlanda, Estados Unidos, Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia, Colombia, Perú,  Reino Unido, Marruecos, Indonesia, etc. OTRO BLOG QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________________________________ Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.                     Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: macenter.gestion@gmail.com   Dpto. Información de Programas ____________________________________ ___________________________________________________________ __________________________________________________                                                     __________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING _______________________________________________________________