Tal y como apuntaban los diferentes indicadores del mercado inmobiliario español, se ha
confirmado su reactivación en el último trimestre de 2016 y sigue en alza en el año 2017,
previéndose paulatinamente una consolidación firme del sector de la vivienda en casi toda
España.
Bien es cierto que este crecimiento no es igual en todo el país, pero sí en ciertas comunidades
donde el sector del ladrillo está yendo en la senda de ir alcanzando los precios que se tenían
con anterioridad a la crisis.
De esta forma, regiones como las Islas Baleares, Catalunya y la Comunidad Valenciana,
especialmente, con crecimientos del 13,70 % y 20,30 % y el 12,80 % respectivamente de
compras de viviendas en el 4º trimestre de 2016, con respecto al año anterior, y un variación
interanual del premio del metro cuadrado de más del 5%, según el último informe elaborado
por el Centro de Información estadística del Consejo General del Notariado en España, hacen
prever una recuperación firme y constante de los inmuebles y su precio en España.
Esta evolución positiva tiene su origen en diferentes causas, destacando entre ellas, la situación
económica y crecimiento constante de la economía española, la apertura de los mercados
financieros para la financiación de los inmuebles, el precio de los mismos y el interés constante
de los inversores extranjeros, tanto privados como de fondos de inversión, en la compra de
los pisos.
Asimismo hay que destacar que en las grandes capitales, donde un sector importante de la
población, no puede acceder a la compra de su vivienda, ha hecho y hará que el mercado del
arrendamiento de viviendas siga crecimiento con mucha fuerza, elevándose la rentabilidad de
las propiedades de los inversores.
El conjunto de todos estos factores, hacen prever que el crecimiento se verá reforzado en el
año 2017 y 2018, con un mayor número de compra de inmuebles y consecuentemente una
consolidación de la inversión realizada.
Leonardo Cárdenas Armesto
Socio Área Real Estate
AGM
Abogados - Barcelona
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