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| EL GOBIERNO APARCA EL PLAN PARA LIMITAR EL ALQUILER DE LA VIVIENDA
El coronavirus ha golpeado al mercado residencial paralizando las operaciones, manteniendo vendedores y arrendadores a la expectativa, y creando gran incertidumbre sobre cómo la crisis afectará a la demanda. La nueva situación ha llevado al Gobierno a esperar a que se normalice la situación para publicar el índice sobre alquiler.
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Por parte de la oferta, se admite que habrá una caída de precios de vivienda, cuando vuelva la actividad, y se confía en un bache relativamente corto. El nuevo escenario fuerza a improvisar nuevas estrategias a las empresas y también al Gobierno, que debía haber publicado en marzo el índice de precios de alquiler, la base para habilitar posteriormente alguna limitación en las rentas.
El Ejecutivo mantiene el propósito de publicar el índice de precios, pero la reflexión en el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana es que no tiene sentido presentar la estadística ahora que la emergencia sanitaria ha cambiado la situación, y se ha decidido esperar hasta que la situación se normalice”.
El patógeno ha alterado el calendario marcado y se evita poner fecha a los siguientes pasos, hasta que no se sepa exactamente cómo está la situación, pero sin renunciar a conocer las áreas tensionadas de precios para facultar a las comunidades autónomas a que las conozcan y las limiten.
Ante la caída que se va a producir en el empleo, el alquiler puede ser una opción de acceso a la vivienda y desde las administraciones públicas se debe intentar aumentar el parque público, con ayudas a las Comunidades Autónomas para que se doten de más vivienda social y de precio asequible, mediante la colaboración con el sector privado.
La tendencia que había justo antes de esta crisis era una apuesta muy clara tanto en el ámbito público como privado de aminorar las tensiones de precio aumentando la oferta, probablemente la recesión aumentará el número de edificios construidos expresamente para alquiler. Sin embargo, el mercado al que se encaminen las medidas será diferente.
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