REFORMAR PARA VENDER

 

Si está pensando en vender su casa y desea reformarla para aumentar el valor de la misma, posiblemente realizar una reforma integral de su propiedad sea la mejor solución para que la oferta sea atractiva al futuro comprador y esto sea el factor decisivo para que se decida a comprar. El resultado siempre merece la pena, aunque para ello los propietarios tengan que hacer una importante inversión para que el comprador se sienta atraído al ver que puede comprar una casa que esta en perfectas condiciones. De lo contrario, si la vivienda esta deteriorada o no ofrece garantías de habitabilidad, el comprador, como es obvio, se echara para atrás y no comprará.

Esto no quiere decir que sólo por reformarla, su casa va a doblar su precio o se va a vender de forma inmediata. Pero puede aportar valor con ciertas actuaciones. ¿Cuánto se revaloriza un piso reformado? Rehabilitar la casa con lo básico puede aumentar el valor de tasación un 10% adicional al coste de la obra, mientras que una reforma integral lo hará entre un 15% y un 20%, siempre dependiendo de los casos.

Reformar o no reformar

Atendiendo a los porcentajes anteriores puede parecer que una reforma previa siempre es rentable cuando tampoco es así. Los precios del mercado inmobiliario no son una ciencia. Por eso mismo, antes de lanzarse a reformar la casa debe tener tener en cuenta por lo menos tres factores: 

• Si dispone del dinero necesario para rehabilitar la vivienda 
• Qué es lo que verdaderamente aportará una reforma del piso y a su posteriormente su precio de venta.
• Si delega su venta a una Agencia Inmobiliaria, posiblemente sea más fácil para ésta colocar en el mercado su propiedad con garantía de éxito.

La solución

GRUPO MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de su División Financiera pone a disposición de las empresas de servicios inmobiliarios un nuevo servicio denominado “Plan de Reforma Previa”.

¿En que consiste este innovador servicio?

Como su nombre indica que la reforma del local, vivienda, oficina, etc. la realiza nuestra empresa sin desembolso inicial para el propietario, haciéndonos cargo del proyecto y ejecución del mismo, hasta que el inmueble haya sido vendido por la Agencia Inmobiliaria.

Las mejoras que se realizan en un inmueble, bien sea obra completa o ciertos aspectos de la misma, supone que tenga una mejor salida al mercado, al mismo tiempo que se revaloriza como mínimo en un 15-20%.

¿Cuándo paga la reforma el Propietario?

Una vez que la venta se ha efectuado y el propietario ha percibido el importe de la transacción, nuestra empresa cobrará el importe de la reforma según los presupuestos aprobados inicialmente por ambas partes.

¿Qué ventajas obtendrá la Agencia Inmobiliaria?

Al realizarse la reforma en un tiempo record podrá ofrecer a los clientes potenciales un producto de alta calidad, y sobre todo un valor añadido en sus honorarios de intervención profesional.

¿Puede colaborar Grupo Madrid Centro de Negocio en la búsqueda de financiación para el comprador?

Por supuesto, los servicios financieros de nuestra empresa colaboran con varias empresas de servicios financieros (Bancos, Cajas de Ahorro, etc.) para la captación de los recursos  económicos hipotecarios hasta el 100% del importe de la transacción total, incluyendo gastos colaterales.

Esperamos que esta propuesta se ajuste fielmente a los planteamientos de los propietarios y de los profesionales inmobiliarios y por tanto nuestra propuesta de colaboración interprofesional sea interesante y rentable es estos tiempos de post-covid.

Información adicional:

madridcentrodenegocio@gmail.com

Tlef. 662 587 252

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