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martes, 15 de noviembre de 2022

NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

               
 

EL MERCADO MUNDIAL DE LA VIVIENDA SE ENCAMINA A UNA BRUTAL CAIDA.

Financial Times

La consultora Oxford Economics muestra que los precios de la vivienda aumentaron en 41 países a finales de 2021, impulsados por los bajos costes de las hipotecas y por unos compradores con ahorros para gastar. Pero casi un año después, el panorama es completamente diferente. Mientras que los hipotecados de todo el mundo se enfrentan a préstamos cada vez más inasequibles, los futuros compradores de viviendas afrontan precios que aumentan más rápido que los ingresos. En el fondo, se agudiza una crisis mundial del coste de la vida. En España, la deuda hipotecaria es menor en relación con los ingresos que la que había en 2008.

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Goldman Sachs revoluciona la logística en España: llegan las naves eficientes y de diseño

idealista/news
Así son las naves logísticas de Newdock

El gigante estadounidense ha invertido más de 600 millones de euros en poco más de un año para crear parques logísticos de última generación a través de su compañía Newdock. Y 50 millones han ido a parar al desarrollo del Parque Fahala, situado en la localidad malagueña de Cártama, que tiene tres módulos y 57.000 m2 construidos. Fátima Sáez del Cano, CEO de la compañía, repasa en idealista/news sus planes para crear valor añadido y convertirse en uno de los principales ‘players’ del sector a través de naves de diseño que cumplan los criterios más altos de sostenibilidad y accesibilidad, y mejoren la economía local.

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Fedea advierte que un menor peso de la vivienda en propiedad y el auge del alquiler elevarán la desigualdad

idealista/news

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) advierte en un estudio de que la caída en el peso de la vivienda en propiedad en favor del alquiler elevará la desigualdad de las rentas de los hogares en los próximos años. En el estudio, elaborado por los profesores Javier Ballesteros y Jorge Onrubia, se examina el impacto que tiene la propiedad de la vivienda habitual en la desigualdad de la renta de los hogares españoles.

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  • Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.

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Así es Élkar, el restaurante más alto de España

idealista/news
Elkar

La comida entra por los ojos y en este local, situado a 160 metros de altura sobre el suelo de Madrid, la vista también se recrea con un 'skyline' espectacular. Visitamos Élkar, el restaurante más alto de España en la madrileña Torre Emperador, que cuenta con dos alturas para que todos los comensales, aunque no estén pegados a la cristalera, puedan disfrutar del vertiginoso vacío. Los dos chefs que lo llevan se llaman Beñat Ormaetxea y Sergio Ortiz de Zárate y su nombre en euskera significa "juntos".

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El Constitucional abre la puerta a revisar liquidaciones firmes de plusvalía cuando se vendió a pérdidas

idealista/news

El Tribunal Constitucional podría dar una segunda oportunidad a aquellos contribuyentes que vieron truncadas las posibilidades de revisar las liquidaciones firmes de la plusvalía municipal tras vender o transmitir inmuebles en pérdidas. En una reciente sentencia, este tribunal cuestiona las trabas que han puesto los juzgados para recuperar este impuesto en caso de liquidaciones firmes por el Ayuntamiento y ampara a los contribuyentes que quieran reabrir esta vía, mediante la nulidad o revocación de dichas liquidaciones.

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En venta esta casa con un antiguo torreón del siglo XI en Lleida por 450.000 euros

idealista/news
Un torreón que data del siglo XI
Son más de 650 m2 distribuidas en cinco plantasEl torreón formaba parte del Castillo de Talarn (Lleida)Cinco dormitorios y dos baños
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El fondo TPG paraliza la venta de Témpore, su socimi de viviendas en alquiler

El Economista

El vehículo de inversión TPG ha decidido frenar la venta de su socimi de viviendas en alquiler Témpore Properties. Esta decisión es fruto de la incertidumbre que rodea al mercado en un contexto marcado por la subida de tipos, la inflación y las consecuencias de la guerra en Ucrania. En estos momentos, el fondo TPG tiene el 99,44% del capital de la socimi, con un portfolio compuesto por 3.000 viviendas en alquiler.

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JLL: La inversión en vivienda de alquiler supera los 2.000 millones hasta septiembre

idealista/news
Piso de alquiler en Madrid

El segmento 'multifamily', que incluye la vivienda en alquiler en manos institucionales y las nuevas promociones destinadas al arrendamiento, ha captado más de 2.000 millones de euros de inversión entre enero y septiembre, un 17% más que en los nueve primeros meses de 2021, según un estudio de JLL. La consultora asegura que los fundamentales de este mercado siguen siendo sólidos y la liquidez, elevada, y que la demanda seguirá creciendo pese al contexto económico.

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Todas las claves para acertar en la campaña de planes de pensiones

idealista/news

Bancos y aseguradoras ponen toda la leña en el asador para asegurar su trozo del pastel en la tradicional campaña de planes de pensiones de cada final de año. La de 2022 será muy especial, porque las sucesivas rebajas de las aportaciones máximas con derecho a deducción en la declaración de la renta han cambiado las reglas del juego. Para acertar con la elección, conviene analizar la rentabilidad histórica de los productos, así como diversificar en varios planes de pensiones y tener en cuenta las comisiones o la permanencia que exigen.

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Nace un método profesional de inversión en alquiler vacacional para particulares

idealista/news
Rentalia

La 'proptech' Suomma ha lanzado un servicio que ayuda a particulares a invertir en el sector inmobiliario como profesionales. Suomma invest ofrece un servicio de inversión llave en mano de compra de propiedades para alquilar en corta y media estancia: desde la identificación de activos inmobiliarios de alto retorno, hasta la gestión integral de alquileres. Una inversión, la del vacacional, que vive un gran momento y que esquiva el límite del 2% del arrendamiento tradicional.

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La AHE descarta una fuerte contracción de la actividad hipotecaria

idealista/news

El volumen de créditos hipotecarios concedidos en los ocho primeros meses del año ronda los 45.000 millones de euros y supera la producción anual de los últimos 10 años, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Sin embargo, apunta a que la actividad se empezará a moderar, debido a la subida prolongada de los tipos de interés, el alza generalizada de los precios y la prudencia de la banca a la hora de firmar nuevas hipotecas. La buena noticia es que no espera una fuerte contracción.

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Qué es la nuda propiedad y qué derechos tiene el nudo propietario

idealista/news

La nuda propiedad es el derecho de una persona sobre el bien del que es propietario, pero no su posesión y disfrute, que serán los derechos de quien disponga del usufructo. El nudo propietario puede vender o hipotecar la nuda propiedad, realizar mejoras en la vivienda y recuperar su uso cuando se extinga el usufructo; pero también tiene obligaciones. Por ejemplo, hacerse cargo de las reparaciones del inmueble, de los gastos de comunidad y todos los impuestos, menos el IBI, que corre a cargo del usufructuario.

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Metrovacesa vende dos promociones de viviendas de alquiler en Sevilla a Magno Living

idealista/news
Promoción de Metrovacesa en Sevilla

La promotora ha vendido un proyecto 'build to rent' llave en mano a Magno Living, la sociedad con la que el fondo norteamericano Harrison Street y la gestora italiana DeA Capital invierten de forma conjunta en el residencial de alquiler. Está formado por dos promociones ubicadas en el municipio sevillano de Dos Hermanas, suman 172 viviendas de dos y tres dormitorios, y estarán terminadas en un plazo de dos años.

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Estos son los pasos a seguir si has heredado una vivienda

idealista/news

Tras el fallecimiento de un familiar, por lo general, te abruman los sentimientos y querrás dejar de lado los temas burocráticos. Sin embargo, hay trámites que deberás solventar para no tener futuros problemas. Uno de ellos es la gestión de la herencia que dicho familiar te ha dejado, ya sea por testamento o por legitimidad. Conviene recordar que es necesario pagar impuestos y que hay seis meses para hacerlo, y que hay fórmulas para aceptar la herencia y aplazar el pago de los costes que implica.

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Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera:

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Una cabaña de diseño minimalista y creativo al borde de un fiordo noruego

idealista/news
Cabaña al borde de un fiordo noruego
Alrededores de la cabañaPuerta de entrada de la cabañaSalón con vistas
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Las casas más vistas de hoy

idealista/news
Vivienda en València - 926.000 eur
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Amazon baraja despedir a 10.000 personas

The New York Times
Rumores

El gigante estadounidense está valorando hacer recortes entre su plantilla de trabajadores corporativos y tecnológicos de hasta 10.000 empleados, el 0,65% a nivel global. Los despidos se centrarán en el área de dispositivos de la empresa, donde se incluye el negocio del asistente de voz Alexa, así como en la ramas de 'retail' y recursos humanos.

El Gobierno quiere aprobar la Ley de Movilidad antes de final de año

Europa Press
Rumores

El Consejo de Ministros podría aprobar en las próximas semanas el anteproyecto de Ley de Movilidad Sostenible, con el objetivo de llevar el texto al Congreso de los Diputados antes de finalizar el año. Esta normativa pretende impulsar el uso del transporte público en detrimento del vehículo privado para contribuir a reducir la dependencia de los combustibles fósiles, las emisiones de gases de efecto invernadero y mejorar la calidad del aire.

Las marcas de coches más vendidas en cada CCAA

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