NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO (RESUMEN SEMANAL)

La realidad de la compra de vivienda por no residentes: supone menos del 2% en Madrid y Barcelona idealista/news | Miércoles 24 Mayo 2023 El auge de la compra de viviendas por parte de extranjeros en España ha puesto sobre la mesa varias iniciativas políticas para limitar las operaciones a los no residentes a las puertas de las elecciones del 28M. Los datos del Mitma muestran que el peso de los foráneos en provincias como Madrid o Barcelona es testimonial, y reducido en Tarragona, Castellón o Granada. En cambio, en Alicante, Málaga, Baleares y Santa Cruz de Tenerife representan más de una cuarta parte de las transacciones totales. Los expertos insisten en que estas compras ni tienen un componente especulativo, ni impulsan al alza los precios, ni restan oferta a la mayoría de las familias al ser, en muchos casos, inmuebles de lujo. Leer más

Nueva Ley de Vivienda 2023: todo lo que debes saber idealista/news | Jueves 25 Mayo 2023 La Ley por el Derecho a la Vivienda ya es una realidad y está en vigor desde el viernes 26 de mayo. Trae importantes cambios en el mercado residencial, encabezados por un tema que ha traído mucha polémica: el control de precios a los alquileres. Pero no todas las medidas van a entrar en vigor de manera inmediata. Por ejemplo, los incentivos fiscales en el IRPF a los arrendamientos de viviendas iniciarán su vigencia el 1 de enero de 2024. Descubre todo lo que hay que saber de la Ley de Vivienda. Leer más

Subastado este espectacular megacomplejo hotelero en Lanzarote con laguna y piscina olímpica idealista/news | Miércoles 24 Mayo 2023 Leer más

Cataluña votará una ley para revocar miles de licencias de pisos turísticos en vigor idealista/news | Jueves 25 Mayo 2023 En Comú Podem ha registrado una proposición de ley que pone el foco en los pisos turísticos. Plantea que los ayuntamientos puedan revocar las licencias en vigor, prohíbe estos alojamientos en mercados tensionados y da un plazo de tres años para que los propietarios consigan una licencia urbanística y puedan seguir operando. Las principales asociaciones recuerdan que en la región hay cerca de 100.000 viviendas de alquiler vacacional que generan empleo y actividad económica, descartan que una medida de tal calado pueda tener el visto bueno del Parlament y avisan de que, en cualquier caso, el sector tomará medidas para defenderse. Leer más

Llegan las casas prefabricadas reubicables de dos pisos desde 46.000 euros idealista/news | Jueves 25 Mayo 2023 Desde que aparecieron las ‘tiny homes’, vivir con la casa a cuestas no es algo que esté relegado únicamente a las caravanas. En el mercado se pueden encontrar auténticas casas móviles totalmente equipadas y con todo lujo de detalles. Por ello, cada vez más personas se decantan por este tipo de casas prefabricadas, ya sea para vivir o para sus vacaciones. En esta ocasión, mostramos un tipo de minicasa con una forma que recuerda a una cebolla, es eficiente y puede durar hasta 100 años. Leer más

Vivienda en España: las propuestas para las elecciones del 28M idealista/news | Jueves 25 Mayo 2023 Aunque no siempre ha sido protagonista, la vivienda ha adquirido un importante papel para las diferentes formaciones políticas en las próximas elecciones municipales y autonómicas del 28 de mayo. La escasa oferta de vivienda que empuja al alza los precios de los alquileres se ha convertido en una de las principales preocupaciones del sector y de la población. Conoce las propuestas en vivienda en las principales ciudades españolas de los partidos políticos. Leer más

“Nadie ha tenido el valor de enfrentarse a la realidad de los pisos turísticos, regular no es prohibir” idealista/news | Viernes 26 Mayo 2023 Javier Casbas es gerente de The Charming Concept, una compañía que se dedica a la gestión y explotación de todo tipo de apartamentos (desde alquileres de corta estancia a turísticos) en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga. Casbas defiende el sector de las viviendas vacacionales ante la elevada demanda de este tipo de alojamientos y la actividad económica que generan para barrios y ciudades, e insiste en que el gran problema de este negocio es la falta de regulación. Leer más

El Supremo aclarará si las casas móviles necesitan licencia urbanística para su instalación idealista/news | Martes 23 Mayo 2023 El Tribunal Supremo ha admitido a trámite un recurso para analizar si las casas móviles requieren de una licencia urbanística para su instalación. En concreto, el recurso fue presentado por un camping de Tarragona contra una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJ) que defendió que el Ayuntamiento de la ciudad denegara la instalación de casas móviles (conocidas como ‘mobile homes’) en el camping al considerar que se trataba de uso de suelo y, por tanto, que estaba sujeto a licencia urbanística previa.  Leer más

El lujo piensa a lo grande en Paseo de Gracia: Chanel, Dior y Gucci en búsqueda de nuevos ‘flagships’ idealista/news | Miércoles 24 Mayo 2023 El lujo piensa a lo grande en el ‘retail’, y esto es algo que no siempre es tan sencillo. Las firmas francesas de lujo Chanel y Dior, junto a las italianas Gucci y Versace, están en búsqueda de locales de mayores dimensiones en una de las principales calles comerciales de Europa: Paseo de Gracia de Barcelona. Según fuentes del sector consultadas por idealista/news, estas cuatro firmas tienen tiendas que no superan los 700 m2, y buscan establecimientos mucho más grandes, una tarea complicada para las consultoras inmobiliarias debido a la poca disponibilidad de locales que hay. Leer más

Condenados dos inquilinos a pagar las reparaciones y limpieza del piso alquilado idealista/news | Miércoles 24 Mayo 2023 ¿Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler? Es una de las principales dudas que surgen entre propietarios e inquilinos. En principio, y como norma general, el arrendador debe hacerse cargo del pago de aquellos arreglos necesarios para que la vivienda sea habitable (según la LAU). Pero suele haber desperfectos imputables al arrendatario. Un Juzgado de Pamplona ha condenado a dos inquilinos a abonar 4.433 euros al dueño de una vivienda por los costes de reparación y limpieza encaminados a dejar el inmueble en buen estado tras finalizar el contrato de alquiler. Leer más

Lucas, contra los 'agoreros' que alertan de la Ley de Vivienda: "Veo al sector con ganas de hacer viviendas" idealista/news | Miércoles 24 Mayo 2023 El Secretario de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, David Lucas, ha defendido la Ley de Vivienda ante su entrada en vigor en la inauguración del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) 2023. Lucas ha destacado que ve al sector con muy buena salud y con ganas de desarrollar nuevas viviendas, y que hay muchas propuestas en esta materia sobre la mesa. Desde BBVA, sin embargo, afirman que la ley no refuerza la seguridad jurídica y fondos como Hines alertan de que supondrá una pérdida de competitividad del residencial español frente a otros países. Leer más

Barcelona pierde la mitad de las viviendas en alquiler desde 2019 idealista/news | Lunes 22 Mayo 2023 El stock de pisos en el alquiler en Barcelona se ha desplomado más de un 50% durante esta legislatura, lo que ha provocado, junto a una gran demanda en arrendamiento, que el precio medio alcance los 18,6 euros/m2 al mes, equiparándose al máximo de la serie histórica de enero de 2023 y convirtiendo Barcelona en la capital con los precios de alquiler más altos de España, según los datos de idealista [empresa editora de este boletín], tras aumentar un 18,7% interanual en abril. La aplicación de límites a los alquileres durante año y medio (septiembre 2020-marzo 2022) y las promesas incumplidas del Ayuntamiento en materia de vivienda social han dejado un difícil panorama al mercado de arrendamiento en la ciudad. Leer más

En venta una de las viviendas diseñadas por el padre de la arquitectura moderna en Alicante por 1,4 millones idealista/news | Jueves 25 Mayo 2023 Leer más

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El esfuerzo para alquilar una vivienda alcanza el 30% de los ingresos del hogar idealista/news | Lunes 22 Mayo 2023 El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda tipo de dos habitaciones se sitúa en el 30% de media en España, según el estudio de idealista en base a los datos del primer trimestre de 2023. Cinco ciudades exigen más de un 33% de los ingresos para poder pagar la renta: Barcelona, Palma, Madrid, Valencia y Málaga. Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real, Teruel, Palencia y Ourense. Leer más

La familia de joyeros Durán vende dos locales en la ‘milla de oro’ de Madrid por casi 16 millones idealista/news | Lunes 22 Mayo 2023 La coyuntura económica actual, la subida de tipos o la inflación están haciendo que el inmobiliario se resienta, pero no que se quede dormido. El 'retail' continúa llamando la atención del inversor nacional e internacional y las familias con más patrimonio de España están aprovechando la ocasión para aligerar su estructura inmobiliaria. La familia de joyeros Durán acaba de vender dos locales en la ‘milla de oro’ de Madrid por casi 16 millones de euros, tal y como han explicado fuentes del sector a idealista/news. Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 435.295 visitas, hasta hoy  27 de Mayo de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________