NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO (RESUMEN SEMANAL)

 

OCIO Y NEGOCIO CON MADRID CENTRO DE NEGOCIO

Las hipotecas de riesgo tocan mínimos: la banca extrema la prudencia y desaparece el comprador sin ahorros idealista/news | Lunes 12 Junio 2023 La escalada de los tipos de interés ha dado un vuelco al mercado hipotecario. Además de reducir las operaciones y encarecer los préstamos, el escenario actual ha llevado a los bancos a extremar la prudencia a la hora de conceder nuevas hipotecas y también está cambiando el perfil de los compradores de viviendas: ahora la mayoría tienen ahorros y apenas necesitan financiación. Según el Banco de España, la relación préstamo-valor de los inmuebles (LTV) se encuentra en el 63%, su nivel más bajo desde 2019, mientras que las hipotecas por encima del 80% apenas suponen el 7,1% del total, mínimos de la serie histórica.  Leer más

El BCE sube los tipos de interés al 4%: qué pasará ahora con el euríbor y las hipotecas idealista/news | Jueves 15 Junio 2023 El BCE ha cumplido previsiones y ha anunciado una nueva subida de los tipos de interés de 25 puntos básicos, hasta situar el precio del dinero en el 4%, máximos desde verano de 2008. Los expertos dan por hecho que este repunte, el octavo consecutivo, no será el último, por lo que el euríbor a 12 meses podría subir más en los próximos meses, lo que seguirá dificultando el acceso a una hipoteca a los consumidores con menor poder adquisitivo e impulsará más renegociaciones de los préstamos variables ya en vigor. También esperan más amortizaciones por parte de los hogares para ahorrar intereses y que los bancos mantengan una política agresiva a tipo mixto. Leer más

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Comprar una vivienda en España exige el equivalente a 14 años de alquiler idealista/news | Miércoles 14 Junio 2023 La compra de una vivienda media en España es el equivalente al pago de 14 años de alquiler de la misma vivienda, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. El número de años de alquiler que son necesarios para la compra de un mismo inmueble (PER) es uno de los indicadores que más pueden ayudar a un particular a la hora de descubrir si un mercado puede ser más interesante que otro para alquilar o comprar una casa. El PER más alto está en la ciudad de San Sebastián, con 27 años, seguido por Pontevedra, Palma y A Coruña, los tres con 22 años. Leer más Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.           INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com

Inditex y H&M se disputan la joya del ‘retail’ barcelonés: negocian alquilar el local de ECI en Portal de l’Àngel idealista/news | Miércoles 14 Junio 2023 Los gigantes de la gran distribución de moda se baten a duelo por uno de los locales con más proyección para los próximos años. Inditex y H&M se encuentran inmersos en la negociación para el alquiler del mítico local que pronto abandonará El Corte Inglés en Portal de l’Àngel, una de las calles más caras de España para abrir un local comercial, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. El inmueble es propiedad de Redevco y Ares desde el pasado año. Leer más

La vía legal de tributar por encima del valor de referencia en una herencia y ahorrar impuestos idealista/news | Jueves 15 Junio 2023 Desde el 1 de enero de 2022 está plenamente operativo el nuevo valor de referencia de Catastro, la base imponible de impuestos tan importantes como el ITP o el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD). Este nuevo valor de referencia es una carga para los contribuyentes, sobre todo para los que compren una vivienda usada. Sin embargo, en el caso de tener que pagar el ISyD, en algunas CCAA han aprobado beneficios fiscales. De hecho, el valor de referencia de Catastro no genera apenas problemas, al revés, tal y como señala José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, puede servir para ahorrar impuestos en el futuro. Leer más

Julio Touza: “De lo que más satisfecho estoy es del compromiso de nuestro estudio con la vivienda social” idealista/news | Martes 13 Junio 2023 ¿Cómo será la casa de un arquitecto? ¿Será barroca y recargada o más bien de estilo zen? ¿Reproducen los grandes nombres de la arquitectura española su visión del diseño y la funcionalidad de sus promociones en sus hogares o, en casa de herrero, cuchillo de palo? Nos colamos en las viviendas de los nombres más excelsos de la arquitectura patria: Rafael de la Hoz, Carlos Lamela, Carlos Albornoz, Bueso-Inchausti… Arrancamos este nuevo serial denominado "En la casa del arquitecto" con Julio Touza, al que entrevistamos en su casa y en su estudio para hablarnos de arquitectura, de vivienda social y... de perfumes. Leer más

Los gastos para comprar casa con hipoteca se disparan en los últimos 4 años idealista/news | Jueves 15 Junio 2023 Los gastos asociados a la compra de una vivienda con financiación hipotecaria (excluidos aquellos de los que se hace cargo la entidad financiera) se han incrementado con fuerza desde el mes de mayo de 2019, según un estudio publicado por idealista. La cantidad de ahorros que hay que aportar para convertirse en propietario de una vivienda ha crecido un 21% en los últimos cuatro años. Descubre dónde hay que pagar más por tener una vivienda en propiedad. Leer más

La periferia de Madrid y las grandes capitales encabezan la demanda para comprar casa idealista/news | Martes 13 Junio 2023 idealista ofrece un nuevo ranking con los municipios más demandados para comprar casa en lo que va de 2023. Entre aquellas localidades que cuentan con un amplio stock residencia, vuelven a destacar Madrid y las grandes ciudades de su periferia, junto a otras importantes capitales de provincia. Madrid (428.100 euros de media) se ve acompañado en el podio por Móstoles (199.200€) o Alcalá de Henares (209.000€). Entre las 10 zonas más demandadas también aparecen Torrejón de Ardoz o Fuenlabrada, junto a Valencia, Zaragoza, Las Palmas de G.C. o Sevilla. Leer más

Así es la casa más cara en venta en Dubái: el dormitorio principal mide lo mismo que un chalet en España Bloomberg | Miércoles 14 Junio 2023 Leer más

Inmobiliarias y juristas alertan: la Ley de Vivienda congelará las rentas y los desahucios por impagos idealista/news | Martes 13 Junio 2023 La Ley por el Derecho a la Vivienda que entró en vigor el pasado 26 de mayo abre la puerta a la congelación de las rentas del alquiler y a no recuperar la posesión del inmueble en caso de impago del arrendamiento. Así lo han puesto de manifiesto juristas durante la Jornada sobre esta ley organizada por el Consejo General de los COAPI de España y el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM). Leer más

Cómo levantar alquileres razonables: el caso de éxito del Plan VIVE de Madrid contado desde dentro idealista/news | Lunes 12 Junio 2023 España afronta un problema de falta de vivienda en alquiler y, más en concreto, de alquiler razonable, lo que se ha convertido en un problema para muchos ciudadanos. Por eso, idealista ha organizado una mesa redonda denominada ‘La necesidad de vivienda de alquiler razonable’ donde han participado María José Piccio-Marchetti, directora general de Vivienda y Rehabilitación en la Comunidad de Madrid; David Botín, director general de servicios inmobiliarios de Aedas Homes, y Jaume Borràs, director de negocio de Culmia. Explicamos el caso de éxito del Plan VIVE de Madrid contado desde dentro. Leer más

Radiografía del alquiler turístico: la oferta crece un 11% en España, pero sigue por debajo de 2019 idealista/news | Jueves 15 Junio 2023 El mercado del alquiler vacacional se ha visto beneficiado por la recuperación del turismo internacional en España. La oferta de anuncios activos en el primer trimestre de 2023 en los principales portales de gestión de pisos turísticos, como Airbnb o Vrbo (Expedia), prácticamente se equipara a la del mismo periodo de 2019, con más de 314.000 anuncios durante el pasado trimestre, apenas un 0,8% por debajo del dato prepandemia, según confirma AirDNA, ‘partner’ de AvaiBook, el software de gestión de alojamientos turísticos de idealista. Analizamos los datos de España, Italia y Portugal, los grandes mercados del sur de Europa. Leer más

Los papeles pintados 'made in' Barcelona a medida y de fácil instalación idealista/news | Jueves 15 Junio 2023 Los papeles pintados permiten dar un toque diferente a un hogar por poco dinero. En el mercado hay muchos modelos y formatos, incluso a medida y que no necesitan pegamento. Esta es la propuesta de la empresa barcelonesa Wellpapers, que apuesta por los papeles pintados personalizados y de fácil instalación tanto para viviendas como para locales, oficinas u hoteles. Los precios parten desde 39 euros el m2. Leer más

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La socimi Vitruvio prepara un 'coliving' en el centro de Madrid que operará Urban Campus idealista/news | Miércoles 14 Junio 2023 La socimi capitaneada por Joaquín López-Chicheri rehabilitará un edificio de 3.100 m2 ubicado en la calle Duque de Rivas, muy cerca de la Plaza Mayor de Madrid, para convertirlo en un ‘coliving’. Estará gestionado por Urban Campus y contará con 31 pisos de hasta dos dormitorios con zonas comunes para trabajar y de ocio y va dirigido a jóvenes profesionales que buscan una vivienda en Madrid durante 12-18 meses. El proyecto supondrá una inversión de más de cuatro millones de euros y estará terminado previsiblemente a finales del año que viene. Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 436.806 visitas, hasta hoy  17 de JUNIO de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com _____________________________________________ La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Calculo y Control Permanente /CYCP) iege.formacionyconsultoria@gmail.com _____________________________________________