NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

José Méndez (Méndez Lit): “La hipoteca inversa va a ser un sector muy potente” idealista/news José Méndez es socio fundador y director de Méndez Lit, un despacho de abogados especializado en el derecho inmobiliario y urbanismo. En esta entrevista, afirma que el futuro de la vivienda pasa por el alquiler y que la hipoteca inversa es un segmento con mucho potencial, por el que ya se están interesando muchos inversores. También explica que modelos como el ‘coliving’ tienen un difícil encaje en la legislación española, lo que limitará su expansión, o que las políticas prohibicionistas tienen efectos negativos en el mercado y la población. Sobre la Ley de Vivienda opina que “es un ensayo que no va a salir bien”. Leer más Madrid, Barcelona y Málaga, entre las ciudades preferidas por los grandes patrimonios para comprar vivienda idealista/news Según el último informe Global Property Handbook de la inmobiliaria Barnes, Madrid se ha colocado como la cuarta ciudad preferida del mundo por los HNWI (personas con un patrimonio neto alto) para comprar vivienda. Dubái encabeza este ránking, seguida por Miami y Nueva York. En la lista se encuentran otras dos ciudades españolas, Barcelona (19) y Málaga, que entra por primera vez en la posición 47. Leer más Publicidad Dos de cada tres jóvenes que soliciten los avales ICO no cumplirán con los requisitos bancarios idealista/news Más del 60% de los jóvenes que pueden acceder a los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) no conseguirán la aprobación financiera de los bancos para la concesión de una hipoteca, según destaca el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España. Será clave cumplir con la tasa de esfuerzo salarial recomendado, es decir, el porcentaje de los ingresos mensuales que se destinará al pago del préstamo hipotecario, que no debe superar el 30%. "Acabará siendo una medida insuficiente para que los más jóvenes puedan acceder al mercado de compra", afirma el Consejo General de los COAPI. Leer más Banco Santander compra el 38% de tres hoteles de Meliá por 300 millones idealista/news El vehículo de inversiones Moon GC&P, propiedad de Banco Santander, desembolsará 300 millones de euros por una participación del 38,2% en el capital social de una compañía filial de la cadena hotelera, propietaria de tres establecimientos ubicados en Londres, Tenerife y Menorca, que seguirán siendo operados por sociedades del Grupo Meliá. La operación, que se hará efectiva el 11 de abril, permitirá a la compañía cumplir con su estrategia de reducir deuda y reforzar su balance. Leer más Tiko compra Housell para crear un gigante inmobiliario en España y Portugal idealista/news Tiko, la 'proptech' española que agiliza la compra y venta de casas, anuncia la adquisición de Housell, la compañía de servicios inmobiliarios, para convertirse en una de las inmobiliarias digitales más grandes de España y Portugal. Una premisa que se sustenta en el número de regiones en las que opera como en la cantidad de viviendas que tiene en cartera dentro del territorio nacional. Asimismo, como parte de la operación, AVIV Group tendrá una participación minoritaria en Tiko. Leer más La actriz Cate Blanchett subasta una casa en su ciudad natal de Melbourne desde 2 millones Western Australia Today Leer más Los españoles que compran en solitario destinan el 37% de sus ingresos al pago de la hipoteca idealista/news En un contexto socioeconómico marcado por la inflación, el acceso a la compra de un inmueble puede complicarse. Especialmente si esta operación se lleva a cabo en solitario. Solvia ha analizado el esfuerzo económico de adquirir un inmueble tipo de 90m2 en España. El desembolso medio de una persona que gana el salario medio sería de unos 627 euros/mes. Esto supone que se destinaría el 37% de un sueldo a pagar la hipoteca, un porcentaje que está por encima de la recomendación del Banco de España. Leer más China anuncia una rebaja récord del tipo de interés de las hipotecas idealista/news El Banco Popular de China (BPC) ha recortado el tipo de interés para los préstamos a cinco años, referencia para los préstamos con garantía hipotecaria, que pasará del 4,2% al 3,95%, lo que se convierte en la mayor rebaja desde 2019, fecha en la que fue introducida por el banco central asiático. Según afirman desde la consultora Capital Economics, la medida va encaminada a animar la compraventa de viviendas y respaldar al sector inmobiliario. Leer más Fotografía actual de la plusvalía municipal… ¿Quién está a tiempo de reclamar lo pagado de más? idealista/news En los últimos 15 años se ha sucedido una larga batalla entre contribuyentes y Administración que ha dejado por el camino tres declaraciones de inconstitucionalidad sobre la plusvalía municipal, un cambio normativo en este impuesto y una larga hilera de sentencias del Supremo fijando doctrina casacional para intentar suplir la inactividad del legislador, tal y como recuerda José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation. En su opinión, se trata de un tributo con gran litigiosidad todavía presente. Para poder saber qué reclamar es importante tener en cuenta la fecha en que se hizo la transmisión del inmueble gravada por el impuesto. Leer más La banca eleva la remuneración de las cuentas: estas son las mejores del mercado idealista/news Mientras la rentabilidad de los depósitos a plazo no deja de bajar, las cuentas remuneradas sin condiciones cada vez ofrecen mejores rendimientos. La pelea de los bancos extranjeros y de los españoles por atraer nuevos clientes no pierde intensidad a pesar de la esperada caída de los tipos de interés en la zona euro desde el actual 4,5%. Actualmente, hay varias ofertas con una TAE superior al 3%, siendo la de Bank Norwegian la más atractiva. Una de las grandes ventajas de las cuentas es su total liquidez, por lo que se puede disponer del dinero en cualquier momento. Leer más El mantenimiento que debe hacer el propietario de una terraza en un edificio idealista/news El Código Civil establece que la terraza tiene la consideración de elemento común del edificio, si bien hay ocasiones en las que la redacción de las escrituras de propiedad de un inmueble establece la titularidad privativa a estos espacios. Este hecho confunde habitualmente a los vecinos de una comunidad de propietarios, que no entienden por qué esta tiene que asumir el coste de los daños que se producen en una terraza que solamente disfruta un vecino. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid señala que las obligaciones del propietario sobre su terraza corresponden al solado. Pero debe conservar en buen estado más elementos, como el revestimiento exterior. Leer más Humedad en invierno, ¿Cómo preparar nuestras casas? idealista/news A lo largo del invierno, es habitual que un enemigo silencioso como las humedades aparezcan en casa. Este problema deteriora la vivienda, repercute en la eficiencia energética y puede hasta afectar a la salud, por lo que es importante tomar las medidas necesarias para evitar que aparezca en nuestros hogares. Para ello, deberás tener en cuenta que existen distintos tipos de humedades y que no todas se evitan de la misma manera. Los expertos de Habitissimo explican algunos consejos como cambiar ventanas, sellar sus marcos o colocar burletes y deshumidificadores. Leer más En venta un hotel cerca de la casa de Dalí en Cadaqués por 16 millones idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más El grupo Puig podría debutar en bolsa en mayo El Economista Rumores La compañía que aglutina firmas como Carolina Herrera, Paco Rabanne, Jean Paul Gaultier o Nina Ricci está preparando su estreno en bolsa para primavera. A pesar de que barajaba debutar en el parqué de Nueva York o París, todo apunta a que se vestirá de largo en Madrid durante el mes de mayo. Julius Baer cree que el BCE bajará tipos en abril Europa Press Rumores La entidad suiza estima que tanto el Banco Central Europeo (BCE) como la Reserva Federal bajarán tres veces los tipos de interés en 2024. La diferencia es que apuesta por un movimiento a la baja en la eurozona en abril, ante la debilidad de los datos macro, mientras que en EEUU no llegará hasta junio. El teletrabajo aumenta en España, pero sigue por debajo de la media europea Adecco Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 473.378 visitas, hasta hoy  21 de FEBRERO de 2024, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! Si su potencial, capacidades y valores no están suficientemente reconocidos en su Empresa y se siente frustrado o desmotivado porque bloquean sus iniciativas, le tratan sin la debida consideración o le han cerrado el acceso a vías de creatividad, responsabilidad o promoción, es el momento idóneo para plantearse el cambio. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Selección de Personal iege.formacionyconsultoria@gmail.com  ____________________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING __________________________________________ __________________________________________