NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

El BOE publica el índice de alquiler del Gobierno y las zonas tensionadas en Cataluña idealista/news El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado el Sistema estatal de referencia de precios de alquiler que servirá para que las CCAA que lo planteen puedan declarar áreas de mercado residencial tensionado, según la Ley de Vivienda. También oficializa la relación de zonas tensionadas en Cataluña, donde ya se podrá aplicar un control de precios a los arrendamientos en 140 municipios a partir del sábado 16 de marzo, entre ellos las cuatro capitales catalanas e importantes ciudades del Área Metropolitana de Barcelona. Leer más El fondo francés Inter Gestión compra a Línea Directa la sede de Tinsa en Madrid por 8 millones idealista/news El inmobiliario español ha iniciado el ejercicio más activo de lo que los profesionales del sector preveían y despertando el interés de actores internacionales. Según han confirmado fuentes del sector a idealista/news, el fondo francés Inter Gestion, a través de su socimi Cristal Life, ha comprado a Línea Directa un edificio ubicado en Las Rozas, en Madrid, por 8 millones de euros. El inmueble está en rentabilidad y alquilado a la empresa inmobiliaria especializada en valoración Tinsa. Leer más Los alquileres que renueven contrato este marzo deberán subir la renta con el IPC (2,8%) idealista/news El dato definitivo de la inflación de febrero, que ha cerrado en un 2,8%, confirma que los contratos de arrendamiento a los que les toque su renovación anual durante este mes de marzo tendrán que calcular el incremento sobre este dato, y no por el actual tope del 3% impuesto por el Gobierno para mitigar la subida de los arrendamientos. El precio medio del alquiler pasará a ser de unos 812 euros al mes, con un aumento de unos 265 euros anuales, según los cálculos de idealista/data para una vivienda tipo piso de dos habitaciones. Son casi 25 euros menos al año que si se hubiera actualizado con el límite del 3%. Leer más Las 16 principales promotoras tienen en venta más de 50.000 viviendas de obra nueva idealista/news Las 16 principales promotoras de España están ofreciendo para su venta más de 50.900 viviendas de obra nueva actualmente en el país, según el análisis de Activum Real Estate Consulting. Aedas Homes lidera el ranking, con más de 8.850 viviendas en comercialización en 20 provincias. Le siguen Metrovacesa (7.968); Aelca (5.251); Vía Célere (4.512) y Neinor Homes (4.220). Madrid, Barcelona y Málaga son las provincias con más viviendas de obra nueva, y Madrid tiene el mayor volumen de obra nueva por ciudades, con 2.750 viviendas. Leer más ¿Es obligatorio contratar un portero/conserje en una comunidad de propietarios con urbanización? idealista/news Las urbanizaciones en las que hay una puerta principal de acceso suelen contar con un servicio de portería o conserjería, ya que el conserje/portero suele realizar una serie de funciones que benefician a la comunidad de propietarios. Pero, ¿es obligatoria la presencia de uno de estos empleados? La Ley de Propiedad Horizontal no establece la obligación de tenerlo, sino que deja a la decisión de la propia comunidad la contratación de este tipo de servicios. Leer más El BCE abandonará definitivamente la Eurotower de Fráncfort a finales de 2025 idealista/news El Banco Central Europeo (BCE) prepara su adiós definitivo a la Eurotower, el icónico edificio de 148 metros de altura de Fráncfort que ha albergado a la autoridad monetaria desde su fundación, en 1998. A finales de 2025 abandonará definitivamente las instalaciones, al expirar el actual contrato de arrendamiento. A partir de entonces, el personal de supervisión del organismo pasará al edificio Galileo, situado muy cerca del actual, donde estará de alquiler durante 10 años y ocupará el 93% de la superficie total. Leer más Marriott abrirá otro hotel de lujo en el centro de Madrid a finales de año idealista/news La socimi Millenium Hospitality ha cerrado un acuerdo con la cadena estadounidense para abrir un hotel de su marca de lujo Autograph Collection en pleno epicentro cultural y comercial de la capital, en calle Zorrilla. El establecimiento se inaugurará a final de año y contará con 50 habitaciones, gimnasio, sala de reuniones, área de piscina, zona de spa y espacios de restauración. Se trata del segundo hotel Marriott que trae este vehículo de inversión al centro de Madrid en apenas un año. Leer más Cuatro de los mejores suelos que puedes instalar en la reforma del baño idealista/news Desde suelos laminados hasta vinílicos, pasando por los de microcemento y los porcelánicos, existen múltiples opciones a la hora de cambiar el suelo. Es por ello que es importante conocer las características de cada uno de ellos para poder elegir aquel que se adapte mejor a nuestros gustos, pero también a nuestras necesidades. La resistencia, el precio y la duración varían entre las cuatro opciones más destacadas, sobre todo si hablamos de espacios húmedos como los baños, por lo que antes de tomar una decisión definitiva, investiga bien sobre todas las posibilidades. Leer más La banca lidera la contratación de oficinas 'prime' en el mundo, según Savills idealista/news La contratación de oficinas 'prime' en las principales ciudades del planeta tiene al sector financiero como gran protagonista. Según la consultora Savills, la banca cerró operaciones de más de 600.000 m2 en los grandes distritos de negocios durante el segundo semestre de 2023, siendo el sector más destacado del ranking. Su volumen más que duplica a los contratados por el sector tecnológico, el sector público y el legal, que fueron los siguientes de la lista con entre 210.000 y 270.000 m2. La reubicación copó el 29% de los acuerdos. Leer más El potencial al alza en bolsa que tienen las grandes promotoras, según Renta 4 idealista/news Renta 4 da un espaldarazo a las grandes promotoras cotizadas. Según la firma de inversión, los pesos pesados del sector tienen un potencial al alza en bolsa de dos dígitos durante los próximos 12 meses, siendo Inmobiliaria del Sur la que cuenta con más recorrido en el mercado, al alcanzar el 40%. Metrovacesa es la segunda de la lista (28%), seguida de cerca por Neinor Homes (27%), mientras que el potencial de Aedas ronda el 12%. No obstante, es la promotora que más se ha revalorizado en el último año, periodo en el que se ha comportado mejor que el Ibex 35. Leer más Vivendex: la venta de la nuda propiedad, la opción de los jubilados para complementar su pensión idealista/news Llegar a los 65 años, jubilarse y poder hacer frente a los gastos del día a día es una situación cada vez más complicada. Según los últimos datos de la Seguridad Social, el 47% de las pensiones de jubilación no alcanzan el salario mínimo, y el 73% de las prestaciones de viudedad tampoco. En este contexto, y teniendo en cuenta que España es un país de propietarios, los jubilados que poseen al menos una vivienda en propiedad libre de hipoteca optan por aprovechar este activo para complementar su pensión y vivir con plenitud sus últimos días. Según la agencia Vivendex, vender la nuda propiedad de la casa es una opción a valorar. Leer más Las primeras viviendas del Plan Vive de Madrid reciben más de 24.000 solicitudes idealista/news Los primeros pisos de alquiler asequible del Plan Vive de Madrid están generando una elevada demanda. Según los datos de la promotora Culmia, a pocas semanas de entregar las primeras promociones de los municipios de Alcalá de Henares, Alcorcón, Getafe y Tres Cantos, que suman 1.275 viviendas, ya ha recibido más de 24.100 solicitudes de potenciales inquilinos de estos pisos de alquiler asequible que se están construyendo en diferentes localidades de la Comunidad de Madrid. Cada vivienda cuenta de media con 19 candidatos. Leer más ING mejora las condiciones de su hipoteca mixta: así queda la nueva oferta idealista/news La entidad financiera se suma a la tendencia del sector de mejorar su abanico hipotecario en el arranque de año. Las nuevas condiciones de la hipoteca mixta de ING sitúan el tipo de interés durante los primeros cinco años en el 2,85%, y a partir de entonces pasa a euríbor + 0,75% si el cliente domicilia la nómina y contrata los seguros de hogar y vida. Este préstamo no tiene comisiones y va destinado a la compra de viviendas habituales, con un importe mínimo de 50.000 euros. Leer más La socimi Solvento debutará en BME Scaleup el 18 de marzo valorada en 65 millones idealista/news La socimi Solvento Group comenzará a cotizar el próximo 18 de marzo en BME Scaleup, el mercado para empresas emergentes lanzado por BME hace ocho meses, siendo la segunda firma en cotizar en este mercado, con un valor de 65 millones de euros. La compañía posee una cartera de 19 activos, que incluyen un total de 297 unidades distribuidos en apartamentos turísticos, propiedades comerciales como locales más grandes para logística y el sector alimentario, aparcamientos y trasteros, entre otros, localizados en Marbella y Málaga. Leer más Una espectacular vivienda rodeada de bosques en una isla de Carolina del Sur idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Portobello Capital y Ferrovial podrían comprar Clece Expansión Rumores ACS, el grupo constructor y de infraestructuras que preside Florentino Pérez, avanza en su plan de vender su filial de servicios Clece y ya cuenta con varias ofertas sobre la mesa. La compañía que emplea a más de 80.000 personas ha despertado el interés del fondo Pacific Avenue y del grupo español Serveo, participado por Portobello Capital y Ferrovial.  Volkswagen ultima una alianza para fabricar un coche eléctrico asequible Reuters Rumores El grupo automovilístico continúa con su plan para fabricar un vehículo eléctrico y lanzarlo al mercado en 2027 a un precio de unos 20.000 euros. Para ello, estaría ultimando una alianza que dará a conocer en las próximas semanas. Entre los proyectos que estudia podría estar uno de Renault. Los desahucios caen un 30% en 2023 y marcan mínimos históricos idealista/news con datos del CGPJ Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 476.371 visitas, hasta hoy  16 de MARZO de 2024, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________