NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

Amat: "La oferta de alquiler disminuye porque el pequeño inversor ya no ve rentable la vivienda" idealista/news Guifré Homedes es director general de Amat Inmobiliaria, una de las empresas de referencia en el sector con décadas de experiencia en el inmobiliario catalán. En una entrevista con idealista/news, Homedes señala preocupantes tendencias en el mercado del alquiler, como que la oferta está disminuyendo debido a la falta de atractivo de la rentabilidad de la vivienda para los pequeños inversores. Además, señala  a la inseguridad jurídica y a la falta de rotación de viviendas como responsables de romper el dinamismo en los arrendamientos. Leer más Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de actividad profesional. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.   INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com _________________________________________

Barcelona podría no ser zona tensionada según los datos del Ministerio de Vivienda idealista/news Barcelona y otros 17 municipios catalanes no son zonas tensionadas, aunque la Generalitat los ha incluido en su lista. Utilizando los datos oficiales publicados por el Ministerio de Vivienda y que teóricamente representan la realidad del mercado del alquiler en España, la ciudad de Barcelona no cumple con los requisitos para ser considerada área de mercado residencial tensionado, por lo que no podría poner en marcha las medidas de control de precios. Leer más

Vivienda ya trabaja con Turismo para definir los apartamentos turísticos como actividad económica idealista/news La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha afirmado en una comparecencia en el Senado que está trabajando y avanzando junto al Ministerio de Industria y Turismo para definir los apartamentos turísticos como una actividad económica y cómo han de regularse estos alquileres en el ámbito de la propiedad horizontal. Además, ha asegurado que sigue en fase de estudio la regulación de los alojamientos temporales y por habitaciones, para perseguir los arrendamientos que no cumplen con esas características y mantener el alquiler de vivienda habitual. Leer más

El mercado inmobiliario aplaza la gran remontada global del sector a 2025 idealista/news El mercado inmobiliario mundial se encuentra en un punto de inflexión. Aunque el entorno económico y financiero está mejorando gracias a la moderación de la inflación y a la expectativa de que pronto bajen los tipos de interés, todavía hay focos de incertidumbre, lo que aplazará la mejora del sector hasta el año que viene, según un estudio de la consultora PwC y Urban Land Institute (ULI). El escenario también plantea oportunidades de inversión, sobre todo en activos como centros de datos, logística de última milla, residencias de estudiantes y de mayores, o los relacionados con infraestructuras energéticas. Leer más

Las promotoras miran hacia los productos 'flex' y la coinversión para crecer en España idealista/news El conocido como 'flex living' comenzó a llamar la atención del sector inmobiliario hace ya algunos años, pero parece que este 2024 y el próximo 2025 se presentan como clave para este segmento. Es tal la relevancia y la importancia que ha tomado esta línea de negocio que ya son muchas las promotoras que han comenzado a sopesar la posibilidad de entrar e invertir en productos 'flex'. Aedas y Culmia parecen las más decididas, pero la realidad es que la gran mayoría tiene entre sus planes contemplar esta posibilidad.  Leer más Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com ____________________________________

El Supremo se pronunciará (por fin) sobre el método de comprobación de valores de tasación hipotecaria idealista/news Uno de los métodos de comprobación de valores más utilizados habitualmente por la Administración es el de “tasación hipotecaria”. Mediante dicho método, se impone al contribuyente la obligación de tributar en el ITP o en el de Sucesiones y Donaciones (ISyD) por el valor de tasación hipotecaria a efectos de una futura subasta que figura en la escritura de la hipoteca. Y se considera dicho valor de tasación como el valor real del inmueble. Se trata de un método rechazado por varios tribunales y ahora el Supremo tiene sobre la mesa pronunciarse al respecto. Leer más

La vivienda ‘prime’ reformada en Madrid dispara sus precios a más de 10.000 euros/m2 idealista/news El mercado residencial de alto ‘standing’ en Madrid sigue atrayendo a la inversión extranjera, sobre todo a los compradores americanos, que perciben la región como el “Miami europeo”, según la inmobiliaria especializada en vivienda de lujo Lucas Fox. Según sus datos, una reforma de una vivienda en los barrios ‘prime’ de la capital puede revalorizar su precio más de un 70%, hasta superar los 10.000 euros/m2. Los más destacados son Jerónimos (20.800 euros/m2), Recoletos (17.300 euros/m2) o Goya (15.000 euros/m2), pero también en La Moraleja (12.000 euros/m2) o Pozuelo (11.500 euros/m2). Leer más

El PP plantea aumentar las plazas de FP en la construcción ante la falta de mano de obra idealista/news El PP ha registrado una proposición no de ley en el Congreso para pedir al Gobierno que promueva el aumento de plazas de formación profesional (FP) en el ámbito de la construcción, ante la falta de mano de obra en el sector y la necesidad de incrementar la oferta de vivienda en España. La iniciativa de la formación incluye otras propuestas, como derogar la Ley de Vivienda, establecer incentivos y líneas específicas de financiación para jóvenes o medidas contra la okupación. También pide crear un grupo de trabajo con las CCAA para reducir burocracia o flexibilizar la cesión del suelo disponible. Leer más Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com ____________________________________

¿Qué tipos de vidrio hay para las ventanas? Consejos básicos en función de lo que más te interesa idealista/news Las ventanas cuentan con múltiples opciones de vidrios que deben tenerse en cuenta a la hora de cambiarlas. Según el tipo de carpintería instalada y el objetivo que tengamos, deberemos elegir unas u otras, por lo que debemos tener en cuenta si nuestra preferencia es aislar el ruido, evitar el sol o ganar en seguridad. El correcto aislamiento siempre se conseguirá al unir una buena carpintería con un vidrio adecuado, para lo que se deben conocer las características de cada uno de ellos. Por ello, te contamos todas las opciones que podrás encontrar en el mercado. Leer más

Madrid necesita una inversión de 10.000 millones para desarrollar una gran oferta de suelo urbano idealista/news La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha presentado en MIPIM, la feria internacional más importante de inversión  del sector inmobiliario, el proyecto Trinity, que tiene el objetivo de exponer a los inversores las causas por las que la Comunidad de Madrid es el lugar más atractivo de toda Europa para invertir en la producción de vivienda, ya que cuenta con capacidad productiva, capacidad de financiación por parte de las entidades bancarias y, sobre todo, con la mayor bolsa de suelo en desarrollo que va a devenir en finalista. Leer más

La inmobiliaria alemana Vonovia pierde 6.750 millones en 2023, 10 veces más que un año antes idealista/news La inmobiliaria alemana obtuvo unas pérdidas netas de 6.756 millones de euros en 2023, lo que supone multiplicar por 10 las que se anotó un año antes, y realizó desinversiones por un importe de 4.000 millones de euros, el doble de lo que había previsto. La compañía también ha confirmado que el valor de sus inmuebles residenciales se redujo un 6,6% en el primer semestre y otro 4,2% en el segundo, mientras que el segmento del alquiler, principal actividad de Vonovia, registró un crecimiento del 6,5%. Leer más

La socimi Millenium vende un hotel de cuatro estrellas en Alicante por 30 millones idealista/news Millenium vuelve a protagonizar una operación en el mercado hotelero. Pocos días después de anunciar un acuerdo con la cadena estadounidense Marriott para abrir un hotel de lujo en el centro de Madrid, ha vendido por 29,9 millones de euros el hotel Lucentum de Alicante, ubicado en el centro de la ciudad y operado por la cadena Eurostars. Con el traspaso, que le ha proporcionado una plusvalía de 7 millones, la socimi da un paso más en su objetivo de crear una de las mejores carteras de hoteles de lujo en España. Leer más

Fin a la comisión del 6% de la agencia en la compraventa de viviendas en EEUU The New York Times La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) de EEUU pone punto y final a una serie de demandas interpuestas por vendedores de viviendas que criticaban pagar la comisión estándar del 6%, a la que consideran excesiva, y les indemnizará con 418 millones de dólares (384 millones de euros) por daños y perjuicios. Desde la NAR aseguran que este acuerdo resolverá las reclamaciones contra esta institución, contra todas las asociaciones de agentes inmobiliarios del país americano y de muchas MLS inmobiliarias. Los economistas calculan que las comisiones podrían reducirse ahora un 30%, lo que haría bajar los precios de la vivienda en general. Leer más

Cómo obtener ingresos extra en la comunidad de vecinos y cómo declararlos idealista/news Para optimizar nuestros recursos económicos debemos llevar un riguroso control de los gastos y buscar fuentes alternativas que supongan cierto dinero extra. Las comunidades de propietarios no son ajenas a esta tendencia y suelen buscar maneras diferentes de financiar los costes mediante la obtención de ingresos extraordinarios. Sin embargo, es importante tener en cuenta cómo se deben declarar estos ingresos extra, que se encuentran sujetos a la declaración en el impuesto personal de los propietarios integrantes de la comunidad de vecinos. Leer más

La marquesina “huevo frito” que cubre el comedor en un jardín privado y causa furor idealista/news Leer más

Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING

Marzo podría cerrar con 21 millones de cotizantes Europa Press Rumores El Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones ve probable que este mes cierre con más de 21 millones de afiliados a la Seguridad Social, según se lo ha trasladado a los agentes sociales durante una reunión sobre pensiones. En febrero ya se alcanzó un récord histórico con 20,95 millones de cotizantes en valores desestacionalizados.  La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! Si su potencial, capacidades y valores no están suficientemente reconocidos en su Empresa y se siente frustrado o desmotivado porque bloquean sus iniciativas, le tratan sin la debida consideración o le han cerrado el acceso a vías de creatividad, responsabilidad o promoción, es el momento idóneo para plantearse el cambio. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Selección de Personal iege.formacionyconsultoria@gmail.com  ____________________________________________

El Gobierno prepara un impuesto permanente a la banca Vozpópuli Rumores Hacienda y Economía trabajan en una fórmula para convertir el gravamen extraordinario que se aplica sobre los beneficios de la banca en permanente. La nueva versión incluiría a ING y otros bancos extranjeros y cajas rurales, con el objetivo de que el impuesto afecte a más bancos, pero disminuya su factura individual.

España se mantiene entre los países de la eurozona con una inflación más alta idealista/news con datos de Eurostat Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 476.938 visitas, hasta hoy  19 de MARZO de 2024, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ____________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ CURSO “SHOCK COMERCIAL INMOBILIARIO”  Un Curso corto de 20 horas lectivas (4 horas diarias de lunes a viernes) que va directo a cubrir las necesidades de formación y de motivación que todo equipo comercial inmobiliario presenta. Se trata de un curso tan profundo como específico, acusadamente motivacional que va a producir, estamos seguros de ello, un considerable efecto de incentivación inmediata en Captadores y Vendedores, sobre todo en estos momentos de crisis. +INFO: iege.formacionyconsultoria@gmail.com _____________________________________ COMO PONER EN MARCHA UNA FRANQUICIA INMOBILIARIA Muchas empresas del sector de la consultoría de franquicias difícilmente disponen del personal y métodos de trabajo para ofrecer a sus clientes una programación integral y aplicativa a las necesidades de éstos.  A través de este Curso le ofrecemos la posibilidad de poner en marcha su proyecto de franquicia, cubriendo todas las áreas funcionales de su empresa, desde los aspectos organizativos hasta las estrategias más vanguardistas para desarrollar su cadena de franquicia, no sólo a nivel nacional, sino internacional, lo que le permitirá competir de forma ventajosa con los grandes de su sector. +INFO: iege.formacionyconsultoria@gmail.com ___________________________________________