NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

CASI 28.000 CAMBIOS DE USO A VIVIENDA DESDE 2021: DÓNDE ES MÁS RENTABLE idealista/news Cada vez es más común encontrar en tu barrio una vivienda donde antes había una tienda o un taller. Según los datos de idealista/data, a partir de la información de Catastro, desde finales de 2021 se han producido más de 27.700 cambios de uso en España para vivienda desde otra tipología de inmueble. En estos casi tres años ha proliferado la modificación de unidades industriales, de almacenamiento o un comercio hacia la vivienda en la mayoría de provincias. Analizamos las tipologías de cambios de uso de inmuebles a pisos y las diferencias de precios en cada zona. Leer más           Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com ____________________________________ El Banco de España confirma que el control del precio del alquiler destruye la oferta idealista/news El Banco de España ha dedicado un apartado especial a la vivienda en el 'Informe anual de 2023'. El supervisor financiero repasa los problemas que arrastra el mercado residencial, como que se necesitan 600.000 viviendas hasta 2025, pese a que hay 4 millones de viviendas vacías, y sus propuestas para solucionarlos. Además, realiza una valoración sobre las últimas medidas que ha puesto en marcha el Gobierno, como el control a las rentas o los avales ICO, donde resume las consecuencias negativas de topar los arrendamientos y deja entrever que los avales tendrán un menor impacto del esperado. Leer más Cambio de cromos en Rambla Cataluña: Bexley y Audi relevan a Volkswagen en el ‘prime’ barcelonés idealista/news La Rambla de Cataluña continúa siendo un reclamo para un gran número de operadores ‘retail’, que siguen apostando por esta vía para engordar su red de distribución e, incluso, desembarcar en la capital catalana. La firma de moda masculina ‘premium’ Bexley relevará a Volkswagen en esta vía comercial, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Además, una parte del antiguo local se destinará a un 'showroom' de Audi, marca dentro del gigante alemán de automóviles. Leer más Las hipotecas tocan máximos desde finales de 2022 en febrero con el tipo medio a la baja idealista/news En el segundo mes del año se inscribieron en los registros 37.232 préstamos para la compra de vivienda, un 3,8% más interanual. Según el INE, es el primer aumento de las operaciones tras un año consecutivo de descensos y el dato más alto desde noviembre de 2022. Además, en febrero ha bajado el tipo de interés medio de las hipotecas, hasta situarse en el 3,3%. Canarias (77,8%), Navarra (64,6%) y Baleares (41,5%) son las CCAA que han registrado los mayores crecimientos interanuales, mientras que Cantabria (-20,5%), Castilla–La Mancha (-20,1%) y Andalucía (-16,3%) han liderado las caídas. Leer más Varapalo del Supremo: impide compensar las pérdidas en el IRPF por donar una casa idealista/news El Tribunal Supremo ha inclinado la balanza a favor de Hacienda impidiendo a los contribuyentes compensar las pérdidas generadas por la donación de inmuebles en el IRPF con las ganancias obtenidas ese año y en los cuatro siguientes. De este modo, da la razón al fisco, que siempre ha negado la existencia de una pérdida patrimonial en el caso de las transmisiones gratuitas. Este criterio del Supremo se enfrenta al mantenido por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Leer más Merlin obtiene la licencia para construir su centro de datos en Lisboa idealista/news "Ya tenemos licencia y electricidad para el centro de datos de Lisboa". Así de tajante se ha mostrado Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties, en una entrevista con idealista/news al ser cuestionado por la situación de este futuro activo ubicado en la capital portuguesa. Cabe destacar que ya en febrero adelantamos que la socimi esperaba este permiso en los primeros meses de 2024, tras tres años de retrasos. El país vecino se ha convertido en un claro objetivo de la compañía. "Incrementar la exposición en Lisboa y en Portugal entra dentro de nuestros planes", asevera Clemente. Leer más Las entidades financieras ya pueden adherirse a los avales ICO por compra de vivienda idealista/news El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y el Instituto de Crédito Oficial (ICO), dependiente del Ministerio de Economía, han formalizado el convenio que regula la gestión de la línea de avales para la adquisición de la primera vivienda de jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo, por lo que las entidades financieras ya pueden adherirse a la misma. Esta línea, dotada con 2.500 millones de euros, ofrece cubrir la entrada a la compra de una vivienda, con un aval de hasta el 20% del valor tasado o el precio de la operación. Leer más Gallardo, presidente de AFELMA: "Las lanas minerales pueden reducir el consumo energético hasta en un 80%" idealista/news En el actual contexto inflacionista y de incertidumbre económica, el poder adquisitivo de las familias sigue siendo una de las principales preocupaciones de los hogares. Miguel Ángel Gallardo, presidente de la Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales Aislantes (AFELMA), nos cuenta los retos a los que se enfrenta el parque edificado español, que deberá rehabilitarse para lograr emisiones neutras en 2050. Asimismo, nos habla sobre el protagonismo de las lanas minerales en esta mejora y cómo pueden así ahorrar dinero a las familias. Leer más Así es el perfil del inversor ‘multifamily’ en España idealista/news El sector ‘multifamily’, que en el ámbito inmobiliario se refiere a edificios que contienen múltiples unidades habitacionales como el BTR o las residencias de mayores, sigue atrayendo capital, pero a un ritmo menor. En 2023, atrajo 1.600 millones de euros, reduciéndose un 31% respecto a 2022. Según un estudio de  JLL, ahora el perfil de inversor de esta tipología de activo son los fondos, que continúan liderando el mercado español. Sin embargo, cabe destacar el aumento de los inversores privados, que ya representan un 38% del total. Leer más El precio del alquiler sube en Reino Unido un 9,2%, cifra récord desde que hay registros Financial Times El precio de los alquileres en Reino Unido subió en marzo un 9,2% interanual, mientras que los elevados costes de financiación ahogan tanto a propietarios como a inquilinos. Se trata de la subida más pronunciada desde que la Oficina Nacional de Estadística comenzara a registrar estos datos en 2015. Londres es la región más cara, con un promedio de de 2.000 libras al mes (2.316 euros) y la que ha experimentado la mayor subida interanual (11,2%). Leer más Qué acuerdo es necesario para instalar paneles fotovoltaicos en una comunidad de propietarios idealista/news Las energías renovables han irrumpido en nuestro día a día hasta volverse indispensables en muchos hogares. En el caso de vivir en una comunidad de propietarios, muchas veces podemos plantearnos si hay posibilidad de instalar paneles fotovoltaicos en la cubierta. Los expertos de CAF Madrid dan las claves sobre los acuerdos necesarios antes de tomar esta decisión y los trámites que debemos llevar a cabo. Asimismo, existen soluciones para aquellos inmuebles que no cuenten con espacio suficiente en la cubierta de la propiedad. Leer más Las ‘branded residences’ miran a Oriente: llegan nuevos proyectos a Turquía y Emiratos Árabes idealista/news Las viviendas de lujo impulsadas por marcas hoteleras, automovilísticas o de moda están cogiendo velocidad a escala global y los últimos proyectos ponen el foco en Oriente. Palladium Hotel Group invertirá cerca de 100 millones de euros en desarrollar un hotel y residencias de alto ‘standing’ en la isla de Al Marjan en Ras Al Khaimah, uno de los principales destinos turísticos y de inversión de Emiratos Árabes Unidos. Mientras, la firma de alta costura Elie Saab se ha unido a Tor Holding para levantar dos residenciales en Turquía, ambas en las inmediaciones de Estambul. Leer más Mango abre dos nuevas tiendas en EEUU y prevé expandirse más a corto plazo idealista/news La cadena de moda catalana amplía su presencia en EEUU con una nueva tienda en el centro comercial Westfield Montgomery de Washington D.C. y otra en el Natick Mall de Boston. La compañía presidida por Isak Andic espera abrir 30 puntos de venta en el país a lo largo de este año y lograr que en 2026 sea uno de sus tres principales mercados por volumen de facturación. A corto plazo, prepara la inauguración de otros tres establecimientos en la capital y dos en Massachusetts. Leer más Cómo hacer una barbacoa de obra en la terraza de casa paso a paso idealista/news Una barbacoa es un incentivo de cara a organizar reuniones familiares o con amigos, pero ¿cómo hacer una barbacoa de obra? Los lugares más apropiados para colocarlas son aquellos que permitan contar con espacio suficiente y medidas concretas de seguridad, como, por ejemplo, el jardín o patio trasero de la vivienda. Ten en cuenta la dirección del viento, construye una base de hormigón o piedras naturales para asentarla e instala una chimenea o campana para evacuar los humos. Leer más España cuenta con 13.851 hoteles abiertos: un 2,5% son de cinco estrellas idealista/news España contó con 13.851 hoteles abiertos en marzo de este año. Son 757 y 124 establecimientos más que en el mismo mes de 2023 y 2019, respectivamente, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Los hoteles de cuatro estrellas siguen siendo la categoría con más edificios abiertos, con 2.432 en el caso de 2024, representando el 17,5% del total, mientras que los de cinco estrellas (351) representan el 2,5%. Los hoteles españoles facturaron unos 109,2 euros de media por habitación. Leer más Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.   INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com _________________________________________ En venta una antigua casa señorial del siglo XVIII reconvertida en hotel 'boutique' por 900.000 euros idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Wall Street estudia la posibilidad de cotizar de forma ininterrumpida Financial Times Rumores El parqué de Nueva York estaría analizando las ventajas de cotizar de forma continua, mientras que los reguladores ya estarían examinando la solicitud para crear la primera bolsa que opere sin interrupciones. La posibilidad estaría ganando adeptos por las criptomonedas o el aumento de la actividad de los inversores minoristas.  Babel prepara la salida de Aurica de su capital Europa Press Rumores La consultora tecnológica prepara la salida de su accionariado por parte de la gestora Aurica Capital, que posee alrededor de un 30%. De forma paralela, busca un socio con músculo financiero para poder acometer operaciones de fusión y adquisición de mayor calado que las realizadas hasta el momento. La operación podría materializarse durante el verano.  Canarias reabre el debate contra el turismo de masas en pleno récord de viajeros extranjeros idealista/news con datos del INE Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 484.912 visitas, hasta hoy  24 de ABRIL de 2024, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING __________________________________________ __________________________________________ ANZEVE S.L.U C/ Diego Marín Aguilera, 4 PARQUE TECNOLÓGICO DE LEGANES 28919-Leganés(Madrid) +34 666 343 543 (móvil) +34 916 334 553 (oficina) tomas.rubio@anzeve.com __________________________________________________