Madrid continúa con su rápido crecimiento en capacidad para centros de datos y alcanza ya los 110 MW, de acuerdo con los datos del informe EMEA Data Centre Report Q1 2024, elaborado por la consultora inmobiliaria internacional JLL. Se espera que, a lo largo del año 2024, la oferta se incremente en 58 MW adicionales, lo que representaría un aumento de más del 50% en el tamaño total de mercado de la metrópoli española.
Durante el primer trimestre de 2024, el mercado de centros de datos en Madrid registró una contratación de 2,4 MW, a los que se suman 26 MW adicionales en prealquiler. Estas nuevas incorporaciones, junto con los 21 MW añadidos en 2023, que permitieron duplicar la oferta respecto al ejercicio de 2022, consolidan a Madrid como el sexto mayor mercado de Europa y una de las regiones de más rápido crecimiento en este tipo de activos.
"La ubicación geográfica estratégica que brinda un alto potencial de conexión intercontinental, junto con una sólida red de infraestructuras y telecomunicaciones posicionan a Madrid como uno de los mercados más idóneos a nivel europeo para el crecimiento del mercado de los centros de datos. Se prevé que, en los próximos años, sea uno de los mercados europeos con mayor crecimiento impulsado por la alta capacidad de producir energías renovables, la creciente digitalización y el auge de la inteligencia artificial”, afirma Jordi Sinfreu, responsable de Data Centres de JLL para el sur de Europa.
Este rápido crecimiento se debe a que, en los últimos años, los principales proveedores de cloud computing han apostado por Madrid para instalar sus nuevas regiones de datos. Así, entre los proyectos destacados para los próximos meses se encuentra el lanzamiento de la región cloud de Microsoft. La compañía planea cuadriplicar sus inversiones en inteligencia artificial e infraestructura en España entre 2024 y 2025, con una inversión total de 2.100 millones de dólares, así como la construcción de un nuevo campus de centros de datos en Villamayor de Gállego, en Aragón.
Según datos de la consultora JLL, a nivel europeo se prevé un año muy activo para el sector de los centros de datos. La ocupación total aumentará un 15% desde los niveles récord registrados en 2023 para Frankfurt, Londres, Ámsterdam, París y Dublín.
Los mercados secundarios, y en menor medida los terciarios, también seguirán experimentando un crecimiento notable en los próximos años. Ciudades del sur de Europa como Milán, Madrid, Barcelona y Lisboa, así como las metrópolis nórdicas de Estocolmo, Oslo y Copenhague, están destinadas a experimentar un crecimiento significativo a medida que las regulaciones y las restricciones energéticas empujen a los promotores a buscar oportunidades fuera de los mercados centrales.
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