Casi la mitad de las personas que buscan una vivienda en el mercado se concentra en los rangos de precios de hasta 210.000 euros, según el estudio de demanda relativa de idealista elaborado durante el pasado trimestre. Una buena parte del stock residencial en las capitales de provincia se encuentra en este rango, pero en Madrid, San Sebastián, Sevilla, Palma o Vitoria, donde la vivienda está más cara, una presión de la demanda alta puede alcanzar a las casas de hasta 300.000 euros.
La demanda para comprar viviendas en España crece cada vez más en nuestro país, mientras decae la oferta de viviendas en el mercado de compraventa. Durante el tercer trimestre de 2024, el stock en venta se ha reducido un 10% frente al mismo periodo del año pasado, y la mayoría de capitales de provincia españolas tiene ahora menos viviendas en venta de las que había hace un año.
A nivel nacional, la mayor presión de la demanda se encuentra en los rangos de precios de las viviendas que se venden hasta los 210.000 euros, pero sobre todo hasta los 180.000 euros prácticamente en todas las capitales de provincia, según los datos de idealista/data.
Hasta en 32 capitales de provincia, la demanda de viviendas de hasta 180.000 euros es alta en los cinco rangos de precios analizados, donde pueden destacar Barcelona, Valencia, Zaragoza, Las Palmas de Gran Canaria, Murcia o Bilbao.
Pero hay otras ciudades donde los rangos de precios se amplían, la mayoría por contar con una oferta de precios más alta. En Alicante o Almería, se pueden encontrar una alta demanda en viviendas de hasta 240.000 euros, mientras que en Córdoba o Vitoria-Gasteiz, la demanda alta llega hasta los 210.000 euros.
En Cádiz, Málaga o Sevilla, la alta demanda empieza a partir de los 60.000 euros y se mantiene así hasta los 210.000 euros. Los mismo ocurre en Palma de Mallorca.
Por encima de los 300.000 euros y hasta los 360.000 euros la demanda de vivienda se mantiene media, aunque ya baja en 15 ciudades donde los precios son más asequibles y no cuentan con mucha oferta en estos rangos como Ávila, Burgos, Jaén, Oviedo a Tarragona.
El resto de capitales siguen manteniendo una demanda media hasta los 420.000 euros, aunque ya solo se mantienen 20 ciudades, en general, las más pobladas y, por tanto, más demandadas.
3T 2024 | Demanda de vivienda por rango de precios (300.000€-480.000€)
Presión de la demanda sobre la oferta existente de viviendas en venta
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