NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

Cómo funcionan los nuevos juicios exprés contra okupas, que olvidan la inquiokupación idealista/news Con la aprobación del Proyecto de Ley Orgánica de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia el 19 de diciembre de 2024, se van a reducir los plazos considerablemente para los casos de allanamiento de morada y usurpación de vivienda. En concreto, estos dos delitos se tramitarán bajo el procedimiento de juicios rápidos, pudiendo estos celebrarse en un plazo estimado de 15 días. No obstante, la normativa deja fuera a la ‘inquiokupación’, aquellos casos en los que un inquilino, de forma premeditada, deja de pagar la renta, aprovechándose de los dilatados plazos judiciales para vivir gratis. Leer más Los precios de la vivienda alcanzan máximos en venta y alquiler y tensionan aún más el mercado idealista/news En los últimos 12 meses, el mercado de la vivienda ha mostrado un notable aumento en los precios de las casas, tanto en venta como en alquiler. Según idealista, las casas que se venden han experimentado un incremento del 10,7% en noviembre, marcando su mayor subida desde 2006, hasta los 2.244 euros/m2, sumando así siete meses consecutivos en máximos. Mientras, el último dato de los arrendamientos confirma un crecimiento a doble dígito (11,1%), para establecerse en 13,3 euros/m2/mes, apenas un 0,7% por debajo del récord establecido este junio. Hasta 23 capitales alcanzan unas rentas nunca vistas. Leer más                Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com ____________________________________ El nuevo Plan Estadístico del Gobierno incluye una base de datos para identificar cada vivienda idealista/news El Boletín Oficial del Estado (BOE) de este 27 de diciembre recoge el Real Decreto por el que se aprueba el Plan Estadístico Nacional 2025-2028, cuyo objetivo es mejorar la calidad de las estadísticas, así como promover la coordinación y armonización en el sistema. Entre sus líneas estratégicas se encuentra recopilar datos sobre globalización y desarrollar un 'padrón online' que permita conocer la situación poblacional de los municipios en tiempor real. Además, aboga por una base de datos de viviendas, con un identificador único de vivienda nacional. Leer más El ‘retail’ marca de nuevo su ritmo: deslumbra en España en 2024 con un aluvión de aperturas idealista/news El sector 'retail' en España ha vivido un ejercicio especialmente activo, con numerosas operaciones que han transformado las principales calles comerciales y centros estratégicos del país. Desde la apertura de ‘flagships’ de marcas internacionales hasta cambios significativos en locales emblemáticos, el mercado ha demostrado su dinamismo y capacidad de adaptación a las nuevas tendencias, con un auge tanto del lujo como de formatos 'lowcost'. En idealista/news repasamos las principales operaciones que han marcado el sector estos últimos 12 meses. Leer más Prorrogadas las ayudas para los hipotecados vulnerables, pero acaban los cambios gratis de hipoteca idealista/news El Gobierno ha anunciado una prórroga de una batería de medidas en la recta final de año. Además de ampliar un año la suspensión de los desahucios por impago de la renta, también ha prolongado hasta noviembre de 2025 el plazo para que los deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad puedan acogerse al Código de Buenas Prácticas, que contempla medidas como mejorar las condiciones del préstamo, ya sea con una ampliación de plazo o con una modificación del tipo de interés. Lo que sí termina el 31 de diciembre es la posibilidad de que cualquier hipotecado cambie su préstamo variable por uno fijo o mixto de forma gratuita. Leer más El control al alquiler se recrudece sin resolver los problemas de oferta y la subida de rentas idealista/news Este año que termina ha estado marcado por una intensificación de las medidas para controlar los arrendamientos. Se cumple más de año y medio de la Ley de Vivienda, con la ampliación de las zonas tensionadas que limitan las subidas de rentas en Cataluña, mientras Navarra y País Vasco han anunciado que aplicarán medidas de control. El Gobierno pondrá en marcha la Ventanilla Única Digital, que supondrá el registro de alquileres turísticos, de temporada y por habitaciones, mientras el Congreso inicia las negociaciones para cambiar la LAU con la intención de limitar los alquileres de temporada y de pisos compartidos. Leer más LVMH compra una mansión en Cannes (Francia) por 50 millones para organizar eventos publicitarios Bloomberg El gigante del lujo LVMH ha comprado una mansión en Cannes (Francia) por 50 millones de euros para organizar eventos publicitarios en los que exhibir sus prestigiosas marcas internacionales como Louis Vuitton, Moët Hennessy, Bulgari o Tiffany, sobre todo, durante el famoso festival de cine. La propiedad cuenta con más de 3.000 m2 de superficie construida, 12 dormitorios, amplios jardines y terrazas y tres piscinas. Con esta operación, el conglomerado de lujo francés suma un total de 2.450 millones de euros invertidos en proyectos inmobiliarios desde 2023. Leer más El euríbor podría mantenerse estable en el 2,1% durante dos años, según Bankinter idealista/news Los analistas de la entidad financiera han actualizado sus previsiones sobre cómo se comportará el euríbor en los próximos dos años. Sus cálculos apuntan a que el indicador hipotecario bajará en los próximos meses hasta quedarse cerca del 2,1%, frente al 2,43% actual, y que permanecerá estable en ese nivel al menos hasta finales de 2026. Por tanto, esperan nuevas bajadas de las cuotas de las hipotecas, aunque cada vez serán más moderadas. Leer más Las mejores entrevistas de 2024 marcadas por la crisis en vivienda y la regulación del alquiler idealista/news A lo largo de este año, idealista/news se ha sentado con políticos, promotoras, inmobiliarias, socimis e inversores para hablar sobre la mejora del sector inmobiliario en plena bajada de los tipos de interés. Y si ha habido un tema que ha acaparado el debate es el problema de la vivienda en España y la regulación de los alquileres. En líneas generales, han criticado el excesivo intervencionismo en el mercado y han insistido en la necesidad de aumentar la oferta ante una demanda al alza, impulsar la colaboración público-privada y sacar más suelo al mercado para desarrollar más oferta. También han explicado que los precios de la vivienda seguirán al alza y han repasado el buen momento que vive el segmento de lujo. Leer más COMPRA Y VENTA DE EMPRESAS FUSIONES & ADQUISICIONES GESTIÓN DE PATRIMONIOS SERVICIOS DE AGENCIA madridcentrodenegocio@gmail.com  La Comunidad de Madrid espera entregar 3.000 nuevas viviendas del Plan Vive en seis meses idealista/news El Gobierno de la Comunidad de Madrid se ha comprometido a entregar cerca de 3.000 nuevas viviendas de alquiler a precio asequible del Plan Vive en el primer semestre de 2025, que se sumarán a los más de 2.000 pisos que la Administración madrileña ya ha puesto a disposición de los ciudadanos en los municipios de Getafe, Alcalá de Henares, Alcorcón, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz y Tres Cantos. Además, el Ejecutivo madrileño ha adelantado que a principios de año se van a licitar los primeros 2.000 inmuebles destinados a jóvenes de hasta 35 años. Leer más Cuatro cosas que un potencial comprador no quiere ni ver en el salón de tu casa idealista/news El salón es ese espacio de la casa del que, de forma inconsciente, los potenciales compradores suelen recordarla después de hacer una visita. En consecuencia, si quieres vender tu casa presta especial atención a cómo decoras tu salón en una visita. Lo primero es tener cuidado de que esté ordenado y sin demasiadas cosas para no ahuyentar a los interesados. Una vez organizado, debes tener en cuenta varios aspectos: una televisión muy grande puede impactar negativamente, los colores oscuros dan sensación de estrechez y una buena iluminación es clave para convencer al posible comprador. Leer más Los centros de datos, nuevo motor de la inmologística en España con 8.000 millones de inversión hasta 2026 idealista/news España se posiciona como un 'hub' estratégico para la instalación de centros de datos, impulsada por su ubicación geográfica clave, la digitalización de la economía y el auge de tecnologías como el 5G, la inteligencia artificial y el Internet de las Cosas (IoT). Según el informe de Proequity, se prevé una inversión de 8.000 millones de euros en el sector hasta 2026, con un impacto en el PIB que podría alcanzar los 60.000 millones de euros. El país cuenta con ventajas competitivas significativas, como el acceso a cables submarinos que conectan Europa con América y África, la disponibilidad de energías renovables y políticas públicas que favorecen la inversión tecnológica. Leer más Los 'hot topics' del inmobiliario en 2024: 10 titulares para despedir el año idealista/news El negocio inmobiliario de 2024 se ha consolidado como un año de transformaciones profundas, marcado por innovaciones tecnológicas, dinámicas de mercado inusitadas y cambios regulatorios que han definido un nuevo horizonte para el sector. Desde el despegue de las ‘branded residences’ hasta el impacto disruptivo de la inteligencia artificial, pasando por el resurgir de las oficinas y la bajada de los tipos de interés, el panorama se reinventa para responder a las exigencias de un entorno en constante cambio. A continuación, desgranamos en 10 titulares las claves que marcaron el curso del sector inmobiliario este año. Leer más La socimi Lar España cambia de consejo de administración y amortiza deuda tras la opa de Helios idealista/news La opa de Helios sobre la socimi Lar España ya se ha materializado y las primeras medidas que ha formalizado han sido amortizar sus bonos de deuda y un préstamo suscrito con el Banco Europeo de Inversiones (BEI), suscribir nuevos contratos de gestión de sus centros comerciales hasta marzo de 2030 y remodelar el consejo de administración, que estará presidido a partir de ahora por Regina Garay Salazar, en sustitución de José Luis del Valle. Enrique Illán de Haro, Vanesa Gelado Crespo, Lucía Martinez-Noriega Campuzano (en representación de Hines) y José Manuel Llovet Barquero (Grupo Lar) completan la cúpula de la sociedad. Leer más Esta villa moderna en Praga reinterpreta la arquitectura tradicional idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Correos sopesa reorganizar su negocio de venta de seguros ABC Rumores La sociedad pública de servicio postal y mensajería se estaría replanteando su negocio de venta de seguros, con el objetivo de mejorar sus ingresos y rentabilidad. Actualmente tiene acuerdos con varias aseguradoras, pero pretende quedarse solo con una para prestar este servicio en exclusividad. El grupo Cristian Lay estudia entrar en Celsa El Economista Rumores Uno de los mayores conglomerados industriales de España, el extremeño CL, estudia entrar en el grupo catalán Celsa, que está buscando un inversor español tras caer en manos de sus acreedores. La compañía ve oportunidades en el sector, pese a la crisis que atraviesa el acero, y prevé invertir 200 millones de euros hasta 2027 para consolidar activos. Las ventas de viviendas nuevas en España marcan máximos desde 2013 idealista/news con datos del INE Leer más Se han contabilizado 537.925 visitas, hasta hoy  30 de DICIEMBRE de 2024, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com https://madridcentrodenegocio.blogspot.com madridcentrodenegocio@gmail.com ____________________________________ La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! 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