NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

La banca aprieta el paso en la batalla hipotecaria y acerca las ofertas fijas al 2,5% idealista/news El sector financiero sigue ajustando su oferta hipotecaria a las bajadas de los tipos de interés que ha acometido el Banco Central Europeo (BCE), la que podría anunciar hoy y las que se prevén en los próximos meses. En el arranque de año, hasta ocho bancos ofrecen hipotecas fijas para la compra de vivienda a un interés máximo del 2,8% bonificado, entre los que se encuentran Sabadell, Bankinter, Santander, CaixaBank, BBVA y Openbank, mientras que Evo se ha convertido en el primero en colocar el tipo por debajo del 2,5%. Repasamos las condiciones de la hipoteca fija más destacada que ofrece actualmente cada entidad. Leer más

El esfuerzo para comprar o alquilar una vivienda siguió creciendo en 2024 idealista/news El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a la compra de una vivienda creció hasta el 23% y se disparó hasta el 36% en el caso del alquiler durante el último año, según datos de idealista [empresa editora de este boletín] del cuarto trimestre de 2024. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para ser propietario o inquilino se haya incrementado, superando ampliamente los límites recomendados por los expertos en el caso del alquiler. Hasta 12 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para el pago de la renta y cinco superan ese umbral en la vivienda en propiedad. Leer más Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de actividad profesional. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.                         INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com   Dpto. Información de Programas

El Constitucional avala el límite al alquiler de la Ley de Vivienda idealista/news El Tribunal Constitucional ha estimado parcialmente el recurso de inconstitucionalidad promovido por el PP contra determinados preceptos de la Ley de Vivienda por razones competenciales. En la sentencia se han anulado dos preceptos en los que se fijan requisitos de admisión a trámite de las demandas para recuperar la vivienda o para el inicio de la vía de apremio para la subasta. Sin embargo, el alto tribunal respalda el límite a lo alquileres en las zonas declaradas como mercado residencial tensionado, ya que "aprecia una relación razonable o equilibrio justo entre los medios empleados y la finalidad pretendida". Leer más

Los expertos inmobiliarios cuestionan la moratoria de desahucios y los nuevos avales del alquiler idealista/news La nueva suspensión de los desahucios por impago del alquiler y la puesta en marcha de unos avales públicos para propietarios e inquilinos que ha incluido el Gobierno en el Real Decreto-ley 1/2025 no han sido bien recibidas por los expertos ni por los propietarios. Aseguran que estas medidas "son una sentencia de muerte" para quienes necesitan encontrar una vivienda de alquiler, que seguirán fomentando la inquiokupación y que agravan la inseguridad jurídica, lo que "amenaza la sostenibilidad del mercado de alquiler". También critican que "la política de vivienda se supedita a intereses políticos y electorales, y no al interés general". Leer más            INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Calculo y Control Permanente /CYCP) iege.formacionyconsultoria@gmail.com

Azpeitia se convierte en la primera localidad de Euskadi en aplicar un canon a las viviendas vacías idealista/news La localidad guipuzcoana de Azpeitia se ha convertido en la primera de Euskadi en aplicar un canon a las viviendas vacías. Tras informar de la situación del inmueble, se dará un mes de plazo a los propietarios para acudir a la Oficina de Vivienda del municipio para hablar de la posibilidad de ponerlas en alquiler. Quienes decidan mantener sus casas vacías, tendrán que pagar un canon de 10 euros por metro cuadrado anual, con un incremento del 10% en los próximos años. Según datos que maneja el Ayuntamiento, hay 563 casas vacías en el municipio. Leer más

Los bancos y analistas españoles solo esperan tres bajadas de tipos del BCE este año idealista/news El Banco Central Europeo (BCE) celebra este 30 de enero su primera reunión del año, de la que se espera una nueva bajada de los tipos de interés desde los actuales niveles del 3%. A pesar de que el mercado descuenta este nuevo recorte de 25 puntos básicos, poco a poco se están ajustando las expectativas sobre futuros movimientos. El consenso que engloba el Panel de Funcas, por ejemplo, solo espera tres descensos a lo largo del año, lo que limitará el recorrido a la baja del euríbor y el ahorro de los consumidores en las cuotas de las hipotecas a tipo variable. Leer más Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com

Boon, vicepresidente de Brafa: "Es posible que el mercado de artistas contemporáneos emergentes se enfríe" idealista/news El arte no solo es bello, también es un activo que forma parte de las carteras de los inversores. idealista/news entrevista a Christophe Boon, presidente de la feria de arte Brafa que se celebra hasta el próximo 2 de febrero en Burselas. Se trata de uno de los eventos más importantes del mundo donde se puede encontrar arte moderno y contemporáneo en sus pasillos, arte africano, mobiliario, cómic, antigüedades o arte sacro. En opinión de Boon, los objetos antiguos de gran calidad y raros se seguirán vendiendo a precios elevados. Sin embargo, estima que el mercado de artistas contemporáneos emergentes se enfríe un poco, ya que es más volátil. Leer más

Arranca la Solana de Valdebebas: 1.400 nuevas viviendas en Madrid idealista/news El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha inaugurado el desarrollo de Solana, un ambicioso proyecto que abarcará más de un millón de m2 entre la Radial 2 y Alcobendas. Con la colocación de la primera piedra, el alcalde ha destacado la importancia de este desarrollo como un modelo para abordar la problemática de la vivienda en la capital, que incluye la construcción de casi 1.400 viviendas, la creación de amplias zonas verdes y la integración de espacios públicos que mejoren la calidad de vida de los madrileños. Leer más

Se vende casa señorial del siglo XIV en Palma de Mallorca: 320.000 m2 de lujo por 24,5 millones idealista/news Leer más Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com

Las notificaciones electrónicas de Hacienda ya no podrán ser utilizadas como un rodillo idealista/news A la hora de notificar los actos tributarios, sea una liquidación, una sanción o una declaración de responsabilidad, la Administración frecuentemente olvida cuál es la finalidad de las notificaciones que practica. Y ésta no es otra que la de que el acto llegue a conocimiento de su destinatario. Así de sencillo, y así de difícil, tal y como señala José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation. En su opinión, esta práctica tiene fecha de caducidad, ya que cada vez más Tribunales están acorralando a la Administración y exigiéndole que no se limite a cumplir con los requisitos formales de las notificaciones, sino que haga todo lo posible para que éstas lleguen a conocimiento del contribuyente. Leer más

Los precios de la vivienda nueva y usada vuelven a caer en China el pasado diciembre idealista/news Portugal Los precios de la vivienda nueva en China cayeron en diciembre (-0,08%) por decimonoveno mes consecutivo, aunque con un descenso más leve en comparación con el 0,2% de noviembre, según la Oficina Nacional de Estadísticas (GNE). De las 70 principales ciudades, 43 vieron reducciones en los precios, mientras que 23, entre ellas Shanghái y Shenzhen, experimentaron aumentos. Además, el precio de la vivienda usada disminuyó un 0,31%. La inversión en promoción inmobiliaria, que representa en torno al 30% del PIB, cayó un 10,6% en 2024, reflejando la crisis prolongada en el sector que afecta de lleno a la economía china. Leer más

Este es el nuevo sistema europeo que incrementará el coste de la calefacción idealista/news El nuevo sistema europeo de comercio de emisiones que entrará en vigor en 2027 está llamado a revolucionar la manera en que los edificios gestionan su consumo energético. Bautizado como ETS2, está diseñado por el Parlamento Europeo y tendrá un impacto directo en las comunidades de propietarios y sus vecinos con calderas de gas (individuales o comunes) que no se adapten a las exigencias de sostenibilidad, con incrementos de las facturas de hasta el 15%. BBVA recomienda adelantarse a este cambio con alternativas como la aerotermia, la geotermia o los paneles solares, y recuerda que la banca ofrece financiación para estas actuaciones. Leer más

Barceló invertirá 500 millones este año en reposicionamiento de hoteles y nuevas aperturas idealista/news Barceló Hotel Group cerró 2024 con un beneficio de 300 millones de euros, un 55% más que el ejercicio que le precede, y una inversión de 400 millones en reposicionamiento y nuevas aperturas. Para 2025, ha anunciado que tiene la intención de invertir unos 500 millones. Además, el grupo tiene previsto abrir entre 25 y 30 nuevos hoteles a lo largo de este año, a un ritmo de una apertura cada dos semanas, aproximadamente. Leer más

Lighthouse negocia la compra de su quinto centro comercial en España en tres años Cinco Días La inmobiliaria sudafricana Lighthouse avanza en la adquisición de Espacio Mediterráneo, un centro comercial en Cartagena (Murcia), por un importe estimado de 140 millones de euros. La operación, aún en negociación, consolidaría la presencia de la compañía en España, donde ya ha adquirido cuatro activos en los últimos tres años. La operación ha despertado interés de otros inversores, lo que aún deja margen para posibles cambios en el desenlace de la transacción. Leer más

Levantan una torre de agua en Luxemburgo como un refugio para las aves idealista/news Leer más

Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más

Correos estudia la salida de 8.000 trabajadores El Economista Rumores Correos empieza a dar forma a su plan de viabilidad tras recibir una inyección de 4.000 millones de la Moncloa para reflotar y actualizar el negocio. Entre sus planes y para garantizar su supervivencia, la empresa deberá reducir su estructura y dar salida a una cifra que oscilará entre 7.000 y 8.000 trabajadores.

Telefónica ficha a JPMorgan para barajar la venta de su filial argentina Expansión Rumores Telefónica ha contratado a JPMorgan para evaluar la posible venta de su negocio en Argentina, una de las filiales históricas del gigante español de telecomunicaciones. El grupo encara potenciales ventas también en Perú y Colombia que, junto a la argentina, aportan el 12% de los ingresos pero sólo el 6,5% del ebitda del grupo.

Los 25 países con más centros de datos (entre ellos España) Visual Capitalist Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 542.307 visitas, hasta hoy  30 de ENERO de 2025, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com https://madridcentrodenegocio.blogspot.com ______________________________________________________ _______________________________________________________ ___________________________________________ _________________________________________________________ _______________________________________________