NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

Una familia con ingresos medios podría pagar la cuota hipotecaria del 51% de los pisos en venta idealista/news El 51% de la actual oferta de pisos en venta para una familia media en España (de dos habitaciones) tiene un precio situado por debajo del umbral de lo razonable, según un estudio de idealista. Esto significa que es accesible para un hogar con ingresos medios que no destine más del 30% de los mismos al pago de la cuota hipotecaria: de hecho, podría afrontar un pago mensual de 764 euros/mes, mientras que la cuota media de una vivienda de dos dormitorios se situaba en 589 euros mensuales en el cuarto trimestre de 2024. De todas formas, para poder acceder a la financiación de la operación, las familias deberían aportar una media de 51.410 euros en concepto de entrada y costes fiscales. Leer más

En 2024 se vendieron más de 700.000 viviendas en España y el precio subió un 6,9%, según los notarios idealista/news Los notarios confirman la evolución alcista del mercado de la vivienda durante el año pasado. Según sus datos, el número de compraventas se situó en 716.183 operaciones, tras crecer un 11,5% interanual y marcar el tercer dato de la serie, tras los de 2007 y 2022, mientras que se formalizaron 341.481 hipotecas, un 21,4% más que en 2023, pero menos que en los dos ejercicios previos. Por su parte, el precio medio de las viviendas transaccionadas se situó en 1.753 euros/m2, con un alza del 6,9% interanual. Todas las CCAA registraron una subida de las compraventas y los precios, excepto Navarra, aunque la mejora fue generalizada en los nuevos préstamos. Leer más

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APCE: "El mayor peligro en el mercado de la vivienda es la ignorancia" idealista/news Durante la segunda edición del evento 'Real Estate Financing Forum', el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña), Xavier Vilajoana, advirtió que la ignorancia al legislar es el mayor peligro para el mercado de la vivienda. Con un panorama caracterizado por la falta de comprensión y una tendencia a la "prueba y error" en la regulación, figuras como Helena Beunza, de Asval, y Santiago Novoa, del ICO, subrayaron la necesidad de soluciones adaptadas y mayor seguridad jurídica para abordar el déficit habitacional y el impulso del alquiler asequible. Leer más

Las novedades sobre la exención en el IRPF por invertir en una vivienda que está en construcción idealista/news La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado los requisitos para que la ganancia obtenida por la venta de la vivienda habitual esté exenta en el IRPF si se destina a otra vivienda que está en construcción y cuya entrega podría retrasarse. La obra de la vivienda debe concluir en el plazo de cuatro años desde que se hizo la inversión y en caso de superarse este plazo, la ganancia por la venta de la primera vivienda habitual tendrá que tributar en el IRPF, aunque hay dos excepciones. Leer más          INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Calculo y Control Permanente /CYCP) iege.formacionyconsultoria@gmail.com

Juan Serra, CEO de Only You hoteles: “Hoy el viajero está hambriento de experiencias” idealista/news La cita es en el Only You Boutique Hotel de la madrileña calle Barquillo, este establecimiento cuya entrada y lobby son una auténtica bombonera y donde se convida al cliente a degustar caramelos de violeta y barquillos, todo muy castizo. Porque una de las máximas de estos hoteles, aparte del diseño más puntero, es abrazar las costumbres y tradiciones locales. Hablamos con Juan Serra, CEO de Only You Hoteles y de Bless Collection, marcas pertenecientes al grupo Palladium, sobre la marcha de sus hoteles y la salud de la industria hotelera. Leer más

Las capitales de provincia con las casas en alquiler más baratas idealista/news El precio del alquiler sigue desbocado en España. La falta de oferta ante una demanda en constante crecimiento, además de medidas regulatorias, provocan que los pisos en arrendamiento cada vez se vuelvan más caros. Pero hay capitales de provincia en las que alquilar una casa sigue siendo más o menos asequible. Es el caso de Zamora, la más económica para arrendar con un precio medio de 6,9 euros/m2. La medalla de plata es para Ciudad Real, donde alquilar un piso cuesta 7,2 euros/m2. Leer más

Se vende esta lujosa villa en la costa de Jávea con acceso directo al mar idealista/news Leer más

Asprima: "Necesitamos avales públicos para la financiación de nuevo suelo para generar vivienda" idealista/news En la segunda edición del 'Real Estate Financing Forum', Carolina Roca, presidenta de Asprima, subrayó la necesidad urgente de implementar avales públicos que faciliten la financiación de nuevo suelo para satisfacer la creciente demanda de viviendas en España. Ante el reto de una crisis de infraproducción y obstáculos como la fiscalidad y la falta de mano de obra, los expertos abogaron por mejorar la agilidad administrativa y fomentar la inversión conjunta entre sectores público y privado. A pesar de las condiciones económicas favorables, Roca advirtió sobre la necesidad de desarrollar nuevo suelo para evitar un estancamiento en la oferta de viviendas asequibles. Leer más

Los grandes inversores preparan su entrada en el negocio de los campings en España idealista/news El sector inmobiliario de los campings está en el foco de los gigantes internacionales de la inversión. Según un estudio de EY, la demanda de estos alojamientos se ha disparado en España un 60% en la última década, mientras que la oferta apenas se ha incrementado, lo que está impulsando la ocupación y las tarifas. Hasta 2029, la consultora prevé que en ese segmento se transaccionen 900 millones de euros de inversión y que actores como Blackstone, Brookfield, KKR, PAI Partners, Infravía y algunas socimis extranjeras aumenten su peso en el mercado, al igual que han hecho en otros países europeos en los últimos años. Leer más

La socimi Vitruvio compra un parque comercial y viviendas en Madrid por 20 millones idealista/news La socimi Vitruvio sigue ampliando cartera y ya aglutina más de 200 millones de euros en inmuebles de alquiler, tras formalizar varias compras en Madrid. En lo que va de año, la compañía capitaneada por Joaquín López-Chicheri ha adquirido el parque comercial Las Rejas, situado junto al Centro Comercial Plenilunio y que suma 9.300 m2, así como varias viviendas, algunas de ellas ubicadas en el Paseo de la Castellana, por un importe de 20,67 millones de euros. Estos nuevos inmuebles compensan las desinversiones residenciales, de oficinas y comerciales que ejecutó el vehículo de inversión durante el año pasado. Leer más

El Consejo de Política Fiscal aprueba la quita de deuda de 83.252 millones entre críticas y sin las CCAA del PP idealista/news La vicepresidenta primera y ministra de Hacienda, María Jesús Montero, ha confirmado que el Consejo de Política Fiscal y Financiera (CPFF) ha aprobado la propuesta del Gobierno de condonar 83.252 millones de euros de deuda de comunidades autónomas del régimen común, pese a que los consejeros del Partido Popular abandonaron la reunión poco después de empezar, lo que la ministra ha calificado de "deslealtad inédita" y una "falta total de sentido de Estado". Mientras, el Consejo de Economistas pide negociaciones tranquilas y la agencia de rating S&P cree que la medida solo será una solución temporal. Leer más

Neinor reduce sus beneficios e ingresos y anuncia un dividendo de 125 millones idealista/news La promotora cerró el año pasado con un beneficio neto de 62,4 millones de euros en 2024, cifra un 31,7% inferior a las ganancias de 91,4 millones de 2023, mientras que sus ingresos se situaron en 502,1 millones de euros, incluyendo el negocio de promoción, los ingresos vía comisiones por la gestión de activos y las rentas de su cartera de viviendas de alquiler, lo que arroja un descenso del 15,5%. También ha confirmado que va a proponer en la próxima junta de accionistas el pago de 125 millones de euros de retribución, para avanzar en su objetivo de abobar 600 millones en dividendos en cinco años. Leer más

El precio de la vivienda de lujo aumenta un 28% desde la pandemia, según Keller Williams idealista/news Keller Williams asegura que una vivienda de lujo en España cuesta a día de hoy unos 2 millones de euros de media, lo que refleja un aumento del 28% con respecto a los precio de 2019, antes de la pandemia. Además, según la red inmobiliaria, la oferta de inmuebles que superan los 800.000 euros se ha disparado en un 150% en este lustro, lo que refleja el aumento de precios de este tipo de viviendas. Destaca por encima del resto la provincia de Málaga, que actualmente representa el 23,2% de la oferta inmobiliaria 'premium', con un valor medio de 2,6 millones de euros. Leer más

Crece el interés de los 'retailers' por las calles alternativas a las arterias comerciales, según JLL idealista/news El número de aperturas en las principales calles españolas creció un 9% en 2024, impulsado por factores como el récord del turismo o la mejora de la confianza de los consumidores. Según JLL, el tirón del segmento 'high street' no solo está aumentando las rentas en calles como el Paseo de Gracia y Portal del Ángel en Barcelona, o Serrano y Gran Vía en Madrid, sino que también está reduciendo el número de tiendas disponibles. Este escenario está propiciando la búsqueda de calles emergentes, que tengan buenos niveles de afluencia y unos precios más asequibles, como Conde Duque y Barquillo en la capital o Consell de Cent en el caso barcelonés. Leer más

Una casa con seis módulos conectados en Japón simbolizan la unión familiar idealista/news Leer más

Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más

Indra sopesa vender activos para financiar la compra de Hispasat Cinco Días Rumores Indra sigue trabajando en la compra de Hispasat, con la que pretende convertirse en un referente en defensa. BNP Paribas y BBVA, los bancos financiadores de la operación, preparan la colocación de un crédito sindicado de 700 millones de euros y buscan financiadores para otros 200 millones. Mientras, Indra estudia vender activos para afrontar la deuda.

KKR, GIC y Digital Bridge se interesan por la fibra de MasOrange y Vodafone El Economista Rumores Varios fondos y grupos industriales pujan por formar parte de la empresa de fibra más grande y desarrollada de Europa. MasOrange y Vodafone ya tendrían una decena de propuestas no vinculantes por parte del fondo estadounidense KKR y del singapurense GIC, o el grupo industrial Digital Bridge, entre otros interesados.

La banca reduce casi por completo su deuda con el BCE en enero idealista/news con datos del Banco de España Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 553.416 visitas, hasta hoy  27 de FEBRERO de 2025, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. Si le interesa leer artículos sobre la gestión empresarial,  puede consultar nuestro BLOG https://analistas-consultores.blogspot.com ________________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com __________________________________________________________________ Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com __________________________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________