NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

"Uno de los grandes frenos para aumentar la oferta de vivienda está en los ayuntamientos" idealista/news El mercado de la vivienda está iniciando un nuevo ciclo alcista, que estará marcado por un aumento de las compraventas de viviendas, la firma de hipotecas y de los precios, según explica Germán Pérez Barrio, presidente de la tasadora Uve Valoraciones. En su opinión, los precios están subiendo porque la oferta no da abasto y la situación no cambiará a corto plazo, por lo que los precios repuntarán más que el IPC, al menos durante cuatro años. También afirma que la clave para estabilizar el mercado es dar seguridad jurídica a propietarios e inversores y que los ayuntamientos se comprometan a agilizar la concesión de licencias, y alerta de que es fácil que se genere una burbuja inmobiliaria con escasez de oferta. Leer más Cataluña acuerda subir el ITP a la compra de vivienda: los grandes tenedores pagarán hasta el 20% idealista/news El Govern de la Generalitat de Cataluña y los Comuns han acordado aumentar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), con dos nuevos tramos impositivos. También han acordado la creación de un tramo específico para grandes tenedores que pagarán hasta el 20% de ITP y para la transmisión de un edificio entero de viviendas, y la eliminación de las bonificaciones para empresas inmobiliarias en la transmisión de viviendas. Este acuerdo se suma al ya anunciado para duplicar la tasa turística en Cataluña. Leer más El TJUE avala limitar la comisión de las agencias inmobiliarias sobre el precio de venta o alquiler idealista/news El Tribunal de Justicia de la UE (TJUE) ha avalado la legalidad de limitar la comisión de las agencias inmobiliarias sobre el precio de venta o alquiler de un inmueble. Así lo indica la sentencia del TJUE en referencia a una ley eslovena que limita la comisión que se aplica por dichos servicios en caso de adquisición, venta o arrendamiento de inmuebles al 4% del precio contractual. Aun así recomienda examinar si el legislador nacional habría podido instaurar una medida dirigida a los consumidores vulnerables y si la remuneración por los servicios de intermediación inmobiliaria permite a las sociedades que los prestan cubrir sus gastos y obtener un beneficio razonable. Leer más Big Mamma desembarca en el 'prime' barcelonés y relevará al histórico Citrus en Paseo de Gracia idealista/news El grupo de restauración italiana Big Mamma continúa su expansión en España. La compañía pondrá en marcha la apertura en el número 44 del Paseo de Gracia, esquina con Consell de Cent, en Barcelona, tal y como han confirmado a idealista/news fuentes de la operación. Este local albergó durante 30 años al emblemático restaurante Citrus que cerró sus puertas el pasado 23 de febrero. El nuevo establecimiento contará con una superficie comercial de 800 m2. Leer más El Parlament catalán aprueba el decreto ley sobre el régimen sancionador de alquileres idealista/news El Parlament ha aprobado el decreto ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de contención de rentas, que establece un régimen sancionador para garantizar el cumplimiento de la contención de las rentas de alquiler, con el apoyo de PSC, ERC, Comuns y CUP y los votos en contra de Junts, PP, Vox y Aliança Catalana (AC), y no se tramitará como proyecto de ley. La normativa contempla multas de hasta 900.000 euros para infracciones muy graves por incumplir el tope de rentas en zonas tensionadas o fraude en el alquiler de temporada. Leer más Los grandes bancos reclaman también ayuda pública para financiar nuevos desarrollos de suelo idealista/news En el contexto actual del mercado inmobiliario español, líderes de bancos como Caixabank, Sabadell y Santander han subrayado la necesidad de implementar ayudas públicas para facilitar la financiación de nuevos desarrollos de suelo. Durante una charla reciente, destacaron que, aunque existe una alta demanda de vivienda y recursos disponibles, las limitaciones regulatorias y la falta de garantías públicas dificultan la financiación, resaltando la importancia de un compromiso público para promover un entorno de inversión más seguro y sostenible. Leer más El euríbor retoma la tendencia bajista en febrero y prolonga las rebajas de las hipotecas idealista/news El euríbor retoma los descensos. Tras el repunte que registró en el arranque de año, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha vuelto a la senda bajista en febrero al registrar una media provisional del 2,408%. Es el nivel más bajo desde septiembre de 2022 y está más de un punto por debajo del que marcó hace 12 meses, por lo que las cuotas de los préstamos que se revisen próximamente seguirán cayendo, con rebajas cercanas a los 1.000 euros anuales. Los expertos prevén más bajadas a corto plazo, pero limitadas. Leer más Estos son los 43 nuevos parques y centros comerciales de España para 2027 idealista/news La Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) tiene previsto 43 nuevos proyectos de cara a 2027, lo que supondría más de 1.000 millones de m2 de superficie bruta alquilable (SBA). De estos casi medio centenar de proyectos, 35 serán parques comerciales, que sumarán un total de 701.581 m2, mientras que los ocho restantes serán centros comerciales, con 308.550 m2. El parque comercial más grande se llamará Breogán Park, contará con 70.000 m2 y se ubicará en A Coruña, mientras que el centro comercial de referencia será Valdebebas Shopping de Madrid, con 124.000 m2. Leer más Madrid (5,5%) cierra 2024 como líder europeo en la subida de los precios de la vivienda de lujo idealista/news Los mercados de la vivienda de lujo continúan con su tendencia alcista, con un crecimiento promedio de los precios del 3,2% interanual en el último trimestre de 2024, según el informe de Knight Frank. En 34 de las 44 ciudades analizadas en el ‘Prime Global Cities Index’ aumentaron los precios, encabezadas por Seúl (18,4%), Manila (19,7%) y Dubái (16,9%). Madrid (5,5%) lidera las subidas entre las capitales europeas, mientras destacan las caídas de Londres (-1%) y Nueva York (-0,3%). Leer más Andimac avisa del desuso de los fondos europeos para rehabilitar: "No han servido para impulsar el mercado" idealista/news La patronal de las reformas prevé un aumento de las obras en viviendas para este año del 1,6%, con casi 1,9 millones de proyectos, así como un incremento del gasto medio de los hogares por el encarecimiento de los materiales. No obstante, desde Andimac alertan de que no se están aprovechando los fondos Next Generation destinados a rehabilitar viviendas y edificios, con menos de 25.000 actuaciones durante 2024. La asociación asegura que los fondos "no han servido para impulsar este mercado" y que la falta de mano de obra se mantiene como el principal obstáculo de la construcción. Leer más Así es como puedes tener tu dormitorio de lujo: consejos e ideas idealista/news En un mundo donde el estrés y las prisas son la norma, crear un dormitorio que invite al descanso y a la relajación es algo muy importante. Estas estancias de la casa suelen ser el lugar donde se pasa más tiempo del hogar, y por ello debes hacer de él un entorno agradable y elegante para tu bienestar. Al diseñar una habitación de lujo, es esencial considerar el estilo que mejor se adapte a tus gustos personales y al ambiente que deseas crear. Incorporar elementos decorativos como obras de arte, espejos con marcos ornamentados y alfombras de diseño puede elevar el nivel de lujo en tu dormitorio. Leer más Avanza el Nuevo Barrio Campamento: proyecto de urbanización y segundo tramo para soterrar la A-5 idealista/news El Ayuntamiento de Madrid y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana han firmado el convenio para ejecutar el soterramiento del segundo tramo de la A-5, que llegará hasta la Avenida de la Aviación enlazando con el final del túnel de la primera fase que está desarrollando el Consistorio hasta la Avenida del Padre Piquer. Las obras de ejecución tendrán que comenzar en un plazo máximo de 24 meses desde la aprobación del proyecto. Además, se ha aprobado el proyecto de urbanización, así como las bases y estatutos de la Junta de Compensación de Nuevo Barrio Campamento. Leer más Qué es una casa pasiva y cómo impacta en tu bienestar y en tu bolsillo idealista/news Las viviendas pasivas, también conocidas como 'Passivhaus', son un modelo de construcción que combina eficiencia energética, confort y sostenibilidad. Aunque puede sonar a algo reservado para el futuro, este tipo de construcción ya es una realidad creciente en España. Pero ¿qué significa realmente vivir en una casa pasiva y qué ventajas ofrece? Carlos Hernández, ingeniero industrial y vicepresidente de la Asociación de Ejecutivo@s y Consejer@s EJE&CON señala que el gasto en la factura energética de una vivienda convencional de 100 m2 es de unos 2.000 euros anuales frente a los apenas 150-300 euros de media de una casa pasiva.  Leer más La hipoteca mixta de Cajamar está entre las más baratas con y sin condiciones idealista/news La caja rural está comercializando uno de los préstamos más atractivos del momento. Y es que ofrece una hipoteca mixta como un tramo fijo durante los primeros cinco años a un interés del 1,79%, mientras que pasado ese plazo el tipo se reconvierte en euríbor + 0,50% (3,41% TAE) con las máximas bonificaciones. Esta oferta va destinada a la compra de viviendas habituales y está reservada a nóminas de más de 4.000 euros al mes y a hipotecas de un importe mínimo de 60.000 euros. Leer más Una casa en Oxford que parece sacada de un cuento de origami idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Canarias plantea un proyecto para reciclar áridos volcánicos en la construcción Eldiario.es Rumores El proyecto Arovol en Canarias busca reutilizar el árido volcánico en la construcción para reducir residuos y costes. También se defiende la apertura de nuevas canteras en Lanzarote para cubrir la demanda de materiales en infraestructuras. Eroski estudia abrir más de 50 tiendas este año Europa Press Rumores El grupo de distribución vasco se prepara para aumentar el número de sus establecimientos franquiciados. Tras invertir 8 millones en la apertura de 53 tiendas en 2024, este año prevé añadir otras 54 a su red de distribución, que ya suma más de 600 unidades por todo el país. Los visados de obra nueva marcan máximos desde 2008 idealista/news con datos del MIVAU Leer más Se han contabilizado 553.659 visitas, hasta hoy  28 de FEBRERO de 2025, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. Si le interesa leer artículos sobre la gestión empresarial,  puede consultar nuestro BLOG https://analistas-consultores.blogspot.com madridcentrodenegocio@gmail.com ____________________________________ La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! 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