NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

El FMI pide abandonar el control de alquileres si reduce la oferta de vivienda idealista/news El rápido incremento de los precios de las casas en España no representa riesgos para la estabilidad financiera, aunque en combinación con el encarecimiento de los alquileres y unos costes de endeudamiento aún elevados erosiona la asequibilidad, según el Fondo Monetario Internacional (FMI). El organismo recomienda impulsar la oferta, así como abandonar los controles de alquileres si se detecta que reducen el stock de vivienda en alquiler. Por otro lado, considera que la escalda de los precios de la vivienda "no representa riesgos para la estabilidad financiera en este momento", aunque insiste en la importancia de impulsar la oferta. Leer más Quienes compraron casa hace 5 años ven reducido su esfuerzo, pero en el alquiler ha crecido idealista/news Una familia que compró una vivienda en España en el último trimestre de 2020 con un tipo fijo destinaba el 15% de sus ingresos al pago de la cuota hipotecaria, un esfuerzo que se ha reducido en un punto porcentual, hasta el 14%, en los últimos cinco años. Por el contrario, si en vez de comprar se decantó por el alquiler, haciendo en aquel momento un esfuerzo del 32% de los ingresos familiares, en la actualidad debería destinar el 35% de los mismos al pago de la renta del arrendamiento, según un estudio de idealista. A pesar del incremento del esfuerzo en el alquiler, en la mayoría de capitales sigue siendo más bajo que la realidad del mercado actual de arrendamiento. Leer más El Congreso pide cesar el "intervencionismo" del Gobierno en vivienda y combatir la ocupación ilegal idealista/news La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado varias iniciativas del PP para pedir al Gobierno que ponga fin a su "intervencionismo" en el mercado de la vivienda, que derogue la Ley de la Vivienda aprobada en 2023 y que combata la ocupación ilegal y la inquiokupación. La ausencia de los representantes de PNV y Junts ha dejado en minoría al bloque de investidura del Gobierno. Por el contrario, el PSOE ha perdido dos proposiciones para garantizar el parque público y para aplicar la declaración de zonas de mercado residencial tensionado recogida en la Ley de Vivienda. Leer más De rascacielos a ‘hogar’: la tendencia de convertir oficinas en viviendas redefine el paisaje urbano en EEUU idealista/news Las principales ciudades de Estados Unidos están experimentando una metamorfosis silenciosa, pero trascendental. Lo que una vez fueron templos de la actividad corporativa que rozan el cielo, con hileras interminables de cubículos y el constante ir y venir de profesionales, están siendo ahora reimaginados como comunidades residenciales dinámicas que dan solución a uno de los problemas más comunes en todas las grandes ciudades del mundo: la vivienda. La tendencia de la conversión de edificios de oficinas en hogares, impulsada por una confluencia de factores económicos, sociales y la irreversible huella del trabajo remoto, ha dejado de ser una mera curiosidad para consolidarse como una fuerza disruptiva y revitalizadora en el mercado inmobiliario estadounidense. Leer más Los inquilinos morosos dejan una deuda media de 3.300 euros a sus caseros, según Unespa idealista/news Los inquilinos morosos dejan impagos de unos 3.300 euros de media a sus caseros, según los datos recabados por la patronal del seguro sobre una muestra de 72.149 percances por toda España entre agosto de 2023 y julio de 2024. Unespa cifra en esa cantidad la indemnización media de las aseguradoras a los propietarios que sufren impagos y asegura que en los casos más graves el importe supera los 13.000 euros. La provincia de Barcelona acapara el 30% de los siniestros de los seguros del arrendamiento y también lidera el coste medio de los mismos, con casi 11.000 euros. Leer más Madrid Nuevo Norte arranca la mayor de sus cuatro zonas urbanísticas, con más de 7.000 viviendas idealista/news Madrid Nuevo Norte ya ha iniciado los trámites para arrancar la ejecución del ámbito urbanístico Malmea-San Roque-Tres Olivos, la mayor de las cuatro zonas en las que se divide este megaproyecto inmobiliario en la capital. La comisión gestora ha presentado al Ayuntamiento la iniciativa de ejecución del ámbito, que incluye las bases y los estatutos de la futura Junta de Compensación. Este ámbito abarca más de un millón de m2 de superficie y contará con unas 7.140 viviendas, de las cuales el 27% estará en manos del Consistorio madrileño. También dispondrá de 250.000 m2 para oficinas y zonas comerciales. Leer más Baleares ultima el decreto para prohibir nuevos pisos turísticos y frenar la oferta ilegal idealista/news El Ejecutivo balear pretende aprobar en el Consell de Govern de este 11 de abril el decreto de medidas de contención turística, con el objetivo de que entre en vigor antes de verano. Entre las medidas que incluye el texto destacan la prohibición de nuevas plazas de alquiler turístico en edificios plurifamiliares, un aumento de las sanciones y una mayor colaboración entre los ayuntamientos y policías locales para hacer frente a la oferta de alquiler vacacional ilegal. En cambio, no contempla el incremento del impuesto de turismo sostenible (ITS) inicialmente propuesto. Leer más Villeroy (BCE) defiende bajar tipos "pronto" por los aranceles y la inestabilidad del mercado idealista/news El gobernador del Banco de Francia y miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), François Villeroy de Galhau, se ha mostrado a favor de rebajar los tipos de interés en breve ante el impacto de los aranceles anunciados por Donald Trump y la inestabilidad bursátil de los últimos días. El banquero ha afirmado en una entrevista con el diario Le Monde que "todavía hay margen para bajar los tipos" y que el Eurobanco debe actuar de forma ágil, "porque debemos ir tan rápido como esté justificado". Mientras tanto, crecen las expectativas de un recorte del precio del dinero en la reunión del Consejo de Gobierno del próximo 17 de abril. Leer más Seis trucos infalibles para convertir tu comedor en el rincón más cálido de la casa idealista/news El comedor es una estancia de la casa al que muchas veces no le prestamos demasiada atención, pero que, con un poquito de cuidado a la hora de decorarlo, conseguirá que disfrutemos mucho más de nuestro hogar. Aquí vas a encontrar algunas ideas fáciles –suelen ser las más efectivas a la hora de decorar– que encajan tanto si lo que buscas es crear momentos relajados para comer en familia, te gusta invitar a tus amigos o, sencillamente, quieres un espacio cómodo para cenar a solas. Cada vez más abierto a la zona de día, cuida la decoración del comedor para integrarlo mejor en casa y que tenga algo más de protagonismo y carácter. Leer más Las empresas no pierden sus beneficios fiscales si un autónomo gestiona sus inmuebles idealista/news Muchas empresas se preguntan si pueden beneficiarse de las ventajas fiscales del arrendamiento de inmuebles, como la exención en el Impuesto sobre el Patrimonio, aunque gestionen su actividad a través de un autónomo o de un familiar. La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado esta cuestión recientemente. Considera que existe actividad económica en el alquiler de inmuebles siempre y cuando la sociedad cuente con, al menos, una persona empleada con contrato laboral a jornada completa. Y es posible contratar a un familiar, incluso como autónomo. Leer más Amancio Ortega compra un edificio de oficinas en Luxemburgo a Mapfre y Manova idealista/news El fundador y primer accionista de Inditex, a través de su brazo inversor Pontegadea, sigue reforzando sus inversiones en 'ladrillo' y ha comprado un edificio de oficinas en Luxemburgo a Manova y Mapfre. Se trata de un inmueble de unos 5.200 m2 que se encuentra en el corazón financiero de la ciudad y que es la sede del despacho de abogados Clifford Chance. Hace 13 meses, Amancio Ortega compró otros 10.000 m2 de oficinas en este mercado por 165 millones de euros. Leer más La vejez del parque inmobiliario, un problema estructural que amenaza al mercado de la vivienda idealista/news El mercado de la vivienda pasa por un momento complicado en España. Al problema de la falta de oferta ante una demanda desbordada y unos precios al alza se une también el hecho de que más de la mitad de viviendas que existen fueron construidas antes de 1980. Desde Deutsche Bank afirman que la rehabilitación no solo es una acción imprescindible para cumplir los objetivos de sostenibilidad, sino también para reducir la dependencia energética de las ciudades y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. La entidad ve las ayudas públicas como la mejor fórmula para conseguirlo. Leer más DWS vende a la socimi Vivenio 180 pisos de alquiler en Madrid por 50 millones idealista/news La gestora de Deutsche Bank traspasa su segundo activo 'build to rent' en los últimos meses. Ha cerrado la venta de una promoción residencial destinada al alquiler en el Ensanche de Vallecas (Madrid) a la socimi Vivenio, por un importe cercano a los 50 millones de euros. El edificio incluye 180 viviendas de dos dormitorios, trasteros, plazas de garaje y diferentes zonas comunes, como piscina, pista de pádel, zonas verdes, área infantil o gimnasio. Tras este acuerdo, Vivenio alcanza las 6.400 viviendas en explotación. Leer más La hipoteca mixta de Ibercaja es la más barata del mercado: qué condiciones ofrece idealista/news La entidad aragonesa está comercializando una de las mejores hipotecas a tipo mixto de esta primavera. Su préstamo tiene un tipo de interés fijo del 1,75% durante los primeros cinco años, que a partir de entonces se reconvierte en euríbor + 0,65%. Para optar a estas condiciones es necesario domiciliar la nómina y los principales recibos de la vivienda, contratar los seguros de vida y hogar y hacer aportaciones periódicas a fondos de inversión. La oferta va destinada a viviendas habituales y exige un importe mínimo de 100.000 euros. Leer más Transforman un molino del siglo XVII en vivienda conservando toda su maquinaria al sur de Inglaterra idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Bruselas busca candidatos para ubicar cinco gigafactorías de IA en la UE Agencias Rumores La Comisión Europea busca candidatos para poner en marcha las primeras cinco gigafactorías de Inteligencia Artificial (IA) en territorio de la Unión Europea, un proyecto para el que Bruselas plantea movilizar 20.000 millones de euros en inversión pública y privada desde el fondo 'InvestAI' y para el que abre ahora la consulta a consorcios que quieran mostrar interés. Osborne abre la puerta a compras y estudia su internacionalización Agencias Rumores Osborne, propietaria de marcas como Cinco Jotas, Caviar Riofrío, la ginebra Nordés, Bodegas Montecillo, Carlos I o Anís del Mono, ha aprobado un nuevo plan estratégico para el periodo 2025-2027 en el que abre la puerta a nuevas compras que aceleren el crecimiento de la compañía y apuesta por el impulso internacional. La creación de empresas se desploma un 20% y firma su peor febrero desde 2020 idealista/news con datos del INE Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 559.582 visitas, hasta hoy  11 de ABRIL de 2025, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. Si le interesa leer artículos sobre la gestión empresarial,  puede consultar nuestro BLOG https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de actividad profesional. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos. 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Puede contactarme en el siguiente correo electrónico: pedrorubiodominguez@gmail.com  ___________________________________________________________ Álvaro Lago Vázquez se une a Mediolanum Private Banking en Galicia Álvaro Lago Vázquez se une a Mediolanum Private Banking con más de 16 años de experiencia bancaria que ha desarrollado principalmente en Abanca en Vigo. Licenciado en Economía por la Universidad Libre de Bruselas y por la Universidad de Vigo, Lago también cuenta con un máster de Banca Privada de EF Business School así como con el postgrado en dirección financiera, contabilidad y finanzas en la misma institución educativa. ______________________________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING ____________________________________________________________