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jueves, 17 de julio de 2025

NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

La oferta de alquiler permanente sube un 3% y la de temporada se dispara un 26%

idealista/news
La oferta de alquiler permanente sube un 3% y se dispara la de temporada un 26%

El peso de los alquileres de temporada en el segundo trimestre de 2025 llegó hasta el 15% de todo el mercado de arrendamiento en España, con un incremento interanual del 26%, según idealista. Mientras, la oferta de alquileres permanentes rompe su racha negativa y aumentó un ligero 3% anual en el mismo periodo a nivel nacional. Los arrendamientos de temporada crecen a mayor ritmo que los habituales, y en Barcelona ya suponen el 49% de toda la oferta en el mercado. El alquiler habitual crece de nuevo en Madrid (4%), pero cae en Bilbao (-7%) y Palma (-6%).

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Prohibido el móvil para llamadas comerciales: cómo deben actuar inmobiliarias y particulares

idealista/news

Desde el pasado 7 de junio de 2025 está prohibido el uso de números móviles para llamadas comerciales y ahora las llamadas deben hacerse desde un prefijo de una provincia o bien desde un número 800 o 900. Esta normativa afecta directamente a inmobiliarias, ya que no pueden llamar con la numeración de un móvil para hacer captación de inmuebles de particulares. Esta nueva orden ha suscitado mucho interés entre las inmobiliarias porque trata un tema que preocupa a todo el sector y son las llamadas comerciales a consumidores. Por ello, entrevistamos a José Juan Muñoz Campos, abogado y CEO de Acción Legal, quien explica cómo afecta esta nueva normativa a las inmobiliarias y cuáles son las excepciones: el consentimiento del usuario y el interés legítimo de la empresa. 

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La ‘influencer’ María Pombo reforma su casa en Madrid: diseño pensado para vivir (y compartir en Instagram)

idealista/news
La ‘influencer’ María Pombo reforma su casa en Madrid: diseño pensado para vivir (y compartir en Instagram)

María Pombo ha abierto las puertas de su nueva casa en Madrid y lo ha hecho a través de las redes sociales, donde comparte cada etapa de su vida. Recién instalada junto a su marido, el arquitecto Pablo Castellano, y sus dos hijos en una vivienda reformada desde cero en una exclusiva urbanización del norte de la capital, la 'influencer' ha mostrado por fin todos los rincones de este hogar pensado para disfrutar en familia. Coincidiendo con el anuncio de que espera su tercer hijo, el momento no podía ser más simbólico: una casa nueva, luminosa, funcional y llena de detalles que reflejan su forma de vivir y entender el diseño.

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La gestora inmobiliaria Gavari estudia invertir otros 200 millones en España y Portugal

idealista/news
Gavari AM dio el salto internacional hace apenas cinco meses y ya se prepara para afrontar su próximo reto: aumentar su actual cartera de activos. Su CEO, Juan Merino, explica a idealista/news que sus planes pasan por invertir hasta 200 millones de euros en un plazo de tres años, con el foco puesto en la vivienda de alquiler, las residencias de estudiantes y el 'coliving' en Madrid, Málaga y Lisboa, ciudades donde ya está presente, aunque no descarta entrar en otras localizaciones. Su estrategia coincide con el cambio de mercado de su socimi, que este 17 de junio empieza a cotizar en BME Scaleup tras pasar cinco años en el segmento Growth.
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El AMB quiere acelerar la construcción de 6.000 viviendas asequibles antes de 2030

idealista/news

El Área Metropolitana de Barcelona (AMB) ha reclamado una mayor colaboración público-privada para impulsar la producción de vivienda asequible en el territorio. El organismo advierte que, sin una implicación más decidida del sector privado, será difícil cumplir el objetivo de construir 6.000 viviendas de alquiler asequible antes de 2030, uno de los pilares del Pla d’Habitatge Metropolità.

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Vía Ágora entrega las primeras viviendas de alquiler asequible en un suelo municipal de Madrid

idealista/news
Madrid

Madrid ha dado esta semana un paso significativo en su estrategia para ampliar la oferta de vivienda asequible con la entrega de llaves de la primera promoción finalizada sobre suelo municipal cedido en régimen de derecho de superficie. La urbanización, construida por la promotora Vía Ágora en el distrito de Villaverde, cuenta con 125 viviendas en régimen de alquiler a precios reducidos. Se trata del primer proyecto de cesión de suelos con derechos de superficie impulsado por el Ayuntamiento para construir más de 2.000 viviendas.

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Hacienda no puede cobrar intereses de demora sin escuchar al contribuyente

idealista/news

Un nuevo pronunciamiento del Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) cambia las reglas del juego para la Agencia Tributaria. En una resolución del pasado 18 de junio, el órgano pone freno a una práctica habitual: la liquidación de intereses de demora en periodo ejecutivo sin ofrecer al contribuyente la posibilidad de alegar previamente. El TEAC establece que la AEAT debe seguir el procedimiento previsto en la Ley General Tributaria para cualquier liquidación, incluida la de los intereses de demora en periodo ejecutivo, por lo que el procedimiento debe comenzar con una propuesta notificada, acompañada de un plazo para formular alegaciones.

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Los funcionarios también tienen derecho a cobrar el plus de nocturnidad y festivos en vacaciones

idealista/news
Tribunal Supremo
Los funcionarios públicos que trabajan en turnos nocturnos o festivos están un paso más cerca de ver reconocido un derecho que hasta ahora muchos consideraban difuso. El Tribunal Supremo ha establecido que cuando la prestación de servicios en turnos nocturnos o festivos forma parte estructural y habitual de la jornada ordinaria del funcionario, la retribución asociada a dichos turnos debe percibirse también durante los períodos de vacaciones, permisos retribuidos o incapacidad temporal, aun cuando no haya una prestación efectiva durante esos periodos.
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Desconexión entre salarios y precios: la vivienda se convierte en un lujo para muchos, según ST

idealista/news

El precio de la vivienda se ha disparado en la última década muy por encima del crecimiento de los salarios en España, generando una brecha cada vez más difícil de salvar para quienes buscan acceder a una casa, ya sea en propiedad o en alquiler. Según Sociedad de Tasación, entre 2014 y 2024, el precio de la vivienda nueva ha subido un 51,9%, el de la vivienda usada un 35,1% y el alquiler un 91,4%. En cambio, los salarios apenas han crecido un 26,5% en el mismo periodo. Esta desconexión ha hecho que el esfuerzo para acceder a una vivienda sea cada vez mayor, expulsando del mercado a jóvenes, nuevos hogares y buena parte de la clase media, según advierte el último análisis de la tasadora.

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El euríbor bajará del 2% antes de que acabe el año, según los analistas y economistas

idealista/news

Los analistas y economistas españoles que forman parte del Panel de Funcas creen que el euríbor se situará por debajo del 2% a finales de año y que se mantendrá estable, pero con tendencia a la baja, hasta finales de 2026, cuando podría quedarse en torno al 1,9%. Por tanto, las cuotas de las hipotecas variables seguirán bajando cuando llegue el momento de revisar condiciones, aunque el ahorro cada vez será más limitado. Por otro lado, el consenso ha reducido sus previsiones del PIB y afirma que la economía ya está mostrando síntomas de desaceleración por la incertidumbre global.

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El Senado ultima una reforma fiscal en Canarias para dar incentivos por alquilar viviendas

idealista/news
Se ultima una reforma fiscal en Canarias para dar incentivos por alquilar viviendas

La Comisión de Hacienda del Senado ha aprobado el dictamen de la proposición de ley pactada entre PSOE y Coalición Canaria (CC) para reformar el Régimen Económico Fiscal (REF) del Archipiélago con varias medidas para incentivar el alquiler de vivienda permanente. Uno de los objetivos es permitir que la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) pueda destinarse a la construcción, compra o rehabilitación de inmuebles destinados al alquiler habitual, y que las pequeñas empresas tengan incentivos fiscales en el Impuesto sobre Sociedades si movilizan vivienda en arrendamiento.

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Promotoras de Reino Unido pagarán 100 millones de libras para cerrar una investigación sobre competencia

Financial Times

Siete grandes promotoras de viviendas en Reino Unido han llegado a un acuerdo con la Autoridad de Competencia y Mercados (CMA) británica para cerrar una investigación sobre la falta de competencia en el sector iniciada hace un año por el intercambio de información en la construcción de obra nueva. Barratt Redrow, Bellway, Berkeley Group, Bloor Homes, Persimmon, Taylor Wimpey y Vistry invertirán 100 millones de libras (115 millones de euros) en los programas públicos de vivienda asequible a cambio de ‘aparcar’ el expediente sancionador.

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La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias

idealista/news

La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 30 años.

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A la venta por 24 millones una mansión con su propio castillo Disney en Sintra (Portugal)

idealista/news Portugal
Mansión de lujo en venta en Portugal con castillo Disney
Mansión de lujo en venta en Portugal con castillo DisneyMansión de lujo en venta en Portugal con castillo DisneyMansión de lujo en venta en Portugal con castillo Disney
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Las casas más vistas de hoy

idealista/news
Vivienda en Marbella, Málaga - 2.695.000 eur
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Apollo negocia entrar en el Atlético de Madrid

Expansión
Rumores

La gestora de capital riesgo estadounidense Apollo Global Management está negociando la adquisición de una participación significativa en el capital del Atlético de Madrid. El club de fútbol se valora en alrededor de 2.500 millones de euros en el marco de la operación.

BBVA trabaja para iniciar la integración de Sabadell tras el verano

El País
Rumores

Tras acumular casi un año de retraso, el banco de origen vasco trabaja a pleno rendimiento para iniciar la integración de la entidad catalana tras el verano, a partir del mes septiembre, para cuando consideran que la opa ya estará vista para sentencia, según indican fuentes financieras.

España es uno de los países de la UE donde más ha caído la natalidad desde 2008

idealista/news con datos de Funcas
Natalidad en los países europeos
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La Asociación Española de Empresas de Consultoría (AEC) ha elegido ha elegido a Manuel Giralt como vicepresidente primero de su Junta Directiva. Giralt, actual Socio de Consultoría de EY, asume el cargo tras desempeñar la Vicepresidencia Segunda de la asociación, donde también preside la Comisión de Internacionalización y FEACO.

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