NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

Cuenta atrás para reclamar el ITP: el Constitucional delibera este miércoles sobre el valor de referencia idealista/news El Tribunal Constitucional debatirá este miércoles la legalidad del valor de referencia de Catastro, que sirve como base imponible de tributos tan importantes como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El objetivo es dilucidar si vulnera la capacidad económica de los contribuyentes al obligarles a tributar, en ocasiones, por un valor del inmueble transmitido superior al real. Si algún contribuyente quiere reclamar por lo pagado de más por este valor de referencia debería hacerlo, por prudencia, antes de este 11 de febrero que es cuando los jueces van a deliberar. Leer más El esfuerzo para alquilar (38%) supera en 12 puntos al de compra de vivienda idealista/news Para acceder a una vivienda en alquiler, una familia media en España tiene que dedicar el 38% de todos sus ingresos netos, sobrepasando los límites recomendados por los expertos, mientras que en el caso de la compra esa tasa es más baja: llega a un 26%, sin tener en cuenta los ahorros necesarios para poder acceder a la financiación, según el análisis de idealista. Hasta 12 capitales exigen más del 30% de los ingresos familiares para poder pagar un alquiler, donde destacan Barcelona (46%), Palma (43%), Málaga (41%), Valencia y Madrid (ambas con un 40%), y solo cuatro superan este umbral en la compraventa de viviendas. Leer más El Supremo pone límites a la prórroga forzosa del alquiler cuando no es vivienda habitual idealista/news El Tribunal Supremo ha vuelto a pronunciarse sobre los límites de la prórroga forzosa en los alquileres antiguos y sobre cuándo el propietario puede solicitar la resolución del contrato de arrendamiento. En una sentencia dictada el pasado diciembre, el alto tribunal analiza un contrato firmado en 1982 y concluye que el propietario puede recuperar la vivienda cuando logra acreditar que el inquilino no la utiliza de forma efectiva como residencia habitual y que la vivienda ha perdido la función de hogar que justifica la prórroga forzosa. El fallo interesa a propietarios e inquilinos con contratos anteriores al 9 de mayo de 1985, fecha límite para considerar la renta antigua. Leer más El decano de los abogados de Madrid: "La falta de vivienda lastra el desarrollo laboral de nuestros jóvenes" idealista/news “La falta de vivienda está lastrando el desarrollo laboral de nuestros jóvenes”, así de contundente ha comenzado el Decano del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM), Eugenio Ribón, en unas jornadas organizadas en el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) centradas en la crisis habitacional que vive España. Ribón ha asegurado que los jóvenes se están viendo obligados a rechazar buenas ofertas laborales en grandes ciudades, ya que, a la hora de buscar alojamiento en estos enclaves, se encuentran con una oferta a la que no pueden hacer frente con los salarios actuales. Leer más Colliers celebra 20 años en España tras consolidarse como uno de los líderes del mercado inmobiliario idealista/news Colliers cumple 20 años de presencia en España, dos décadas en las que la consultora inmobiliaria ha pasado de tener una única oficina a consolidar una plataforma ibérica con seis sedes y más de 180 profesionales en España y Portugal. En los últimos seis años, bajo la dirección de Mikel Echavarren, presidente y CEO de Colliers Iberia, la compañía ha multiplicado por ocho su facturación en la región. Durante este periodo, la consultora ha asesorado en algunas de las operaciones más relevantes del mercado inmobiliario español, como la compra del Mare Nostrum Resort Tenerife, o la adquisición de Nabiax, uno de los principales operadores de centros de datos en España. Leer más Las paletas de color ideales para decorar la casa en 2026, según una interiorista idealista/news El color es una herramienta fundamental en la decoración del hogar. Sobre todo, los colores despiertan emociones y son capaces de transformar la percepción visual de un espacio. La interiorista Blanca Rosa Gutiérrez cree que las combinaciones que serán tendencia a lo largo de los próximos meses, especialmente en salones y dormitorios, serán los tonos naturales (verdes y marrones suaves) y los neutros (beis y los tonos arena) por su capacidad para aportar sensación de calma y de bienestar. Leer más Cada vez hay menos casas en propiedad en España: baja el alquiler y suben las cesiones de viviendas idealista/news El 73,3% de los hogares en España residía en una vivienda en propiedad en 2025. Sin embargo, pese a ser casi tres de cada cuatro hogares, es el porcentaje más bajo de la serie histórica de la Encuesta de Condiciones de Vida del INE, que arranca en 2004, tras ceder tres décimas frente a 2024. Es la tercera caída consecutiva, desde el 75,9% de 2022, es decir, 2,6 puntos menos en cuatro años. Los hogares que viven de alquiler (20,2%) pierden peso, dos décimas menos, y es la cesión de la vivienda el régimen de tenencia que más ha crecido, hasta alcanzar al 6,5% de los hogares españoles. Leer más Comprar una casa nueva en el sureste de Madrid ya cuesta más de 4.000 euros/m2, según Foro Consultores idealista/news Comprar una vivienda de obra nueva en los desarrollos del sureste de Madrid ha dejado de ser una opción “relativamente asequible” para muchos compradores: según un reciente informe de Foro Consultores Inmobiliarios, el precio medio de la vivienda nueva libre supera ya los 4.000 euros por m2 en la mayoría de los ámbitos analizados, con subidas interanuales que oscilan entre el 8,6% y el 12,3%. El encarecimiento afecta a los principales desarrollos urbanísticos (El Cañaveral, Ahijones, Berrocales o Ensanche de Vallecas) y sitúa a estos ámbitos en niveles de precio que hace poco tiempo eran impensables fuera del centro de la capital. Leer más El número de pisos turísticos cae un 12% en el último año: ya hay menos de 330.000 idealista/news Cae con fuerza el número de viviendas turísticas activas en España. Según el INE, en noviembre de 2025 había 329.764 pisos vacacionales en todo el país, un 12,4% menos que un año antes (376.463) y el nivel más bajo desde febrero de 2023. El Ministerio de Vivienda achaca el descenso a la entrada en vigor del registro único de alquileres de corta duración y a la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, que permite a las comunidades de propietarios vetar los pisos turísticos. Leer más Skyscanner mueve su oficina en Barcelona y deja 2.300 m2 libres en el centro de la ciudad idealista/news El baile de oficinas continúa en el corazón de Barcelona. La plataforma especializada en la organización de viajes Skyscanner ha completado el traslado de su sede en la ciudad y dejará libres alrededor de 2.300 m2 en el edificio El Triangle, propiedad de Deka, situado en Plaza Catalunya. La compañía ya se ha instalado en el edificio Monumento, ubicado en Gran Vía de Barcelona, en un inmueble de mayor tamaño con el que busca acompañar su crecimiento en la capital catalana, tal y como adelantó idealista/news. Leer más Aedas reordena su cúpula y elimina su política de dividendos tras la opa de Neinor idealista/news Aedas Homes ha acordado reordenar su consejo de administración. Según ha informado a la CNMV, la promotora ha aprobado la renuncia del actual consejero delegado y vicepresidente, David Martínez, y el cese de otros cuatro consejeros; y ha nombrado presidente a Jordi Argemí, exconsejero delegado adjunto y director de finanzas de Neinor; y consejero delegado a Borja García-Egotxeaga, antiguo consejero delegado de Neinor. Además, ha suspendido la actual política de dividendos, cumpliendo así las condiciones del folleto de la opa. Leer más El pueblo más antiguo de Segovia cuyo origen se remonta a la Edad del Hierro idealista/news Segovia es una de las provincias más ricas en historia de toda Castilla y León. Sus pueblos, repartidos entre llanuras, sierras y cañones naturales, conservan un patrimonio que se remonta siglos atrás y que es testigo del paso de civilizaciones prerromanas, romanas y medievales, dejando huellas visibles. El ejemplo más característico es Sepúlveda, considerado el más antiguo de la provincia y que destaca por su ubicación estratégica sobre un promontorio rocoso, rodeado de profundos cañones naturales que le sirvieron de defensa natural. Los primeros asentamientos datan de los siglos V y II antes de Cristo. Leer más Las claves para minimizar y aprovechar el impacto de una posible corrección en bolsa idealista/news Las bolsas mundiales, incluido el Ibex 35, ha arrancado 2026 al alza, pero lo hacen en un escenario de extraordinaria volatilidad. Las dudas sobre el impacto de la inteligencia artificial en el sector tecnológico, el desplome y la inmediata recuperación de los precios de los metales preciosos; el cambio de expectativas sobre la evolución de los tipos de interés en Europa y EEUU, y las ambiciones de Donald Trump en Groenlandia están en el foco del mercado, aunque hay formas de protegerse de posibles correcciones. Por ejemplo, apostar por valores de baja volatilidad o aprovechar las caídas de compañías que conservan valor a largo plazo. Leer más Sale a la venta una fortaleza italiana con más de 1.000 años de historia por 10 millones Mansion Global Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más El Gobierno explora colaborar con Oracle en su expansión europea Agencias Rumores El Ejecutivo ha mantenido contactos con Oracle para analizar su estrategia de inversión en infraestructuras de ‘cloud’ e inteligencia artificial en Europa y detectar posibles vías de colaboración. La tecnológica ha anunciado inversiones millonarias en varios países europeos y cuenta en España con tres regiones 'cloud', una de ellas ligada a su propuesta de nube soberana en Madrid. Zara prepara un ‘personal shopper’ con inteligencia artificial para vender por WhatsApp Vozpópuli Rumores Zara está desarrollando un asistente de compra con inteligencia artificial que permitirá recomendar prendas y cerrar ventas a través de WhatsApp. La iniciativa busca reforzar la venta online y la atención personalizada al cliente mediante IA, integrando conversación y comercio en un mismo canal para mejorar conversión y fidelización. Las tasaciones hipotecarias de viviendas baten récord en número e importe idealista/news con datos de la AEV Leer más POR GENTILEZA DE: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 675.599 visitas, hasta hoy  10 de FEBRERO de 2026, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Indonesia, India, Rusia, Países Bajos, Estados Unidos, Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia, Colombia, Perú, Reino Unido, Marruecos, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! Si su potencial, capacidades y valores no están suficientemente reconocidos en su Empresa y se siente frustrado o desmotivado porque bloquean sus iniciativas, le tratan sin la debida consideración o le han cerrado el acceso a vías de creatividad, responsabilidad o promoción, es el momento idóneo para plantearse el cambio. 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INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Análisis y Activación de empresas iege.formacionyconsultoria@gmail.com __________________________________________ Fernando A. Cruz Garzón Abogado Fiscalista en CHILOECHES Y ASOCIADOS -Procedimiento Tributario (Gestión, Recaudación e Inspección Tributaria, Sancionador), Económico-Administrativo (T.E.A.R., T.E.A.L. y T.E.A.C.) y Contencioso-Administrativo (T.S.J., A.N. y T.S.). -Gestión Fiscal (Impuestos Estatales, Autonómicos, Locales). -Derecho Societario.-Derecho de Sucesiones. https://www.linkedin.com/in/fernando-a-cruz-garzón-7ba95628/ __________________________________________________________________________ Julián Lozano Carrillo Es asociado principal de Garrigues, especializado en Litigios y Arbitrajes y Derecho Penal. Reside en Murcia, España, y se incorporó a Garrigues en septiembre de 2006. Abogado dedicado a la práctica penal desde hace más de 20 años y desde septiembre de 2006 en Garrigues. Especializado en delitos económicos y todos los delitos de empresa, incluida la responsabilidad penal de la persona jurídica y los Planes de prevención de delitos o compliance. https://www.linkedin.com/in/julián-lozano-carrillo-b23b5948/ _____________________________________________________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING _____________________________________________________________