NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

El BCE mantiene tipos en el 2% mientras empeoran las condiciones de las hipotecas idealista/news El Banco Central Europeo (BCE) ha mantenido estable el precio del dinero en el 2% por quinta reunión consecutiva, tal y como esperaban los analistas, mientras vuelven los rumores sobre una posible bajada en los próximos meses ante la revalorización del euro y la persistencia de la incertidumbre global. A pesar de la estabilidad monetaria, el mercado hipotecario ya empieza a sufrir cambios: los bancos están encareciendo sus ofertas hipotecarias a tipo fijo y mixto, y el euríbor se mantiene estable por encima del 2,2%, lo que abre la puerta a una subida de las cuotas de las hipotecas variables en las revisiones que se realicen en primavera. Los expertos aseguran que los consumidores menos solventes tendrán más complicado acceder a la vivienda. Leer más España liderará la subida de los precios de la vivienda en Europa hasta 2028, segun S&P idealista/news La agencia de calificación crediticia prevé una subida generalizada de los precios de la vivienda en las principales economías europeas en los próximos tres años, con España a la cabeza. Según S&P, los inmuebles se encarecerán este año un 9,3% en España, más del doble que en el conjunto de Europa, mientras que en 2027 y 2028 los incrementos serán de más del 6%, por encima de lo que estima en Alemania, Francia, Italia, Reino Unido o Portugal. La fuerte demanda, el patrimonio acumulado y una oferta insuficiente de vivienda seguirán impulsando los precios al alza. Leer más Los extranjeros se acercaron a las 100.000 viviendas compradas en España en 2025 idealista/news La compraventa de viviendas en España cerró 2025 con más de 705.000 unidades, según los datos adelantados de los Registradores de la Propiedad, con un incremento del 10,4% anual y récord de operaciones desde 2008, en pleno boom inmobiliario. El 13,8% de ellas fueron realizadas por ciudadanos extranjeros, lo que supone casi 97.300 transacciones, nuevo máximo para los ciudadanos foráneos. De ellas, más de la mitad fueron de ciudadanos de la UE, y se eleva a más del 60% si se incluye a otros países europeos, como los británicos, que siguen siendo los extranjeros que más casas compran en España. Leer más Manuel Illueca (ICO): "El mercado hipotecario funciona correctamente; el fallo está en el alquiler" idealista/news El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Manuel Illueca, ha subrayado que el fondo soberano 'España Crece', que recogerá el testigo de los fondos europeos 'Next Generation EU', contará con una inyección total de 13.300 millones de euros. Esta operación permitirá elevar los fondos propios del ICO a 16.600 millones, situando a la entidad en el cuarto lugar por fondos propios en España. En materia de vivienda, la financiación se estructurará a muy largo plazo (entre 21 y 40 años), utilizando suelo público como garantía, a través de concesiones o derechos de superficie. Mientras, Illueca ha destacado que "el mercado hipotecario funciona correctamente; el fallo crítico está en el alquiler, por la ausencia de una industria profesional". Leer más Alejandra Pombo: “Los honorarios del interiorista hacen que el cliente se ahorre dinero en la obra” idealista/news Si te dejas caer por Rubaiyat Madrid o por alguno de los divertidos restaurantes de Beata Pasta, debes saber que el interiorismo es cosa de ella. Pero no solo se ocupa de alegrar la vista a los comensales de restaurantes. También cuenta en su haber con muchos hoteles (Don Ramón, en Sevilla o Vincci Capital Suite en Madrid por citar solo un par), residencias lujosas, oficinas… Alejandra Pombo es uno de los nombres más famosos en el interiorismo patrio: como ella misma confiesa en esta entrevista, ya de pequeña le gustaba irse a ver las reformas de las que se encargaba su madre, y colarse en las obras. De casta le viene al galgo, dicen... Leer más ¿Cuándo puede extinguirse un alquiler tras la muerte del inquilino? idealista/news El fallecimiento del inquilino no implica automáticamente que sus familiares puedan seguir en la vivienda, ni siquiera cuando continúan pagando puntualmente el alquiler. Así lo ha recordado el Tribunal Supremo en una resolución que vuelve a poner el foco en un aspecto clave de los arrendamientos urbanos: la comunicación al propietario. En una sentencia dictada el pasado octubre, el alto tribunal marca una línea nítida sobre cuándo procede la extinción del contrato, un escenario más habitual de lo que parece, especialmente en los vinculados a la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Leer más Sale a la venta un hotel con más de 50 años de historia junto a Andorra por 14 millones idealista/news Leer más Galicia invertirá casi 2.000 millones para levantar 2.000 VPO durante los próximos cinco años idealista/news El presidente de la Xunta de Galicia, Alfonso Rueda, ha anunciado una inversión de 1.971 millones de euros para levantar 2.000 inmuebles públicos durante los próximos cinco años. El objetivo del Gobierno regional es alcanzar las 10.000 viviendas protegidas en la comunidad en 2030, frente a las 8.000 proyectadas para 2028. Según Rueda, el 82% del importe procederá de los presupuestos de la propia comunidad, mientras que el Gobierno central abonará 241 millones y otros 100 millones procederán de los fondos europeos. Leer más Un informe pericial de un arquitecto ¿es prueba suficiente frente al valor de referencia de Catastro? idealista/news Son muchos los contribuyentes que no están de acuerdo con el valor de referencia que Catastro ha asignado a un inmueble de su propiedad, y que no están dispuestos a “pasar por el aro”, y pagar los impuestos por la adquisición del inmueble (ITP o ISyD) partiendo de un valor que consideran inflado. En esta situación, surge la duda sobre qué prueba técnica es más eficaz frente al valor de referencia. El abogado fiscalista José María Salcedo recuerda que no todos los informes periciales que pueden aportar los contribuyentes son iguales, ni tendrán por tanto el mismo valor en Tribunales. De hecho, Hacienda rechazará todos. Sin embargo, los Tribunales exigen informes que hablen el lenguaje de Catastro y que centre en probar los errores cometidos en el proceso de determinación de dicho valor. Leer más Bruselas veta el doble registro de viviendas turísticas y marca mayo como límite para alcanzar un acuerdo idealista/news La Comisión Europea ha publicado una resolución en la que prohíbe un sistema de doble registro para las viviendas de uso turístico y fija el 20 de mayo como fecha límite para eliminar cualquier duplicidad administrativa incompatible. Esta sentencia afecta directamente a la Ley de Turismo Sostenible de Andalucía, que se encuentra en tramitación y preveía elaborar un nuevo número de registro regional, independiente del impulsado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que lleva en vigor desde el 1 de julio del año pasado. Leer más La oferta de alquiler de viviendas en Cataluña seguirá en "mínimos históricos" también en 2026 idealista/news El mercado de la vivienda en alquiler en Cataluña ha presentado una fuerte tensión en cuanto al desajuste entre la oferta y la demanda durante 2025. Según diversos expertos, la situación no cambiará mucho en este año. Seguirán la poca oferta, la demanda y los precios al alza en este mercado, caracterizado por continuas regulaciones como las zonas tensionadas. Los expertos alertan de que la demanda no dejará de crecer, sobre todo, porque ninguna entidad, ya sea local o autonómica, está desarrollando un parque de vivienda público que pueda absorber las necesidades del mercado. Leer más España lidera el interés de los inversores en el sector hotelero en Europa, según Savills idealista/news La mayoría de inversores hoteleros europeos tienen los ojos puestos en España. Según una encuesta que ha realizado la consultora Savills, más del 70% de los inversores afirma que va a mantener una posición compradora en este segmento en 2026 con el objetivo de aumentar su exposición, sobre todo en el sur de Europa, con España a la cabeza, seguida de Italia y Portugal. Esta apuesta se apoya en factores como la elevada demanda, una estacionalidad favorable y la limitada nueva oferta, en un entorno en el que la rentabilidad "gana peso" de cara a este año. Leer más La escasez de suministro eléctrico frena los planes de Merlin para centros de datos en Andalucía El Conciso Merlin Properties no prevé desarrollar centros de datos en Andalucía debido a las limitaciones actuales del sistema eléctrico. Así lo explicó su consejero delegado, Ismael Clemente, al señalar que la compañía no dispone de garantías suficientes para asegurar el suministro energético que requiere este tipo de infraestructuras. La socimi, que cuenta con presencia en la comunidad a través de centros comerciales, activos logísticos y oficinas, ha apostado de forma decidida por el negocio de los 'data centers' en los últimos años. Sin embargo, esta estrategia solo se está desarrollando en ubicaciones donde existe acceso a redes de media y alta tensión con capacidad suficiente. Leer más El puente que sostiene una casa en La India para resolver un terreno imposible idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Uber planea lanzar su servicio de ‘robotaxis’ en Madrid este año Expansión Rumores Uber prevé desplegar su servicio de robotaxis en Madrid dentro de su expansión global del coche autónomo, que también llegará a ciudades como Houston, Hong Kong y Zúrich. La compañía refuerza así su apuesta por la conducción autónoma, apoyada además en el nombramiento de un nuevo director financiero alineado con esta estrategia. La experta energética Natalia Fabra abre la puerta a que no se cumpla la hoja de ruta verde de 2030 The Objective Rumores La consejera independiente de Red Eléctrica y experta energética Natalia Fabra ha reconocido que el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (Pniec), la hoja de ruta del Gobierno hasta 2030 con inversiones previstas de 308.000 millones en renovables, podría no cumplirse.  España es uno de los pocos países de la UE donde la pensión da para vivir Datapulse Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 670.994 visitas, hasta hoy  6 de FEBRERO de 2026, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. Si le interesa leer artículos sobre la gestión empresarial,  puede consultar nuestro BLOG https://analistas-consultores.blogspot.com ____________________________________________ _________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. 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