NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

El precio de la vivienda usada vuelve a subir a doble dígito: hasta un 16,9% en abril idealista/news El precio medio de la vivienda usada a la venta en España ha cerrado abril en 2.748 euros/m2, con una subida del 16,9% frente al mismo mes de 2025, y marcando un nuevo máximo desde que idealista tiene registros. El mercado residencial acumula 15 meses consecutivos de incrementos de precios a doble dígito. Los mayores aumentos anuales se han detectado en las provincias de Valencia (24,1%), Murcia (23%) y Toledo (20,5%), donde también destacan Madrid (13,5%) y Barcelona (13,2%). Además, las dos grandes capitales vivieron un alza de sus precios, con Madrid en el 9% y Barcelona en un 7,1%. Leer más En vigor la nueva ley del alquiler en Reino Unido que permite contratos vitalicios a precios de mercado idealista/news El pasado 1 de mayo entró en vigor la reforma más importante en 37 años del mercado del alquiler privado en Reino Unido, la Renter’s Rights Act 2025. La nueva legislación es beneficiosa para los inquilinos que no tienen caducidad de su alquiler y pueden dejar la vivienda con un mes de preaviso. A cambio, no existe la figura del gran tenedor, tampoco la de zonas tensionadas ni topes de precio, la renta se actualizará a precios de mercado y el propietario podrá ejecutar la recuperación de la vivienda con tres meses de impago de manera inmediata. Leer más Merlin ultima la venta de una cartera de oficinas en Madrid que se reconvertirán en viviendas idealista/news La socimi del Ibex 35 prevé desinvertir el 7% de su cartera de oficinas en Madrid entre 2026 y 2027 y ya ultima el traspaso de los primeros 41.000 m2. La compañía enfila una operación que permitirá a los compradores transformar esos espacios en unas 400 viviendas y contribuir así a paliar la falta de alojamiento en la capital. Según adelantó el consejero delegado de Merlin, Ismael Clemente, en la junta de accionistas, las desinversiones en este ejercicio podrían situarse entre los 100 y los 150 millones de euros, y el sector de las oficinas "dará bastantes alegrías" en 2026. Leer más ALAS busca inversión para crear una gran plataforma de vivienda de alquiler social y asequible idealista/news La compañía hace un llamamiento al mercado para buscar más recursos con los que promover una plataforma de inversión en vivienda social y asequible que ofrezca rentabilidad y además tenga un impacto social. Su objetivo más inmediato es comprar 15 edificios que sumarían unas 1.300 viviendas, pero espera tener en cartera unas 4.000 unidades antes de que termine esta década. ALAS ya tiene el compromiso del ICO para aportar 68 millones de euros en esta etapa, pero busca captar otros 25 millones de euros antes de verano para promover en España este modelo residencial que ya está consolidado en el mercado anglosajón. Leer más Sumar retoma la prórroga de alquileres y hará una nueva propuesta de decreto con medidas para atraer a Junts idealista/news Sumar vuelve a tomar la iniciativa al margen del PSOE para intentar sacar adelante la prórroga de alquiler y enviará 'motu proprio' a los grupos en el Congreso una propuesta de decreto de vivienda de "consenso", es decir, con la opción de contemplar medidas para atraer el apoyo de Junts y PNV. Así lo ha trasladado el ministro de Cultura y portavoz de Sumar, Ernest Urtasun, para enfatizar que aspiran a retomar la prórroga de alquileres cuanto antes, elaborando un borrador de texto esta misma semana, y que su preferencia es que sea de nuevo aprobado por el Consejo de Ministros mediante un decreto. Leer más 435.000 euros por piso público en el Eixample: cuando la vivienda “asequible” roza el precio de mercado idealista/news La última operación del Ayuntamiento de Barcelona en l’Antiga Esquerra de l’Eixample deja un titular difícil de esquivar: cada vivienda pública adquirida supera los 435.000 euros. Una cifra que, más allá del relato institucional, abre un debate incómodo sobre hasta qué punto este tipo de compras son eficientes para engrosar el parque asequible en una ciudad tensionada. El consistorio ha destinado 6,1 millones de euros a la compra y rehabilitación de un edificio de 1.339 m2, que finalmente se traducirá en 14 viviendas. El dato oficial sitúa el coste medio en 4.920 euros por m2, un 21% por debajo de la media del barrio. Pero al aterrizar la operación en términos reales, el discurso cambia: el coste por unidad se sitúa cerca de los 435.000 euros, una cifra que se aproxima peligrosamente al mercado libre en una de las zonas más consolidadas del Eixample. Leer más Una vecina logra que su comunidad le devuelva casi 8.000 euros adelantados para evitar un embargo idealista/news Una comunidad de propietarios atraviesa problemas de liquidez. Surge entonces una deuda por obras de nada menos que 7.805,75 euros y una de las vecinas decide adelantar el dinero para evitar un embargo tras un requerimiento judicial. ¿Qué pasa entonces si los vecinos se niegan a reintegrárselo? La Audiencia Provincial de Cantabria ha dado respuesta a esta pregunta en una sentencia del 15 de abril, fijando unos criterios muy útiles para entender cuándo procede el reembolso de gastos en este tipo de situaciones. Leer más Majadahonda (Madrid) impulsa dos desarrollos para construir 1.250 viviendas, la mitad VPO idealista/news El municipio madrileño de Majadahonda, situado al noroeste de la capital, contará con más de un millar de nuevas casas. El Ayuntamiento de la ciudad ha dado luz verde a dos nuevos desarrollos urbanísticos en los alrededores del Cementerio que contemplan la construcción de 1.257 viviendas, de las cuales la mitad serán protegidas. Desde el consistorio han asegurado que el número final de viviendas se ha ampliado gracias al coeficiente aplicado y desarrollado en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio que alberga 17 viviendas por hectárea. Leer más Guía rápida para disfrutar de interiores contemporáneos de lujo en tu vivienda idealista/news Un interior de lujo no tiene nada que ver con amueblarlo con piezas caras y de diseño. En realidad, el lujo se identifica hoy con espacios singulares en los que una cuidada elección de los materiales y el mobiliario, y la atención a aspectos como el almacenaje y la iluminación, son el vehículo para disfrutar de ambientes en los que los detalles sean protagonistas y se note una sensación de bienestar y calidez. Por ejemplo, es importante cuidar las molduras, los rodapiés o las puertas. También es esencial contar con un buen almacenamiento: vestidor, bodega o desayunador en la cocina. Leer más Los Veintisiete mantendrán una "reunión de alto nivel" en noviembre para abordar la crisis residencial idealista/news El presidente del Consejo Europeo, Antonio Costa, ha confirmado que los países de la UE celebrarán una "reunión de alto nivel" el próximo mes de noviembre para abordar la crisis habitacional. La cita se celebrará en Dublín, en el marco de la cumbre informal que prepara Irlanda -siguiente país en ocupar la presidencia de turno del Consejo-, ante el encarecimiento y la falta de acceso a la vivienda en las principales capitales europeas. Costa ha insistido en que la vivienda es "uno de los problemas más urgentes y complejos para millones de europeos" y que su falta de asequibilidad está "en el centro de la desafección de los ciudadanos con las instituciones democráticas". Leer más "La tokenización no sustituirá al 'real estate' tradicional; lo hará más líquido y transparente" idealista/news El mercado inmobiliario con altas rentabilidades está reservado a unos pocos privilegiados. Invertir en activos atractivos exige tickets elevados y capacidad financiera relevante, además de un profundo conocimiento del funcionamiento del sector y los procesos para operar en él. Ante este escenario, Balize nace para abrir ese acceso a una nueva generación de inversores cualificados, combinando análisis riguroso, comunidad y tecnología. Entrevistamos a Andrea Pirrotta, managing director de Balize, para conocer más de cerca este club privado y sus objetivos. Leer más Petit Palace y Soho Hotels se alían para crear el gigante de los hoteles boutique en España idealista/news Las cadenas hoteleras Petit Palace y Soho Boutique Hotels han formalizado una alianza estratégica para constituir la mayor operadora de hoteles boutique urbanos independientes de la Península Ibérica. La operación, que cuenta con el respaldo unánime de los accionistas de ambas compañías, se articulará en dos fases: en la primera, de aplicación inmediata, Petit Palace incorporará 12 hoteles de Soho y activará una sociedad conjunta dedicada al desarrollo de nuevos proyectos hoteleros. La segunda fase, que se completará antes de 2028, supondrá la integración definitiva del resto del catálogo de activos de la firma malagueña. Leer más Así es el pueblo que inspiró a Serrat a escribir 'Mediterráneo' idealista/news Pocos lugares evocan mejor el verano mediterráneo que Calella de Palafrugell, un pequeño enclave costero que, según la tradición, inspiró a Joan Manuel Serrat durante la creación de su mítico álbum Mediterráneo. Casas encaladas, contraventanas verdes y azules, calles empedradas y vida volcada al mar definen la identidad de este rincón de la Costa Brava. Más allá de la leyenda musical, el pueblo conserva intacta su esencia pesquera y un ritmo pausado que invita a desconectar. Si estás pensando en una escapada con sabor auténtico, aquí tienes todo lo que debes saber para organizar tu visita. Leer más Cómo cobrar el dividendo estrella del año en la bolsa española idealista/news Cuenta atrás para el pago del dividendo estrella de 2026 en el Ibex 35. El 29 de mayo, Banco Sabadell repartirá 2.500 millones de euros entre sus accionistas, a razón de 0,50 euros brutos por acción, en un pago extraordinario por la venta de TSB a Banco Santander, operación que ya ha recibido el visto bueno de todas las autoridades financieras británicas. Para cobrar el dividendo, es necesario tener títulos de Sabadell a cierre de la sesión del 26 de mayo. La retención fiscal es del 19% para importes de hasta 6.000 euros, pero el porcentaje va escalando en distintos tramos dependiendo de la cuantía percibida. Leer más Sale a la venta una antigua masía catalana convertida en un castillo medieval con foso por menos de un millón idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más DKV busca aliarse con un gran banco para impulsar su crecimiento en salud Expansión Rumores La aseguradora quiere cerrar acuerdos de banca-seguros con entidades de primer nivel tras su salida de Muface. Ya colabora con Deutsche Bank, ING y Caja Rural, pero aspira a dar un salto con un gran socio. Las alianzas serán clave en su estrategia hasta 2030. Consum planea su desembarco en Madrid en 2028 con una tienda en Parla Agencias Rumores La cooperativa abrirá su primer supermercado en la región como parte de su expansión territorial. El grupo mantiene un sólido crecimiento, con beneficios al alza y más de 5.100 millones de euros en ventas. Madrid se convierte en su próximo mercado estratégico. España, a la cola de los países con mayor capacidad nuclear del mundo Visual Capitalist Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 796.165 visitas, hasta hoy  MARTES 5 de MAYO de 2026, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Austria, Irlanda,  Estados Unidos, Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, India, Marruecos, Indonesia, Bulgaria, etc. OTRO BLOG QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ________________________________________________________________ Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.                                     INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL                                                        Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. 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