NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

El esfuerzo para alquilar (35%) supera en 10 puntos al necesario para comprar idealista/news El encarecimiento de los precios derivado de la escasez de oferta explica que la tasa de esfuerzo tanto en alquiler como en compra se mantenga en niveles elevados. Lo peor se lo lleva el arrendamiento, que consume el 35% de los ingresos netos de una familia media en España, frente al 25% de los ingresos en el caso de la compra, sin considerar el ahorro previo necesario para obtener financiación, según el estudio de idealista con datos del primer trimestre de 2026. En Palma, Málaga, San Sebastián y Madrid se destina más del 30% de los ingresos familiares tanto para comprar como para alquilar. Leer más Del frenesí al freno de la demanda: el mercado inmobiliario de Madrid cambia de etapa idealista/news El mercado inmobiliario de la Comunidad de Madrid ha entrado en una nueva fase. Las compraventas de viviendas en la región ya acumulan ocho meses de caídas consecutivas, una muestra de que parte de la demanda se está retirando ante unos precios que siguen al alza y ya han topado con los salarios. Los expertos consultados por idealista/news creen que el mercado ha entrado en una etapa de estabilidad y madurez tras un ciclo de crecimiento muy intenso y adelantan bajadas de precios en algunas zonas, aunque descartan un freno brusco de la actividad inmobiliaria madrileña. Leer más Barcelona ofrece menos de la mitad por la Casa Trias: 3,2 millones por la última joya privada del Park Güell Metropoli Abierta Hay negociaciones que se desvirtúan. La que mantiene el Ayuntamiento de Barcelona con los herederos de la familia Trias para hacerse con la histórica casa modernista enclavada en el interior del Park Güell es, sin duda, una de ellas. El consistorio ha fijado en 3,2 millones de euros el precio de expropiación de uno de los inmuebles más singulares de la ciudad: un edificio modernista de principios del siglo XX, construido entre 1903 y 1906 por el arquitecto Juli Batllevell, en pleno corazón de un espacio declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO en 1984. La oferta de salida era de casi 9 millones. Leer más BBVA Research actualiza previsiones y adelanta una subida del precio de la vivienda del 12% este año idealista/news BBVA Research ha revisado al alza sus previsiones inmobiliarias y espera un incremento del precio de la vivienda superior al que calculaba hasta ahora. Según explican los economistas de la entidad en el informe 'Situación España', los precios podrían subir este año un 12%, frente al 10,2% que esperaban inicialmente, aunque de cara a 2027 vaticinan un aumento del 5,7%, más moderado que el 6,8% previo. En cuanto a las previsiones macro, mantienen el pronóstico de este año y bajan el del próximo ejercicio por el impacto de la guerra en Irán. Leer más La Audiencia de Málaga permite un jacuzzi en una terraza al no acreditarse daños ni riesgos idealista/news ¿Puede una comunidad obligar a retirar un jacuzzi instalado en la terraza de una vivienda? La cuestión no es menor, pues cada vez es más frecuente incorporar elementos de este tipo, piscinas desmontables o espacios de ocio privados, especialmente en inmuebles situados en áreas donde el clima acompaña. La respuesta a esta cuestión dependerá de las circunstancias concretas de cada caso, pero la Audiencia Provincial de Málaga ha recordado en una sentencia de este año que no basta con alegar posibles riesgos o molestias. En el caso resuelto, el jacuzzi estaba en una terraza privativa, con lo que no requería autorización. Leer más Los préstamos “alquila ahora, paga después” crecen en EEUU en medio de la crisis de la vivienda Financial Times Cada vez más estadounidenses lo tienen difícil para poder pagar la vivienda en la que viven, afectados por los altos costes. Entre tanto, se incrementa la posibilidad de encontrar financiación a corto plazo en el mercado de alquiler, donde más del 80% de los inquilinos con ingresos por debajo de 30.000 dólares anuales dedica más de un 30% de los mismos al pago de la renta y suministros. Varias compañías ‘fintech’ se han lanzado a los préstamos que adelantan el pago de la renta al propietario y dividen los costes al inquilino en pagos quincenales, con la publicidad "alquila ahora, paga después", creando controversia. Leer más Esta es la casa prefabricada de dos plantas que triunfa en Amazon por menos de 14.000 euros idealista/news En un mercado donde el precio medio de la vivienda se encuentra en máximos históricos y los alquileres agotan buena parte del salario mensual, los nuevos modelos habitacionales ganan peso ante la alta demanda. Uno de los ejemplos más populares son las casas prefabricadas, sobre todo, esta de dos pisos que está arrasando en Amazon por 13.428 euros. Su superficie interior roza los 40 m2 entre sus dos plantas, aunque esta cifra puede variar según las necesidades del comprador, ya que la vivienda es totalmente personalizable y puede incluir hasta seis habitaciones si fuera necesario. Leer más Valdemorillo anuncia más de 3.000 viviendas y se consolida como un nuevo foco residencial en la sierra de Madrid idealista/news El Ayuntamiento de Valdemorillo (Madrid) ha presentado el avance de su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que sustituiría al documento actual, que lleva en vigor desde 1987. Este nuevo proyecto contempla la construcción de 3.022 nuevas viviendas de cara a 2043, con el objetivo de convertirse en un gran foco residencial en la sierra de Madrid, gracias a su entorno natural y cercanía de la capital. El nuevo proyecto contempla 93,8 millones de m2, de los cuales, 77,4 millones de m2 se conservarán como medioambiental protegido. Leer más Nuveen compra las residencias de estudiantes Bravo por 330 millones a King Street Expansión Operación de gran calado en el sector de las residencias de estudiantes. La gestora de activos estadounidense Nuveen adquiere la cartera de activos de Bravo en España al fondo estadounidense King Street y la española Amira Real Estate por 330 millones de euros. La cartera incluye 1.800 camas en residencias de Madrid, Granada, Salamanca y Murcia. También otros desarrollos futuros en Zaragoza, Valencia y Sevilla con otras 1.500 camas más. Bravo seguirá operando las residencias tras esta venta. Leer más Amancio Ortega adquiere un centro logístico en Países Bajos por 132 millones idealista/news El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, a través su brazo inversor Pontegadea, ha comprado un centro logístico de unos 94.000 m2 ubicado en Países Bajos por un total de 132 millones de euros, en la que se sitúa como la ultima operación inmobiliaria del empresario. En concreto, el centro de distribución se encuentra en la ciudad de Sevenum, al sureste del país y muy cerca de la frontera con Alemania, y cuenta con espacio para 85.000 m2 de terreno industrial y otros 8.500 m2 de oficinas. Leer más Icyesa compra la torre de oficinas de RBA en Barcelona por 100 millones idealista/news Grupo Icyesa, el holding inmobiliario de la familia Llarás, ha adquirido la torre de oficinas que el grupo editorial RBA tiene en el Paseo de la Diagonal 189 de Barcelona por 100 millones de euros. El edificio, construido en 2010, cuenta con 20.000 m2 distribuidos en 17 plantas y se ubica en el distrito tecnológico 22@. La operación tiene un componente parcial de 'sale & leaseback', ya que RBA, que ocupa gran parte del inmueble, se mantendrá como inquilino tras la venta. Icyesa, dedicado a la promoción de viviendas, oficinas, locales, aparcamientos y hoteles, refuerza así su posición en uno de los polos de actividad más dinámicos de Barcelona. Leer más Sancus Capital se hace con el control de la socimi de hoteles de lujo de Castlelake idealista/news Sancus Capital, la gestora liderada por Borja Escalada, ha alcanzado un acuerdo con Castlelake y otros accionistas para la adquisición de cerca del 53,5% de la socimi Hotei Properties, así como la extensión de la oferta para hacerse con el 100% del capital del vehículo de inversión especializado en hoteles de lujo. La operación valora la totalidad de la socimi en 371,3 millones de euros y tiene por objetivo convertirla en la sociedad de referencia en el segmento de hotelería 'premium' en Europa. Leer más El papa León XIV en Tenerife: fechas, agenda y cortes de tráfico por su visita idealista/news Santa Cruz de Tenerife ultima los preparativos para recibir al papa León XIV en la que será la última etapa de su viaje apostólico a España. La capital tinerfeña acogerá una jornada marcada por actos religiosos y encuentros sociales, en una visita que tendrá como eje central la realidad migratoria en Canarias. Se trata de un momento inédito para la isla, ya que es la primera vez que un pontífice la visite. Llegará a Tenerife el viernes 12 de junio por la mañana, pero no pernoctará en la isla. Leer más La hipoteca fija de Sabadell lidera el mercado a las puertas del verano idealista/news La entidad catalana mantiene las condiciones de su préstamo para la compra de vivienda a un tipo fijo, que continúa en el 2,75% con las máximas bonificaciones; es decir, si el cliente domicilia la nómina y contrata varios seguros. Esta hipoteca está destinada tanto a viviendas habituales como a segundas residencias, tiene comisión de amortización anticipada y puede firmarse a un plazo máximo de 30 años. Leer más Una espiral de cristal frente al Mediterráneo: la joya arquitectónica que se vende en Sitges por 7,5 millones idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más El Banco de España aligerará la carga de 'reporting' para la banca Agencias Rumores El regulador ha abierto una consulta pública para modificar 14 circulares y reducir la información periódica que las entidades financieras deben remitir, eliminando duplicidades y mejorando la coordinación con la CNMV. El ajuste busca adaptar las obligaciones supervisoras a la evolución del marco regulatorio europeo. China ultima una inversión de 295.000 millones de dólares en centros de datos para liderar la IA Cinco Días Rumores Pekín prepara un plan quinquenal para construir una red nacional de centros de computación interconectados, con el objetivo de acelerar su sector de inteligencia artificial y reducir la dependencia tecnológica de EEUU. La iniciativa la coordina la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma junto a otras agencias clave del Gobierno. Los costes de construcción marcan máximos históricos idealista/news con datos del Banco de España Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 854.656 visitas, hasta hoy  11 de JUNIO de 2026, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. Si le interesa leer artículos sobre la gestión empresarial,  puede consultar nuestro BLOG https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ Cursos de Gestión Inmobiliaria INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Le ofrece un curso específico dirigido a su personal comercial, tanto en tareas de Captación como en funciones de Venta, para potenciar sus resultados Un curso corto de 24 HORAS lectivas (4 horas diarias, de lunes a sábados) que va directo a cubrir las necesidades de formación y de motivación que todo equipo comercial inmobiliario presenta. Se trata de un curso tan profundo como específico, acusadamente motivacional que va a producir, estamos seguros de ello, un considerable efecto de incentivación inmediata en sus Captadores y Vendedores.  Por razones evidentes, este curso se imparte a alumnos pertenecientes a una sola Agencia o Promotora Inmobiliaria cada vez, evitándose así toda coincidencia con personas o equipos de la competencia y, a su vez, permitiéndonos ceñirnos a los objetivos particulares de cada organización. Director del Curso: Pedro Rubio Domínguez (MDI) Información y matrícula: Dpto. Información de Programas macenter.gestion@gmail.com  ____________________________________________________