NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

El esfuerzo para alquilar se eleva al 39%, superando en 10 puntos al necesario para comprar idealista/news Acceder a una vivienda en alquiler consume el 39% de los ingresos netos de una familia media en España. Para la compra, la proporción cae de forma notable hasta el 29% (sin considerar el ahorro previo necesario para obtener financiación), según el estudio de idealista  con datos del segundo trimestre de 2026. El encarecimiento de los precios derivado de la escasez de oferta explica que el esfuerzo tanto en alquiler como en compra se mantenga en niveles muy elevados. Cuatro capitales superan los umbrales que los expertos consideran como razonables en ambos mercados: Palma, Madrid, Málaga y Barcelona. Leer más Una sentencia recuerda la importancia de notificar correctamente las subidas del alquiler idealista/news ¿Puede un casero subir el alquiler automáticamente si el contrato lo permite? Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid acaba de aclarar que, sin notificar previamente al inquilino, la actualización de la renta no puede ser exigida. Y es que no basta con que el contrato incluya una cláusula de revisión: el arrendador debe activar ese mecanismo cumpliendo con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). La renta actualizada solo puede exigirse desde el mes siguiente a su comunicación, de modo que el arrendador no puede reclamar con efectos retroactivos las correspondientes a periodos en los que no notificó la subida conforme a la ley. Leer más Andalucía moviliza 327 parcelas para construir casi 3.700 nuevas viviendas idealista/news La Junta de Andalucía ha logrado movilizar 327 parcelas residenciales de titularidad pública repartidas por las ocho provincias donde pretende construir 3.678 nuevas viviendas, de las cuales 2.964 serán protegidas y 714 libres. Esta medida se encuentra dentro del Plan Anual de Enajenación de Bienes 2026 de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación (AVRA) andaluza, que también ha aprobado la puesta en el mercado de 735 inmuebles públicos con un valor de 124,3 millones de euros. Leer más Los extranjeros copan el 60% de la demanda de vivienda de ultralujo, que se ha encarecido un 30% en cinco años idealista/news Los compradores extranjeros lideran la demanda del ultralujo inmobiliario en España al concentrar el 60% de la misma, según informa Hiscox, que recoge un aumento de los precios del 30% en los últimos cinco años. Los mercados de Baleares, Málaga, Madrid y Barcelona acaparan de forma conjunta el 83% de todas las propiedades valoradas en más de tres millones de euros en España. La presencia internacional es "abrumadora" en municipios de referencia del litoral, como Benahavís (Málaga) y Andratx (Mallorca). Leer más Arranca la tramitación de la norma que permitirá reconvertir hasta 1.000 locales en viviendas en Vitoria idealista/news El Ayuntamiento de la ciudad vasca ha dado luz verde al proyecto de ordenanza que permitirá la transformación de locales para ampliar la oferta residencial en la localidad. La iniciativa, que inicia ahora el proceso de tramitación para su entrada en vigor, prevé cambiar el uso de hasta un millar de locales comerciales ubicados a pie de calle y establece una serie de requisitos para poder llevar a cabo estas reconversiones, como que deben acumular al menos siete años desde que obtuvieron la licencia de primera ocupación. Las viviendas deberán destinarse a residencia habitual del titular y pasarán a ser vivienda protegida de forma permanente. Leer más ¿Está obligado el arrendador a instalar aire acondicionado en su piso alquilado? Una abogada señala que no idealista/news Las consultas a abogados relacionadas con el derecho a una vivienda en alquiler climatizada han aumentado con el calor extremo de este verano. Cada vez más inquilinos se preguntan si pueden exigir tener aire acondicionado o mejoras en el aislamiento térmico en su vivienda. Sin embargo, Arantxa Goenaga, socia de AF Legis y especialista en derecho inmobiliario, recuerda que los propietarios no están obligados a instalar aire acondicionado, incluso durante olas de calor. “La ley exige condiciones de habitabilidad, no confort absoluto”, añade Goenaga. Leer más Armarios de cocina: tres colores súper actuales que no van a pasar de moda en los próximos 10 años idealista/news El diseño de cocinas modernas apuesta hoy por ambientes de líneas depuradas en los que el color es la mejor herramienta para aportar ese toque de personalidad a una decoración que hoy es algo más arriesgada. En primer lugar, cualquier experto te recomendará que antes de lanzarte a elegir qué quieres para la cocina, dediques un rato a preguntarte cómo la vas a usar y qué quieres exactamente de ella. Un azul marino casi negro es una opción para 2027. También el color rojo vino tinto o terracota. Leer más Los constructores alertan de la falta de hasta 12.000 trabajadores frente la demanda de vivienda en la Costa del Sol idealista/news La falta de profesionales de la construcción se ha convertido en uno de los principales cuellos de botella que impide dar salida a la demanda de vivienda. En la Costa del Sol, donde se vive actualmente un 'boom' inmobiliario, hacen falta entre 8.000 y 12.000 trabajadores para dar solución a este problema, según estimó José Andrés Mena, CEO de Jamena Construcciones, durante su intervención en el Forbes Real Estate Forum Costa del Sol. La escasez, denuncia, afecta prácticamente a todos los perfiles vinculados a la construcción. Leer más Folegandros: qué ver, playas y cómo llegar a la isla más escarpada de las Cícladas idealista/news Entre las muchas joyas que esconden las islas griegas, Folegandros destaca por su perfil rocoso, sus pueblos blancos y un ritmo que aún conserva el carácter tradicional de las Cícladas. Situada en el mar Egeo, entre Milos y Santorini, esta pequeña isla invita a descubrir una Grecia más serena, marcada por los acantilados, los caminos de piedra y las calas de agua transparente. Leer más La vivienda en China sigue sin recuperarse pese a los pequeños brotes verdes Bloomberg La crisis inmobiliaria en China sigue lastrando la economía del gigante asiático en los últimos cinco años. Los indicios de recuperación se han limitado en gran medida a las grandes ciudades y a nichos de mercado como los pisos antiguos en buenas ubicaciones. Sin embargo, los últimos datos conocidos confirman caídas en los precios de la vivienda nueva y usada, pese a la intervención del Gobierno chino por revertir la situación. Las firmas de análisis siguen sin encontrar el consenso para prever una situación de estabilidad en poco tiempo en el mercado residencial chino. Leer más El precio de la vivienda en Málaga toca máximos en julio: alcanza los 3.937 euros/m2 idealista/news El precio de la vivienda en Málaga alcanza los 3.937 euros por m2 en julio de 2026, según el último informe de idealista. El valor supone una subida del 0,4% respecto a junio y del 1,1% en los últimos tres meses. En términos interanuales, el encarecimiento llega al 6,9%, mientras que la capital malagueña marca en julio su máximo histórico, con 3.937 euros/m2. Los distritos más caros para comprar casa son el Este, Centro, Carretera de Cádiz y Teatinos. Por el contrario, los más baratos son Ciudad Jardín, Puerto de la Torre, Martiricos y Churriana. Leer más El fondo soberano noruego se lo juega todo a las socimis en el inmobiliario idealista/news Norges Bank Investment Management (NBIM), el mayor fondo soberano de Europa, se aferra a las dos grandes socimis del Ibex 35. Tan solo dos del medio centenar de empresas cotizadas que formaban parte de la cartera de acciones españolas del todopoderoso fondo soberano noruego a 30 de junio pertenecen al sector inmobiliario. La principal apuesta en el sector es Merlin Properties, donde tiene una participación valorada en 135 millones de euros, junto con la que ostenta en Inmobiliaria Colonial, mientras que ya no cuenta con acciones de promotoras inmobiliarias. Leer más El Estadio Internacional Rey Fahd se prepara para el Mundial de fútbol 2034 en Arabia Saudí idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más El Gobierno prepara medidas para frenar la temporalidad en el empleo público El País Rumores El Ministerio para la Transformación Digital y la Función Pública está trabajando con las CCAA para luchar contra la temporalidad que afecta a una tercera parte de los empleados públicos. Una de las medidas sobre la mesa es establecer sanciones para los responsables de la gestión de personal que abusen de las contrataciones temporales. Alemania sopesa vender su participación en Commerzbank a UniCredit Bloomberg Rumores Altos cargos del Gobierno alemán valoran vender la participación estatal del 12,7% en Commerzbank al banco italiano UniCredit si ambas entidades logran alcanzar un acuerdo estratégico, una vez que la transalpina se ha hecho con casi el 50% de su homóloga germana. Con esta operación, Berlín buscaría facilitar que los bancos cierren un pacto favorable en términos económicos y estratégicos. Los principales países productores de café del mundo Visual Capitalist Leer más POR GENTILEZA DE: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 948.434visitas, hasta hoy  18 de AGOSTO de 2026, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Indonesia. Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, Marruecos, etc. OTRO BLOG QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios macenter.gestion@gmail.com  _____________________________________ La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! Si su potencial, capacidades y valores no están suficientemente reconocidos en su Empresa y se siente frustrado o desmotivado porque bloquean sus iniciativas, le tratan sin la debida consideración o le han cerrado el acceso a vías de creatividad, responsabilidad o promoción, es el momento idóneo para plantearse el cambio. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Selección de Personal iege.formacionyconsultoria@gmail.com  _____________________________________________ COMO PONER EN MARCHA UNA FRANQUICIA INMOBILIARIA Muchas empresas del sector de la consultoría de franquicias difícilmente disponen del personal y métodos de trabajo para ofrecer a sus clientes una programación integral y aplicativa a las necesidades de éstos.  A través de este Curso le ofrecemos la posibilidad de poner en marcha su proyecto de franquicia, cubriendo todas las áreas funcionales de su empresa, desde los aspectos organizativos hasta las estrategias más vanguardistas para desarrollar su cadena de franquicia, no sólo a nivel nacional, sino internacional, lo que le permitirá competir de forma ventajosa con los grandes de su sector. +INFO: iege.formacionyconsultoria@gmail.com __________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Análisis y Activación de empresas iege.formacionyconsultoria@gmail.com __________________________________________ Tomás Rubio Responsable de Producto - Iluminación Técnica y de Seguridad  Consultor en soluciones para obras | Iluminación técnica | IA para seguridad y salud https://www.linkedin.com/in/tomasrubio  El sector de la construcción, tradicionalmente uno de los más expuestos a riesgos laborales, está experimentando una transformación sin precedentes gracias a la inteligencia artificial (IA). Aunque la adopción aún es incipiente en muchos países, el potencial de la IA para optimizar procesos, reducir costes y, sobre todo, mejorar la seguridad y salud de los trabajadores es enorme. ¿Quieres ver cómo funciona en tu obra? Solicita una prueba sin compromiso y descubre cómo la IA puede ayudarte a proteger a tu equipo. Elevenais es una empresa española especializada en soluciones de IA para la construcción y la prevención de riesgos laborales. TRA _________________________________________________________________________________ SE VENDE MARCA REGISTRADA Expediente de la Oficina Española de Patentes y Marcas M-2403428. (vigente) Productos o servicios concedidos según clasificación NIZA CLASE 16 PUBLICACIONES, REVISTAS, PERIÓDICOS, CATÁLOGOS Y FOLLETOS. (ideal como simbolismo lógico de productos fabricados o elaborados de Madrid, como Productos de Alimentación, Vinos, etc.) +info: macenter.gestion@gmail.com ____________________________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com SE TRATA DE UN COMPLETO Y RENTABLE PLAN DE MARKETING ______________________________________________________________