NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

La vivienda, una brecha que no cierra en el Gobierno de coalición idealista/news Entre urgencias y con la incógnita del contenido final, PSOE y Sumar se preparan para llevar al próximo Consejo de Ministros el nuevo decreto de vivienda. Un asunto que se ha convertido en el mayor foco de discrepancias dentro de la coalición. Ambos partidos han votado divididos en numerosas ocasiones desde el inicio de la legislatura cada vez que una iniciativa de esta materia ha llegado al Congreso. El Ejecutivo se ha roto por la ley de alquileres de temporada, la moción del PP sobre okupas, la prohibición a empresas y fondos de inversión de comprar inmuebles o el decreto del pasado marzo, que llevó a Sumar a plantarse ante Pedro Sánchez tras haber planteado el otoño anterior la dimisión de la ministra Isabel Rodríguez. Leer más Banco Sabadell critica la regulación de la vivienda y urge a construir más para evitar "un desafío aún mayor" idealista/news El consejero delegado de la entidad catalana, Marc Armengol, ha afirmado en una entrevista con Bank of America que las sucesivas medidas regulatorias desplegadas en vivienda en los últimos años han servido únicamente para poner "parches" a la situación en lugar de resolverla, provocando un severo desequilibrio entre oferta y demanda y un fuerte encarecimiento de los precios. El banquero ve necesario agilizar la concesión de licencias, identificar nuevos suelos urbanizables y canalizar la financiación para evitar que el problema se agrave. Leer más MADRID CENTRO DE NEGOCIO. Una organización dinámica en el   corazón de un país dinámico. COMPRA Y VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES  VENTA DE ACTIVOS FISICOS EMPRESARIALES GESTIÓN DE PATRIMONIOS macenter.gestion@gmail.com  Clemente (Merlin): “La Península es el paraíso de los centros de datos, pero la producción se va a desplazar a Portugal” idealista/news El nuevo real decreto que prepara el Gobierno para centros de datos, que obligará a compensar con renovables el 80% del consumo energético, centró el debate en la última jornada de The District. Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties, defendió que la Península Ibérica es “probablemente el paraíso para el desarrollo de centros de datos”, dado que el 72% del tráfico mundial pasa por aquí, pero cargó duramente contra la regulación: “España se encuentra en la edad de los Picapiedra. Esta normativa va a destruir al sector nacional”, lo que provocará un traslado de la producción a Portugal. Leer más La vicepresidenta Yolanda Díaz anima a la movilización contra su propio Gobierno idealista/news La vicepresidenta segunda y ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, ha reclamado más movilización contra el Gobierno del que forma parte y un real decreto en materia de vivienda que "le meta mano a los fondos buitre". También anima a los manifestantes que acampan en la Puerta de Sol de Madrid a mantener e intensificar la movilización social contra el Ejecutivo de coalición para exigir una respuesta ante la crisis habitacional. Leer más La firma de hipotecas registra en julio su mayor caída en dos años, según el INE idealista/news En el séptimo mes del año se inscribieron 43.372 préstamos para la compra de vivienda en España, un 3,5% menos interanual. Según el INE, se trata del mayor retroceso de la firma de hipotecas desde junio de 2024, con Cantabria (-26,9%), Aragón (-20,5%) y La Rioja (-19,7%) al frente de las bajadas interanuales. Mientras caen las operaciones, el importe medio de los préstamos bate récord de la serie, al alcanzar los 180.785 euros, y el tipo de interés medio vuelve a rebasar el 3%.  Leer más Los gigantes inmobiliarios europeos coinciden: “La demanda de vivienda asequible es infinita” idealista/news Varios de los pesos pesados de la promoción inmobiliaria en el sur de Europa han defendido durante la feria The District la necesidad de apostar por la vivienda asequible en un momento de crisis de oferta generalizada. Con un déficit residencial que crece a un ritmo de medio millón de unidades al año en el Viejo Continente, el segmento asequible se postula como el protagonista indiscutible del mercado. Sin embargo, y aunque el sector muestra su interés por invertir, pide luchar contra los obstáculos que frenan su desarrollo, como los impuestos, la lentitud administrativa o la inseguridad jurídica. No piden un mercado desregulado, sino un marco predecible. Leer más Bilbao declara la guerra a la vivienda vacía y triplicará el IBI para este tipo de inmuebles idealista/news El Ayuntamiento de Bilbao aplicará un recargo del 75% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a los pisos vacíos y un gravamen máximo de 6,5 euros diarios a apartamentos y viviendas de usos turístico, según las ordenanzas fiscales aprobadas de forma provisional en el último pleno municipal. La capital vizcaína incrementará, además, hasta el 99% la bonificación de esta tasa a las viviendas que se incorporen a programas públicos de alquiler como 'Bizigune' u otros de tipología similar. Estas medidas han salido adelante con el voto a favor del equipo de Gobierno de PNV y PSE, la abstención de EH Bildu y el rechazo del PP. Leer más Andalucía rebaja el ITP y amplía los avales a la primera vivienda idealista/news El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha ampliado en 25 millones de euros los recursos destinados al Programa Garantía Vivienda Andalucía, que incluye los avales hipotecarios para adquirir la primera residencia habitual, cuyo presupuesto total asciende hasta los 80 millones de euros. Además, la consejera de Economía del Ejecutivo regional, Carolina España, ha adelantado que, a partir de 2027, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) pasará del 7% al 6,75%, con la intención de ir reduciendo cada año un cuarto de punto para acabar la legislatura en un 6%. Leer más Steven Spielberg pone a la venta su exclusivo rancho en Los Ángeles por más de 26 millones Realtor Leer más Starwood entra en el residencial español con la compra de 1.100 viviendas a Nuveen por 240 millones idealista/news Starwood Capital desembarca en el residencial español con una operación de alrededor de 240 millones de euros. La firma estadounidense ha acordado con Nuveen la adquisición de unas 1.100 viviendas repartidas entre cuatro promociones. El paquete combina activos que seguirán destinados al alquiler con otros que se comercializarán para la venta. Los inmuebles se encuentran en Los Berrocales y Alcalá de Henares, en Madrid, y en Córdoba y Pamplona. Aunque se concibieron para el arrendamiento, Starwood prevé vender individualmente las viviendas madrileñas, que todavía no se habían puesto en alquiler. En las otras dos ciudades conservará el modelo de explotación previsto inicialmente. Leer más El icónico Flatiron Building de Nueva York tendrá nueva vida con 37 viviendas de lujo Bloomberg Uno de los rascacielos más antiguos y fotografiados de Nueva York completa su transformación de oficinas a residencial de lujo. El proyecto liderado por la Organización Brodsky convierte un monumento del ‘skyline’ neoyorquino en 37 apartamentos que ya se venden a un precio medio de 19 millones de dólares. Esta reforma completa se suma al movimiento en la mayor ciudad de EEUU para reaprovechar edificios de oficinas vacíos y reconvertirlos en viviendas, aunque la historia del Flatiron Building tiene pocos precedentes, salvo que se pueda sacar rentabilidad a la operación de rehabilitación. Leer más Impuesto sobre Sociedades: se pueden amortizar al 3% los edificios destinados a viviendas turísticas idealista/news Para una empresa, amortizar sus inmuebles puede suponer un importante ahorro año tras año. Pero el coeficiente aplicable dependerá de sus características y de la actividad desarrollada en los mismos. La Dirección General de Tributos (DGT) acaba de pronunciarse sobre esa cuestión en una consulta donde analiza cómo amortizar, a efectos del Impuesto sobre Sociedades, los edificios destinados a la explotación turística en régimen de vivienda vacacional. Leer más Goteras desde tu casa: cuándo te toca pagar (y no al seguro) idealista/news Las goteras y las fugas de agua son uno de los desperfectos más frecuentes. Muchas veces se hace cargo el seguro, pero en otras ocasiones el coste de reparación de los desperfectos recae en el dueño de la vivienda causante. La responsabilidad depende, sobre todo, del origen y causa de la gotera y de si existe una póliza que cubra los daños. Cuando la filtración procede de una instalación privativa de la vivienda, como una tubería, un radiador o un electrodoméstico, el propietario puede tener que asumir el coste de la reparación y los desperfectos ocasionados a terceros. Leer más Savills: el déficit de vivienda aumentará en 100.000 unidades, hasta las 850.000, para finales de 2027 idealista/news Savills no ve techo al déficit de vivienda en España. Durante un encuentro con inversores, promotores y operadores, la consultora ha vaticinado que el déficit residencial se situará por encima de las 850.000 unidades a finales de 2027, frente a las 755.000 actuales, a pesar de que el INE ha revisado a la baja las proyecciones de crecimiento de hogares. Los datos de la compañía muestran que los hoteles y los activos 'living', entre los que se encuentran las residencias de estudiantes, el 'flex living' y la vivienda tradicional, ya suponen el 60% de la inversión inmobiliaria que capta el mercado doméstico. Leer más La transformación del Edificio Pereda de Santander, de sede financiera a faro cultural idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Deka Inmobilien negocia la venta de las Torres Sarrià en Barcelona por 130 millones El Economista Rumores La gestora alemana ha iniciado conversaciones con un potencial comprador para desinvertir en el complejo de oficinas que alberga la sede de EY en Barcelona, en lo que sería una de las mayores operaciones de oficinas del año en la ciudad. El proceso está en fase inicial y el activo aún no ha salido formalmente al mercado. UBS estudia fusionarse con Morgan Stanley para escapar del endurecimiento regulatorio suizo Agencias Rumores La cúpula del banco helvético analiza opciones para sortear la nueva legislación de capital aprobada en el Parlamento suizo, y una fusión con otra entidad es la alternativa más viable. Morgan Stanley emerge como principal candidato dado su histórico interés por hacerse con UBS. Los países de la OCDE con la mayor deuda pública por persona Visual Capitalist Leer más POR GENTILEZA DE: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 1.036.392 visitas, hasta hoy  28 de SEPTIEMBRE de 2026, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Indonesia. Países Bajos, Estados Unidos,  Alemania, Israel, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, Marruecos, etc. OTRO BLOG QUE LE PUEDE INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! Si su potencial, capacidades y valores no están suficientemente reconocidos en su Empresa y se siente frustrado o desmotivado porque bloquean sus iniciativas, le tratan sin la debida consideración o le han cerrado el acceso a vías de creatividad, responsabilidad o promoción, es el momento idóneo para plantearse el cambio. 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