NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

Los notarios confirman que el decreto de vivienda ya frena compraventas por empresas y grandes tenedores idealista/news La entrada en vigor el pasado 8 de octubre del Real Decreto-ley 29/2026 limita la compra de vivienda a fondos de inversión y grandes tenedores por un precio inferior al 70% del valor de tasación de mercado. A falta de que esta iniciativa se convalide en la Diputación Permanente ya está paralizando las compraventas de vivienda, según confirman los notarios. A las dudas por la letra pequeña del texto y al temor por el alcance de las medidas que contiene, se suma ahora un nuevo embudo para la adquisición de viviendas: la necesidad de contar con una tasación para cumplir con requisitos más restrictivos. "Había ventas programadas para formalizarse y se han paralizado", señala un notario a idealista/news. Leer más El Gobierno también regula las viviendas suntuarias: casas con más de 300 m2 o un alquiler de lujo idealista/news Hasta ahora, las conocidas como ‘viviendas suntuarias’ -aquellas cuya superficie supera los 300 m2 o el precio del alquiler excede en 5,5 veces el salario mínimo interprofesional (SMI)- estaban exentas de la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos y se regían prioritariamente por la voluntad de las partes, dado que las personas que acuden a estos activos son de un alto poder adquisitivo y no necesitan el amparo de las instituciones. Sin embargo, los nuevos decretos de vivienda aprobados por el Gobierno han eliminado esta excepción, por lo que este tipo de casas también tendrán que cumplir con la limitación de la actualización de la renta o la moratoria antidesahucios, entre otras medidas. Los abogados José Ramón Zurdo y Santiago Thomás de Carranza nos dan las claves de cómo cambia la legislación de estas viviendas suntuarias con esta nueva normativa. Leer más El Ayuntamiento de Madrid baja el IBI al 0,4%, el nivel más bajo permitido por la ley idealista/news El Ayuntamiento de Madrid ha actualizado las ordenanzas fiscales para el año 2027 con la rebaja del tipo general del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) como principal novedad. Esta tasa anual se reducirá del 0,414% al 0,4%, el nivel más bajo permitido por la ley. El Consistorio capitalino señala que, desde el año 2019, el pago de este tributo ha permitido ahorrar a los habitantes de la ciudad 245 millones de euros. De esta medida, calculan en la corporación municipal, se beneficiarán 2,27 millones de recibos con un ahorro medio para el contribuyente de 149 euros en el próximo recibo. Leer más Trump critica que la legislación española facilite que "los okupas ocupen viviendas vacías durante años" idealista/news El Departamento de Estado de Estados Unidos considera que España es un país "especialmente atractivo" para la inversión extranjera directa, ya que continúa diversificando su economía y ofrece oportunidades en sectores y actividades con un importante valor añadido, aunque advierte del creciente uso de "mecanismos legislativos de emergencia", añadiendo que el entorno regulatorio, la elevada fiscalidad y el aumento de los costes son áreas susceptibles de mejora. En su informe sobre 'Clima de Inversión en España', publicado a finales de septiembre, el Departamento liderado por Marco Rubio, recuerda que la economía española fue la que más creció entre los grandes países de la UE. Leer más Nuevos decretos de vivienda: qué cambia para el propietario y el inquilino idealista/news El pasado jueves 8 de octubre entró en vigor el Real Decreto-ley 29/2026 que contiene medidas de gran calado para los propietarios de viviendas en alquiler, como son la prórroga de dos años, la regulación del alquiler de temporada o de habitaciones, el límite del 2% a la actualización de las rentas, o novedades a la hora de anunciar alquileres. No obstante, aún debe convalidarse en la Diputación Permanente del Congreso, donde el Ejecutivo cuenta con mayoría para que salga adelante. En este especial informativo te contamos las medidas más relevantes que ya están vigentes. Leer más Dañar una vivienda en gananciales puede ser delito aunque también pertenezca a quien lo rompe idealista/news Causar desperfectos en una vivienda o en sus elementos puede tener consecuencias penales aunque los bienes formen parte de una sociedad de gananciales que todavía no ha sido liquidada. La Sección de Instrucción del Tribunal de Instancia de Vigo ha analizado el caso de una mujer que el pasado febrero causó daños en la vivienda cuyo uso y disfrute correspondía en ese semestre a su exmarido. La sentencia da por probado que dañó una lámpara rústica del jardín, una silla de exterior, la puerta de la casa y unas contraventanas y la condena a asumir las costas procesales, pagar una multa de 150 euros e indemnizar a la sociedad de gananciales con los 496 euros que costaron las reparaciones. Leer más ¿Qué no debería faltar en la cocina en 2027? Espacios, accesorios, materiales y colores que son tendencia idealista/news Conseguir que la cocina se integre totalmente en la vivienda es la gran ambición de la mayoría de los clientes que diseñan desde cero o renuevan sus cocinas. Actualmente, las tendencias en cocina apuestan por un ambiente expresivo y de acabados cálidos -la madera vuelve a estar de moda- que pase desapercibido a la vista y en el que la isla es la gran protagonista. Te contamos qué cosas se demandan para disfrutar de una cocina más intuitiva e integrada en el resto de la casa en 2027, como una gran encimera o almacenamiento integrado que oculta todo. Leer más El Arzobispado de Santiago estudiará destinar 800 casas eclesiásticas al alquiler social idealista/news El Arzobispado de Santiago de Compostela, Cáritas y el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) han firmado un acuerdo para desarrollar un programa conjunto destinado a identificar, estudiar, rehabilitar y poner en uso inmuebles de titularidad eclesiástica susceptibles de convertirse en viviendas de alquiler social para personas y familias en situación de vulnerabilidad. El acuerdo analizará, en primer lugar, las aproximadamente 800 casas rectorales existentes en Santiago de Compostela, una parte significativa de las cerca de 4.000 casas rectorales que existen en Galicia. Leer más Amancio Ortega compra una torre de oficinas en Chicago por 490 millones idealista/news El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, ha cerrado la compra de una torre de oficinas en Chicago por unos 550 millones de dólares (490 millones de euros). El complejo se sitúa en el distrito financiero de 'Loop' y pertenecía a Irvine Company, la firma del empresario estadounidense Donald Bren. Cuenta con 51 plantas y una ocupación del 94%, con inquilinos como PwC, Fitch Ratings y UBS. Se trata de una de las mayores transacciones de oficinas en EEUU en 2026 y la más importante de Chicago de los últimos años. Leer más Qué hacer si el vecino de arriba tiene una fuga y no está en casa idealista/news Siniestros más frecuentes y molestos que las goteras hay pocos. Si el vecino de la casa de arriba corta el agua, el problema se puede detener hasta encontrar el origen y llevar a cabo su reparación. Pero ¿qué ocurre si no está? Lo primero es evitar que el agua dañe sistemas o aparatos eléctricos. Para evitar el peligro, desconecta la corriente de esa zona si lo puedes hacer sin riesgo. Después, es aconsejable que tomes fotos o videos de las goteras y, si no puedes contactar con el vecino, avises al administrador de fincas. Leer más Las mejores zonas de Cataluña para comprar vivienda en otoño idealista/news El otoño puede ser un buen momento para encontrar y comprar vivienda en Cataluña. Puede haber oportunidades de negociación, especialmente en inmuebles que llevan varios meses publicados y porque hay quien quiere cerrar la venta antes de final de año. Para una vivienda habitual con presupuesto medio, los expertos señalan que las ciudades del arco metropolitano bien conectado por Rodalies, como Badalona, Santa Coloma, Sant Boi, Cornellà, El Prat, Sabadell o Terrassa, siguen ofreciendo la mejor relación entre precio y acceso a Barcelona. Para quien puede moverse, Girona, Lleida, Reus o Vic son buenas alternativas, gracias a una actividad económica propia y un precio muy por debajo del área metropolitana. Leer más Culmia y Cross Ocean invierten 400 millones para desarrollar 900 viviendas en Madrid idealista/news Culmia y Cross Ocean han formalizado una alianza para crear una plataforma de coinversión destinada al desarrollo de proyectos en la Comunidad de Madrid, con una inversión total prevista de 400 millones de euros para la construcción de 900 viviendas, que se desarrollarán entre Valdecarros y Retamar de la Huerta (Alcorcón), con 163 y 737 viviendas, respectivamente. La promotora mantendrá una participación del 10% de la 'joint venture', mientras que el fondo ostentará el 90% restante del capital. Leer más La hipoteca fija de Unicaja vuelve a subir de precio: estas son las nuevas condiciones idealista/news La entidad malagueña ha subido de nuevo el interés de su hipoteca fija para la compra de primeras y segundas residencias, hasta situarlo en el 3,25% en los primeros seis meses y en el 3,20% (4,19%) a partir de entonces con las máximas bonificaciones, entre las que se encuentran domiciliar la nómina y los recibos, contratar varios seguros y realizar aportaciones a un fondo de inversión o un plan de pensiones. Tiene comisión por amortización y permite firmar a un plazo de hasta 30 años, dependiendo del tipo de operación. Leer más La sala de conciertos Rhike en Tiflis (Georgia) será derribada tras 15 años sin uso idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más El Gobierno no descarta nuevas medidas para aliviar el impacto del IPC Agencias Rumores El ministro de Economía, Carlos Cuerpo, ha dejado abierta la puerta a medidas adicionales de apoyo a las familias tras confirmarse que la inflación repuntó en septiembre hasta el 4,9%, impulsada por el encarecimiento de los carburantes. El Ejecutivo mantiene su compromiso de sostener el apoyo “mientras duren estas circunstancias difíciles”. Sabadell prevé desplegar agentes de IA a gran escala en 2027 Expansión Rumores El banco implantará una plataforma de IA agéntica para automatizar atención al cliente, apoyo a gestores y procesos internos, con arranque previsto en el primer semestre de 2027. La apuesta sitúa a Sabadell entre los primeros bancos españoles en desplegar esta tecnología con requisitos de seguridad bancaria. España, noveno país de la OCDE con más deuda pública per cápita Visual Capitalist Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 1.074.119 visitas, hasta hoy  16 de OCTUBRE de 2026, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. Si le interesa leer artículos sobre la gestión empresarial,  puede consultar nuestro BLOG https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ Cursos de Gestión Inmobiliaria INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Le ofrece un curso específico dirigido a su personal comercial, tanto en tareas de Captación como en funciones de Venta, para potenciar sus resultados Un curso corto de 24 HORAS lectivas (4 horas diarias, de lunes a sábados) que va directo a cubrir las necesidades de formación y de motivación que todo equipo comercial inmobiliario presenta. Se trata de un curso tan profundo como específico, acusadamente motivacional que va a producir, estamos seguros de ello, un considerable efecto de incentivación inmediata en sus Captadores y Vendedores.  Por razones evidentes, este curso se imparte a alumnos pertenecientes a una sola Agencia o Promotora Inmobiliaria cada vez, evitándose así toda coincidencia con personas o equipos de la competencia y, a su vez, permitiéndonos ceñirnos a los objetivos particulares de cada organización. Director del Curso: Pedro Rubio Domínguez (MDI) Información y matrícula: Dpto. Información de Programas iege.formacionyconsultoria@gmail.com ____________________________________________________