NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

¿Qué es un 'fondo buitre'? Indefinición jurídica que traerá conflictos legales idealista/news El Gobierno eliminó el término ‘fondo buitre’ de los nuevos decretos de vivienda, pero amplió a quién se aplica el límite de compra del 70% sobre el valor de tasación, que ahora incluye a grandes tenedores. El término nunca tuvo definición legal. Entre 2015 y 2019, los fondos compraron a la banca carteras inmobiliarias por más de 148.500 millones de euros; hoy, están dejando de invertir en España. Con el alquiler rindiendo un 3,1% y la vivienda un 16% en total, según el Banco de España, el negocio está en vender. Mostramos una radiografía de quiénes son, cuánto compraron y cuántos quedan. Leer más Así es un piso construido en fábrica: Barcelona permite descubrirlo en su fiesta de la arquitectura idealista/news Un piso también puede empezar a tomar forma lejos de la calle en la que acabará teniendo su dirección. Puede salir de una fábrica con el baño, la cocina y las ventanas incorporados, viajar hasta su destino y encajar con otras piezas hasta levantar un edificio. En Barcelona, esa manera de construir tiene una parada en la avenida del Carrilet. Y este fin de semana permitirá a los curiosos acercarse a una pregunta que los planos y las fotografías no siempre resuelven: cómo es por dentro una vivienda industrializada. La oportunidad llega con el 48h Open House BCN, la fiesta de la arquitectura que los días 24 y 25 de octubre abre espacios de la ciudad para que sus visitantes puedan conocerlos más allá de la fachada. Leer más Publicidad El programa del PP en vivienda: un millón de casas, desalojar okupas en 48 horas y recuperar el mercado del alquiler idealista/news El PP comienza a avanzar su programa electoral en materia de vivienda para las generales del 29N. Las principales medidas se orientan a facilitar la construcción de un millón de viviendas durante la legislatura, desalojar okupas en 48 horas y ofrecer deducciones fiscales para inquilinos y propietarios con contratos de hasta tres años y subidas por debajo del IPC. Para los menores de 40 años se prevé “la mayor ayuda de la historia”: con avales de hasta el 100% para la entrada de primera vivienda, rebaja del 60% del IVA y del ITP, aplazamiento de impuestos mientras dure la hipoteca y una ‘Hucha Hogar Joven’ con ventajas fiscales. Derogarán la Ley de Vivienda con las zonas tensionadas y los topes de precio. Leer más El canciller alemán Merz alerta sobre la nacionalización de viviendas en Berlín Financial Times El canciller alemán Friedrich Merz ha pedido “no experimentar” con los derechos de propiedad mientras el nuevo Ejecutivo de la ciudad de Berlín negocia expropiar viviendas de grandes tenedores. La iniciativa podría afectar a más de 150.000 hogares y agravar la tensión política entre conservadores, socialdemócratas y la izquierda. El acuerdo en Berlín plantea una compensación máxima de 16.000 millones de euros para los propietarios afectados, una cifra que equivaldría a poco más de 100.000 euros por vivienda de media. El mandatario subrayó que la protección de la propiedad privada y la confianza en el funcionamiento del mercado alemán son pilares de la economía social. Leer más Vender una casa que aún no existe: llega la promotora que convierte la obra en una inversión idealista/news Una casa con la estructura levantada, los muros a medio cerrar y la piscina aún en papel. Para la mayoría de los compradores, este es un momento de espera. Para los clientes de Villas Eco, puede ser el momento perfecto para vender. “El cliente entra desde el suelo y participa en el diseño. Si cambia de planes a mitad de camino, puede vender el proyecto en la fase en la que esté, incluso con solo el 40% de la obra ejecutada, y quedarse con la revalorización acumulada hasta ese momento”, comenta Jaime Fresneda, CEO de la firma. Esta promotora que construye casas y villas de lujo sostenibles y eficientes en Marbella, Estepona y otros puntos de la Costa del Sol, busca cambiar las reglas del juego de la inversión inmobiliaria. Leer más El sector de la vivienda de lujo se rinde a Madrid: "Es un destino que tiene todo lo que se busca" idealista/news Empresas y grandes inversores han asegurado durante el encuentro inmobiliario Global Luxury Properties Forum que la capital es "la joya de la corona" de la vivienda de lujo en España gracias a factores como la fiscalidad, la seguridad, la certidumbre jurídica o la oferta cultural y gastronómica, que permiten a Madrid ofrecer todo lo que busca quien quiere comprar o invertir en inmuebles de alto 'standing'. También han recordado que es un motor para el desarrollo de 'branded residences' y que los precios tienen margen para seguir subiendo en los próximos años y alcanzar los 30.000 euros/m2 en las unidades más exclusivas. Leer más Alejandro Guzmán (Altelier Studio): “La creatividad del interiorista nunca será reemplazada por la IA” idealista/news Reconoce que, desde pequeño, le gustaba decorar la casa de sus padres y decidir dónde iba cada cosa. Dibujaba mucho, pintaba casas, espacios… Así que no es de extrañar que Alejandro Guzmán se decantase por el interiorismo, aunque la arquitectura también le tentó. Afirma que le gusta bastante conocer la tripa de los edificios. Tras desarrollarse como profesional en otros estudios, fundó su firma, Altelier Studio, hace cuatro años. Nos abre las puertas de su casa para hablarnos de los proyectos que tiene entre manos y del uso de la IA, entre otros temas. Leer más Usar una tarjeta ajena puede castigarse con prisión aunque no se alcancen los 400 euros idealista/news Una sentencia del Tribunal Supremo confirma que utilizar de forma fraudulenta una tarjeta de crédito o débito puede acarrear una condena de prisión aunque el importe defraudado no alcance los 400 euros. La resolución analiza el caso de un hombre que pagó tres consumiciones por un total de 31,50 euros. Los hechos se remontan a la madrugada del 14 de diciembre de 2024, en Girona. Una mujer se encontraba en un establecimiento cuando le sustrajeron su bolso, que contenía una tarjeta bancaria. La resolución no atribuye al acusado la sustracción del bolso, sino el uso posterior del medio de pago, que poco después utilizó en otro local para abonar tres consumiciones de 10,50 euros cada una. Leer más MSC Cruceros lanza una villa de lujo con 230 m2 y dos plantas con cine privado idealista/news Leer más Arrancan las obras de los edificios de la futura Ciudad de la Justicia de Madrid idealista/news Empieza la construcción de los edificios del mayor complejo judicial del mundo. Tras un año de trabajos de excavación y cimentación, arranca ahora el desarrollo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) y la Audiencia Provincial, las dos sedes más importantes de las 26 que incluye este proyecto en el barrio de Valdebebas de la capital que ocupará más de 470.000 m2 y supondrá una inversión de más de 600 millones de euros. La Comunidad de Madrid espera que esté plenamente operativo a finales de 2028. Leer más Los mejores lugares para comprar segunda residencia en Cataluña, según los expertos idealista/news Aunque para muchos comprar la primera ya es una odisea, todavía se siguen vendiendo segundas residencias en Cataluña gracia a la costa y lugares de interior. Para Leonardo Cromstedt, presidente de la Asociación Española de Franquicias Inmobiliarias (AEFI), está claro que la comunidad cuenta con mercados de segunda residencia muy diferentes, por lo que la recomendación dependerá fundamentalmente del uso previsto y del presupuesto. Para quien busque una vivienda con una demanda consolidada, proyección internacional y mayor capacidad de revalorización, la Costa Brava sigue siendo uno de los destinos más sólidos, según el experto. Leer más La burocracia urbanística solo permitirá levantar el 10% de las 30.000 viviendas previstas en cinco años en Málaga idealista/news Málaga arrastra un desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda que parece no tener solución en el corto y medio plazo. Según la consultora inmobiliaria Savills, los principales ámbitos de la ciudad suman casi 30.000 viviendas previstas para la próxima década, de las cuales 12.579 serán protegidas o asequibles, pero ni siquiera su desarrollo total bastaría para cubrir el aumento poblacional que el INE prevé en la provincia (253.903 personas). La consultora advierte que, “en un escenario muy favorable”, solo entre el 45% y el 50% del suelo en gestión se convertirá en vivienda en diez años, y apenas un 10% en los próximos cinco. Leer más El túnel bajo el mar más largo del mundo: el proyecto ferroviario de 100 km que estudia Europa idealista/news Europa acumula grandes obras ferroviarias capaces de atravesar montañas, cruzar fronteras y acortar distancias que durante décadas parecían difíciles de salvar. Ahora, una de las propuestas más ambiciosas mira hacia el norte del continente y plantea un desafío técnico bajo las aguas del Báltico para conectar Finlandia con el resto de la red europea a través de un túnel submarino de casi 100 kilómetros. El túnel Helsinki-Tallin es una propuesta para crear una conexión ferroviaria permanente entre las capitales de Finlandia y Estonia. Por sus dimensiones, podría convertirse en el túnel ferroviario más largo del mundo, por delante del túnel de base de San Gotardo, en Suiza, que mide 57,1 kilómetros. Leer más La hipoteca fija más barata de BBVA para primeras y segundas viviendas idealista/news La entidad financiera, que subió dos veces el tipo de interés de su hipoteca fija para la compra de vivienda a principios de año, mantiene la oferta en el 2,95% (4,04% TAE) desde primavera, siempre que el cliente domicilie la nómina y contrate varios seguros. Esta hipoteca disponible tanto para comprar viviendas habituales como segundas residencias, permite firmar a un plazo de hasta 30 años y tiene comisión por amortización anticipada con pagos mínimos de 300 euros. Leer más La historia y los secretos del Gabinete Salvador, el herbario más antiguo de la península ibérica idealista/news El Institut Botànic de Barcelona custodia una colección científica de gran relevancia histórica para la botánica europea. Este conjunto, conocido con el nombre de Gabinete Salvador, representa el herbario de mayor antigüedad de la península ibérica. Durante los siglos XII y XVIII, una familia de boticarios y naturalistas barceloneses formó este patrimonio de ciencias naturales. La institución expone este tesoro en las instalaciones del actual Jardín Botánico de Barcelona. Su visita permite el descubrimiento de una época dedicada al estudio de las plantas y la naturaleza. Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Carrefour estudia la compra de Condis para crecer en Cataluña Cinco Días Rumores La empresa francesa Carrefour quiere aumentar su presencia en Cataluña, y para ello estudia la compra de la cadena de supermercados Condis. Para lograr este objetivo, el gigante galo tendría que hacer frente a los 400 millones de euros de valoración de la cadena. Bruselas tantea a Iberdrola, Santander y Endesa para reforzar sus defensas energéticas Voz Pópuli Rumores La Comisión Europea se ha reunido recientemente con representantes de Iberdrola, Banco Santander, Enel -matriz italiana de Endesa-, ENI y Engie, entre otras compañías, para mejorar la capacidad energética del continente, dado el contexto geopolítico internacional. España, el país con la tasa de paro más alta de Europa tras Finlandia Visual Capitalist Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 1.100.895 visitas, hasta hoy  24 de OCTUBRE de 2026, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: España Singapur, Hong Kong, Países Bajos, Estados Unidos,,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. Si le interesa leer artículos sobre la gestión empresarial,  puede consultar nuestro BLOG https://analistas-consultores.blogspot.com ________________________________________________ Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. 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