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jueves, 31 de enero de 2019

Cómo vencer nuestro miedo al fracaso


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Susan Peppercorn en hbr.org del pasado 10 de diciembre plantea que las personas solemos ser rápidas en culparnos por nuestros fracasos, por lo que recomienda seguir 4 pasos para superar el miedo a cometer errores y fallos.

Éstos son:

1.- REDEFINIR EL FRACASO

Detrás de muchos miedos está la preocupación por hacer algo mal, parecer estúpido  no responder a las expectativas. En otras palabras el miedo al fracaso. Si enfocamos la situación que tememos de otra forma antes de enfrentarnos a ella seremos capaces de evitar el estrés y la ansiedad que nos produce. Por ejemplo ante una entrevista de trabajo considerar que el fracaso sería no saber contestar ninguna de las preguntas que nos hacen o recibir un feedback negativo y el éxito como haber sabido contestar cada pregunta lo mejor posible y no recibir críticas. De esta forma al cambiar el patrón mental al redefinir lo que puede ser un éxito o un fracaso podemos absorber los resultados de la experiencia de mejor forma y con menos angustia de lo esperado.

2.- MARCAR OBJETIVOS DE APROXIMACIÓN NO DE EVITACIÓN

Las metas pueden ser clasificadas en metas de aproximación o de evitación en función de si nos mueve alcanzar un resultado positivo o evitar uno adverso. Los psicólogos han encontrado que crear objetivos que traten de acercarnos a la meta o reformular de forma positiva los objetivos de evitación resulta beneficioso para nuestro bienestar. Cuando tememos una tarea dura y esperamos que sea desagradable y nos resulte complicada inconscientemente vamos creando objetivos relacionados con lo que no queremos que ocurra en lugar de los que tienen que ver con lo que queremos que pase.

El marcar metas de evitación es una respuesta común ante un fracaso que tememos es importante que tengamos en mente el coste de hacerlo. Diversas investigaciones han mostrado que los profesionales que se centran en evitar lo temido sufren un grado mucho mayor de fatiga mental que los que recurren al otro enfoque.

3.- CREAR UNA LISTA DE MIEDOS

Tim Ferriss recomienda crear una “lista de chequeo” de aquello que nos atemoriza  hacer y de lo que tememos que pase si lo hacemos. 

La autora sugiere hacer tres listas:

a).- La que recoge el peor escenario.

b).- La que incluye las cosas que se pueden hacer para prevenir el fracaso.

c).- La que se centra en los beneficios de los esfuerzos de aproximación y en los costes de la inacción.

4.- CENTRARSE EN EL APRENDIZAJE

Las cosas no siempre van a salir como queremos pero si somos capaces de entender y aceptar esta realidad estaremos preparados para obtener el máximo valor de la experiencia independientemente del resultado.

No debemos olvidar que a lo que debemos temer es a sentirnos demasiado cómodos porque es una señal de que no estamos saliendo de nuestra zona de confort para afrontar las acciones que nos permitan crecer. Repensar nuestros miedos utilizando los 4 pasos mencionados nos puede servir para considerarlos como maestros y guías para alcanzar nuestras metas más importantes.

Isabel Carrasco
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EXTERNALIZACIÓN: TELEMARKETING Y FUERZA DE VENTAS


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El outsourcing comercial como método para aumentar las ventas


1. El cliente es lo primero

El enfoque en el producto forma parte del pasado. El cliente se ha convertido en el eje alrededor del cual se estructura toda la estrategia de negocio de las empresas más avanzadas, y permite definir la actividad de los distintos departamentos de estas. En los últimos 50 años hemos pasado de la oferta a la demanda, por lo que uno de los departamentos más importantes es el de Marketing y Comercial/Ventas, sobre cuyos hombros recae la responsabilidad de generar oportunidades de negocio y materializarlas en forma de ingresos. Durante muchos años, esta parte tan destacada de la actividad de las empresas ha dependido de su propia fuerza comercial, que se convertía en la primera victima de los recortes cuando los resultados no se ajustaban a los objetivos establecidos.

En los últimos años, las actividades de marketing y venta han experimentado cambios importantes derivados tanto de nuevas formas de comercialización como de la aparición y aplicación de nuevas tecnologías que han prestado un soporte indudable a los profesionales del sector. Si bien la fuerza de ventas clásica sigue necesitando de expertos que visiten clientes, que generen sobre el terreno nuevas oportunidades, por otra parte, el uso y desarrollo de nuevos canales, como el teléfono o Internet, han venido a ayudar de manera significativa a la labor comercial, generando importantes beneficios en términos de rentabilidad, eficacia y ahorro de costes

En este camino de constante progreso y mejora, la externalización de servicios comerciales ha sido fundamental, porque ha permitido disponer de la flexibilidad que exige el mercado sin renunciar, por otra parte, ni al conocimiento experto ni a los últimos avances tecnológicos.

2. Telemarketing: del teléfono al “contact center”

El marketing telefónico consiste en la utilización sistemática e integrada de los medios de telecomunicación y de las tecnologías de tratamiento de la información en estrecha coordinación con los sistemas de gestión de la empresa, a fin de optimizar la estructura del marketing empleado por la empresa para llevar su mensaje hasta los clientes. Su objetivo es crear una relación personalizada y reciproca con los clientes, intentando a la vez mejorar la satisfacción de las necesidades de éstos y aumentar el rendimiento de las políticas de inversiones y ganancias de la empresa.

El marketing telefónico es una nueva forma de marketing que se basa en el empleo de tecnologías de telecomunicación como parte integrante de un programa de marketing bien planificado, organizado y gestionado, cuyo objetivo es hacer la venta personal sin establecer contactos “cara a cara”.

El telemarketing consiste principalmente en la realización de acciones de marketing y ventas a través de medios telemáticos. Muchas empresas en España han ido incorporando este tipo de servicios de manera paulatina, y hoy constituye unos de los sectores más activos en nuestro país, aún lejos del nivel que alcanza en mercados como Alemania, Gran Bretaña o Estados Unidos. La gama de funciones que pueden realizarse es muy extensa, y abarca desde tareas de actualización y digitalización de datos, hasta atención y ayuda al cliente, y acciones de marketing directo (venta telefónica, campañas de fidelización o encuestas de satisfacción).

Realizar este tipo de servicio requiere no sólo de una planificación estratégica detallada, que permita establecer los posicionamientos adecuados para desempeñar acciones de telemarketing (a quién dirigirse, con qué argumentario, en qué zonas geográficas, con qué propuesta…), sino también de recursos humanos y técnicos. En el primer caso, la necesidad de disponer de personal altamente cualificado en sectores como la sanidad, las finanzas o el derecho, han llevado a que nuevas empresas optaran por crear sus propios departamentos de telemarketing, ante la desconfianza de dejarlos en manos externas. Sin embargo, la elevada calidad de servicio de las compañías dedicadas al outsourcing comercial ha llevado a vencer poco a poco esas reticencias, gracias sobre todo a la profesionalización del sector y a las ventajas que plantea:

  • Acceso a la tecnología más avanzada. Los modernos centros de contacto disponen de los sistemas informáticos y de comunicación más modernos, que se renuevan continuamente para incorporar las últimas novedades.
  • Mejora en la atención al cliente y aumento en la calidad del servicio. Los procesos en los centros de contacto están perfectamente configurados para establecer los niveles de servicio adecuados, así como para aplicar políticas de gestión personalizada.
  • Gestión integral de la comunicación con el cliente. No sólo se atiende la llamada, sino que se hace un seguimiento completo de las incidencias hasta que éstas quedan resueltas.
  • Especialización. Las empresas de outsourcing de servicios telefónicos disponen de personal especializado en diversos sectores y se comprometen, además, a asumir su formación permanente para adecuar al equipo humano a las necesidades de negocio de la empresa-cliente.
  • Elevada flexibilidad. Los outsourcer pueden adaptar el número de trabajadores a las circunstancias y necesidades del negocio.
  • Ahorro de costes. La empresa-cliente se beneficia de las economías de escala y no necesita invertir en tecnología o en recursos humanos, ni siquiera en el espacio y el mobiliario necesario para alojar este tipo de departamentos.

A lo largo de los últimos años, el sector ha experimentado avances muy importantes. Del uso exclusivo del teléfono como canal de venta y atención, hemos pasado a la incorporación de nuevos sistemas habilitados, fundamentalmente, por Internet y la tecnología IP. Los antiguos call centers, o centros de atención de llamadas, son ahora centros de contacto multicanal (contact center o CRC, es decir, Centro de Relación Clientes). En ellos, es posible atender al usuario de manera integral, estableciendo políticas que permitan rentabilizar al máximo el tiempo de los agentes, derivar las distintas cuestiones a las personas que están más capacitadas y realizar un seguimiento estadístico del rendimiento.

3. Externalización de la fuerza de ventas: en busca del mejor comercial

La fuerza de ventas suele ser el mejor patrimonio de una empresa. Cuando se dispone de comerciales experimentados, con una importante cartera de clientes, conocedores del sector en el que se mueven y con las habilidades necesarias para generar y aprovechar oportunidades de negocio, la empresa es consciente de que tiene un verdadero tesoro.   

Sin embargo, la variabilidad de las empresas impide contar con equipos internos verdaderamente eficaces, con la formación y experiencia necesaria, y sobre todo, flexibles. En muchos casos, se requiere disponer de profesionales para impulsar proyectos puntuales, lo que resulta difícil de asumir, por lo que es imprescindible contratar. La externalización tiene la respuesta más adecuada a estas situaciones.

Más allá del telemarketing, el outsourcing comercial abarca una gran variedad de valor añadido. Desde una compañía de este tipo se pueden preparar equipos de venta para acciones específicas sobre el terreno, impulsar la venta de un determinado producto, e incluso buscar, seleccionar y formar a vendedores. Las empresas contratantes se benefician de la experiencia y el conocimiento previo adquirido por los comerciales en otras acciones y convierten en variables unos costes fijos que se hacen inasumibles cuando el proyecto termina o las condiciones del mercado no lo requieren.

Pedro Rubio Domínguez
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Apuntes del autor:

Sobre los cursos impartidos por el INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL. hoy hablamos de:

MARKETING TELEFÓNICO

En el desarrollo de estudio del contenido de este CURSO PRESENCIAL tratamos de dotar a los participantes de las herramientas más adecuadas para la realización de trabajos de prospección y concertación de citas a través del teléfono que son necesarios para recuperar clientes, mantenimiento de la fidelidad de los ya existentes y captación de otros nuevos que pueden no tener referencia de la empresa.

En definitiva tratamos  de cómo contactar, vender y atender por teléfono, diseñando un esquema de trabajo aplicable a las necesidades actuales de la empresa, de forma que el equipo comercial pueda acometer el desarrollo de nuevos mercados, la incursión de nuevas áreas geográficas, renovación o  recuperación de contactos inactivos o perdidos, la búsqueda de nuevos clientes en mercados emergentes, etc.

Comprobamos a lo largo del CURSO la efectividad de dichas herramientas y los esquemas propuestos adaptándolos lo más ajustado posible a las peculiaridades del negocio de su empresa por medio de la realización de llamadas frías.

Dentro de los objetivos del curso está también en que la organización de su empresa , y a todos sus niveles, sobre todo los del área comercial, conozcan el proceso a seguir para a partir de cero cubrir las cuotas de mercado de cada unidad de negocio en su área de acción y satisfacer plenamente las exigencias y/o necesidades de sus clientes.  

Pero para que todo esto ocurra verdaderamente, todos los esfuerzos requeridos deben orientarse a la realización de una serie de pasos, cada uno de los cuales debe cumplimentarse adecuadamente, con el fin de llegar a los objetivos fijados.

Por medio de  esta acción  formativa que contemplan los textos de este Curso, diseñaremos un esquema propio basado en una metodología concreta adaptándola a las características propias de su empresa, de sus teleoperadores/as, vendedores/as, etc. que tienen que hacer las llamadas ascendentes y descendentes, es decir, tanto para la resolución de los problemas que puedan plantearse a lo largo de una jornada laboral, como para la fidelización y/o captación de los clientes.

Una vez que el personal de su empresa haya terminado de leer y poner en práctica los consejos y recomendaciones que se contemplan en el Curso,   se habrán convertido en especialistas en atender a los clientes de su empresa y en todas las circunstancias que se puedan producir en su continua relación con ellos. 

Le recomendamos si  es usted mismo o el personal que designe para esta misión, emplee 1/3 del tiempo que va a dedicar a su autoformación o la de sus  trabajadores a la teoría y práctica  del marketing telefónico que incluye un análisis de la actitud de los propios asistentes ante los retos que van a afrontar  en esta nueva tarea;   1/3 a la familiarización con el empleo y uso de los actuales y sofisticados equipos telefónico y otro tercio  dedicado a ensayar los diversos roles que deben adoptar ante el teléfono, haciendo las pruebas  con el monitor o bien, en plan de ensayo general, respondiendo a las llamadas de otros alumnos/empleados que simulan ser clientes. De esta forma aprenderán a identificar la personalidad del que llama y a responder de acuerdo a lo que exige esa personalidad.

El uso de las terminales de los ordenadores de cada unidad de negocio y la forma de entrar y obtener información de la base de datos de su empresa o negocio , será un tema que la empresa deberá realizar más adelante y en el lugar donde esté o estará ubicado o destinado el alumno (teleoperador/a). 

El programa no estaría completo sin una explicación detallada de todos los productos y servicios ofrecidos por su empresa a sus clientes.  

PRD
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Información adicional:


INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL
Formación & Consultoría
Dpto. de Información de Programas
iege.formacionyconsultoria@gmail.com
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PRECIOS DE VIVIENDA EN ESPAÑA: VENTA Y ALQUILER EVOLUCIÓN 2018 Y TENDENCIAS 2019

por

CONSULTORES DE INVERSIÓN Y FINANCIACIÓN
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preciosdevivienda.es
presenta
El precio de la vivienda es un indicador clave para entender la evolución del sector residencial. Ante un dato de tanta relevancia, son esenciales análisis rigurosos que eviten las simplificaciones, empezando por entender que no existe un único precio de la vivienda en un mercado cuya oferta es tan heterogénea.
Tras el éxito de la primera edición, a la que asistieron cerca de 400 profesionales, este nuevo encuentro de preciosdevivienda.es pondrá sobre la mesa las claves del comportamiento de los precios en 2018 y anticipará su evolución en 2019. Como novedad, el programa se amplía con un coloquio dedicado al mercado del alquiler.
Avance de programa
9:00 Acreditación de asistentes
9:30 Apertura
Helena Beunza. Secretaria General de Vivienda, MINISTERIO DE FOMENTO
9:45 El nuevo portal preciosdevivienda.es
10:00 Precios de venta: ¿tocarán techo en 2019?La compraventa de viviendas ha proseguido en 2018 su senda alcista, provocando aumentos en los precios. En 2019 se espera una moderación del crecimiento económico: ¿qué efecto tendrá sobre el mercado de compraventa?
Fernando Acedo-Rico. Director de Relaciones Institucionales, REGISTRADORES DE ESPAÑA
Santos González. Presidente, ASOCIACIÓN HIPOTECARIA ESPAÑOLA
Ana Hernández. Dirección de negocio, REALIA BUSINESS
Pedro Soria. Director comercial, TINSA
Modera: Juan Fernández-Aceytuno. Consejero delegado, ST SOCIEDAD DE TASACIÓN
11:15 Pausa. Café
11:45 Precios de alquiler: retos y perspectivas
El segmento del alquiler ha sido uno de los protagonistas del mercado residencial en 2018 y volverá a serlo en 2019. Los efectos del nuevo marco regulatorio, la posible limitación de precios y la desaceleración de las subidas serán alguno de los temas del coloquio.
Alicia Coronil. Directora de Economía, CÍRCULO DE EMPRESARIOS
Jerónimo Escalera. Presidente, AVS GESTORES PÚBLICOS
José Manuel Góngora. Director del Centro de Empresas de Negocio Inmobiliario de Madrid, CAIXABANK
Concha Osácar. Socia fundadora, AZORA
Modera: Fernando Encinar. Jefe de estudios, idealista
13:00 Fin del encuentro
Programa sujeto a cambios
Más información
 
28 de febrero de 2019
 
Círculo de Bellas Artes.
Alcalá 42. Madrid
 

NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO


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Actualidad 

EL NÚMERO DE HIPOTECAS INSCRITAS EN NOVIEMBRE MODERÓ SU CRECIMIENTO 
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas se situó en noviembre en 28.835, un 14,2% más que en el mismo mes de 2017 pero un 5% menos que en octubre. +
SPTCV ACTIVA EL PROYECTO DE LA NUEVA SUBSEDE DEL DISTRITO DIGITAL EN ALICANTE
La Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunitat Valenciana (SPTCV) ha activado el proyecto para la nueva subsede del Distrito Digital en Alicante, que se levantará a espaldas del centro comercial Panoramis, en el muelle 5 del puerto. +
SAREB PRETENDE RECORTAR LOS CONTRATOS CON LOS SERVICERS
Sareb ha decidido recortar los contratos de estas empresas con las plataformas con las que colabora, Haya, Altamira, Solvia y Servihabitat, para recuperar algunas de las atribuciones que les cedió. +
LA EMVS SE AHORRA CERCA DE 29 MILLONES EN INTERESES
La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) se va a ahorrar casi 29 millones en intereses gracias a la operación de saneamiento financiero que ha hecho posible la amortización anticipada de la deuda que tenía la entidad municipal.+
NEINOR ESTUDIA REORIENTAR SU NEGOCIO HACIA EL ALQUILER
Neinor estudia las posibilidades de entrar en el negocio del alquiler residencial, para lo cual ha encargado a Goldman Sachs que estudie su viabilidad, según fuentes del sector+
Descripción: 1
Mercados 

LOS ALMACENES MAYA DE TENERIFE SE CONVERTIRÁN EN UN MARRIOTT 
El grupo de capital canario Acosta Matos S.A invertirá 10 millones de euros para la transformación del edificio en el que estuvo ubicada la sede de los almacenes Maya en Santa Cruz de Tenerife, en un hotel de 4 estrellas, que abrirá al público este mismo año bajo la marca AC Hoteles by Marriot. +
GRUPO ORTIZ OTROGA MANDANTO EN EXCLUSIVA AXIS PROPERTY PARA MERCIALIZACIÓN DEL EDIFICIO PROA EN MADRID
El GRUPO ORTIZ, uno de los principales actores en el mercado inmobiliario y de la construcción y que cuenta con presencia en 15 países, ha concedido un mandato en exclusiva a AXIS Property para la comercialización del edificio PROA situado en la calle Santa María Magdalena 14, en la zona del distrito de Chamartín, al norte del municipio de Madrid. +
EL GRUPO FRANCÉS SMCP ENTRA EN EL CENTRO COMERCIAL LA CAÑADA
El grupo francés SMCP, un gigante del retail con más de 1.300 puntos de venta en 39 países, apuesta por Málaga con la llegada de las marcas Sandro y Maje al centro comercial La Cañada. La consultora inmobiliaria internacional ha asesorado la operación. +
IBERDROLA INMOBILIARIA COMPLETA EL ALQUILER DEL COMPLEJO MÁLAGA BUSINESS PARK
Iberdrola Inmobiliaria acaba de completar la totalidad de la superficie alquilada de su complejo de oficinas Málaga Business Park, tras ampliar el alquiler a PwC en 1.500 metros cuadrados, distribuidos en varios edificios del complejo ubicado en el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA). +
LAS SOCIMIS AVANZAN A PESAR DEL RETROCESO DEL IBEX
El Ibex se ha dejado un 0,52% y el índice cierra en 9.071,50 puntos. Las socimis avanzan y las grandes promotoras retroceden con la excepción de Aedas que queda en tablas. +
Descripción: 1
Además 

BNP PARIBAS REAL ESTATE REFUERZA SU EQUIPO INTERNACIONAL CON DOS NUEVOS NOMBRAMIENTOS
BNP Paribas Real Estate, una de las principales consultoras de servicios inmobiliarios a nivel internacional, ha realizado dos nuevos nombramientos internacionales que fortalecerán la capacidad de la compañía en Europa+
CUATRO CEO’S DEL SECTOR INMOBILIARIO ENTRE LOS MEJORES DE LA LISTA DE LOS 50 MEJORES DE FORBES ESPAÑA.
Forbes España ha publicado su lista anual de los 50 mejores CEO’s de España, en la que figuran cuatro consejeros delegados del sector inmobiliario. La lista la encabeza Florentino Pérez de ACS. Asimismo, destaca la mención a María Dolores Dancausa, consejera delegada de Bankinter y la única mujer de la lista. +
Por gentileza de:
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BOLETIN "LA EMPRESA AL DÍA"--FEBRERO 2019


BOLETIN "LA EMPRESA AL DIA"

FEBRERO 2019

En este número publicamos--entre otros--los siguientes articulos:

  1. TRANSFORMACIÓN DIGITAL ¿QUÉ NOS DEPARA EL FUTURO?
  2. LLEGA EL APRENDIZAJE SOCIAL O SOCIAL LEARNING
  3. CÓMO PUEDEN LOS LIDERES TOMAR DECISIONES EN LA ORGANIZACIONES PYMES.
  4. TRES COSAS QUE UN LIDER DEBE HACER PARA ELEVAR LA MOTIVACIÓN LABORAL.
  5. LA EXTERNALIZACIÓN DE LOS SERVICIOS COMO ESTRATEGIA EMPRESARIAL
  6. INFLUENCIA PARA OBTENER LO MEJOR DE LOS DEMÁS.
  7. EL FRACASO ESTÁ DE MODA
  8. CÓMO TRABAJAR CON UN COLABORADOR TOTALMENTE DESORGANIZADO
  9. INICIATIVAS DE MARKETING.
  10. LA MÚSICA DE LOS BEATLES, FUENTE DE INSPIRACIÓN.
  11. ¿DESEA USTED PUBLICAR SUS ARTICULOS MONOGRÁFICOS EN NUESTRO BLOG?.


Pueden visualizar en el siguiente link:


Issuu.com


Puede solicitarlo en PDF a:
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INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL
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miércoles, 30 de enero de 2019

La tasa de paro en España baja al 14,4% y cierra 2018 en su nivel más bajo en 10 años


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El paro se ha reducido en 21.700 personas en el último trimestre de 2018, hasta un total de 3.304.300 desempleados, según la Encuesta de Población Activa (EPA) que publica el INE. La tasa de desempleo ha bajado al 14,45%, su nivel más bajo desde finales de 2008.

Por comunidades, las mayores bajadas trimestrales del paro se dan en Andalucía (63.90 parados menos), Comunidad Valenciana (–27.800) y Comunidad de Madrid (–6.300). Y los mayores incrementos en Cataluña (47.700 parados más), Islas Baleares (20.200) y Aragón (8.500). En términos anuales, las mayores reducciones del número de parados se producen en Andalucía (126.200 menos), Comunidad de Madrid (–70.400) y Comunidad Valenciana (–65.900).

En cuanto al número de ocupados, aumentó en 36.600 personas, un 0,19% más que el trimestre anterior, hasta situarse en 19.564.600 personas. El empleo ha crecido en 566.200 personas (un 2,98%) en los 12 últimos meses.

La ocupación aumenta este trimestre en 43.400 personas en el sector público y desciende en 6.900 en el privado. En los 12 últimos meses el empleo se ha incrementado en 430.000 personas en el sector privado y en 136.200 en el público.

Los asalariados aumentan este trimestre en 20.000. Los que tienen contrato indefinido se incrementan en 108.500, mientras que los de contrato temporal se reducen en 88.500. En variación anual, el número de asalariados crece en 531.000 (el empleo indefinido aumenta en 363.700 personas y el temporal en 167.300). El número de trabajadores por cuenta propia sube en 18.100 este trimestre y en 34.700 en los 12 últimos meses.

La ocupación aumenta este trimestre en la Agricultura (57.200 más) y en la Construcción (39.800) y baja en los Servicios (–43.000) y en la Industria (–17.400). En el último año en los Servicios hay 428.100 ocupados más, en la Construcción 136.300 y en la Agricultura 4.900. Por el contrario, en la Industria hay 3.000 menos.

La tasa de paro se prepara para bajar del 14% en 2019

A pesar de que la ralentización del crecimiento va a ser una de las variables económicas más destacadas del año, los expertos creen que la tasa de desempleo seguirá cayendo hasta situarse por debajo del 14%. Incluso hay firmas del consenso de Funcas que sitúan el paro en torno al 13%.

Por gentileza de:

idealista
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Espacio patrocinado por:
INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL
Formación & Consultoría
MADRID /ESPAÑA

¿Quieres convertirte en empresario?
  

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¿Has pensado en algún momento en crear una empresa?
¿Te gustaría ser tu propio jefe y tener tu propio negocio?
¿Quieres conocer las posibilidades del autoempleo y cómo convertirte en empresario/a?

Para responder a éstas y otras muchas preguntas relacionadas con la creación de empresas el INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL, pone en marcha un seminario mensual, donde se analizan las oportunidades que presenta el mundo de la empresa y los principales aspectos relacionados con la planificación y puesta en marcha de un  proyecto empresarial.

DIRIGIDO A:
  • Personas que esten valorando en estos momentos la posibilidad de crear su propia empresa.
  • Desempleados que quieran crear su propio puesto de trabajo a través del autoempleo.
  • Jóvenes que quieran conocer las posibilidades que ofrece el mundo de la empresa.
  • Personas interesadas en conocer la forma de poner en marcha un proyecto empresarial

OBJETIVOS.
  • Promover la creación de empresas y el descubrimiento de nuevas vocaciones empresariales
  • Ofrecer una visión global sobre la forma de planificar y poner en marcha un proyecto empresarial
  • Faclitar la información necesaria sobre los tramites relacionados con la creación de una empresa.
  • Informar sobre los programas de ayudas públicas y privadas y las posibilidades de financiación existentes.


INFORMACIÓN E INSCRIPCIONES

Instituto Europeo de Gestión Empresarial
Dpto. de Información de Programas
e-mail: iege.formacionyconsultoria@gmail.com 


RECUERDE:

"La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora"

¡No pierda el tren de la competitividad!
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NUEVOS PROGRAMAS PARA 2019
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Millennials: el retorno de una generación a las grandes ciudades en viviendas diferentes

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En general, no beben alcohol ni fuman. Están hiperconectados, tienden al emprendimiento y les gusta el comercio justo. Prefieren vivir "experiencias" en lugar de poseer "cosas". Y el futuro de los desarrollos, sobre todo en grandes urbes, pasa por ellos. Porque son la generación que regresa a la ciudad.

Así es y así influye en el ámbito inmobiliario la Generación ‘Y’ o Millennial, la de los nacidos entre 1992 y 2004. Una generación que, según recientes estudios, es menos feliz viviendo en áreas rurales pequeñas, algo más feliz en zonas residenciales, bastante más feliz en áreas urbanas pequeñas y muchísimo más feliz, totalmente feliz, estableciéndose en grandes áreas metropolitanas. Una diferencia sustancial respecto a generaciones anteriores, más proclives a la vida fuera de las ciudades y a identificar ésta como síntoma de éxito personal y calidad de vida.

Los cambios que, en nuestro día a día y durante los últimos 10 años, hemos detectado en relación con la información demográfica de los compradores corroboran que hay un número creciente de compradores de vivienda en grandes ciudades, de entre 30 y 40 años de edad.

Muchos de ellos han ganado dinero con empresas de nueva creación o trabajan en el ámbito de las finanzas o en la industria del entretenimiento. Tienden a querer flexibilidad para poder trabajar desde su casa o desde cualquier lugar y no separan por espacios el ocio del negocio. Buscan una calidad de vida basada en la abundancia y calidad de servicios y áreas de ocio y en la inmediatez de su cercanía geográfica.

Una variedad y accesibilidad las 24 horas del día, los siete días a la semana, que sólo el centro de una gran ciudad puede proporcionar.

No quieren coger el coche para ir al restaurante, al bar al gimnasio o al teatro. De hecho, muchos ni siquiera tienen vehículo propio, prefiriendo alquilarlo ad hoc, u otras opciones de economía colaborativa para desplazamientos largos.

Según nuestros socios de Savills: Londres, Berlín, Barcelona, ​​Madrid, Miami, Los Ángeles y Nueva York ejemplifican esta tendencia, con servicios e instalaciones de todo tipo en sus corazones urbanos donde disfrutar, además, de modernas arquitecturas muy del gusto de esta generación.

En este sentido, es innegable que el futuro de las viviendas, de sus formas, ubicaciones y planteamientos, pasa por el criterio Millennial y su apetito por edificios modernos con buena orientación, conserjería, gimnasio y spa.

Más aún, los desarrolladores buscan ahora integrar espacios comerciales con tiendas, restaurantes o gimnasios no sólo dentro de sus mismos desarrollos, sino también dentro de los edificios.

Sergi Pérez

Por gentileza de 
idealista
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CONFEBUS crece como Confederación alcanzando los 2.500 asociados


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Desde su nacimiento, la Confederación ha abordado y defendido los intereses del autobús en temas estratégicos como la defensa de este modo, clave para garantizar una movilidad segura, sostenible y socialmente rentable.

La Confederación Española de Transporte en Autobús (CONFEBUS) continúa creciendo como asociación contando en la actualidad con un total de más de 30 asociaciones federadas y 2.500 empresas de transporte e incorporando en el último año a asociaciones como las de Castellón y Murcia y a empresas como Grupo Jiménez, Grupo Mat, Grupo Socibus, Hispano Hilarienca (TEISA) o Linecar.

Desde que nació la Confederación en 2014, fruto de la unión de las dos principales organizaciones empresariales del sector de transporte de viajeros, ASINTRA y FENEBUS, CONFEBUS se ha alzado como una voz autorizada que representa y defiende los intereses de las empresas de autobús españolas de todas las actividades, con independencia de su tamaño, (transporte regular, urbano, discrecional, escolar, turístico, estaciones de autobuses, etc.).

Así, desde sus orígenes, CONFEBUS ha abordado temas claves para el sector como son la defensa del autobús como modo de transporte estratégico para garantizar una movilidad segura, sostenible y socialmente rentable; alianzas para el impulso del transporte discrecional y turístico, que desempeña un papel fundamental en uno de los sectores prioritarios para la economía española; impulso y puesta en valor del transporte escolar, que en determinadas localidades es un garante de la movilidad y, prácticamente, el único medio de transporte disponible;creación de carriles bus y plataformas reservadas para mejorar la calidad del servicio público; desarrollo de un Plan de modernización y rediseño de las estaciones de autobuses;defensa del modelo español de autobús; fomento del impulso de flotas sostenibles; impulso de una ley de financiación del transporte colectivo para servicios urbanos, metropolitanos, de cercanías y rurales; así como el impulso de la tolerancia 0 para conductores profesionales o la instalación de alcolocks obligatorios en los autobuses, entre otros temas.

Un sector clave para la sociedad y economía españolas

El transporte en autobús es un sector clave para la economía española, que factura más de 3.000 M€ y que da empleo a más de 80.000 personas de forma directa. Además, transporta anualmente 1.750 millones de viajeros que comunican regularmente más de 8.000 poblaciones a lo largo de toda la geografía. Este hecho lo convierte en un actor estratégico para la sociedad ya que garantiza la movilidad de millones de personas cada día, siendo en ocasiones el único medio de transporte colectivo. De esta forma, prácticamente no hay ningún núcleo de población con más de 50 habitantes que no sea atendido al menos por una línea interurbana de autobuses.

El autobús es, además, el modo de transporte más seguro por carretera, según un informe de la Dirección General de Tráfico. También es un elemento fundamental para conseguir una movilidad más sostenible, ya que contribuye a la disminución del CO2que se emite a la atmósfera y a la disminución de la congestión y de la contaminación que provoca el tráfico en las ciudades y carreteras puesto que cada autobús puede sustituir entre 14-30 vehículos privados.

Con la flota más moderna de Europa, el sector, tal y como señala CONFEBUS, está realizando un importante esfuerzo en los últimos años trabajando por el ahorro energético, la limitación de las emisiones de CO2 o el uso de fuentes de energías limpias, como el gas y las renovables, tanto en los vehículos como en las instalaciones. De hecho, las flotas cuentan ya con autobuses sostenibles como los híbridos, eléctricos o los propulsados por gas.

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Mayi Mora-Figueroa
CONFEDERACIÓN ESPAÑOLA DE
TRANSPORTE EN AUTOBÚS
Méndez Álvaro, 83 | 28045 Madrid
T. 914 319 864
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FACILITY MANAGEMENT



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1. Edificios vivos, organizaciones eficientes.

Un edificio de oficinas es una estructura viva. Cientos e incluso miles de personas circulan cada día por su interior para dirigirse a su puesto de trabajo, para realizar una visita o para llevar a cabo tareas de soporte, tanto a la propia infraestructura del inmueble como a las organizaciones y empleados que habitan el edificio. La limpieza, el mantenimiento de los recursos energéticos, el control de los accesos y la seguridad o la planificación del espacio son sólo algunos de los servicios necesarios para cubrir las necesidades diarias de un inmueble de estas características.

En España, la gestión de cada una de las funciones anteriormente citadas se ha dejado de la mano de una lista interminable de proveedores externos o de personal interno, sin que se hayan considerado los puntos de unión que las vinculan y que, por lo tanto, exigen un director de orquesta o de una planificación estratégica para mantener los recursos en perfecto funcionamiento.

El facility management es un modelo de gestión de los recursos inmobiliarios de las empresas cuya finalidad es adecuarlos permanentemente tanto a la organización como al equipo humano de las empresas al menor coste posible y, mediante una integración centralizada de las responsabilidades de gestión de los recursos.

El facility management plantea la necesidad de aplicar criterios inteligentes de la gestión de manera que se haga el mejor uso de los recursos disponibles y obtenibles a través de la mejora de las relaciones y la coordinación de los proveedores. Las consecuencias de esta planificación estratégica repercuten de manera positiva no solo en la conservación de los inmuebles, sino también en un incremento del rendimiento de los trabajadores.

Dentro del facility management se engloba la gestión de numerosas tareas de orden corriente dentro de las empresas. Las más evidentes son las que afectan a las propias infraestructuras de los edificios, como la limpieza, la seguridad, la conservación de las instalaciones, la recepción o la adecuación de espacios. Sin embargo, el facility management va más allá, y permite aplicar mejoras en los procesos dirigidos a los empleados, como el reparto de valija, el soporte técnico, los servicios de hostelería, circuitos internos e incluso guarderías para los hijos de los empleados.

Frente a viejos planteamientos, desde el punto de vista financiero, en los que se contemplan los bienes inmuebles desde la perspectiva de la inversión y administración de propiedades el facility management tiene en cuenta el valor operativo de las instalaciones y sus infraestructuras. Se encarga de decidir sobre la necesidad de incrementar, modificar e incluso prescindir de activos de la empresa en función de la marcha del negocio, las necesidades productivas, la evolución del personal o los clientes de la empresa.

La gestión de los recursos inmobiliarios tiene sentido en la medida en que se realiza en función del uso que van a hacer de ellos las personas. La correcta administración, control y coordinación de las instalaciones, así como los servicios auxiliares utilizados cada día por los empleados tienen como objetivo mejorar las condiciones de trabajo y elevar el rendimiento de cada uno de los individuos de la organización.

Las instalaciones de una empresa constituyen la segunda partida más importante en el presupuesto, solo por detrás de los salarios. Desde el facility management, se analizan los activos disponibles y se estudia cómo debe ser el diseño de las instalaciones, que tipo de edificios son necesarios o qué modelos de gestión son los más adecuados. En los edificios, las organizaciones albergan documentación e información y su disponibilidad resulta básica para transformarla en conocimiento que ayude a la consecución de los objetivos de la empresa.

2. Ganar en rendimiento

Los beneficios de una correcta administración de los servicios operativos de inmuebles superan lo que muchas compañías podrían siquiera imaginar.  En la actualidad, son pocas las empresas capacitadas para prestar servicios de facility management, puesto que se requiere una capacidad multiservicio que no está al alcance de la mayoría de los outsourcer del mercado. No en vano, precisa del conocimiento de áreas muy diversas, así como de una labor de consultoría y asesoramiento. No es fácil coordinar tantos y tan diversos aspectos. Por eso, externalizar las funciones de facility management es una tendencia creciente que cada vez cobra mayor importancia entre las grandes y medianas empresas.

Las ventajas son numerosas:
  • Simplificación de las contrataciones al contar con un solo proveedor que actúa de interlocutor único, lo que acelera la capacidad de respuesta y mejorar la coordinación de los servicios. 
  • Optimización de los recursos disponibles.
  • Beneficio de las sinergias existentes, cuando el outsourcer cuenta con experiencia en áreas de actividad que participan también en el facility management.
  • Mejora el entorno laboral.
  • Flexibilidad en la gestión de los recursos humanos.
  • Mejora de los resultados como consecuencia del establecimiento de acuerdos para el control de los niveles de calidad de servicio, que incluyen indicadores clave (temperatura del edificio, tiempos de respuesta, etc.) penalización en caso de no cumplir con los rendimientos asegurados, y seguimiento de la satisfacción de los usuarios.

No existe una modalidad única de gestión en los que respecta al facility management. En buena parte de los casos, las empresas contratan o bien un proveedor único, o varios para la prestación de los distintos servicios. En otras ocasiones, la externalización se limita a la gestión (contratos “only management”, es decir, la empresa subcontratada asume sólo la dirección de los servicios.

Pedro Rubio Domínguez
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