NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

Las inmobiliarias prevén caídas de los precios de la vivienda antes de final de año idealista/news Cambio de tendencia en las perspectivas de las agencias inmobiliarias para el mercado residencial de cara al final de año. Según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), elaborada por idealista anticipan una bajada de los precios de las casas en venta ante la actual coyuntura económica, mientras prevén que las operaciones se mantendrán estables y mejorará la captación de nuevas viviendas. Mientras, en el mercado del alquiler estiman más arrendamientos con subidas de precios más suaves. Leer más

Vía libre del Supremo para desahuciar a la pareja del inquilino que deja el piso alquilado idealista/news Las normas del mercado del alquiler están en continuo cambio. Aunque la LAU es la ley que lo regula en líneas generales, surgen situaciones que necesitan clarificarse, como el caso que ha resuelto recientemente el Tribunal Supremo: el de si es posible desahuciar a la pareja sentimental del inquilino que abandona el piso. El alto tribunal considera que se puede echar a la pareja si no cumple una serie de requisitos, como que debía de haber convivido durante al menos los dos años anteriores al desistimiento del contrato con el inquilino que firmó el contrato de arrendamiento y que posteriormente deja el alquiler.  Leer más

El Banco de España avisa: la inversión en vivienda se frenará más en los próximos trimestres idealista/news El supervisor financiero alerta en un informe de que la inversión en vivienda podría moderarse en lo que queda de año y los primeros trimestres de 2023, siguiendo la tendencia que ha registrado desde el pasado verano. El encarecimiento del crédito bancario, la pérdida de dinamismo de los visados de obra nueva y de los aumentos de costes en los materiales de construcción son algunos de los factores que explican este freno. Leer más

Emergencia ‘ecommerce’: España necesitará 400.000 m2 más de almacenes ‘ultima milla’ en 2026 idealista/news Que la última milla es la pieza más importante para el 'ecommerce' en los próximos años es un secreto a voces. Las empresas logísticas y las tiendas online ya manejan los tiempos de una manera asombrosa, pero su huella medioambiental no deja de subir. Los almacenes cercanos a la ciudad son la respuesta a todos sus problemas, y ese es el motivo por el que este negocio necesitará casi 400.000 m2 de este tipo de almacenes en los próximos cuatro años. Leer más

Crecen los seguros de alquiler “falsos”: consejos para detectarlos idealista/news El 19% de los propietarios de una vivienda tiene seguros de alquiler “falsos”, es decir, creen tener una póliza que les protege en caso de impago, pero realmente han contratado seguros falsos que no avalan el impago del alquiler, porque detrás no hay ninguna entidad oficial (Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones), ni tampoco les protege de actos vandálicos en el piso. Desde el Observatorio Español del Seguro de Alquiler (OESA) ofrecen una serie de consejos para saber si estamos ante un seguro falso de alquiler, como comprobar que el producto está comercializado por un corredor de seguros o verificar el precio. Leer más

All Iron compra a Princeton un edificio de viviendas en la milla de oro de Madrid por 33 millones idealista/news La socimi All Iron Re ha adquirido un edificio de viviendas en el barrio de Salamanca al fondo Princeton por 33 millones de euros, según ha podido saber idealista/news. Un inmueble que el fondo británico adquirió a su vez a Telefónica en 2018 y en el que pretendía construir hasta 60 apartamentos de lujo tipo 'loft', tal y como destapó en exclusiva este medio. Ahora, la socimi ha decidido cambiar el proyecto para apostar por la construcción de entre 90 a 120 'serviced apartments'. Leer más

La inversión inmobiliaria bate récord con 13.100 millones hasta septiembre, según BNP idealista/news El volumen de inversión que el sector ha copado hasta el 30 de septiembre es de 13.100 millones de euros acumulados, un 57% más respecto al mismo periodo en 2021, según los datos de BNP Paribas. Los dos segmentos que mayor dinamismo han mostrado han sido el de oficinas y mercados alternativos, seguido del logístico, 'retail', hotelero y residencial. A pesar de que la entidad prevé que la inversión toque máximos en 2022, anticipa una caída de entre el 15% y el 20% durante el año que viene.  Leer más

EEUU pasa del freno de los precios de la vivienda a la caída en apenas unos meses Bloomberg Los datos de precios de la vivienda en EEUU de agosto confirman el cambio de tendencia en el mercado residencial estadounidense. La firme decisión de la Fed de subir los tipos de interés para frenar la inflación en la primera economía mundial a costa de dificultar el acceso al crédito a empresas y hogares ha supuesto las primeras caídas de precios de las casas desde el estallido de la pandemia, y las más destacadas por meses desde 2009, con un 1,05% menos en julio y el 0,98% en agosto, según los expertos en análisis de datos de Black Knight. Leer más

La valoración retrospectiva de viviendas: conoce cuánto valía tu casa idealista/news En muchas ocasiones, tasadores, peritos judiciales o abogados necesitan hacer valoraciones de épocas pasadas, por ejemplo en casos de herencias o divorcios, y se ven con el gran problema de no encontrar comparables para hacer las valoraciones. La conocida como 'tasación retrospectiva' permite conocer el valor de un inmueble en cualquier fecha, aunque para ello es necesario encontrar bases de datos representativas. Una forma de conseguir hacer valoraciones o tasaciones de cualquier tipo de inmueble es a través del buscador de testigos históricos de idealista. Leer más

¡Vuelta a la rutina! Cómo organizar tu casa idealista/news Volver a la rutina después de las vacaciones es duro. Y organizar la casa para empezar con buen pie a veces supone un esfuerzo añadido, pero merece la pena. El invierno es largo y todo lo que hagas ahora lo agradecerás después, cuando no tengas tanto tiempo libre o empieces a acumular cansancio. No es necesario que te estreses. Basta con que dediques un rato a analizar tu hogar y tus necesidades: revisa los armarios, ordena y limpia. Leer más

Lar se aleja de mínimos del año en bolsa, pero sigue en zona de compra de Vukile idealista/news La socimi especializada en centros comerciales ha llegado a tocar mínimos del año en bolsa nada más empezar otoño, pero la decisión del grupo sudafricano Vukile de aumentar su participación en la compañía hasta el 25,5% está impulsando sus acciones y su valor de mercado, que vuelve a acercarse a 350 millones de euros. Los analistas le confieren un potencial de hasta el 80% desde los niveles actuales, bajo la previsión de que el accionista de referencia pueda realizar una operación corporativa. Leer más

España, fuera de los países más seguros del mundo La Información Global Peace Index ha elaborado una lista de los países más seguros del mundo teniendo en cuenta varios factores. El informe valora aspectos como los conflictos externos e internos del territorio en cuestión, el tipo de régimen político, el grado de delincuencia o el grado de militarización, entre otros muchos otros. Cabe destacar que España no se encuentra entre las 10 regiones más seguras. De hecho, hay que irse hasta el puesto 29 para encontrar a nuestro país. Eso sí, España ha avanzado tres posiciones desde el último ranking. Islandia, por su parte, encabeza la lista. Leer más

¿Es posible rescindir un contrato de alquiler por fuerza mayor? idealista/news Los contratos de alquiler de vivienda están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que establece todo lo relativo a la duración y los plazos para finalizarlos. Sin embargo, ¿se puede rescindir el contrato de alquiler por fuerza mayor? El Código Civil recoge el concepto de fuerza mayor como los casos en los que nadie responderá de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse o que fueran inevitables, como por ejemplo la pandemia del covid-19. Te lo contamos. Leer más

Los no residentes, exentos de pagar Patrimonio si son propietarios indirectos de inmuebles en España idealista/news La Dirección General de Tributos (DGT) ha confirmado en una resolución vinculante que los extranjeros no residentes que posean inversiones en España de forma indirecta no tienen que tributar en el Impuesto sobre el Patrimonio. Por ejemplo, si tienen inmuebles a través de sociedades. Según el despacho de abogados Bové Montero y Asociados, la sentencia aporta seguridad jurídica e impulsará las reclamaciones de lo pagado de más hasta ahora. Leer más

'Tiny houses' desde 25.000 euros que puedes probar antes de comprar idealista/news Leer más

Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más

Ayuso y Moreno sopesan neutralizar el nuevo impuesto a los ricos Voz Pópuli Rumores Madrid y Andalucía estudian fórmulas para neutralizar el impuesto a los ricos que ha propuesto el Gobierno en los Presupuestos de 2023 y que afecta a los patrimonios de más de 3 millones de euros. Además de intentar bloquear el gravamen en el Tribunal Constitucional, sopesan que el tributo sea deducible en el IRPF autonómico para evitar fugas de contribuyentes.

Indexa Capital prepara su salida a bolsa para 2023 Europa Press Rumores El gestor automatizado ha empezado a dar los primeros pasos de cara a estrenarse en el mercado de valores durante el próximo año. Indexa Capital ya habría contratado a varios asesores para llevar a cabo la 'due diligence', y estaría preparándose societaria y mercantilmente para convertirse en una sociedad anónima.

Porcentaje de anuncios de pisos en alquiler que bajan de precio por semanas idealista/news Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 422.783 visitas, hasta hoy  11 de OCTUBRE de 2022, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com https://madridcentrodenegocio.blogspot.com ________________________________________________________                                                                    Instituto Europeo de Gestión Empresarial                          Dpto. de Análisis y Activación de Empresas                                  iege.formacionyconsultoria@gmail.com Es un nuevo servicio del INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARARIAL que pone a su alcance información útil para la toma de decisiones en el ámbito estratégico de la empresa.  Usted podrá obtener a través de este servicio productos de información que le permitirán: ■ CONOCER a las empresas de su entorno. ■ VIGILAR a los competidores. ■ SITUARSE en el sector y disponer de ayudas para ■ PLANIFICAR su futuro Los informes EVALUACION son entregados por escrito y comentados por un Consultor del IEGE. ___________________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. +info: macenter.gestion@gmail.com  _______________________________________________________ DONDE QUIERA QUE HAYA EMPRESARIOS… El Consultorio Empresarial on line es un servicio gratuito que presta el INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL a pequeños y medianos empresarios y pretende contribuir especialmente a complementar el proceso de reactivación de empresas que actualmente se encuentran en dificultades. Estos empresarios desean resolver las dudas que puedan tener en su gestión diaria al frente de sus empresas y/o negocios. Con un análisis preliminar, el IEGE les propone introducir mejoras en su gestión, afianzándoles en sus competencias y habilidades empresariales y gerenciales. Gestionar una empresa no es solo saber comprar bien, vender bien, tener un personal adicto, tener unos beneficios razonables… Todo eso, como el valor del soldado, se presupone. Los tiempos que estamos viviendo y más aun los que se nos avecinan, hacen que tengamos que estar preparados para afrontar situaciones que, con toda seguridad, serán muy duras y distintas a las del pasado. INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL                                FORMACION & CONSULTORÍA Iege.formacionyconsultoria@gmail.com Dpto. de Análisis y Activación de Empresas. ___________________________________________________             ASESORIA COMERCIAL A PROMOTORES                                 INMOBILIARIOS La base de nuestra estrategia de ventas es despertar el interés de nuestro mercado objetivo, a través de las acciones publicitarias y de la atención personalizada del cliente en las oficinas de ventas de las distintas Promociones.  + info: macenter.gestion@gmail.com  Telf. (34) 916 670 642  _______________________________________________