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domingo, 26 de marzo de 2023

RESUMEN DE NOTICIAS DE LA SEMANA DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

 

El BCE presiona más a los hipotecados tras subir tipos y tiene margen para nuevas alzas

idealista/news | Jueves 16 Marzo 2023

El Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés otros 50 puntos básicos, hasta dejar el precio del dinero en el 3,5%, máximos desde octubre de 2008. A pesar de la tormenta financiera que ha desatado en los últimos días el temor a una nueva crisis global, los expertos prevén más subidas para contener una inflación más difícil de doblegar de lo esperado y ven factible que los tipos alcancen el 4,5%, así como que el euríbor siga al alza. El gran cambio podría estar en la menor intensidad de las subidas de tipos futuras y en unos mensajes más contenidos por parte de la institución.

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Los distritos de grandes capitales que tocan máximos de precios del alquiler de vivienda

idealista/news | Martes 14 Marzo 2023
Ciudad de Valencia

El precio del alquiler de viviendas en España este febrero ha registrado récord de la serie histórica de idealista [empresa editora de este boletín], que comienza en 2007, hasta establecerse en 11,7 euros/m2/mes. Es el segundo mes consecutivo en máximos tras una subida del 8,7% interanual. De los cuatro grandes mercados analizados, Valencia (11,5 euros/m2) y Málaga (12,2 euros/m2) tocan techo, mientras que la renta media en Madrid y Barcelona se mantiene por debajo en el segundo mes, pero 11 de los 21 distritos madrileños y dos de los 10 barceloneses alcanzan su mayor marca de precios del alquiler.

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Europa considera abusiva la comisión de apertura de las hipotecas: cómo reclamarla

idealista/news | Jueves 16 Marzo 2023

El Tribunal de Justicia de la UE acaba de sentenciar que la comisión de apertura de una hipoteca, cuando no se cumplen con los requisitos de transparencia, es abusiva. Así, el TJUE explica que el juez nacional deberá comprobar que el hipotecado está en condiciones de evaluar las consecuencias económicas que se deriven para él de dicha cláusula, entender la naturaleza de los servicios proporcionados como contrapartida de los gastos previstos en ella y verificar que no hay solapamiento entre los distintos gastos previstos en el contrato (otras cláusulas).

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"Ahora es más importante que nunca fijarse en la evolución demográfica para levantar viviendas"

idealista/news | Jueves 16 Marzo 2023
Alejandro Macarrón Larumbe

“La demografía es como la salud, solamente te acuerdas de ella cuando te falta”. Así habla Alejandro Macarrón Larumbe, uno de los analistas demográficos más conocidos de España y que lleva años avisando del problema demográfico que atraviesa nuestro país, ante la baja natalidad y el envejecimiento de la población. Estima que hoy más que nunca hay que fijarse en la evolución demográfica a la hora de invertir en el sector inmobiliario. Cada vez harán falta más residencias de mayores y menos viviendas en aquellos pueblos que se vayan quedando vacíos.

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El Supremo avala la retroactividad del impuesto a las grandes fortunas

idealista/news | Martes 14 Marzo 2023

El Tribunal Supremo ha establecido que exigir un tributo en el mismo ejercicio en que entre en vigor su ley reguladora no vulnera el principio de irretroactividad, siempre que su periodo impositivo sea el año natural, que se devengue el último día de dicho año y que su entrada en vigor haya sido anterior a la fecha de devengo. Es el caso del impuesto a las grandes fortunas, que entró en vigor el 29 de diciembre de 2022 y que su devengo se fijó el 31 de ese mismo mes.

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Sigue en venta por 1,55 millones este palacio neomudéjar en Carabanchel, el corazón obrero de Madrid

idealista/news | Jueves 16 Marzo 2023
Casa en venta en Carabanchel
Casa en venta en CarabanchelCasa en venta en CarabanchelCasa en venta en Carabanchel
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Bruselas responde a Armengol: no es posible prohibir comprar casa a no residentes

idealista/news | Miércoles 15 Marzo 2023

La Comisión Europea ha remarcado que para que un Estado miembro de la UE pueda limitar la compra de vivienda a no residentes deben concurrir "razones imperiosas de interés general" reconocidas en la jurisprudencia del Tribunal de Justicia europeo (TJUE). Así lo expresa la comisaria europea de Servicios Financieros, Estabilidad Financiera y Unión de los Mercados de Capitales, Mairead McGuinness, en una respuesta a una pregunta parlamentaria de la eurodiputada balear del PP Rosa Estaràs.

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Caídas récord del euríbor en la semana de la tormenta financiera por el miedo a otra crisis global

idealista/news | Viernes 17 Marzo 2023
Caídas bursátiles

El euríbor a 12 meses ha sufrido esta semana dos de sus mayores caídas de la historia, lastrado por el colapso del banco californiano Silicon Valley Bank y el temor a que Credit Suisse pudiera provocar una réplica en Europa que desembocara en una crisis financiera internacional. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha pasado de moverse cerca del 4% a quedarse cerca del 3,35%. Sin embargo, los expertos descartan de momento un cambio de tendencia y afirman que se trata de una sobrerreacción del mercado.

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Las hipotecas sin ahorros previos desaparecen del mercado: solo son el 0,4% de las firmadas en febrero

idealista/news | Miércoles 15 Marzo 2023

Las familias que no cuentan con ahorros previos prácticamente han desaparecido del mercado hipotecario, ya que solo el 0,4% de las operaciones firmadas durante febrero cubrieron más del 90% del valor de la vivienda, según el estudio de idealista/hipotecas analizando las operaciones firmadas a través de la plataforma. La mayoría de los préstamos hipotecarios (51%) cubrió entre el 70% y el 80% del valor de la propiedad. Las hipotecas fijas (48%) siguen mandando en el mercado, pero las mixtas han crecido con mucha fuerza, hasta suponer el 37% del total concedidas, frente al 7% de hace un año.

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Carlos Moreno: “Un piso vacío es pérdida de comercio local, de restaurantes y de compras”

idealista/news | Lunes 13 Marzo 2023
Entrevista Carlos Moreno

Carlos Moreno ha estado en Madrid para promocionar su libro 'La revolución de la proximidad. De la ciudad mundo a la ciudad de los quince minutos' (Alianza Editorial). Moreno, director científico y cofundador de la cátedra “Emprendimiento, Territorio e Innovación” en la Universidad Panthéon-Sorbonne, es también consejero en materia de urbanismo de Anne Hidalgo, la alcaldesa de París.

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Se cumplen 12 meses del tope del 2% al alquiler: así queda la renovación de rentas en marzo

idealista/news | Martes 14 Marzo 2023

En unas semanas se cumplirá un año de la intervención del Gobierno en el precio del mercado del alquiler estableciendo un límite del 2% en la renovación anual de los contratos de arrendamiento, y que se alargará, como mínimo, todo 2023. Los alquileres a los que les toque renovar en marzo verán un incremento cercano a los 175 euros/año, mientras que si lo hubieran hecho con el IPC (6% en febrero), la subida hubiera sido de algo más de 520 euros/año. Repasamos el impacto de la tasa actual y lo que hubiera subido con la inflación en las capitales de provincia.

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Redevco y Ares preparan la salida de El Corte Inglés en Portal de l’Angel y negocian con Inditex

idealista/news | Viernes 17 Marzo 2023
Edificio de Redevco y Ares

A rey muerto, rey puesto. Redevco y Ares firmaron una de las operaciones más importantes de inversión en el sector del ‘retail’ catalán el año pasado al comprar el edificio de El Corte Inglés en la calle Portal de l’Ángel de Barcelona por 200 millones de euros. Ahora que se ha puesto en marcha la cuenta atrás para la salida del gigante de los grandes almacenes, los fondos han iniciado ya negociaciones con otros grupos para ocupar el espacio que deje la empresa madrileña y, según explican fuentes del sector a idealista/news, Inditex sería uno de los candidatos mejor posicionados.

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El Supremo revisará si es posible pedir una “devolución exprés” del IBI o plusvalía por errores del Catastro

idealista/news | Jueves 16 Marzo 2023

El Tribunal Supremo tiene otro asunto entre manos sobre el que decidir: si es posible solicitar la devolución exprés de ingresos indebidos por el IBI o la plusvalía municipal, como consecuencia de errores en el Catastro. Muchos son los contribuyentes que se encuentran con errores en el valor catastral de inmuebles de su propiedad. La duda es si obtenida de Catastro una resolución favorable que reconozca el error, es posible pedir directamente la devolución de liquidaciones firmes de IBI o de plusvalía, o si es necesario iniciar un procedimiento especial de revisión ante la firmeza de dicha liquidación.

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Unas casas vacacionales inteligentes y de diseño en EEUU para los nómadas digitales

idealista/news | Miércoles 15 Marzo 2023
Entrada a Wander Anchor Bay
Dormitorio con espacio de trabajo en Wander Anchor BayCocina en Wander HudsonSalón en Wander Hudson
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Mercadona, imparable también en el inmobiliario: invirtió más de 1.250 millones en 2022

idealista/news | Jueves 16 Marzo 2023

Mercadona muestra su poderío un año más en el mercado inmobiliario español. Si bien la actividad principal de Mercadona se centra en el negocio de los supermercados, el grupo valenciano ejecuta cada año un gran número de inversiones que tienen un impacto directo en el ‘real estate’ patrio. En 2022, la empresa de Juan Roig invirtió más de 1.250 millones de euros en inmobiliario, entre compra de suelo, logística y la apertura de nuevos supermercados.

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Aprovecha el espacio en tu vivienda con un armario de rincón

idealista/news | Jueves 09 Marzo 2023
Armario de rincón

Mantener el orden es clave para no desperdiciar el espacio de tu vivienda. Si quieres exprimir la utilidad de cada zona de tu casa debes tener presente los armarios de rincón: descubre sus ventajas, los tipos de armarios rinconeros que existen y cómo y dónde puedes utilizarlos según la estancia dónde desees instalarlos.

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Así es por dentro Torres Blancas, el edificio de Madrid donde se graban más rodajes

idealista/news
Curiosidades
Torres Blancas

Nos 'colamos' en uno de los edificios más emblemáticos de Madrid. Construido en los años 60 por el arquitecto Sáenz de Oiza, las derramas son tan cuantiosas que la comunidad de vecinos las intenta cubrir con rodajes de películas, anuncios… Por allí ha pasado, por ejemplo, C. Tangana para grabar la canción de 'Los Tontos'. Es un edificio que desata pasiones y odio a partes iguales. Por fuera es llamativo, pero el interior de las viviendas es poco práctico.

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