NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO (RESUMEN SEMANAL)

 

Aumenta el plazo necesario para echar a un okupa: se tarda casi dos años idealista/news | Lunes 19 Junio 2023 En los últimos años ha aumentado el tiempo que deben esperar los propietarios en España para tener una sentencia que permita desalojar a los okupas de las viviendas. Según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), el periodo medio para desahuciar se situó en 10,9 meses en 2022, frente a los 9,6 meses de un año antes o de los 4,9 meses de 2018. Si sumamos lo que tardan las apelaciones en las Audiencias Provinciales, el plazo total se amplía hasta 20,5 meses, aunque Andalucía, Baleares, Canarias o Castilla y León se acercan a dos años. Los expertos piden cambios normativos para acelerar la recuperación de los inmuebles. Leer más

Estos son los impuestos que vas a pagar por comprar casa en cada capital idealista/news | Martes 20 Junio 2023 Barcelona, Palma, Girona y Valencia son las capitales donde más impuestos se pagan por la compra de una vivienda usada, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín] a partir de los precios medios de una vivienda tipo de dos habitaciones y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que aplica cada CCAA. En Barcelona se superan los 30.000 euros en tributos, mientras que las otras tres se encuentran entre los 18.000 y los 28.000 euros. Esto es lo que vas a pagar por la compra de una vivienda de segunda mano en tu cuidad. Leer más

“El problema no son los alquileres, sino los insuficientes ingresos de los hogares” idealista/news | Miércoles 21 Junio 2023 Josep Oliver, catedrático emérito de economía aplicada de la Universidad Autónoma de Barcelona, se muestra contrario a la medida estrella de la nueva Ley de Vivienda: el tope a las rentas. En su opinión, limitar los precios no facilita el acceso a la vivienda ni ataja el problema que hay de raíz: los bajos ingresos y la falta de oferta. Oliver recuerda que los ciudadanos que ganan hasta 1.500 euros al mes deben destinar entre el 35% y el 55% de su salario al pago del alquiler, por encima del límite recomendado, y que su situación no mejorará con unas rentas topadas. La clave está en generar más viviendas y colaboración público-privada. Leer más

Qué hará el precio de la vivienda este verano: los expertos opinan idealista/news | Lunes 19 Junio 2023 Con más tiempo libre y mejor clima, los españoles estamos más receptivos a los cambios, desde renovar la ropa hasta mudarse de piso, pero… ¿es el verano un buen momento para comprar vivienda? La mayoría de los expertos consultados asegura que el precio se mantendrá durante los próximos meses, si bien existe un factor demográfico relevante para el mercado inmobiliario: una amplia cohorte de la población que sustituirá su vivienda habitual por otra residencial en áreas de la costa, y ese es un factor de presión al alza en los precios. Leer más

François Carriere (Coldwell Banker): “Madrid es el Miami europeo del residencial de lujo” idealista/news | Miércoles 21 Junio 2023 François Carriere es el CEO de la inmobiliaria estadounidense Coldwell Banker para España y Andorra. Además, es un referente del sector inmobiliario con una trayectoria profesional de más de 20 años. Originario de Mónaco y vinculado a la familia monegasca Pastor, comenzó en 1998 su carrera en el sector inmobiliario de lujo en Europa, donde aplicó la filosofía del “American Way of Work” que le viene desde sus años en San Diego, cuando estudiaba en la Universidad. El directivo, afincado en Barcelona, ve el mercado del lujo como una 'rara avis' dentro del inmobiliario español, y asegura que cada vez se polarizará más. Leer más

Videovigilancia e intimidad personal: cómo evitar el enfrentamiento entre vecinos idealista/news | Lunes 19 Junio 2023 Los servicios de vigilancia en una comunidad de vecinos ayudan a resolver robos y reducen notablemente los actos vandálicos, pero también son fuente de conflicto cuando algún vecino siente limitado sus derechos. Consultamos las sanciones publicadas por la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD), y descubrimos las principales causas de disputa por la protección de datos personales y ataques a la intimidad de los sistemas de videovigilancia en las comunidades de propietarios. Leer más

Casas a la venta en Rabo de Peixe: el refugio más famoso de las Islas Azores idealista/news | Viernes 23 Junio 2023 "¿Qué crees que pasaría si se encuentran kilos de cocaína en uno de los pueblos más pobres de Europa? (...) Aquí fue exactamente donde empezó todo". Con estas palabras arranca la nueva serie de éxito en Netflix, titulada 'Rabo de Peixe', un pequeño pueblo de las Islas Azores donde en 2001 aparecieron fardos y fardos de droga. La historia real recuerda cómo la población, ignorante de lo que tenía delante, usó ese 'polvo' como harina para freír o incluso para pintar el campo de fútbol, lo que provocó serios problemas de adicción. En la ficción, se cuenta la vida de Eduardo y sus amigos, cansados de vivir siempre lo mismo en esta 'cárcel en una isla'. Leer más

El esfuerzo para comprar o alquilar una vivienda en las capitales españolas creció en los últimos 4 años idealista/news | Jueves 22 Junio 2023 El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar la compra o el alquiler de una vivienda aumentó durante los últimos cuatro años en prácticamente todas las capitales españolas, según un estudio realizado por idealista analizando las tasas de esfuerzo del primer trimestre de 2019 y de 2023. A pesar de que el esfuerzo exigido para alquilar creció en ocho de cada 10 capitales, a nivel nacional la tasa se redujo en tres puntos, pasando del 33% al 30%. Para la compra, en cambio, se incrementó en cuatro puntos, hasta alcanzar el 20%. Leer más

Oñate (Testa Homes): “No hay política de vivienda, ahora hay política con tu vivienda” idealista/news | Viernes 23 Junio 2023 El vicepresidente de Testa Homes y responsable de desarrollo de la socimi Merlin Properties ha repasado durante unas jornadas inmobiliarias organizadas por ESADE los principales 'peros' de la nueva Ley de Vivienda. Miguel Oñate ha criticado el intervencionismo del texto, su visión cortoplacista y la falta de apoyo a su contenido desde el sector inmobiliario, el mundo académico y los partidos políticos de la oposición. También ha alertado de su efecto "triturador" sobre la oferta de viviendas de alquiler. Leer más

Las renegociaciones de hipotecas se triplican: más de 1.300 millones hasta abril idealista/news | Viernes 23 Junio 2023 Los hogares se han lanzado a renegociar las condiciones de sus préstamos hipotecarios ante el varapalo que ha provocado la subida del euríbor en sus gastos mensuales. Tanto es así que las operaciones se han triplicado en apenas 12 meses: en los cuatro primeros meses del año han alcanzado 1.361 millones de euros, frente a los 456 millones del año pasado, por encima de lo que se renegoció que en todo 2019, según los datos del Banco de España. Dicho importe representa casi el 8% de las nuevas operaciones, máximos anuales desde 2016. Leer más

Prefabricada y futurista: así es la nueva vivienda creada por Norman Foster idealista/news | Jueves 22 Junio 2023 'Essential Homes' es el último proyecto del famoso arquitecto Norman Foster, presentado en la Bienal de Arquitectura de Venecia. Se trata de una casa prefabricada orientada al futuro y que promete cubrir todas las necesidades básicas. Es un prototipo de vivienda sostenible que combina innovación arquitectónica y conciencia medioambiental. Leer más

El Constitucional suspende la demolición de Isla de Valdecañas (Extremadura) idealista/news | Martes 20 Junio 2023 El Tribunal Constitucional ha acordado la suspensión cautelar de la demolición del hotel, viviendas, campo de golf e instalaciones que actualmente están construidas y en funcionamiento del complejo turístico y residencial Marina Isla de Valdecañas, tal y como ordenaba el Tribunal Supremo. Las 180 villas de lujo se encuentran entre los términos municipales de El Gordo y Berrocalejo (Cáceres), en una isla artificial de 134,5 hectáreas de superficie en la presa de Valdecañas, que no ha estado exento de polémica desde su construcción, por encontrarse en un entorno natural protegido. Leer más

Estos son los grandes tenedores de viviendas en Madrid y Cataluña idealista/news | Miércoles 21 Junio 2023 En el amplio mercado del alquiler, los grandes tenedores de inmuebles, aquellos que cuentan con 50 o más inmuebles alquilados, representan el 23,2% de los 512.412 contratos de alquiler con fianza depositada en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid y solo el 9,6% de las 728.142 viviendas alquiladas con fianza depositada en el Institut Català del Sòl (Incasòl), según un estudio de la Fundación Civio. Leer más Los pasos para declarar el IRPF con éxito si estás divorciado idealista/news | Jueves 22 Junio 2023 La declaración de la Renta afronta la recta final este mes (termina el 30 de junio). Si todavía no la has presentado y estás divorciado, este artículo te interesa porque la situación personal pesa mucho sobre la declaración de IRPF. Por ejemplo, el contribuyente que se haya divorciado debe saber que, si compró su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013, podrá seguir aplicando la deducción por inversión de vivienda. Además, el Supremo ha sentado jurisprudencia al señalar que sí tributa en el IRPF la venta por parte de uno de los excónyuges de parte de la vivienda y que el que se queda con la casa compensa en metálico al otro. Leer más A la venta por 1,17 millones un palacio del siglo XIX en Asturias convertido en hotel rural idealista/news | Miércoles 21 Junio 2023 Leer más “Tenemos que conservar el patrimonio que tenemos, ya sea histórico, artístico o industrial” idealista/news Curiosidades Cualquiera que tenga unas nociones básicas de arquitectura y entrase en esta casa, reconocería la misma línea argumental que tienen muchas de las obras en las que ha participado este arquitecto, como son el restaurante Atrio (3 Estrellas Michelin) o el museo Helga de Alvear, ambos en Cáceres. Espacios amplios y diáfanos, mucha madera, hormigón… Y es que la casa del arquitecto Carlos Albornoz es un reflejo de su obra: muchos de sus muebles han sido diseñados en el estudio en el que trabaja, Tuñón y Albornoz Arquitectos. No te lo pierdas Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 437.344 visitas, hasta hoy  25 de JUNIO de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canada, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Si desea publicar alguna noticia de interés sobre su empresa, productos y/o servicios, incorporación de nuevos socios o directivos, ampliación de sus actividades, nombramientos de nuevos cargos, etc. mándenos una información sucintamente indicativa para que sea conocida por miles de lectores, todos ellos pertenecientes a la comunidad empresarial española. Pueden acompañarnos fotos o logotipos que se incorporaran al lado de la noticia.  madridcentrodenegocio@gmail.com _____________________________________________ Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com ____________________________________ ___________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com ________________________________________