NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

  

“La golden visa ha pasado de ser una oportunidad a solo un valor añadido, ya no atrae al comprador internacional” idealista/news Desde que en 2021 Kensington Finest Properties International confiara en Madrid como centro neurálgico peninsular, esta inmobiliaria de lujo no ha parado de crecer. Recientemente ha sido adquirida por un grupo de inversores experimentados - Sven Binnewies, Daniel Malek y Christoph Wiesenbach- que ya eran franquiciados de Kensington en Alemania, iniciándose una nueva etapa en su plan de expansión. idealista/news entrevista al CEO Sven Binnewies, que nos habla de la nueva etapa de esta inmobilairia con el cambio generacional, del papel de las 'golden visa' y del mercado de lujo en nuestro país. Si antiguamente el principal comprador era extranjero, hoy en día la mitad ya es español.  Leer más Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. MACENTER GESTION S.L. macenter.gestion@gmail.com Reino Unido sufre una crisis inmobiliaria, pero los expertos descartan un contagio en España idealista/news El delicado momento por el que está pasando el sector inmobiliario de Reino Unido, que comparte ciertos factores con el nuestro, nos hace preguntarnos sobre la posibilidad de un efecto contagio. Las subidas de tipos, que se prevé que continúen, así como la elevada inflación, están limitando el poder adquisitivo de las familias y su capacidad de ahorro. Además, los británicos son uno de los principales compradores extranjeros de vivienda en España. Sin embargo, expertos consultados por idealista/news aseguran que no habrá un efecto contagio. Leer más Si te dedicas la intermediación inmobiliaria,  dispones de una cartera propia de negocios,  te invitamos a que contactes con nosotros y nos preguntes  cómo puedes mover tus negocios con  MADRID CENTRO DE NEGOCIO a través de  nuestra plataforma de intermediación. COMPRA-VENTA DE EMPRESAS FUSIONES Y ADQUISICIONES TÉCNICOS ESPECIALISTAS EN BIENES RAICES GESTIÓN DE PATRIMONIOS madridcentrodenegocio@gmail.com María José de Blas: “La sostenibilidad bien entendida es la renuncia de muchas cosas” idealista/news Su vivienda haría las delicias de cualquier niño: es como la casita de 'Pinypon' pero a tamaño natural, llena de cajones, trampillas escondidas e, incluso, un espacio mágico conocido como la cuna, localizada en la que fuera una zona de paso y que supieron modelar y adaptar a las diferentes edades de los hijos. Hijos que también son arquitectos. La casa de María José de Blas no es la casa de la arquitecta sino, para ser exactos, la casa de los arquitectos (su marido, Rubén Picado, también lo es y con él tiene el estudio PicadodeBlas). Y como buenos diseñadores que son, su vivienda rezuma soluciones modulares y buen interiorismo. Leer más Los próximos 12 meses serán un momento fantástico para la inversión, según CBRE idealista/news La consultora apuesta por una pronta recuperación del sector inmobiliario. Tras unos meses en los que la incertidumbre ha lastrado las rentabilidades y los precios de los inmuebles, se avecina ahora una ventana de oportunidad para invertir. Según CBRE, nos encontramos en una fase clave del ciclo donde se terminarán de ajustar los precios y la actividad inversora se acelerará y se acerca una nueva etapa donde habrá más competencia por el capital, pero también más oportunidades para transformar y crear valor a través del 'real estate'. Leer más El ático más caro de EEUU rebaja su precio en busca de comprador: se vende por 195 millones de dólares Expansión Leer más La Rioja anuncia rebajas fiscales en el IRPF para los hipotecados idealista/news El Gobierno riojano ha anunciado nuevas medidas fiscales, entre las que destaca una deducción por el pago de las cuotas de los préstamos de las viviendas adquiridas desde 2013, fecha en la que terminó la medida estatal. En concreto, la deducción alcanza el 15% de las cantidades destinadas al pago de la hipoteca, con un límite de 5.000 euros anuales y estará activa en 2023 y 2024. Esta medida se complementará con una exención total de impuestos en las operaciones de subrogación y modificación de los préstamos y créditos hipotecarios. Leer más Las claves legales del alquiler con opción a compra de una vivienda idealista/news Con los tipos de interés de las hipotecas al alza y el fuerte arraigo de los ciudadanos españoles al sentido de la propiedad, el alquiler con opción a compra se postula cada vez con más fuerza para adquirir ese inmueble por el que hemos sentido un “flechazo” a primera vista. Sin embargo, la abogada Carmen Giménez alerta de que esta alternativa está sujeta a un contrato atípico complejo, que no tiene regulación legal específica, y que contiene dos negocios jurídicos (alquiler y opción de compra) que se encuentran vinculados entre sí, aunque solo durante un plazo de tiempo. Leer más Neinor y Realia se salvan del duro ajuste en bolsa por la incertidumbre política idealista/news Dos meses después de las elecciones generales del 23 de julio, la bolsa ha propinado un duro castigo al sector inmobiliario español cotizado. El parte de daños en los dos últimos meses es cuantioso. De las cifras se deduce que las socimis han sufrido bastante más que las promotoras. Arima se deja un 16% desde los comicios, mientras que Merlin Properties y Colonial retroceden cerca del 6%. Las excepciones son Realia y Neinor, con ganancias en los dos casos de alrededor del 2%. Leer más La formación, la mejor inversión y el vehículo imprescindible para el proceso de mejora. ¡No pierda el tren de la competitividad! INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Dpto. de Calculo y Control Permanente /CYCP) iege.formacionyconsultoria@gmail.com El precio de la vivienda en Zúrich sube un 5,8% en un año, por encima de París o Londres Bloomberg El mercado inmobiliario de Zúrich está cobrando protagonismo, con precios que en algunos casos superan a Londres o París. No en vano, en la zona centro de la ciudad helvética muchos apartamentos han alcanzado precios récord de hasta 18.000 euros/m2, lo que supone más del doble que en Londres. La irrupción en la zona de empresas como Google ha impulsado el precio de los inmuebles, algo que se puede ampliar al resto del cantón suizo, con precios casi al nivel de París. Leer más Cómo funciona el alquiler de placas solares idealista/news Los sistemas de autoconsumo fotovoltaico tienen algunas limitaciones y una de las más importantes es el coste, inasumible para muchos bolsillos. Existen subvenciones, pero estas tardan en llegar y lo hacen una vez hecha la instalación. Sin embargo, existe una forma de beneficiarse de las ventajas de la energía solar sin asumir ningún coste inicial: el alquiler de placas solares. Analizamos los pros y contras de esta solución para empezar a pagar menos en la factura de la luz en casa. Leer más IWG abrirá un nuevo 'coworking' en el Parque Tecnológico de Málaga idealista/news El grupo especializado en soluciones de trabajo híbrido ha anunciado la apertura de un nuevo centro de 'coworking' en los últimos meses del año. El inmueble tiene 810 m2, estará operado por la firma Regus, se ubicará en la calle Severo Ochoa de Málaga, en el Parque Tecnológico de la ciudad, e incluirá instalaciones como oficinas privadas, salas de reuniones, espacios de 'coworking' y creativos. IWG ha abierto 400 nuevos centros alrededor del mundo en los primeros seis meses del año. Leer más La socimi de Bankinter invierte 120 millones en el mayor proyecto logístico de Portugal idealista/news Montepino, la socimi inmologística promovida por Valfondo y Bankinter, invertirá 120 millones de euros en la construcción de un proyecto 'llave en mano' para Leroy Merlín de 108.000 m2 en una de las parcelas del que será el mayor proyecto logístico de Portugal, situado en el cruce de la autopista A1 de Lisboa a Oporto y la A10, que une Lisboa con España y el Algarve, siendo el 'km 0' de la logística de distribución en el país. Las obras de construcción de la plataforma avanzan al ritmo previsto y se espera que el proyecto se entregue a finales de 2024. Leer más El futuro de los edificios residenciales: cómo serán y se gestionarán en una década idealista/news La transformación digital no deja de avanzar y ya ha llegado a casi todos los ámbitos de nuestra vida, entre los que se encuentran las viviendas y los edificios residenciales. De esta forma, el número de edificios inteligentes, también conocidos como 'smartbuildings', alcanzará los 115 millones para 2026, según un estudio de Juniper Research. Por ello, la compañía Debos nos ha proporcionado las seis claves sobre cómo serán y se gestionarán los edificios residenciales en 10 años: permitirán automatizar el consumo energético y contarán con controles de acceso digitalizados. Leer más Sale a subasta un búnker en Benabarre (Huesca) por 750.000 euros idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Deoleo vaticina más subidas del precio del aceite Europa Press Rumores El fabricante de las marcas Hojiblanca y Carbonell alerta de que nos enfrentamos a unos meses de escasez de aceites de oliva de calidad, dejando entrever que el precio seguirá subiendo a corto plazo. Además, si se mantiene esta situación adversa, el grupo se verá obligado a revisar su plan estratégico a final de año.  Lar España quiere recomprar el centro comercial Islazul Expansión Rumores La socimi especializada en 'retail' entra en la puja por el centro comercial Islazul, uno de los más grandes del país y que se ubica en Carabanchel (Madrid). Su oferta se suma a las de otros interesados como Eurofund y Hines y todas rondarían los 250 millones de euros. De salir adelante la operación, Lar España recuperaría el centro que vendió en 2014.  Cataluña lidera el ranking de las comunidades más endeudadas, seguida de la Comunidad Valenciana BBVA Research Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 445.476 visitas, hasta hoy  26 de SEPTEIMBRE de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com ___________________________________________ Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.           INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. 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