NOTICIAS DEL SECTOR INMOBILIARIO Y FINANCIERO

  

EL 64% DE LOS GRANDES MERCADOS CON MÁS DEMANDA PARA COMPRAR CASA ESTÁ FUERA DE LAS CAPITALES  idealista/news Los principales mercados residenciales se reparten entre las capitales (36%) y otras grandes poblaciones (64%). Aun así, 11 de las 15 localidades que cuentan con un amplio stock de viviendas en venta y con una mayor presión de la demanda sobre la oferta existente durante el tercer trimestre son capitales de provincia. Entre ellas Madrid, Valencia o las dos capitales canarias. Móstoles y Alcalá de Henares, ambas en Madrid, son ejemplo de la importante demanda relativa en municipios limítrofes a las grandes ciudades y también en zonas de costa. Leer más      Técnicos Especialistas en Bienes Raíces Gestión de Patrimonios madridcentrodenegocio@gmail.com  _____________________________________ La americana Inmsa invertirá 250 millones en oportunidades inmobiliarias en España hasta 2026 idealista/news El capital estadounidense se fija en España a las puertas de una posible recesión económica. La gestora americana Inmsa, liderada en España por Mariano Capellino, invertirá 250 millones de euros hasta 2026, tal y como ha explicado a idealista/news. Las primeras inversiones, por un valor de 30 millones de euros, ya se han llevado a cabo en Madrid, Barcelona, Marbella y Valencia, donde la compañía ha comprado, sobre todo, lotes de activos residenciales e inmuebles terciarios. Leer más Se busca pareja para cuidar de una isla del Caribe por 183.400 euros al año idealista/news Si vivir en una isla paradisíaca casi desierta siempre ha sido un sueño para ti, puede que haya llegado la oportunidad perfecta. Un multimillonario, dueño de una isla privada en las Islas Vírgenes Británicas, se encuentra en busca de una pareja que cuide su propiedad. A pesar de que el nuevo propietario del lugar aún se desconoce, algunos medios como el 'New York Post' han asegurado que podría tratarse de Richard Branson, propietario de Virgin Group, o Larry Page, cofundador de Google. Leer más Penúltimo mes en vigor del tope del 2% en la renovación de alquileres: llega el 3% en 2024 idealista/news El límite del 2% aplicado desde abril de 2022 en la actualización de los contratos de alquiler de viviendas llega a su fin el próximo 31 de diciembre, para dar paso a un nuevo tope del 3% de incremento durante 2024, según la Ley de Vivienda. Este noviembre, los alquileres a los que les toque renovar su renta verán una subida media de 180 euros anuales (15 euros/mes), lo que supone 135 euros menos de haber seguido vinculada la renta al IPC (3,5%). Leer más La ministra en funciones Raquel Sánchez afirma que la vivienda volverá a ser una prioridad en la próxima legislatura idealista/news La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en funciones, Raquel Sánchez, asegura que en la próxima legislatura seguirá siendo prioritario favorecer una vivienda asequible y sostenible. Durante la Reunión Informal Ministerial de Vivienda y Agenda Urbana, celebrada en Gijón, han tratado varios asuntos, desde la calidad de la arquitectura hasta la regulación del alquiler de temporada. Los países miembros han firmado la Declaración de Gijón, en la que reafirman su compromiso para seguir impulsando políticas para favorecer el acceso a una vivienda digna, apostar por un parque asequible y erradicar el sinhogarismo. Leer más Sigfrido Herráez (COAM): "Me imagino un Madrid en el que no perdamos una hora y media en llegar al trabajo" idealista/news Este miércoles y jueves se celebra en el Colegio de Arquitectos de Madrid el congreso inmobiliario Inmomat en el que se debatirá y reflexionará sobre arquitectura, construcción e inmobiliario. idealista/news entrevista a Sigfrido Herráez, decano del COAM, y repasa la actualidad de un sector que vive ilusionado por los nuevos desarrollos del sureste de Madrid y por el posible aumento del precio del módulo de la vivienda protegida en la capital de España. Además, asegura que la industrialización no es la panacea, pero sí necesaria, y observa a la inteligencia artificial desde un prisma positivo para la arquitectura.  Leer más Nuestra experiencia nos indica que el equipo comercial realiza su labor diaria de una forma mecánica e invariable durante todos sus años de experiencia. Por ello, las empresas del sector inmobiliario han de aleccionarse sobre cómo adaptarse a los tiempos, y eso implica tanto el día a día como los objetivos estratégicos.                        INSTITUTO EUROPEO DE GESTIÓN     EMPRESARIAL Formación & Consultoría Programas de formación para el Sector Inmobiliario. Curso específico para su Empresa +info: iege.formacionyconsultoria@gmail.com    Dpto. Información de Programas La compra de un inmueble por una empresa para uso del socio, en el punto de mira de Hacienda idealista/news Las complejas relaciones entre una sociedad y sus socios están bajo constante escrutinio de la Agencia Tributaria. Esto es particularmente crítico al considerar la interposición de sociedades como estrategia para obtener beneficios fiscales. Ya sea para realizar actividades profesionales a través de una sociedad o para acumular inmuebles en su patrimonio en lugar del del socio, interesa conocer los riesgos de este tipo de operaciones y cómo pueden ser regularizadas por la Administración Tributaria. José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation, nos da las claves. Leer más La hipoteca inversa de Santander y Mapfre llega al mercado: estas son sus condiciones idealista/news Banco Santander y Mapfre tienen previsto arrancar la comercialización de su hipoteca inversa el próximo 20 de noviembre en la ciudad de Madrid, pero con la vocación de extenderla de manera gradual al resto del país en los próximos meses. Este producto destinado a mayores de 65 años que quieran hacer líquida su vivienda habitual está sujeto a unas condiciones, como que los inmuebles deben tener un valor de al menos 200.000 euros y estar ubicados en zonas de alta demanda. En cuanto al interés, la hipoteca inversa se constituye a un tipo fijo del 5,99%. Leer más En venta un hotel de agroturismo cerca de playas paradisíacas en Mallorca por 3,25 millones idealista/news Leer más Dejar de pagar parte de la hipoteca tras un divorcio podría desembocar en la pérdida de la casa idealista/news Cuando una relación llega a su fin, aspectos financieros como la propiedad de una casa común con una hipoteca pendiente se vuelven cruciales. Rocío Ocaña, abogada y socia de Marín & Mateo Abogados, destaca la importancia de no descuidar el pago de la hipoteca en caso de ser compartida. En préstamos hipotecarios conjuntos, la deuda es solidaria, lo que significa que, aunque ambos sean copropietarios, el banco puede exigir el pago completo. Ignorar este compromiso podría desencadenar procedimientos legales, incluso el desahucio en situaciones extremas. Leer más Los huéspedes españoles en viviendas turísticas 'dejaron' 2.650 millones en Cataluña en 2022 idealista/news La Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur) defiende el tirón económico de las viviendas turísticas ante la entrada en vigor en la región de un Decreto Ley que trae más restricciones y exigencias al negocio. Según un estudio que ha elaborado junto con la Universidad de Salamanca y la patronal nacional Fevitur, los viajeros nacionales que se hospedaron en pisos turísticos se gastaron 2.650 millones de euros en Cataluña durante el año pasado, de los que solo un 25% correspondió con al alquiler. El resto fue a comercios, actividades turísticas y restauración.  Leer más Normas de uso en una terraza comunitaria: qué puedes hacer y qué no idealista/news Una de las grandes dudas con respecto a las zonas comunes de un edificio o cualquier otro tipo de propiedad horizontal es qué uso puede hacerse de una terraza comunitaria. Todo dependerá de la normativa de la propia comunidad de propietarios, por lo que puede ser interesante consultar las reglas al respecto si estás pensando en comprar o alquilar un inmueble. La Ley de Propiedad Horizontal dice que es una obligación de cada propietario (y, por extensión, de cualquier inquilino) "respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios. Además, hay que cumplir con lo que se establezca en los estatutos. Leer más Un 25% de la población vivía en 2021 en hogares con gastos superiores a sus ingresos, según el BdE idealista/news Un 25% de la población vivía en 2021 en hogares cuyos gastos habían superado a los ingresos en los últimos 12 meses, según se desprende de la 'Encuesta de Competencias Financieras', publicada por el Banco de España. Respecto a 2016 (último año en el que se realizó esta encuesta), el porcentaje de individuos que viven en hogares donde los gastos superaron a los ingresos ha caído en tres puntos porcentuales, pasando del 28% al 25%.  Leer más Una espectacular vivienda de lujo con vistas al mar en Santorini idealista/news Leer más Las casas más vistas de hoy idealista/news Leer más Andalucía estudia recuperar el Impuesto sobre el Patrimonio Cinco Días Rumores La Junta andaluza está valorando diversas opciones después de que el Tribunal Constitucional haya avalado el impuesto a las grandes fortunas. Una de las alternativas es recuperar temporalmente el Impuesto sobre el Patrimonio, actualmente bonificado al 100%, para lograr que la recaudación se quede en la región y no vaya a parar al Estado, como ha hecho Madrid. Galp prepara la venta de sus renovables en España Expansión Rumores La mayor petrolera de Portugal sigue los pasos de Iberdrola, Endesa y Repsol con la búsqueda de un socio financiero para sus proyectos renovables. Ya ha fichado a BNP Paribas para preparar la venta de hasta un 49% de una cartera fotovoltaica que suma 1.600 megavatios operativos. Galp podría ingresar unos 400 millones de euros con la operación.  Las series de televisión también tienen grandes presupuestos Statista Leer más Por gentileza de: ESPACIO PATROCINADO POR NUESTRO BLOG Se han contabilizado 452.054 visitas, hasta hoy  15 de NOVIEMBRE de 2023, según Países donde se lee habitualmente nuestro Blog: Países Bajos, Estados Unidos, España,  Alemania, México, Panamá, Canadá, Francia,  Colombia, Perú, Reino Unido, etc. OTROS BLOG´S QUE LE PUEDEN INTERESAR: https://analistas-consultores.blogspot.com https://madridcentrodenegocio.blogspot.com ________________________________________________________ Prestamos nuestros servicios a las empresas, basándonos en la necesidad de gestión que tienen las mismas y, por tanto, de la siguiente manera: ■ Si la empresa dispone de información necesaria, mensualmente la analizamos entregando un informe escrito, destacando en él la situación de la empresa, su evolución económica y financiera y aconsejando la gestión adecuada. 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